建筑安装和室内装修招标文件范本

PAGEPAGE42建安和室内装饰工程施工招标文件年月 第一卷投标须知，合同格式及条款第一章投标须知工程概况招标方式招标范围承包方式工程招标参考价预算及其编制依据和方法工程结算方法工期要求工程质量、工程使用的材料和设备的要求工程竣工资料要求工程质量保修工程款拨付方法时间安排有关事项第二章合同格式及条款建设工程施工合同格式及条款履约保函格式第二卷工程技术规范第三章工程技术规范第三卷投标文件第四章施工组织设计和承诺书第五章投标报价书第六章投标人资质证明材料第四卷评标定标细则第七章评标定标细则第五卷施工图纸清单和工程招标参考价预算第八章施工图纸清单第九章工程招标参考价预算及说明（附）附件1：承诺书附件2：投标报价书附件3：建安和室内装饰工程界面划分第一卷投标须知、合同格式及条款

第一章投标须知工程概况1、工程名称：2、招标人：3、设计单位：4、监理单位：5、招标代理人：6、工程地点：7、工程概况：8、招标方式：招标范围承包方式工程招标参考价预算及其编制依据和方法（一）、工程招标暂定参考价：元(含税)。招标参考价预算见附件。（招标参考价预算以招标答疑纪要公布的为准）（二）、工程招标参考价预算编制依据和方法1、土建工程招标参考价预算：执行年《广东省建筑工程计价办法》和《广东省建筑工程综合定额》（粤建价字号），采用定额计价法。材料价差调整按《顺德工程造价信息》（二○○三年第三季度）计算，缺项的按市场价计价。1）本工程的安全施工措施费和文明施工措施费之和按分部分项工程费的0.5%计算，结算时不予调整。2）本工程的措施其他项目中只计取临时设施费、工程保险费、工程保修费，并按定额中费率的上限与下限的平均值计算；3）本工程的其他项目费用不计取；本工程的规费结算时按实际交纳的费用计算，但结算时不得超过按年定额费率计算的标准。5）本工程的税金按有关规定执行；6）本工程的工程利润标准按定额中费率的上限与下限的平均值计算。7）本工程采用商品混凝土；8）钢筋工程量按施工图实抽计算。2、装饰工程招标参考价预算：执行年《广东省装饰装修工程计价办法》和《广东省装饰装修工程综合定额》（粤建价字号），采用定额计价法。材料价差调整按《xx工程造价信息》（年第季度）计算，缺项的按市场价计价。1）本工程的安全施工措施费和文明施工措施费之和按分部分项工程费的0.35%计算，结算时不予调整。2）本工程的措施其他项目中只计取临时设施费、工程保险费、工程保修费，并按定额中费率的上限与下限的平均值计算；3）本工程的其他项目费用不计取；4）本工程的规费按有关规定执行。本工程的规费结算时按实际交纳的费用计算，但结算时不得超过按年定额费率计算的标准。5）本工程的税金按有关规定执行；6）本工程的工程利润标准按定额中费率的上限与下限的平均值计算。3、安装工程招标参考价预算：1）本工程的措施项目中只计取临时设施、脚手架费用、安全施工费、文明施工费。安全施工措施费和文明施工措施费之和按年《广东省安装工程计价办法》文明施工费计费标准上限（人工费的4%）计算。临时设施费按定额中费率的上限与下限的平均值计算，脚手架按定额规定计算。其他的费用均不计取。2）本工程的其他项目费用不计取；3）本工程的规费按xxxx有关规定执行（xxxx没有规定的，按定额标准执行）。本工程的规费结算时按实际交纳的费用计算，但结算时不得超过按年《广东省安装工程计价办法》费率计算的标准。4）本工程的税金按xxxxx有关规定执行；5）本工程的工程利润标准按定额中费率的上限与下限的平均值计算。4、定额中缺项的项目按市场价计价，计价原则为：参照定额中相邻、相近的项目（子目）的工料含量进行计价。工程结算方法1、本工程合同承包价按中标价一次包死，工程量（不含砼预应力管桩长度）、材料和设备单价、措施项目费、其他项目费结算时均不得调整，但结算时有下列情况的则给予调整：发包人引起的工程变更及设计变更。自然灾害等不可抗拒力原因。2、凡属发包人引起的工程变更、设计变更的结算依据和方法：（1）凡属工程变更、设计变更的结算编制依据和方法：与工程招标参考价预算的编制依据和方法相同。（2）工程变更、设计变更的材料和设备的单价按以下方法调整：a、当变更部分的材料和设备为本工程招标人编制招标参考价时发包人指定的材料和设备（含本工程图纸标定的材料和设备）或招标人提供的工程招标参考价预算中所选的材料和设备时，则变更部分的材料和设备的单价按本工程招标参考价预算中相应单价执行，不得调整。b、当变更部分的材料和设备为本工程招标时非招标人指定的材料和设备（含本工程图纸未标定的材料和设备）或非招标人编制招标参考价所选的设备和材料时，则变更部分的的材料和设备的单价由承包人在接到变更通知后3天内完成报价(如有当地建设工程造价管理站颁布的相应时期建设工程材料参考价的，承包人的报价不得高于当地建设工程造价管理站颁布的相应时期建设工程材料信息价)，经发包人审定后方可调整。如发包人与承包人就变更部分材料和设备的价格不能达成一致意见时，发包人有权自行采购或委托第三方采购相应的材料和设备，承包人不得持有异议；发包人按照本工程招标参考价预算中相应材料及设备的单价取费后从合同承包价中扣除相应费用，承包人不得收取发包人相应的材料和设备的采保费用并无条件负责施工和安装，由此引起的所有工期和费用损失都由承包人承担，否则，按承包人违约处理，并按《合同法》追究承包人的违约责任。（3）、定额中缺项的项目由投标中标人自行报价，报价原则为：参照定额中相邻、相近的项目（子目）进行报价，并须附上该项目（子目）工、料分析表。