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文档简介

开发商售房合同前言在购买房屋时，购房者和开发商之间需要签署一份合同以确保双方的合法权益。开发商售房合同是指开发商与购房者签署的关于房屋销售的合同。本文将对开发商售房合同的内容、注意事项等方面进行介绍。合同内容1.准备材料在签订开发商售房合同前，开发商需要提供以下准备材料：房屋宣传资料建筑工程规划许可证建筑施工许可证商品房销售(预售)许可证完工验收报告及相关证明材料产权证明(在已有产权的情况下)2.合同条款开发商售房合同主要包含以下条款：出卖房屋的基本情况与交付时间：包括房屋的面积、户型、所在楼层、装修标准、交付时间等基本情况。房屋价格与付款方式：房屋的总价款、首付款、分期付款方式等。交付标准、质量和保修：对房屋内部结构、屋面、外观等具体标准要求，以及房屋质量问题的保修期限等。买方权利和义务：包括买方的权利、义务和责任等方面的约定。卖方权利和义务：包括卖方的权利、义务和责任等方面的约定。合同解除和违约责任：在房屋交易中出现的一些特殊情况，如合同未能按期履行、出现质量问题时，合同的解除、赔偿等责任。3.合同附件开发商售房合同中可能需要附加一些附件：房屋图纸：包括建筑、结构、给水排水、电气、通信等图纸。建筑工程设计及施工图纸:包括建筑主体、构造、供暖、通风、空调、电气、给排水、通信、绿化和园林等配套设施的设计图纸和施工图纸。分期付款计划表：列明房款的付款计划，包括首期款和分期付款的时间和金额。注意事项1.充分了解开发商信息在购房前，购房者应该充分了解开发商的信息，包括开发商的经营情况、企业背景、项目施工情况、物业管理情况等，并确认开发商是否有房产项目销售资质。2.突出约定交房日期在签署开发商售房合同时，要注意约定好交房日期及经过细致论证后约定的延期交房责任和赔偿方式。3.了解分期付款方式购房者应充分了解开发商分期付款方式及约定的什么情况下开发商可以解除合同等相关信息。4.注意保修期条款购房者应注意房屋质量保修期划分、双方各自的责任及代表期、申报保修时间、保修的项目等相关条款。结语开发商售房合同是房屋购买过程中必不可少的文件，购房者应认真阅读合同条款和附件，

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