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第页共页2023年独家房屋委托出租合同独家房屋委托出租合同甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（房屋中介）：公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，甲方拟将其拥有的房屋出租，现甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国相关法律法规及《中华人民共和国合同法》等有关规定，达成以下出租协议，以兹共同遵守：第一条出租房屋的基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：平方米1.3房屋结构及用途：1.4房屋所在楼层：1.5房屋配套设施：第二条出租期限2.1本次出租合同的有效期为：自2023年月日起至2023年月日止，共计（）个月。2.2若乙方找到适当的承租人且甲方同意续租，续租期为（）年，续租期届满后，乙方有权优先与承租人谈判续租。第三条出租价格及支付方式3.1出租价格：每月人民币（大写：）元整。3.2支付方式：承租人需在每月的前（）天将房租支付至乙方指定的账户。第四条出租权益的独家委托4.1甲方声明，在出租期限内，将独家委托乙方作为唯一中介机构进行房屋租赁广告发布、租金收取、承租人背景调查、合同签署等相关工作。4.2甲方同意在合作期间不会与任何其他中介机构或渠道签订相同的房屋出租合同。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有义务将房屋的出租广告发布至适当的网站、社交媒体等渠道，以便吸引潜在承租人的注意。5.2乙方有权对所有申请租赁的人进行背景查验，甄选合适的承租人，并将相关信息及时提供给甲方做最后决策。5.3乙方有责任协助甲方与承租人签订正式的租赁合同，并确保合同的合法有效性。5.4乙方有义务妥善保管承租人支付的押金，并在租赁期满或解除合同时按照合同规定将押金退还给承租人。第六条甲方的权利与义务6.1甲方保证所提供的房屋是合法的，并具备出租的条件。6.2甲方必须保证房屋的结构、设备、设施等符合国家要求，保证租赁期内的正常使用。6.3甲方应按时缴纳相关物业管理费用，确保房屋及其配套设施的正常运行。6.4甲方必须提供真实、准确的出租房屋信息，并配合乙方对承租人的背景调查工作。第七条违约责任7.1若一方违反合同约定，致使对方承受经济损失的，违约方应承担相应的违约责任。7.2若甲方在出租期内将房屋租给其他中介机构或个人，乙方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为租金的100%。7.3若乙方未按照独家委托合作，将房屋租给其他中介机构或个人，甲方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为租金的100%。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：

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