（4）、结算浮动率：（中标价-招标参考价）×100%/招标参考价；（5）、增减的工程造价：发包人引起的工程变更及设计变更的工程造价,由发包人送工程造价咨询公司审核后，以发包人审定的工程造价按结算浮动率浮动；（6）、本工程的规费按承包人实际缴纳的费用结算，但发包人支付给承包人的各项规费不超过按年《广东省建筑工程计价办法》、《广东省装饰装修工程计价办法》、《广东省安装工程计价办法》中各项规费费率计算的标准；承包人须提供缴费凭证且必须真实有效，否则，发包人有权拒付该费用。规费不按结算浮动率浮动。（7）、工程结算价：合同承包价+给予增减的工程造价+增减的规费。（8）、承包人（中标人）在施工组织设计涉及的凡属施工技术措施费用的，均包含在中标价内；不论施工组织设计是否得到发包人（招标人）或监理单位的认可和批准，该费用发包人一概不予另行考虑。（9）、不考虑远途工程增加费。工期要求1、工期要求自开工之日起个日历天内竣工，其中主体工程封顶自开工之日起个日历天完成，因承包人原因每推迟一天按工程结算价千分之三罚款。如工期延误超过天，发包人有权终止合同，并按《合同法》追究承包人的违约责任。2、投标单位必须对工期要求在投标书中作出书面承诺。若中标人承诺的工期少于个日历天的，竣工工期则按中标人的承诺工期计算，延误工期处罚按本条第一点规定执行。工程质量、工程使用的材料和设备的要求（一）工程质量要求１、承包人应严格按照国家颁布的现行施工规范、规程及安全操作规程施工，接受监理公司的监理和指导。2、工程质量等级要求达到国家规定的合格标准。3、投标人必须在投标文件中作出书面质量承诺，质量承诺内容包括质量验收等级和工地安全文明施工两方面；若中标人承诺的工程质量等级高于招标文件中规定之等级的，验收时工程质量等级则按中标人承诺的工程质量等级，如验收时工程质量等级达不到中标人承诺的工程质量等级，则发包人对承包人罚款工程结算价的2%；若中标人承诺本工程工地安全文明施工为地级市安全文明施工样板工地，而在工程竣工验收之前又不能实现承诺的，则发包人对承包人罚款工程结算价的1%。（二）工程使用的材料和设备的要求1、本工程使用的材料和设备按规定应附有出厂合格证明、试验报告，并须提供具有法律效力的检测部门的检验报告等资料。如一方对材料、设备有异议，应进行二次检验，如检验合格，检验费用及所迟误的工期和其他费用由持有异议的一方负责，否则由采购方承担。2、本工程使用的主要材料须在材料进场前20个日历天内提供样板给发包人及监理方确认，符合工程质量要求，方可定货使用，并保留样板。如发现货不对板，发包人有权拒绝使用，并由承包人承担由此造成的损失。工程竣工资料要求1、承包人必须按照佛山市城市建设档案管理的有关规定，在工程施工过程中及时做好工程档案的收集、整理、汇总工作。2、承包人在工程竣工验收后30天内，应向发包人提供符合国家档案部门要求，按规格编制成册的完整的工程竣工图及有关的工程技术档案资料一式八份（其中原件二份），经监理方签收后由承包人提交发包人归档并同时提交有关归档的证明文件。3、工程竣工验收通过后30天内承包人将验收竣工资料交给发包人，承包人如未按规定时间将竣工资料交给发包人，则每延迟一天，发包人对承包人按工程结算价的千分之一罚款。工程质量保修工程质量保修按年月日实施的《建设工程质量管理条例》执行。工程款拨付方法1、工程合同签订后个工作日内，发包人向承包人按合同承包价的%付工程备料款。2、施工期间，每月按实际进度（不含变更调增的工程费）的％支付工程进度款，工程付款（含工程备料款）至合同承包价的％时，停止支付工程进度款。3、备案验收通过后，经发包人审核，工程实际造价不低于合同承包价时，发包人再支付合同承包价的%工程款给承包人；待工程结算送发包人审定后，扣除工程结算价％（如承包人未承诺获评市优良样板工程，不予扣除；若承包人承诺获评市优良样板工程的，在本工程获得市优良样板工程20个工作日内退还保证金，若本工程未获得市优良样板工程则罚没保证金）、和%的工程保修款，其余工程款一次性支付。时间安排1、于200年月日午点，在xxxx建设工程交易中心举行发标会并查看现场。2、于200年月日午点前，各投标单位将核对施工图和工程招标参考价时发现的问题以书面形式交到xxxx建设工程交易中心。地址：3、于200年月日午点在xxxx建设工程交易中心进行答疑会。若投标单位未能准时参加会议，将作弃权处理。地址：4、于200年月日午点前，由各投标单位将投标文件亲自带至开标现场，并将标书送交xxxx建设工程交易中心，过时作弃权处理。地址：5、定于200年月日在建设工程交易中心开标、评标：午时开始评审技术标；午时开始经济标。地址：联系人：电话：传真：有关事项1、投标单位在领取施工图及资料时需交纳资料押金，待招标工作结束，图纸及资料完整送回时退还（无息）。2、各投标人必须向xxx建设工程交易中心交纳人民币的投标保证金。（户名：，账号：，开户银行：）。投标人必须到银行办理保证金缴款手续，并向银行提交《xxxx建设工程投标保证金缴款通知书》（附后），xxxx建设工程交易中心不接受现金缴款。各投标人应保证投标保证金在年月日前到达xx区建设工程交易中心的账户，并在提交投标文件前向建设工程交易中心提交由xx农村信用合作社出具的《代收费缴款单》或有关缴款证明的复印件。不符合上述规定要求的投标将被拒绝或作无效标处理。不入围的投标人的投标保证金在开标后当即办理退回。中标人的投标保证金在其接到中标通知后十天内与招标人签订施工合同，并把合同副本送交区建设市场管理站备案，凭合同备案回执到区建设工程交易中心办理退回。办理投标保证金退回手续时，需持投标单位出具的退款收据。3．投标单位在提交的投标文件中的“投标单位名称”、“项目经理”必须与投标报名的投标人和本单位项目经理的名称相一致，不得更换。否则，其投标文件视为废标，给招标人造成损失的，该损失由投标人承担，并没收投标人的投标保证金。