个人自建二手房交易合同

个人自建二手房交易合同个人自建二手房交易合同

合同编号：xxxxx

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXX

联系地址：XXXXX

联系电话：XXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXX

联系地址：XXXXX

联系电话：XXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟将其位于XXXXX的个人自建二手房以XXXXX元的价格出售给乙方，经友好协商，达成如下合同：

第一条房屋信息及权属

1.1交易房屋信息：

房屋坐落：XXXXX

房屋建筑面积：XXXXX平方米

房屋结构：XXXXX

房屋使用权证号：XXXXX

1.2产权情况：

甲方拥有该房屋的使用权，无抵押、查封、有限制性承销、共有他权等情况。

第二条交易价格及方式

2.1交易价格为人民币XXXXX元整。

2.2交易方式：

（1）乙方向甲方支付人民币XXXXX元作为房屋交易的首期款，自本合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定的银行账户，甲方收到首期款后向乙方提供相应的房屋权属材料及房屋交割手续办理相关费用。

（2）乙方按照《贷款协议书》约定，申请贷款事宜，贷款银行为XXXXX银行，贷款金额XXXXX元，贷款期限XXXXX月，乙方应按时偿还贷款本息。

第三条房屋的权属移交和交割

3.1甲方收到乙方支付的首期款后，甲方将在三个工作日内向乙方交付房屋权属证书、房屋登记簿、不动产权证书、房屋交割清单等相关材料。

3.2房屋交割时间：自甲方收到首期款之日起三个工作日内。

3.3乙方在房屋交割当日全款支付给甲方，并签署房屋交割单，认可房屋交割情况。

第四条房屋的重要附属设施

甲方除房屋本身外，将同时向乙方移交门窗、地板、卫浴设备、厨房设备等重要附属设施。

第五条房屋瑕疵保修

5.1甲方向乙方保证，房屋在签订本合同时不存在质量瑕疵。

5.2若乙方发现房屋存在质量瑕疵，乙方有权要求甲方无条件进行修复，并承担所有修复费用。

第六条违约责任

6.1若一方违约，需向另一方支付违约金作为赔偿。

6.2甲方违约的，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的首期款以及相应的利息。

6.3乙方违约的，甲方有权解除合同，并保留已收取的款项。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的订立、履行及争议解决均适用中华人民共和国合同法。

7.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（卖方）：

签字：___________________

日期：___________________

乙方（买方）：

签字：___________________

日期：___________________第八条争议解决

8.1本合同履行过程中或发生争议时，甲乙双方应本着友好合作的原则，通过协商解决。

8.2若甲乙双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签署补充协议。

9.2本合同的解除需经甲乙双方书面协商一致，并签署解除协议。

第十条保密条款

10.1甲乙双方在履行本合同过程中，必须保守对方的商业秘密和个人隐私，不得将其泄露给任何第三方。

第十一条生效及其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为交易完成之日起三个月。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（卖方）：

签字：___________________

日期：___________________

乙方（买方）：

签字：___________________

日期：___________________

见证人：

姓名：___________________

身份证号码：___________________

联系地址：___________________

联系电话：___________________

见证人：

姓名：_____