2023年房屋转让合同标准版本

第页共页2023年房屋转让合同标准版本房屋转让合同甲方：（出售方）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议，共同遵守并履行：第一条房屋基本信息1.1房屋的名称、坐落地点、不动产权证号、土地使用权证号等基本信息如下：房产名称：__________________坐落地点：__________________不动产权证号：__________________土地使用权证号：__________________1.2房屋面积：____________平方米（注：房屋面积以房管部门的测量结果为准）1.3房屋权属状况：甲方保证房屋的所有权是合法的、有效的，并不存在他人对该房屋的抵押、查封、限制等处分权利。第二条转让价格和支付方式2.1转让价格：人民币（大写）_________________元整（￥_________）（注：双方约定的房屋转让价格，在签署本合同时甲方已经收到乙方预付款__________元）。2.2乙方应在______年______月______日前，将余款支付给甲方的指定账户。2.3乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋的所有权转让手续办理完成，并将原不动产权证和土地使用权证交付给乙方。第三条房屋权属变更手续3.1房屋权属变更手续由双方共同协商办理，双方各自承担相应费用。3.2甲方应提供以下资料：-原不动产权证和土地使用权证；-房屋土地证明材料；-无债权、查封或限制房屋权益的证明材料；-委托乙方代办相关手续的委托书。3.3乙方应提供以下资料：-购房款支付证明；-身份证复印件；-户口本复印件；-婚姻证明（若适用）。第四条房屋交付4.1房屋的交付日期为本合同签订后______日内。4.2甲方应按照合同约定，将房屋及相关配套设施的使用权完好无损地交付给乙方。4.3乙方在房屋交付后，应向甲方签收房屋接收书，并在接收书上注明房屋的状况，乙方对房屋的接收即意味着承认房屋及相关配套设施的使用权情况。第五条质量保证及担保责任5.1甲方承诺房屋的基础设施、建筑结构、设备设施等均符合国家有关规定和标准。5.2自乙方接收房屋之日起，甲方对房屋质量承担六个月的质量保修期，期满后不再承担维修责任。5.3在质量保修期内，如房屋出现由于建筑质量问题引起的损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。若甲方迟延修复，乙方有权考虑自行维修，并向甲方追偿。5.4若因不可抗力（如战争、地震、火灾等）导致房屋损坏，双方可协商解决或按照国家有关法律、法规处理。第六条违约责任6.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。6.2如乙方未能按照约定支付房屋款项，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收乙方已支付的款项，对此甲方无需承担任何责任。6.3如甲方未能按照约定时间交付房屋，并在相应的期限内未能修复，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已支付的款项，并追加相应的违约金。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。7.2对于因本合同引起的任何争议，双方应先通过友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。8.2除本合同约定的事项外，双方还就房屋交付、价款支付、税费、违约责任等方面的具体事项可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。8.3本合同自签署之日起生效，并在房屋权属变更完毕后终止。甲方（出售方）：