4、投标单位中标后，如果对工程量和中标价再要求修改，则招标单位有权取消其中标资格，并按《合同法》追究中标人的责任。5、《中标通知书》发出后，中标单位放弃中标项目或拒绝签订合同的，则招标单位有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还，给建设单位造成损失的由中标单位负责赔偿。6、中标单位提供的投标资料必须属实，如发现虚假资料，中标单位承担由此产生的一切后果，招标单位有权采取包括终止合同在内的一切行为以及向中标单位追讨由此产生的一切损失。7、中标单位在收到中标通知书后20天内，且在签订合同之前，需向发包人提供由中标人开户银行开具的本工程万元人民币的不可撤销履约保函，该履约保函的有效期自中标人接到中标通知书之日起至工程竣工验收合格止。中标人如在规定期限内不向发包人提供履约保函，则当作自动放弃中标资格。8、中标通知书、招标文件、招标答疑和投标书是招标人与中标人双方签订施工合同的依据，中标人在签订施工合同时，对上述文件有异议，不愿意遵照执行，则招标人有权取消中标人的中标资格。改由评标得分次一名的投标人为中标人，以此类推。9、中标人在施工期间应严格遵守国家、省市有关防火、爆破和施工安全及文明施工、深夜施工、环卫和城管、计划生育等规定，建立规章制度和防护措施。由于自身措施不力造成的事故责任、法律责任和经济责任，均由中标人负责10、招标失败：有下列情况之一出现将视为招标失败，招标方将重新招标：投标截止时投标单位少于五家；评标委员会根据招标文件的规定和要求，对投标文件进行审查，在确定合理标价范围下限之前，有效标不足三个。11、发包人应自《中标通知书》发出之日起三十日内，按照中标价、招标文件和投标文件的内容，与中标单位签订承发包合同。但发包人发现中标单位有下列行为之一的，该中标无效，发包人可以不与中标单位签订承发包合同：中标单位与其他投标单位串通进行投标的；中标单位拒绝执行招标文件的要求和其投标文件的承诺；中标单位不与发包人签订施工承包合同的或拒绝按中标价签订承包合同的；中标单位以他人名义进行投标的；中标单位弄虚作假骗取中标的；中标单位与发包人所选定的建设监理单位有隶属关系的或股份关系的；(7)违反法律、法规及有关文件规定，损害发包人利益和社会公共利益的；(8)不与发包人签订《廉政合同》的；(9)中标人不按招标文件约定提供履约保函的。12、投标单位有以下情况者，保证金不给退还：投标单位在投标有效期限内撤回其投标文件的；中标单位在规定的期限内无充足的理由未能按时签署合同的；13、招标单位拒与中标单位签署合同而又不能说明理由的则双倍退还中标单位投标保证金。14、同一个项目经理，不得同时承担二个工程项目的管理工作，否则，一经发现，发包人有权按该工程合同价的5%对承包人进行罚款，并有权单方解除施工合同。15、参加投标的项目经理，在今后的施工过程中必须到岗，对工程实施全过程、全方位的施工管理工作，每次由建设单位或监理公司召开的工程会议，该项目经理都必须参加，否则，建设单位有权按该工程合同价的5%对承包人进行罚款，并有权单方解除施工合同。16、外地投标人（相对工程所在地而言）在评标前必须到当地建设局交易中心或建设局的相应部门办理外地施工企业进入xxxx招投标建设项目申请审批的有关手续；未获批准的投标人，其投标文件视为无效文件（中标也无效）。17、参加开、评标的法定代表人或法定代表人的委托受权人须带备身份证、法定代表人证明书和授权委托证明书（原件）备查。18、不论投标结果如何，投标单位的投标资料均不退回。19、投标单位应认真审阅招标文件中所有的内容，如果投标单位编制的投标文件不符合招标文件规定的要求，其投标文件视为废标。20、招标方将提供统一的施工图、工程招标参考价预算各一套。投标方若对施工图及工程招标参考价预算有疑问，必须在规定的答疑时间前提出，否则，当已认可。21、投标人的投标费用由各投标人自行承担，招标人不予以考虑。22、招标人在招标过程中所发出的招标文件补充通知或修改通知经区建设市场管理站备案确认后，招标人将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。23、发包人将另行确定本次招标范围以外其他专业工程的施工承包人和合同承包价，本工程中标人（承包人）无权干涉，并无条件向其它专业工程承包人提供协助配合。24、答疑会上所作的解答和补充修正均以书面文件为准，并作为招标文件的组成部分。答疑纪要及补充资料前后有矛盾的，以时间在后为准。25、本工程招标文件、招标答疑会和中标人的投标承诺是双方签订建设工程施工合同的依据。

第二章合同格式及条款一、建设工程施工合同格式及条款第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：同本招标文件第一章中相关内容工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：同本招标文件第一章中招标范围三、合同工期开工日期：具备开工条件后，以发包人授权的工程师签发的开工令为准。竣工日期：合同工期总日历天数。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额人民币（大写）：元（¥元）。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、招标文件及招标答疑纪要6、投标书及其附件7、标准、规范、规程及有关技术文件8、图纸9、投标报价和工程招标参考价预算10、承包人向发包人递交的履约保函双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并盖章之日起生效。