2023年商品房买卖合同示范文

第页共页2023年商品房买卖合同示范文买卖双方：甲方（卖方）：住所地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：住所地址：身份证号码：联系电话：鉴于：1.甲方是合法拥有并有权处置位于（房屋所在地址）的商品房（以下简称“房屋”）的合法产权人；2.乙方希望购买甲方所拥有的该房屋，并经过双方协商一致，就房屋买卖各方面的事宜达成如下协议。第一条房屋描述1.1房屋基本情况：地址：建筑面积：使用面积：房屋结构：土地使用权或地上建筑物所有权证号：房屋现状：1.2房屋权属情况：房屋权属证书号码：土地使用权或地上建筑物所有权证书号码：房屋权属证明机关：注销使用权证情况：1.3房屋抵押情况：是否存在抵押：如存在抵押，请提供有关抵押证明文件。1.4房屋产权证件：房屋产权证件应由甲方提供。第二条房屋交付2.1交付时间：甲方应当在本合同签署后（或特定签署日期），在（指定地点）将房屋以安全、完好、无拖欠款项的状态交付给乙方。2.2交付标准：房屋交付时，应当符合国家有关规定的质量标准。如房屋存在修缮和改造的情况，甲方应当提前与乙方商议并经其同意。2.3交付责任：如果因甲方原因导致房屋无法按时交付的，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方由此产生的损失。第三条房款支付3.1房款总额：乙方应当支付的房款总额为人民币（大写）（小写），房款总额包括了房屋定金、首付款及尾款。3.2房屋定金：乙方在签署本合同时应当支付的房款定金为人民币（大写）（小写），该定金将在房款支付期限内用于抵扣首付款，并且不可退还。3.3首付款：乙方应当在（指定日期）前支付人民币（大写）（小写）作为房款的首付款。3.4尾款：乙方应当在（指定日期）前支付人民币（大写）（小写）作为房款的尾款。3.5房款支付方式：乙方应当根据双方约定的支付方式进行房款的支付。3.6房款违约：如乙方逾期未支付房款或支付不足，应当按照本合同约定支付相应的违约金。第四条房屋税费4.1契税：根据国家有关规定，乙方应当承担契税。4.2房产税：根据国家有关规定，乙方应当承担房产税。4.3其他税费：除上述税费外，如有其他税费应当由乙方承担。第五条过程费用5.1产权过户费：甲方应当承担房屋产权过户费。5.2其他费用：如有其他过户相关费用，双方约定由（甲/乙）方承担。第六条担保6.1卖方担保：甲方承诺在签署本合同时，保证房屋的产权是合法有效的，并不存在任何其他权利瑕疵或纠纷。6.2买方担保：乙方承诺在签署本合同时，保证其身份的真实性，并拥有进行本次买卖行为所需的相应资金。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方，甲方应当支付给乙方等额的违约金。7.2乙方违约：如乙方未按照本合同的约定支付房款或其他费用，乙方应当支付给甲方等额的违约金。第八条合同解除8.1解除原因：除非双方另有约定外，本合同解除的原因包括但不限于以下情况：（1）当事人协商一致解除；（2）根据法律规定解除；（3）因不可抗力等不可预见的事由导致无法履行。8.2解除程序：任何一方有权向对方发出通知，解除合同。解除合同的通知应以书面形式发送，并由经办人签署。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同履行中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同的任何变更或补充，需双方书面达成协议，并经双方授权代表签署。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签署之日起生效。甲方：