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第页共页2023年住房买卖合同协议格式版住房买卖合同协议甲方（买方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于甲方拟购买乙方所拥有的位于__________（房屋地址）的房产，鉴此，双方遵循自愿平等的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议。第一条房产基本信息1.房屋地址：__________（房屋地址）2.房产证号：__________（房产证号）3.房屋面积：__________平方米4.房屋形式：__________（公寓/别墅等）5.建筑年代：__________年第二条交易价格及支付方式1.买卖房屋价格：__________元人民币（大写：__________）2.付款方式：(1)首付款：甲方于本协议签订后__个工作日内向乙方支付首付款__________元人民币。(2)尾款：甲方需于首付款付清后__个工作日内向乙方支付房屋尾款__________元人民币。第三条房屋过户及税费情况1.房屋过户费用：(1)过户费用由买方承担；(2)过户费用按当地房地产交易所规定的标准计收。2.房屋税费：(1)卖方承担缴纳房产税的责任；(2)买方承担缴纳契税的责任。第四条房屋产权交割1.房屋产权交割时间：本协议生效后__个工作日内，乙方应完成房屋产权过户手续。2.产权过户须提供的材料：(1)甲方提供的材料：a.身份证复印件；b.结婚证（如适用）；c.房屋贷款相关文件（如适用）。(2)乙方提供的材料：a.房产证原件；b.个人身份证原件。第五条房屋权益保证1.乙方保证房屋权益合法、完整，并无他人占有权、担保权等。2.如因乙方原因引起产权纠纷，乙方应承担所有责任。第六条房屋状况保证1.乙方保证房屋质量安全符合相关法规的要求，不存在重大质量和安全隐患。2.如甲方在房屋验收过程中发现存在重大质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还购房款项。第七条违约责任1.乙方如有违反本协议的行为，甲方有权解除合同，并有权要求乙方返还已支付的房款，同时乙方需承担违约金，违约金数额为已支付房款的百分之__________。2.甲方如有违反本协议的行为，乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的房款，同时甲方需承担违约金，违约金数额为已支付房款的百分之__________。第八条其他约定事项1.其他约定事项：__________（双方如有其他约定事项，可以在此处详细陈述）第九条合同生效与终止1.本合同经双方签字盖章后生效，合同有效期为90天。2.如无特殊情况，合同期满后双方愿意延长合作期限。3.终止合同：本合同有效期届满或经双方协商一致解除后，合同终止。第十条争议解决1.本合同涉及的争议应由双方友好协商解决，协商不成的由有管辖权的人民法院裁决。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：_______

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