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真： 传真：：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款（详见中华人民共和国建设部及国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同》示范文本）第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1)本合同协议书2)中标通知书3)本合同专用条款4)本合同通用条款5)招标文件及招标答疑纪要6)投标书及其附件7)标准、规范、规程及有关技术文件8)图纸9）投标报价和工程招标参考价预算10）承包人向发包人递交的履约保函3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关的法律、法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：建筑安装及装饰工程施工现行国家有关的规范、规程、标准及建筑文件；当没有国家规范、规程、标准时，采用国内现行的行业规范、标准；当没有国家和行业规范、标准时，采用所在地现行地方规范、标准。发包人提供标准、规范的时间：\4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人对图纸的保密要求：按通用条款4.2款规定执行。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：按监理合同的约定。需要取得发包人批准才能行使的职权：按监理合同的约定。5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：7、项目经理姓名：职务：7.4承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。如果承包方未经同意而更换项目经理的，发包方有权解除施工承包合同并有权按该工程结算价的10%对承包人进行罚款；同一个项目经理，不得同时承担二个工程项目的管理工作，否则，一经发现，发包人有权按该工程结算价的5%对承包人进行罚款，并有权单方解除施工合同。7.6承包人委派的项目经理，在施工过程中必须常驻工地，对工程实施全过程、全方位的施工管理工作，每次由发包人或监理公司召开的工程会议，该项目经理都必须参加。否则，发包人有权按该工程结算价的5%对承包人进行罚款，并有权单方解除施工合同。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已完成。（2）将施工所需的水、电线接至施工场地的时间、地点和供应要求：已完成。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通及已满足施工的要求。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：已提供地质和地下管线资料（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：于工程开工前完成。（6）水准点与座标控制点交验要求：于开工前交验当地城市建设规划局提供的水准点和座标控制点（红线图）（7）图纸会审和设计交底时间：签订合同后七天内。发包人向承包人提供五套完整的图纸、技术要求及相关资料。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人委托承包人解决，费用由承包人承担。（9）双方约定发包人应做的其他工作：\8.2发包人委托承包人办理的工作：协助发包人办理有关手续，应由发包人承担的费用由发包人承担。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：提供月度工程进度计划及相应进度统计报表于每月25日前完成，季度工程进度计划及相应进度统计报表于每季最后一个月25日前完成，年度工程进度计划及相应进度统计报表于每年最后一个月25日前完成。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人负责。（4）向发包人提供的施工现场办公和生活房屋及设施的要求：三间15平方米办公室，一间25平方米的会议室，费用由承包人承担。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按政府职能部门有关规定执行。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人承担。（7）施工场地设置地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人负责保护，费用由发包人承担。（8）施工场地清洁卫生的要求：按当地建设局有关文明施工文件执行。（9）双方约定承包人应做的其他工作：对非本次招标范围内工程，承包人应无条件配合发包人另外选定的专业施工单位施工。承包人负责发包人及监理人在施工现场的生活、通讯（固定电话）设施。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：施工组织设计于合同签订后十天内提供（在施工投标时提供的施工组织设计基础上完善），进度计划于开工后五天内提供。工程师确认的时间：10天内确认。13、工期延误13.1（7）双方约定工期顺延的其他情况：因不可抗力因素、国家或政府行为造成的工期延误，但必须有国家或政府出具证明文件证明该行为足以影响工期的延误。