2023年商铺租赁合同协议书标准格式版

第页共页2023年商铺租赁合同协议书标准格式版商铺租赁合同协议书出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方是经营并拥有位于______（具体地址）的商铺，并具有出租权；2.乙方具有从事______（行业）业务的合法资格和能力，并希望租赁甲方商铺进行经营活动；3.双方通过友好协商达成一致，就商铺租赁事宜订立本合同。根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下合同：第一条商铺信息1.商铺位置：______（具体地址）2.商铺面积：______平方米3.商铺用途：______（具体用途）4.商铺租金：人民币________元/月（大写：________）*租金包括基本租金和管理费用，具体明细如下：-基本租金：人民币________元/月（大写：________）-管理费用：人民币________元/月（大写：________）5.租金支付方式：乙方每月于每月______日前支付上述租金。6.租赁期限：自2023年__月__日起，至202__年__月__日止，共计______个月。*若乙方需要续租，则应提前______个月书面通知甲方。7.合同生效日期：本合同自双方盖章之日起生效。第二条租赁权利和义务1.甲方权利和义务：1.出租商铺，并保证商铺的合法权属；2.保证商铺的租赁状态良好，不受损害，且有必要的修缮和保养；3.及时提供商铺的正常用水、用电等基础设施；4.保证乙方在租赁期内的安全和正常使用权；5.对商铺进行定期巡视，确保商铺的安全性和环境卫生；6.在商铺因甲方原因而不能正常使用时，甲方将提供临时替代用品或商铺。2.乙方权利和义务：1.在租赁期内按时支付租金；2.不得将商铺转租、转让或以其他方式转让租赁权；3.使用商铺时，必须按照相关法律、法规和商铺合理使用规定进行；4.维护商铺的良好状态，并按照约定对商铺进行日常保洁；5.不得擅自改变商铺结构或进行其他损害商铺的行为；6.不得从事危害社会治安、损害其他商户利益或违法违规行为；7.不得在商铺内堆放易燃、易爆物品，保证商铺的安全性；8.合理使用商铺的用电、用水等基础设施。第三条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应负责承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.乙方违反本合同约定，导致商铺损坏或其他损失的，乙方应承担修复和赔偿责任。3.乙方未按时支付租金的，按照逾期天数每天加收应付租金金额的0.5%作为逾期违约金。第四条合同解除1.本合同期满后，经过双方协商并达成一致，可以续租。2.乙方在租赁期内提前______个月提出不续租意向的，须书面通知甲方，并按照双方约定的方式交还商铺。第五条争议解决双方在履行合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商达成补充协议，并作为本合同的附件。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字之日起生效，并在商铺入住前交付租赁保证金人民币______元。*租赁保证金将在乙方履行完所有义务且商铺交还甲方后全额退还给乙方。甲方（盖章）：