2023年重庆二手房买卖合同通用

第页共页2023年重庆二手房买卖合同通用重庆二手房买卖合同本合同由买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）共同缔结，并约定如下条款：第一条合同标的及交付1.1乙方是现居住于重庆市的合法房屋所有权人，甲方同意购买乙方所有的房屋，该房屋位于重庆市（具体地址详见附件一），具体面积约为（具体面积详见附件一），产权证号为（具体产权证号详见附件一）。1.2房屋交付日期为本合同签订之日起（具体日期详见附件一），甲方将根据协议支付的房屋买卖价格，取得该房屋产权并享有所有权。1.3甲方确认，房屋交付时的配套设施和装修情况与甲方签订购房协议时所确认的一致。1.4房屋交付时，乙方应出具房屋交付证明并提供全部相关权属材料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、规划许可证等。1.5房屋交付时，若甲方需要办理贷款及按揭手续，乙方应积极协助，并提供必要的文件和资料。1.6房屋的交付方式为现状交付，买方自行承担房屋的装修、维护、保险等责任。第二条价格及支付方式2.1买卖双方约定的房屋买卖总价为人民币（具体金额详见附件一），甲方应在签订本合同之日起（具体时间详见附件一）天内支付房屋买卖总价的（具体比例详见附件一）作为首期款，并在收到乙方提供的相关权属材料时支付，剩余金额应在房屋交付时一次性支付给乙方。2.2甲方应以银行转账的方式支付房屋买卖款项，并提供相应的支付凭证给乙方。2.3甲方需要办理贷款及按揭手续的，须在本合同签订之日起（具体天数详见附件一）内办理完毕。若甲方因贷款未能按期支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应的违约责任。第三条过户手续3.1本合同签字生效之日起，甲方应负责办理房屋的过户手续。3.2甲方在支付房屋买卖总价之后，应立即与乙方一起办理房屋过户手续，包括但不限于签订过户协议、办理税费缴纳、异议处理等。3.3甲方需支付房屋过户费用和相关税费，具体金额由重庆市相关规定决定，双方同意按比例分担。第四条房屋瑕疵及保修4.1乙方承诺所出售的房屋完全符合有关的法律法规要求，不存在房屋瑕疵。4.2若甲方在房屋交付后发现房屋存在重大瑕疵，甲方有权在买卖合同签订之日起三十天内向乙方提出书面通知，并提供相关证明材料，乙方应在收到通知后合理时间内处理瑕疵问题。4.3若房屋瑕疵存在争议，甲方和乙方应协商解决。若协商不成，可向相关部门申请鉴定或通过仲裁解决争议。4.4在交付房屋之后，如因乙方过错致使房屋遭受损坏，乙方有责任进行修复，或按照双方约定的方式进行赔偿。第五条违约责任5.1若甲方未按时支付房屋买卖总价，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的10%。5.2若乙方未按时交付房屋或提供相关权属材料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的10%。5.3任何一方未履行本合同项下义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.4若因不可抗力因素导致合同不能履行，双方应互相谅解，协商解决问题。第六条特别条款（本栏可根据具体情况添加）第七条合同生效及其他7.1本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的未尽事宜由买卖双方协商解决。7.3本合同的解释、效力、变更均适用中华人民共和国相关法律法规。7.4本合同自双方签字盖章之日起生效，并自约定