13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师及发包人对报告予以确认后方可顺延工期，且受影响的工期按承包人提供的工程进度计划须是处于关键路线的工期方可顺延。四、质量与验收15.1工程质量等级要求达到17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：五、安全文明施工：按承诺书、施工组织设计、招标文件执行20.1承包人进场后应向保险公司投保，在施工中所有施工安全由承包人负责，发包人不予考虑。六、合同价款与支付23、合同价款及调整单位：元名称招标参考预算价合同承包价备注土建工程装饰工程安装工程合计23.1本工程按承包范围内的所有工程内容及施工组织设计的要求和承诺以合同承包价（大写）：元（￥元）一次包死（规费按实结算，且不得超过上限），但如遇有专用条款23.2款的情况,给予调整,并按专用条款33.7款进行结算。（承包人在施工组织设计涉及的凡属施工技术措施费用的，不论施工组织设计是否得到发包人或监理单位的认可和批准，该费用发包人一概不予另行考虑）。23.2本合同价款采用本条的（1）式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：除不可抗力及发包人引起的工程变更外的一切风险由承包人承担。风险费用的计算方法：已包含在合同价款内风险范围以外合同价款调整方法：详见专用条款33.7款（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：\（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：\23.3双方约定合同价款的其他调整因素和方法：\24、工程预付款的拨付发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：按招标文件第一卷第一章第十二条执行25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日提交。26、工程款(进度款)支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按招标文件第一卷第一章第十二条执行七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：\（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：\（3）承包人可代为调剂串换的材料：\（4）到货地点与一览表不符：\（5）供应数量与一览表符：\（6）到货时间与一览表不符：\27.6发包人供应材料设备的结算方法：\28、承包人采购材料设备28.3承包人采购材料设备的约定：供应的材料都必须有产品合格证，并按规定送顺德区工程质量检测中心检验（检验费由承包人负责），质量符合工程设计和规范要求，方可用于工程。当发包人认为承包人提供的材料、设备需要复检的，应允许复检，经复检符合质量要求的，其复检费用由发包人承担，否则，由承包人承担。八、工程变更29.1发包人因生产或使用需要，确需变更设计时，应在变更部位施工前15天书面通知承包人，并提供由原设计单位出具的变更设计通知书，按发包人规定办理工程设计变更手续，作为竣工结算与交工验收的依据，造价增减按设计修改通知单及现场隐蔽签证单及本合同，进行调整和结算。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收后30天内提交四份竣工图。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：33、竣工结算33.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后14天内进行核实，提出修改意见，90个工作日内给予确认；如不予确认，需说明原因（理由需充分）。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。工程验收通过后，须办理工程移交手续，在办理完工程移交手续后，承包人即将竣工工程交付发包人。33.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后90个工作日内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第111个工作日起，每推迟一天，承包人按应付工程款的千分之一对发包人罚款。33.7工程结算时按以下要求执:按招标文件第一卷第一章第七条执行十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：在签订合同后15个工作日内发包人未支付工程预付款，承包人可向发包人发出书面通知，若发包人收到通知后七天内支付工程预付款，承包人可获得从发出书面通知之日起至发包人支付工程预付款之日止相应天数的工期顺延，若发包人收到通知后七天内仍未支付，从第八天开始每推迟一天按应付工程款的千分之一罚款。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人未按约定时间（每月的25日）支付工程进度款，承包人可向发包人发出书面通知，若发包人收到通知后七天内支付工程进度款，承包人可获得从发出书面通知之日起至发包人支付工程进度款之日止相应天数的工期顺延，若发包人收到通知后七天内仍未支付，从第八天开始每推迟一天按应付工程款的千分之一罚款。