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第页共页2023年出租民房合同协议出租民房合同协议甲方(出租方)：[甲方姓名]乙方(承租方)：[乙方姓名]鉴于甲方是该房屋的合法所有人，乙方亦同意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋详细地址]2.房屋面积：[房屋面积]平方米。3.房屋用途：作为居住目的出租。二、租赁期限本合同有效期为[租赁期限（年/月）]，自[起始日期]起至[终止日期]止。三、租金条款1.租金总额为人民币[租金金额]元。2.租金支付方式：乙方每[租金周期]支付一次租金，共支付[租金周期数]次。3.租金支付时间：每月的[支付日]，逾期支付的，乙方需支付滞纳金，滞纳金为租金总额的百分之[滞纳金比例]。4.甲方收款账户：[甲方银行账户信息]5.乙方支付租金方式：[支付方式，如转账、支付宝等]四、房屋保证金1.乙方在签署本合同时，需向甲方支付房屋保证金人民币[保证金金额]元，作为对房屋的保证。2.若乙方租赁期满，且无任何违约行为，甲方将全额返还保证金给乙方。五、水、电、气费1.水、电、气费按乙方的实际使用情况进行结算，由乙方负责支付。2.乙方应按时缴纳水、电、气费，逾期支付的，需支付滞纳金，滞纳金为费用总额的百分之[滞纳金比例]。六、房屋维护责任1.乙方在使用房屋期间，应保持房屋及配套设施设备的正常使用，不得故意损坏。2.如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方需负责维修或承担修复费用。3.若发生自然灾害或不可抗力等情况导致房屋设施损坏，由甲方负责维修或承担修复费用。七、房屋使用规定1.乙方承租的房屋仅限作为居住使用，不得进行商业经营等活动。2.乙方不得私自转租或转借房屋给任何第三方。3.乙方不得违法使用房屋，如进行赌博、涉毒等活动。4.乙方在使用房屋期间，需遵守当地居民楼的相关规定，保持安静和卫生。八、违约责任1.若乙方未按规定时间支付租金或水、电、气费，应支付迟延期间的滞纳金，并及时进行补缴。2.乙方擅自转租、转借房屋给第三方，甲方有权立即解除合同，并不退还保证金。3.若乙方未经甲方同意擅自改动房屋结构或装修，甲方有权要求乙方恢复原状或承担装修费用。4.甲方有权向乙方收取超出正常磨损范围的维修费用。九、解除合同1.甲方、乙方一方提前30天书面通知另一方，可解除本合同。2.发生以下情况时，甲方有权立即解除合同，且不退还保证金：a)乙方违法使用房屋，如进行赌博、涉毒等活动。b)乙方擅自转租、转借房屋给第三方。c)乙方严重损坏房屋设施，不及时维修。d)乙方存在拖欠租金或水、电、气费超过30天的情况。十、其他约定1.合同如需修改，需经甲、乙双方书面协商，达成一致意见

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