2023年物业管理承包合同范文

第页共页2023年物业管理承包合同范文【合同编号】：（此处为合同编号）承包合同甲方（委托方）：（以下简称甲方）地址：联系电话：乙方（承包方）：（以下简称乙方）地址：联系电话：鉴于，甲方对其名下物业的管理工作需要委托给专业的物业管理公司进行，而乙方在物业管理方面具有丰富经验和合法资质，双方就甲方物业管理的承包事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的1.1甲方委托乙方承担甲方名下物业的管理工作，确保物业日常经营管理的正常进行。1.2乙方接受甲方的委托，同意承担甲方名下物业的管理工作，并按照约定履行管理职责。第二条承包内容2.1甲方将其名下的物业包括但不限于住宅楼宇、商业楼宇、写字楼、停车场等委托给乙方进行管理，具体地址和面积如下表所示（表格可根据实际情况进行修改）：物业地址面积（平方米）备注2.2乙方承包的物业管理范围包括但不限于以下内容：（1）物业保洁：物业公共区域、道路和楼梯间的保洁工作。（2）绿化养护：物业园区内的绿化植被的养护和维护。（3）设备维修：物业内设备如电梯、门禁、空调等的维护和日常巡检。（4）安全管理：做好物业的安全巡查、消防设备的保养和安全预防工作。（5）人员管理：物业服务人员的招募、培训和管理。（6）投诉处理：接受甲方和租户的投诉，并及时处理和回复。（7）其他双方约定的物业管理工作。第三条服务标准甲方与乙方约定如下服务标准：3.1物业保洁：对物业公共区域每日进行清洁，保持干净整洁，杂物不留。3.2绿化养护：对物业园区内的绿化植被进行养护和修剪，确保整洁美观。3.3设备维修：对物业内设备如电梯、门禁、空调等进行定期巡检和维修，确保设备正常运行。3.4安全管理：每日对物业进行安全巡查，保证物业设施和人员的安全。3.5人员管理：招募具有相关资质和经验的物业服务人员，并对其进行培训和管理，确保服务质量。3.6投诉处理：及时接受甲方和租户的投诉，并在合理的时间内做出回复和处理。注：以上服务标准为甲方和乙方共同约定，乙方应按照约定提供符合标准的物业管理服务。第四条服务费用和支付方式4.1根据物业的具体情况和双方协商，甲方向乙方支付的服务费用为（具体金额），支付方式为每月支付。4.2甲方应按照每月支付的方式，于每月的（具体日期）前将服务费用支付至乙方指定账户。4.3如甲方逾期支付服务费用超过（具体天数）天，乙方有权暂停或终止履行其管理职责，并向甲方进行书面通知。第五条保密条款5.1甲方与乙方在履行合同过程中可能知悉到的双方商业秘密和敏感信息，包括但不限于客户信息、经营数据等，双方应对此类信息保密，不得向任何第三方披露和使用。5.2双方不得利用对方的商业秘密和敏感信息谋取不正当的商业利益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，影响甲方物业正常运营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3若甲方未按照约定支付服务费用，导致乙方停止履行相关管理职责的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条合同期限和终止7.1本合同自甲方与乙方签订之日起生效，有效期为（具体年限）。7.2合同期满前30天，双方可以书面协商决定是否续签合同。7.3除合同期满外，任何一方如需终止合同，应提前30天书面通知对方，并协商解决相关事宜。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可协商决定修改或补充。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同经甲乙双方签