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人未按约定时间支付工程结算款，承包人可向发包人发出书面通知，若发包人收到通知后七天内仍未支付，从第八天开始每推迟一天按应付工程款的千分之一罚款。双方约定的发包人其他违约责任：\35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第32.6款约定承包人违约应承担的违约责任:\本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因不能按合同工期完工,每逾期一天,发包人按工程结算价的千分之一对承包人罚款。如逾期超过60天的（包括中间交工工程），则发包人有权单方解除合同并依据<<合同法>>的有关规定追究承包人的违约责任。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：发包人要求本工程质量等级达到国家规定合格标准，但根据承包人的承诺，本工程质量等级应达到国家规定的XX工程标准并被评为XX工程，如本工程未被评为XX工程，发包人对承包人罚款工程总造价的2%。本合同通用条款第21.1款约定承包人违约应承担的违约责任：本工程安全文明施工按承包人质量承诺书要求应达到XXX要求，如在本工程竣工验收之前未被评为XXX工地，则发包人罚承包人工程合同价的1%；双方约定的承包人其他违约责任：\37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）取通用条款37.1第2种方式解决，并向有工程所在地有管辖权的人民法院起诉。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：。分包施工单位为：分包施工单位须征得发包人书面同意，否则，发包人有权终止合同。39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：根据通用条款39.1和以下自然灾害属于不可抗力：8级以上（含8级）的风暴）；在连续24小时内所降雨量超过50毫米（含50毫米）；在任何6小时内降雪量300毫米以上；摄氏40度以上（含40度）的高温天气；摄氏零下5度以下（含零下5度）的严寒天气。洪水、4.4级以上地震（以地震部门鉴定为准）。所有上述风、雨、雪、气温等都以顺德区气象局测定或公布的数据为准。40、保险40.1工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员生命财产办理保险，支付保险费用。40.2承包人为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备、运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备办理保险，支付保险费用。40.3发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，发包人所购买保险的费用由发包人承担。41、担保41.1本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：\担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：承包人在收到中标通知书后20天内，需向发包人提供由承包人开户银行开具的本工程200万元人民币的不可撤销履约保函，该履约保函的有效期自承包人接到中标通知书之日起至工程竣工验收合格止。担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项：\46、合同份数46.1双方约定合同份数：八份（正本二份，副本六份）。47、补充条款47.1发包人将另行确定本合同承包范围以外其他工程的施工承包人和合同承包价，本工程承包人无权干涉，并无条件向其它专业工程承包人提供协助配合。47.2承包人必须按照城市建设档案管理的有关规定，在工程施工过程中及时做好工程承包范围内档案的收集、整理、汇总工作。47.3承包人在工程竣工验收后30天内，应向发包人提供符合国家档案部门要求，按规格编制成册的、真实的、完整的工程竣工图及有关的工程技术档案资料一式八份（其中原件二份），经监理方审核签收后由承包人提交发包人归档并同时提交有关归档的证明文件。47.4工程竣工验收通过后30天内将验收竣工资料交给发包人，承包人如未按规定时间将竣工资料交给发包人，则每延迟一天，发包人对承包人按工程结算价的0.1%罚款。

附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积(平方米)结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单位质量等级供应时间送达地点备注附件3：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围和具体保修内容包括（具体范围详见本工程合同协议书第二条）。二、质量保修期质量保修从工程实际竣工之日（竣工验收通过之日）算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为伍拾年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年，其它土建工程为贰年；2．电气管线、上下水管线安装工程为贰年；3．供冷为贰个供冷期；4．