广告策划-第五频道极限运动音乐节宿营大会3招商方案(体育总局CCTV)4通用版

招商方案PROJECT音乐节参谋：江和平〔中央电视台体育节目中心总监〕音乐节总监：阮伟〔CCTV中视体育娱乐董事总经理〕音乐节统筹：楼云〔楼云绿城文体总裁〕CHANNEL5运动音乐节概述主办：国家体育总局登山运动管理中心、中央电视台体育节目中心承办：CCTV中视体育娱乐、楼云绿城文体开展、场地合作方音乐节参谋：江和平〔中央电视台体育节目中心总监〕音乐节总监：阮伟〔CCTV中视体育娱乐董事总经理〕音乐节统筹：楼云〔楼云绿城文体总裁〕每天10到20支国内顶级一线摇滚乐队不间断演出，每支乐队演出1小时。在中晚饭时间留出平均半小时的吃饭时间，在此时间段两个舞台只有有一个舞台有演出活动。保证音乐演出的连贯性。CHANNEL5运动音乐节内容概述

之“音乐〞环节----综述CHANNEL5运动音乐节权益表达

报纸：杂志：CCTV5新闻播报十家主流报纸十家一线杂志网络：官网主页专业视频支持中国国际播送电台均可多种形式体现赞助商权益电视：电台：全国性媒体

专题报道杂志广告位赞助商logoCHANNEL5运动音乐节权益表达

全国数百家新华书店京津冀地区30-50所一类高校高校：均可多种形式体现赞助商权益音像制品：音像图书高校宣传

赞助商LOGO赞助商LOGOCHANNEL5运动音乐节权益表达

背景版、道旗、海报、彩棚、摊位、导视系统、宣传册、演出手册、工作证、售票处、帐篷区。预计销售5-8万张门票门票：均可多种形式体现赞助商权益现场：现场、门票

赞助商LOGO道旗摊位手册赞助商LOGOLOGOLOGOLOGOLOGOCHANNEL5运动音乐节权益表达

冠名舞台：一级赞助独立冠名舞台赞助商LOGOLOGOLOGOCHANNEL5运动音乐节权益表达

道旗、车窗贴纸可以使用音乐节组合标〔音乐节标、国家体育总局登山运动管理中心、CCTV5中视体育〕。LOGOLOGOLOGOLOGOLOGOCHANNEL5运动音乐节权益表达

有赞助商权益表达的音乐节现场画面在央视5套播报5次央视5套：媒体回报集锦

在CRI〔中国国际播送电台〕出现不少于3次。其中1次赞助企业现场专访；2次现场报道。CRI：一线报纸带汽车产品图片的不少于10次。报纸：在发布会现场及新闻报道中均表达赞助商标识或产品图案〔背景版、海报、宣传册、签到册、易拉宝、主持口播、报纸报道〕。发布会：CHANNEL5运动音乐节权益表达

音乐节、国家体育总局、CCTV5组合LOGO的使用

音乐节组合标〔音乐节标、国家体育总局登山运动管理中心、CCTV5中视体育〕授权使用一年。〔在产品广告、营销活动中皆可使用〕。注：标识由国家体育总局、CCTV5中视体育提出使用指导意见。标识使用：在国内各大音乐节中表现突出拥有众多拥护者和乐迷的30余支乐队1.

后海大鲨鱼乐队

2.

新裤子乐队

3.

南无乐队

4.

反光镜乐队

5.

逃跑方案乐队6.

In

3

7.左右乐队

8.

宠物同谋乐队

9.

刺猬乐队10.

重塑雕像的权利

11.

Saving

Molly乐队

12.

欲望之箭乐队

13.

渡鸦乐队

14.

木马乐队

15.

