2023年大型商场场地租赁合同范本

第页共页2023年大型商场场地租赁合同范本大型商场场地租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]营业执照号码：[甲方营业执照号码]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]营业执照号码：[乙方营业执照号码]鉴于：1.甲方是合法持有并有权处置该商场的经营权的人；2.乙方拟将商场用作经营活动场所；3.双方经友好协商，就商场的租赁事宜达成一致意见。根据中华人民共和国法律法规的有关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一章租赁物及租赁用途第一条租赁物的确认1.1甲方同意将其名下位于[商场地址]的商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的总租赁面积约为____平方米（具体面积以最终测量结果为准），具体位置和平面图见附件1。1.3租赁物的内部结构及装修情况如附件2所示。第二条租赁用途2.1乙方同意将租赁物用作经营该商场内[乙方经营内容]的经营活动场所。2.2租赁期限内，乙方不得将租赁物的使用权转让、转租或以其他方式供第三方使用。第二章租赁期限及费用第三条租赁期限3.1本次租赁期限为____年，具体起止时间为____年____月____日至____年____月____日。3.2双方可以提前____天以书面形式协商续租或解约事宜，协商后达成一致意见，补充签署协议。第四条租金及支付方式4.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）固定租金：每年人民币____元，分____次支付。每期应在当期开始前____天支付。（2）营业额租金：乙方同意将经营场所的每年营业额的____%支付为租金，具体支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。4.2若乙方发生逾期付款情况，每延迟一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第五条保证金5.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为保证金。保证金将在经甲方验收确认租赁物无任何损毁、且租赁期满时无任何债务时，全额无息返还给乙方。5.2若乙方违反本合同的任何约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中抵扣相应金额，如保证金不足以弥补全部损失，乙方须补足差额。第三章保护与维修第六条保护与维修责任6.1甲方保证租赁物的土地权属清晰，并且可以自由出租给乙方。6.2甲方负责对租赁物进行日常维护和修缮，并承担由于租赁物本身原因导致的损坏、漏水等问题的维修责任。6.3乙方须自行负责租赁物内部的装修、设备设施采购及相应维护、保养工作。第四章其他条款第七条违约责任7.1乙方在租赁期间如有以下情况之一，甲方有权单方解除合同，乙方应承担相应违约责任：（1）租金逾期支付超过____天；（2）转租、转让或以其他方式提供租赁物使用权给第三方；（3）未按照合同约定使用租赁物或用途发生重大变更。7.2未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何改造、拆卸等损坏行为。如发生该等行为，乙方应承担相应赔偿责任。第八条保密条款8.1乙方同意在合同期间和解除合同时，对甲方商业秘密、经营数据及合同内容保密，不得向任何第三方以任何形式透露或公开。8.2如有违反保密条款的行为，乙方应赔偿因泄露商业秘密给甲方造成的全部损失，同时甲方有权要求追究乙方的法律责任。第九条争议解决9.1合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。9.2对于因合同履行发生的争议，甲方和乙方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同包括正文和附件，对甲乙双方具有法律约束力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：________签字：