室外的上下水小区道路等市政公用工程为贰年；5．消防工程为贰年；6．防雷工程为贰年；质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保修金内扣除；质量保修金不足以支付维修费用时，保修人应承担补偿责任。2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、质量保修金的比例本工程约定的工程质量保修金为工程结算价的3%。超出费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、质量保修金的返还发包人在质量保修满两年后20个工作日内，扣留工程结算价的1%作为保修期未满的工程保修金，剩余保修金无息返还承包人；在质量保修满五年后20个工作日内，再将剩余保修金全部无息返还承包人。七、其他双方约定的其他工程质量保修事项：________\___________________________\_____________________________。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在签订施工承包合同时签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日二、履约保函格式致：（发包人名称）鉴于(承包人名称，以下简称“承包人”)已保证按（发包人名称，以下简称“发包人”）______(工程及合同名称)工程合同施工、竣工和保修该工程(以下简称“合同”)。鉴于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金额的本单位开具的保函，作为承包人履行本合同责任的保证金；本单位同意为承包人出具本保函；本单位在此代表承包人向你方承担支付人民币(大写)___________________________________元(RMB￥______________元)的责任，承包人在履行合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给你方造成经济损失时，在你方以书面提出要求得到上述余额内的任何付款时，本单位即给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。本单位放弃你方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向本单位提出要求的权力。本单位进一步同意在你方和承包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改后，本单位承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本单位。本保函直至保修责任证书发出后28日天内一直有效。单位名称：(盖章)单位法定代表人：(签字或盖章)地址：邮政编码：日期：_____年_____月_____日第二卷工程技术规范第四章工程技术规范1、依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到招投标时现行中华人民共和国及省、市、行业的有关法规、规范、规程、标准的要求。2、根据工程设计要求，该项工程下列项目材料、施工除必须达到上述要求外，还应满足下列标准要求：（列出特殊项目的施工工艺标准和要求）。第三卷投标文件共四个密封袋：1、施工组织设计副本2、施工组织设计正本和承诺书3、投标报价书4、投标人资质证明材料第四章施工组织设计和承诺书一、施工组织设计施工组织设计共7份，正本1份，副本6份，正本和副本均须有目录和唯一连续页码，正本和副本的内容不得有实质性的不同（但不包括施工组织机构的内容），正本和副本须分袋密封并在封袋面注明。施工组织设计的编制要求可参考评分标准。当施工组织设计正副本内容不一致时，以正本为准。1、施工组织设计正本（1份）在施工组织设计正本中，施工管理组织机构中的工程项目经理、技术负责人、主要工程技术管理人员等须列具体人员名单（副本不得列具体人员名单）；正本须加盖投标单位企业法人公章并由法定代表人或法定代表人的委托受权人签名（法定代表人印鉴）和本企业技术负责人签名。2、施工组织设计副本（6份）施工组织设计副本不得出现投标人的名称、投标人工作人员姓名以及任何暗示性的标识。施工组织机构不得填写有关人员姓名。施工组织设计文字(包括标题)大小采用小四号宋体，行距采用单倍行距，文字、图表、计划等一律不用彩色打印，文字均不出现粗体，全部不加页眉页脚。封面按招标人提供的统一格式样板制作，要求采用A4白色复印纸打印（如遇有图形或表格，可采用A3纸规格，但须折叠成A4纸规格），并统一胶装成册（书状）。二、承诺书（1份，格式见附件1，与施工组织设计正本一起单独密封）投标单位对本招标文件要求的质量、工期、安全文明施工、招标参考价预算和投标报价等四个方面的响应分别作出书面承诺。其中承诺书对工程招标参考价预算和投标报价的承诺内容为：“经我公司认真核对，本工程招标参考价预算的工程量已包括了施工图中招标文件规定的招标范围内的全部工作内容和工程量；根据招标单位确定的材料和设备的品牌，各种材料和设备的单价完全符合目前市场的行情；工程招标参考价预算各项费用的计算正确。我公司承诺：在我公司的投标报价中，已包含按施工组织设计（或方案）进行施工所需的全部费用；若我公司中标，则按招标文件的规定签署施工承包合同，若存在错项和漏项问题，一切责任由我公司负责”。承诺书加盖单位公章并由法定代表人或法定代表人的委托受权人签字（或法定代表人印鉴）。