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第页共页2023年商品房买卖合同经典版商品房买卖合同买卖双方（甲方、乙方）根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方位于____（省/市/区/县/乡/街道）____的____（小区名称）__________幢______单元______室商品房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议条款（以下简称“本合同”）：第一条房屋基本情况1.1房屋的楼栋、单元、层、门牌号为：楼栋号：____单元号：____层号：_____房号：_____1.2房屋的使用面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.3房屋的所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.4房屋的产权人为：________。第二条交付与验收2.1甲方按照国家相关规定的时间及标准将房屋的实物、证书及相关材料交付给乙方。2.2乙方在收到房屋及相关材料后，应当对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，乙方应当立即向甲方提出书面通知，并在接收之日起______日内协商解决。第三条房屋价款3.1房屋总价款为_______万元（大写：_______万元整）。3.2乙方应当在签署本合同之日起______日内向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即_______万元（大写：_______万元整）。3.3乙方应当在房屋交付前______日内向甲方支付房屋总价款的_____%，即_______万元（大写：_______万元整）。3.4乙方应在买卖合同签订之日起______日内一次性向甲方支付房屋总价款的_____%，即_______万元（大写：_______万元整）。第四条其他费用4.1房屋过户相关费用由乙方承担。4.2乙方应当按照国家相关规定缴纳房产交易税、契税、不动产登记费等相关费用。第五条房屋权属保证5.1甲方保证房屋为合法所有，并享有对房屋的拥有、使用、转让、出租等相应权利。5.2如发生因甲方原因导致的房屋权属纠纷，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。第六条交付与过户6.1乙方在支付全部房屋价款后，甲方应当按照国家相关规定及双方约定的时间将房屋交付给乙方。6.2房屋过户应当由乙方提出申请并承担相关费用。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房屋价款的，应按照未支付金额的______%支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间接受房屋交付的，应按照迟延天数每天支付房屋总价款的______%作为违约金。第八条法律适用和争议解决8.1本合同的适用和解释均受中华人民共和国的相关法律的管辖。8.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同一式____份，甲方、乙方各持____份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月

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