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文档简介

商业地产的常用财务指标商业地产的常用财务指标对于投资者和经营者来说非常重要。它们提供了关于房地产资产性能和投资回报的关键指标。总租金收入总租金收入是商业地产的核心财务指标之一，它代表着所有租户的租金总额。投资者可以通过总租金收入来评估一个商业地产的潜在收入。空置率空置率是衡量商业地产利用率的关键指标。它表示出租单位的空置程度，对于投资者来说空置率越低，意味着投资回报越稳定。净出租率净出租率是商业地产的另一个重要指标，是空置率与总租金收入之间的比率。高净出租率意味着商业地产的稳定租赁收入和低空置率。资本化率资本化率是用来评估商业地产投资回报的指标。它表示了通过将净收入除以房产的市值来计算的年度投资回报率。租金回报率租金回报率是投资者在购买商业地产后每年从租金中获得的投资回报率。高租金回报率表示较高的现金流回报。综合回报率综合回报率是投资者在购买商业地产后获得的总体投资回报率。它考虑了租金回报率以及资产价值的增长。自由现金流自由现金流是商业地产产生的可供投资者自由使用的现金流。它是计算盈利能力和投资价值的重要指标。

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