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第页共页2023年个人二手房购房合同格式个人二手房购房合同合同编号：_______合同签订日期：_______购房人：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______卖房人：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______鉴于卖方是房屋的合法所有权人，出售本房屋；买方同意购买该房屋，并自愿缔结本合同。双方经平等协商，约定如下：第一条房屋信息1.1房屋基本情况房屋名称：_______房屋面积：_______平方米房屋类型：_______所在楼层：_______建筑年代：_______装修情况：_______其他描述：_______1.2房屋权属情况房屋所有权归卖方所有，证明材料为_______，证书编号为_______。房屋权属无法保留疑义。1.3房屋过户本房屋过户手续由双方自行办理，买方应出具符合法律规定的购房款支付凭证和身份证明文件。第二条房屋售价及支付方式2.1房屋售价本房屋售价为人民币_______（大写：_______）万元整。2.2支付方式买方按照以下方式支付房屋款项：（1）支付方式：_______（一次性/分期等）（2）支付时间及金额：a)在签署本合同之日起_______日内支付_______%的房屋款项；b)在房屋交付之日起_______日内支付剩余房屋款项；c)其他支付约定：_______2.3房屋交付时间及方式（1）房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为_______（日期）。（2）房屋交付方式：买方需在房屋交付时间前支付全部购房款项，并办理房屋的过户手续。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付条件（1）卖方应保证房屋在过户前处于正常使用状态，不得有无法满足基本居住和使用要求的瑕疵。（2）房屋应当符合国家、地方有关建筑规范、消防规定、环境卫生等方面的规定，符合相关审批手续的要求。3.2房屋验收（1）买方应在房屋交付日当天与卖方共同验收房屋，并填写房屋交付验收记录。如有质量问题，应书面记录并要求卖方解决。（2）双方根据房屋的实际情况约定维修保修的内容和期限。第四条违约责任4.1买方违约责任如果买方未按照本合同约定及时支付房屋款项，则视为买方违约。卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿相应违约金，违约金金额为合同总价的_______%。4.2卖方违约责任如果卖方未按照本合同约定交付房屋或房屋出现质量问题，则视为卖方违约。买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房屋款项及赔偿相应违约金，违约金金额为合同总价的_______%。第五条其他约定5.1税费责任（1）房屋的相关税费由卖方承担。（2）房屋过户手续及相关税费由买方承担。5.2争议解决双方因本合同履行发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可向有关建设、房地产、司法等部门申请仲裁或诉讼解决。5.3附加条款（可根据实际情况自行添加附加条款）第六条合同生效本合同一式两份，卖方与买方各执一份，自双方签署之日起生效。本合同附有相关附件，作

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