第五章投标报价书一、投标报价书（1份，格式见附件2，单独密封）（1）、投标单位领取到招标文件、招标单位提供的工程招标参考价预算后，在七天内核对工程招标参考价预算；（2）、对招标文件的内容、招标范围、施工图纸、工程招标参考价中存在的问题及选用的材料、品牌、规格等有异议的问题，请以书面形式一式两份在规定的招标答疑会前递交招标人，并准时参加招标答疑会。招标答疑会上所作的解答和补充修正均以答疑文字为准，并作为招标文件的组成部份。答疑纪要及补充资料前后有矛盾的，以时间在后的为准。投标人必须响应招标文件，并在充分理解招标人提供的全部招标文件、设计文件、资料及现场条件的基础上编写投标文件。投标人若对施工图及工程招标参考价有疑问，必须在规定的答疑时间前提出，否则，当已认可；规定的答疑时间后不再接受投标单位的咨询。（3）、招标文件补充：投标文件截止日期5天以前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用，各投标人应根据最新修改的文件内容进行投标。投标截止前，对有关招标文件、投标答疑、施工图纸、其他补充说明的有关问题、答复，均以书面函件为准。（4）、各投标单位根据招标文件、施工图纸、工程场地情况、施工季节、各投标单位已确认的工程招标参考价、投标单位各自编制的施工组织设计、和各自企业具体情况填报投标报价（投标人不需提供施工图预算）。投标报价由各投标人根据企业自身技术、经济水平和总体施工部署，先编制出经济可行的技术方案后，按照本招标文件招标参考价预算的编制依据自行报价;但报价不得低于本企业成本价。（5）投标报价书须加盖投标人法人公章并由法定代表人或法定代表人委托受权人签名（或法定代表人印鉴）。经济标书用信封加盖骑缝章密封，作为投标文件的经济标送交招投标小组封存。第六章投标人资质证明材料一、投标人资质证明材料法定代表人证明书原件、法定代表人委托书原件、投标人的资质证明复印件、投标人营业执照复印件、项目经理证副本复印件（１份，所有复印件须加盖投标单位企业法人单位公章，资质证明材料须单独密封并在封袋面注明）。第四卷评标定标细则第七章评标定标细则一、评标人员守则所有建安及室内装修工程评标委员会的成员必须遵守国家、省、市政府制定的有关工程招标的法律、法规，遵守有关工程招标的保密制度；如有违反者，有关部门给予行政处分；情节严重，构成犯罪的由司法机关依法追究其刑事责任。全体建安及室内装修工程评标委员会的成员必须遵守评标纪律、不得泄密；科学、公正、严谨、平等、客观、不徇私、不草率地完成评标工作。二、评标依据评标工作必须严格执行国家颁布的有关法律、法规，招标文件是投标人编制投标文件的基础和建安及室内装修工程评标委员会评标的依据。主要资料和文件包括：1、招标文件及其补充通知，招标答疑的答疑；2、投标文件及澄清问题书面资料；3、《中华人民共和国合同法》；4、《中华人民共和国招标投标法》；5、《广东省建设工程招标投标管理条例》；6、《评标委员会和评标方法暂行规定》；7、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》；8、《广东省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标定标办法》（试行）；9、《工程建设项目施工招标投标办法》(七部委30号令，自2003年5月1日起施行)。三、评标定标方式招标人和xxxx建设工程交易中心首先对投标人的投标文件按照招标文件的规定进行招标文件的有效性审查，无效投标文件不得进入下一程序。本次评标采用综合评分法确定中标人，其中施工组织设计标总分37分，质量承诺总分3分，经济标总分60分。开标评标定标工作的程序：开启投标人资质证明材料标审查有效性开启施工组织设计标（副本）审查有效性给施工组织设计标（副本）评分（计算综合得分时公布）开启施工组织设计正本和承诺书标审查有效性给承诺书中质量承诺评分（计算综合得分时公布）开启投标报价书标审查有效性计算合理标价范围下限给投标报价评分计算各投标人综合得分定标2．开标、审标1）、开标由招标工作小组主持人公开开启投标文件。2)、审标评审委员会根据招标文件的规定和要求，对投标文件的有效性进行审查。投标书有下列情况之一者，为无效投标书：1）投标书未加盖法人单位公章及企业法定代表人或法定代表人的委托受权人未签字（或法定代表人印鉴）的标书；2）未按招标文件中规定封记的标书；3）逾期送达的标书；4）投标人不按时参加开标会议的标书；5）未按招标文件的内容和要求编写、内容不全或字迹无法辩认的标书；6）未对质量、工期、安全文明施工、工程招标参考价预算等四个方面分别作出响应和书面承诺以及承诺书没有加盖法人单位公章及法定代表人或法定代表人的委托受权人未签字（或法定代表人印鉴）的标书。7）投标文件所报材料有虚假成分的标书；8）参加开标会未持身份证原件、拟在本招标工程担任项目经理的项目经理证书副本原件、法定代表人证明书和授权委托证明书（原件）者。9）外地施工企业（相对于工程所在地而言）未到当地建设局办理进驻当地承接工程项目申请审批的准入手续的标书。10）投标报价超过合理标价范围上限的标书。11）施工组织设计投标书副本出现有投标人名称、工作人员姓名、有暗示性的标识的（含包装）；12）施工组织设计投标书正本和副本的内容有实质性不同（但不包括施工组织机构的内容）的；13）施工组织设计副本填写内容涂改的；14）除施工组织设计副本外的标书填写内容涂改而无加盖校对章的；3、施工组织设计标、质量承诺标评分办法（1）、施工组织设计标评分办法(37分)施工组织设计采用暗标，评委对各投标施工组织设计进行排序，评委排序不得并列，根据评委排序进行换算各投标单位施工组织设计得分，第一名得37