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第页共页2023年房地产购房合同房地产购房合同甲方：（购房人姓名）乙方：（房地产开发商名称）为明确双方在购买房地产过程中的权利与义务，甲乙双方本着平等互利、公平合理、诚实信用的原则，根据国家相关法律、法规和有关政府规定，经友好协商，达成以下合同：第一条定义与解释1.1本合同所称房地产指由乙方开发建设，并具备相应的法律资格和完善的权属手续的房屋及其附属设施和配套设施。1.2甲方购房人在本合同中又称购房人。1.3乙方开发商在本合同中又称开发商。第二条房地产规划、建设与交付2.1乙方开发商根据国家规划和有关法律法规的要求，按照本合同约定的内容和标准，对所购房地产进行规划、建设和交付。2.2乙方开发商承诺所建房地产完全符合相关规划、建设标准及法律法规要求，且无权属纠纷。2.3乙方开发商应当按照约定时间，将所购房地产及其附属设施和配套设施交付给甲方购房人。第三条购房价格与支付方式3.1甲方购房人应当按照本合同约定的价格，支付购房款项。3.2购房款项总价为：（具体金额）人民币。3.3甲方购房人应当按照以下支付方式支付购房款项：（1）甲方购房人应当在本合同签订之日起的（具体时间）工作日内支付总价的10%作为定金；（2）甲方购房人应当在乙方开发商通知交付房地产之日起的（具体时间）工作日内支付总价的30%作为首付款；（3）甲方购房人应当在乙方开发商通知交付房地产之日起的（具体时间）工作日内支付总价的60%作为尾款。第四条房地产交付标准4.1乙方开发商应当按照国家房地产交付标准，向甲方购房人交付房地产。4.2房地产的交付标准包括房屋的结构和装修、附属设施和配套设施的规划与建设要求。4.3乙方开发商交付具体方式和时间应提前不少于30天通知甲方购房人，并且提供房地产交付验收表。第五条房地产质量保证和维修责任5.1乙方开发商对所建房地产质量负责，并保证所建房地产符合国家有关法律法规和建设标准的要求。5.2乙方开发商承诺在房地产的质量保证期内，对于房地产质量问题，承担相应的维修责任。5.3维修责任期为房地产交付之日起的3年。若甲方购房人发现房屋质量问题，应及时通知乙方开发商，并按照双方商定的方式进行维修。第六条不可抗力和争议解决6.1因不可抗力造成本合同履行不可实现的，双方可根据具体情况协商解决，遵循公平、合理的原则。6.2本合同履行过程中发生争议的，双方应当首先通过友好协商解决；如协商不成，双方应当提交至本合同签订地人民法院进行仲裁解决。第七条附件及其他约定7.1本合同附件包括购房款项支付凭证、房地产交付验收表等。7.2双方同意在本合同附件中表明的事项具有相同的法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和有关政府规定执行。甲方（签名）：

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