2023年商用土地租赁合同标准_第1页
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文档简介

第页共页2023年商用土地租赁合同标准第一章总则第一条为规范商用土地租赁合同行为，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本合同。第二条商用土地租赁合同是指出租人将其拥有的商用土地出租给承租人使用，承租人按合同约定支付租金并享有出租土地的权益的合同。第三条商用土地租赁合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则。第四条商用土地租赁合同适用本合同及有关法律法规的规定，但本合同另有约定的除外。第二章合同的订立第五条商用土地租赁合同的订立双方应当为具有合法资格的自然人、法人或其他组织。第六条商用土地租赁合同应当以书面形式订立，包括书面合同、签署书面文件或通过电子方式达成的合同。书面合同应当由双方当事人签字或者盖章。第七条租赁土地的面积、用途、租赁期限、租金等重要条款应当在合同中明确约定。第八条商用土地租赁合同的签订应当遵循诚实信用原则，当事人不得利用欺诈、胁迫、恶意串通等手段订立合同。第九条当事人应当按照国家相关法律法规的要求，提供真实、准确的土地使用证明、企业营业执照、法定代表人身份证明等相关材料。第三章合同的履行第十条承租人应当按照合同约定及时支付租金，并按照合同规定的用途使用租赁土地。第十一条承租人应当遵守土地使用权的管理规定，对土地进行恰当的管理和维护，并按照合同约定的时间和方式完成土地上的建设工作。第十二条出租人应当保证提供的土地符合国家法律法规的要求，保证租赁土地的权属清晰、完整，租赁土地不存在争议、纠纷等问题。第十三条出租人应当按时向承租人提供土地的相应证明文件，并保证租赁土地不会受到政府的强制征收、征用等行为。第十四条当事人对合同履行过程中的争议应当通过友好协商解决，如不能协商解决，可以向法院提起诉讼。第四章合同的变更和终止第十五条合同双方应当在合同履行过程中，保持信息的及时沟通和交流，对土地使用情况、租金支付等事项如有变更，应当及时协商解决并书面确认。第十六条在合同履行过程中，如果出现不可抗力等不可预测的情形，影响合同的履行，当事人应及时通知对方，并根据具体情况决定是否变更合同或终止合同。第十七条商用土地租赁合同期满，承租人如需继续租赁，应提前90天书面通知出租人，并经双方协商确定新合同的租金、租期等相关事项。第十八条商用土地租赁合同在以下情况下可以提前解除：（一）承租人严重违反合同约定，超过3个月未支付租金；（二）出租人严重违反合同约定，未提供租赁土地或者提供的土地存在严重质量问题；（三）经双方协商一致解除。第五章其他第十九条商用土地租赁合同未尽事宜，参照相关法律法规的规定执行。第二十条商用土地租赁合同所涉及的争议应当提交当地人民法院进行处理。第二十一条本合同自2023年1月1日起执行，有效期为5年。第二十二条本合同一式两份，承租人和出租人各持一份，具有同

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