2023年二手房屋购买合同书范文

第页共页2023年二手房屋购买合同书范文合同编号：2023-XX-XXXX-XXXX甲方（买方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________乙方（卖方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________就甲方购买乙方所拥有的位于______________________（地址）的房屋，经双方友好协商，达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方将以______________________（人民币金额）的价格购买乙方所拥有的该房屋，房屋的具体面积为______________________平方米，按照《不动产权证书》上的产权证号为______________________的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的建筑年代为______________________年，房屋所在小区为______________________，小区楼栋号为______________________，具体房间号为______________________，共计______________________间房间。第二条房屋价款和支付方式2.1甲方向乙方支付的房屋总价款为______________________（人民币金额），房屋总价款的支付方式如下：-交付订金：甲方在签署本合同时向乙方支付订金人民币______________________，作为本次交易的保证金。如甲方不按照本合同约定支付剩余款项，则订金将不予退还。-付清尾款：甲方应在合同签订后_________________2.2甲方支付的房屋总价款应当通过______________________的方式支付至乙方指定的银行账户，甲方在支付款项时须同时向乙方提供相应的付款凭证及相关银行流水。第三条房屋交付和验收3.1房屋交付：乙方应于本合同生效之日起________个工作日内将该房屋的房产证及其他相关证件移交给甲方。3.2房屋验收：甲方应在收到该房屋的房产证及其他相关证件后，及时进行房屋验收。如果甲方对房屋的无论是结构、装修还是其他方面的质量存在异议，应当在收到房产证及其他相关证件之日起一个月内书面向乙方提出，并提供相应的证据。第四条房屋所有权变更和过户手续4.1房屋所有权变更：在房屋交付和验收合格后，甲方应办理房产证及相关手续的过户手续，确保房屋的所有权变更至甲方名下。甲方应承担过户手续所需的一切费用。4.2过户手续的办理：乙方应积极协助甲方办理房屋的所有权变更和相关手续，提供必要的资料并协同办理过户手续。第五条房屋状况和权益保障5.1房屋状况：该房屋所拥有的权属情况以及相关的产权证书、土地证书等相关手续完全符合法律法规的规定，不存在任何异议和纠纷。5.2房屋权益保障：乙方保证该房屋不受任何担保、查封、抵押、租赁或其他权利的限制。如因乙方的原因导致房屋权益受到损害，乙方应负责处理相关纠纷，并赔偿甲方相应的损失。第六条违约责任6.1若甲、乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此所受的一切经济损失。6.2若甲方逾期不支付尾款，则乙方有权解除本合同，并可以要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_____％。6.3若乙方逾期不交付房产证及相关手续，则甲方有权解除本合同，并可以要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_____％。第七条税费负担7.1过户税费：房屋过户手续所需要的税费由甲方承担。7.2其他费用：根据甲、乙双方协商，另行确定。第八条保密义务8.1甲、乙双方承诺在本合同履行过程中，对于知悉的双方商业、技术及其他信息应予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。第九条合同的生效与解除9.1本合同自双方签字（盖章）起生效，至甲方办理房屋所有权变更手续完成之日终止。9.2双方协商一致，可解除合同。第十条争议解决10.1本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2若双方因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜由双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：_______