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第页共页2023年正规购房合同模板购房合同甲方：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）地址：（买方住址）乙方：（卖方姓名）住所地：（卖方住所地）鉴于甲方同意购买乙方所拥有的位于（房屋地址）的房产，甲、乙双方经协商一致，特订立本合同。一、房屋信息（一）房屋基本信息1.房屋名称：（房屋名称或小区名称，若有则注明）2.房屋面积：（房屋实际建筑面积）3.房屋结构：（房屋的结构类型，如平层、复式等）4.房屋用途：（住宅、商铺等）5.房屋权属：（标明房屋的权属情况，如产权、使用权等）（二）产权证情况1.房屋产权证号：（如有产权证，则注明产权证号）2.房屋产权人：（产权证上的所有权人）（三）房屋权属交割1.交房时间：（乙方将房屋交付给甲方的时间）2.房屋交付状态：（房屋的交付状态，如已装修、空房等）3.房屋交付清单：（详细列明交付的房屋及附属设施的情况）二、购房款项及付款方式（一）总购房款1.总购房款：（甲方购房需要支付给乙方的总金额）2.支付方式：（注明购房款的支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.分期支付计划：（若是分期支付，请注明每期应支付的金额及支付时间）（二）补充款项及注意事项1.押金：（若需要支付押金，请注明押金金额及退还规定）2.中介费：（若有中介费，请注明中介费用及支付方）3.房屋税费：（注明购房过程中产生的税费及支付方）4.其他费用：（注明购房过程中可能产生的其他费用及支付方）三、交付及验收1.交房时间及方式（乙方将房屋交付给甲方的时间及交付方式，如签约当日交付或到指定地点领取）2.房屋验收（甲方对房屋进行验收的时间、地点及方式，如验收标准、验收过程等）四、风险责任1.不可抗力若因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋损坏或影响甲方正常使用房屋的，乙方不承担责任。2.侵权责任因乙方原因造成的甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任（注明甲方违约责任，如未按时支付购房款、提供虚假信息等）2.乙方违约责任（注明乙方违约责任，如未按时交付房屋、提供虚假信息等）注：甲乙双方对于违约情况的处理方式，可根据实际情况协商拟定。六、附条件1.产权转移房屋的产权转移手续及费用由甲方负责办理，并承担相关费用。2.其他约定事项（列明双方协商的其他重要约定事项，如装修要求、维修责任等）七、合同变更与解除1.合同变更任何一方变更本合同内容时，应经双方书面协商一致，并形成书面变更协议，具有相同法律效力。2.合同解除若因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。八、争议解决本合同的履行和解释均适用（所在地）法律，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向（所在地）人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同采用正本×份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方

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