2023版北京租房合同范本

2023版北京租房合同范本北京租房合同范本（2023版）

甲方：出租人

乙方：承租人

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，出租方和承租方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下租房合同：

第一条租赁房屋信息

1.1出租房屋的具体地址：______________。

1.2出租房屋的用途：住宅。

1.3出租方对房屋的权属情况：______________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年____月____日开始，至__________年____月____日结束。租赁期限为____年。

2.2若想继续租赁，甲方和乙方应在租赁期满前______天以书面形式提前告知对方，并按照双方协商的条件进行续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元。租金支付方式为乙方每月于租赁月份的____号前支付给甲方。

3.2甲方和乙方都同意通过银行转账的方式进行租金支付。支付账户信息如下：

甲方账户姓名：______________

甲方银行：______________

甲方账号：______________

乙方账户姓名：______________

乙方银行：______________

乙方账号：______________

第四条押金

4.1甲方与乙方达成的租赁合同需要乙方缴纳押金，押金金额为__________元。

4.2在租赁期满且乙方退房后，若无损坏或违约行为，押金将全额退还给乙方。

4.3若发生损坏或违约行为，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。

4.4押金退还方式为甲方在签署解除合同的______天内，将押金通过银行转账方式退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应按照出租方的要求合理使用并维护房屋，如若造成损坏，乙方应负责相应的修缮费用。

5.2乙方无权将房屋转租、转借给他人，或将房屋用于违法活动。

5.3乙方应保持房屋内环境卫生，定期进行清洁，并按时缴纳相关物业费用。

第六条合同解除

6.1合同期满后，双方协商一致的情况下，合同自动解除。

6.2甲方或乙方违反合同的规定，经书面警告后仍不改正的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。

7.2本合同签署后，任何一方不得擅自修改或解除合同。

7.3本合同未尽事宜，可由甲方和乙方另行协商解决，协商一致后可书面修改合同内容。

第八条合同争议解决

8.1本合同如发生争议，甲方和乙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同一经签署盖章后即生效，并取代双方之前的一切口头或书面协议。

甲方（出租人）签字：___________________

日期：____年____月____日

乙方（承租人）签字：___________________

日期：____年____月____日第十条房屋维修和维护责任

10.1在租赁期内，若房屋出现损坏或需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并经甲方同意后采取合理措施进行修缮。

10.2若因乙方使用不当或不当维护导致的损坏，乙方应承担修缮费用。

10.3若因甲方自身原因导致的损坏，甲方应负责修复和承担相应费用。

第十一条房屋保险

11.1出租方应在房屋租赁期间为房屋购买必要的综合保险，保障房屋和租赁双方的利益。

11.2乙方在租赁期间产生的个人财物损失，由乙方自行负责。

第十二条管理规定

12.1乙方需遵守租赁小区或楼盘的相关管理规定，保持公共秩序和安全。

12.2乙方需按时缴纳小区或楼盘的相关物业费用。

第十三条合同补充与变更

13.1本合同的补充与变更必须经双方书面协商一致，并在补充与变更协议上签字及盖章后生效。

13.2本合同补充与变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条弃权与强制执行

14.1本合同一方对或多次对另一方的违约行为予以宽容或纵容，不得视为放弃该方对违约行为的任何权利。

14.2本合同中的任何无效条款不影响其他条款的有效性，双方应协商并采取合理措施继续履行该无效条款下的义务。

第十五条附加声明

15.1甲方和乙方以自愿、平等的原则签署本合同，双方对本合同的理解和约定一致。

15.2甲方和乙方确认本合同的附件内容与主体内容一致，并具有同等法律效力。

第十六条合同解释与适用法律

16.1对于本合同的解释和履行，适用中华人民共和国法律。

16.2本合同如有任何争议，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十七条合同的解除与终止

17.1本合同在以下情况下解除：

a)租赁期满且双方不再续租；

b)甲方或乙方提前____天以书面形式通知解除合同；

c)出现不可抗力等不能履行本合同的情况。

17.2合同解除后，双方应协商处理相应事项，如退还押金、结清租金等。

第十八条合同附件

18.1本合同的附件包括但不限于以下内容：租赁房屋的清单、房屋设计图纸、房屋使用手册等。附件与本合同具有同等法律效力。

第十九条合同违约责任

19.1若一方违反本合同的任何条款或约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并承担因此产生的损失。

第二十条合同的生效和解释

20.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面协议。

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