G-Eleven16.何勇

等……

数位国内奥运冠军；国家登山队明星队员及神秘嘉宾。新裤子后海大鲨鱼宠物同谋刺猬重塑雕像CHANNEL5运动音乐节预计演出团体概览

TEAM嘉宾CHANNEL5运动音乐节内容概述

之“体育〞环节----群众互开工程充分发挥中视体育娱乐、楼云绿城文体开展在群众体育运动中的组织资源、以及在新音乐方面的音乐演出团队组织发动资源，以活泼、多样的形式，多角度、多层次地宣传全民健身精神、推广小轮车、轮滑等非奥运开工程。CHANNEL5运动音乐节内容概述

之“露营〞环节----群众互开工程建立大规模露营地，召集野外露营爱好者广泛参与，观众自发举行各种野外活动〔例如烧烤、攀岩〕。LOGOCHANNEL5运动音乐节内容概述2021年8月20、21、22日三天〔周五六日〕为期5天〔包含舞台设备拆建2天〕，每天早10点至晚10点。每天表演活动12小时不间断进行。0102场地工程：十渡风景区-八渡长滩〔北京市房山区〕03

1000顶宿营帐篷；2套70㎡左右舞台；2套舞台背景墙；

1套U型池；1个简易足球场地；2个活动篮球架；4个乒乓球案。日期、时间：活动地点：迷笛MIDI摩登天空ModernSky摩登天空〔MODEMSKY)、迷笛(MIDI)，这两个音乐节每年各举办一次，日均接待1.5万人次，顶峰时一天达3万人，可谓盛况空前。目前最受喜爱之音乐节分析舞台观众观众滑板表演区U型池颠球、小足球互动区简易篮球互动区入口河流通往露营区/停车区通往餐饮区演出人员化装及休息区域CHANNEL5运动音乐节场地示意图——主场地

二级赞助商冠名彩棚观众一级赞助商冠名彩棚360°汽车展台入口河流通往停车区通往主场地通道通道通道露营帐篷露营帐篷根据场地面积，确定露营帐篷数量，初步估计，需提供放置1000顶迷你帐篷的场地面积。CHANNEL5运动音乐节场地示意图——露营区入口河流通往主场地根据场地面积，确定露营帐篷数量，初步估计，餐饮摊位20~40个，摆卖摊位50个左右。就餐区餐饮摊位餐饮摊位摆卖摊位区CHANNEL5运动音乐节场地示意图

餐饮区时间主舞台16:30第1支乐队17:30第2支乐队20:00第3支乐队21:00第4支乐队22:00第5支乐队22:40当天演出结束CHANNEL5运动音乐节

每天内容安排例如如下〔第1天/周五〕CHANNEL5运动音乐节

每天内容安排例如如下〔第2天/周六〕时间主舞台9:00第一支乐队10:00第二支乐队11:00第三支乐队13:30第四支乐队14:30第五支乐队15:30第六支乐队16:30第七支乐队17:30第八支乐队20:00第九支乐队21:00第十支乐队22:00第十一支乐队22:40当天演出结束CHANNEL5运动音乐节

每天内容安排例如如下〔第3天/周日〕时间主舞台9:00第一支乐队10:00第二支乐队11:00第三支乐队13:30第四支乐队14:30第五支乐队15:30第六支乐队16:30第七支乐队17:30第八支乐队20:00第九支乐队21:00第十支乐队CHANNEL5运动音乐节现场----

设备、安保效劳人员示意简表

类别名称舞台搭建两套舞台全套设施舞台台面舞台框架舞台背景板及背景幕布舞台供电系统其他舞台音箱器材调音台功放话筒功放音箱、超低音箱混响器、效果器、激光唱机、录音设备等器材餐饮设施餐饮售卖摊位餐饮就餐座位及桌子餐饮垃圾箱简易卫生间露营设施自助露营区围栏出租露营帐篷的帐篷设备简易卫生间简易卫生间简易洗手设备体育互动设施乒乓球台滑板U型池小足球迷你场地投篮设施足球、篮球等球类其他安保及服务人员现场安保人员场地现场售票人员主会场、露营区、餐饮区管理人员音乐节整体引导人员保洁人员服务设施演出人员化妆及休息空间音乐节为宣传围栏板单日吸引5千至1万人参与到“CHANNEL5运动音乐节〞中。不计其数的新音乐迷持续关注。影响1将音乐节与登山、露营户外运动紧密结合，通过媒体传宣传、现场青年人互动，以及乐队艺人的持续传播，形成户外运动、登山、露营运动的深入社会传播功能、普及群众运动；2建立音乐节独立品牌，成为国内新音乐的标志性音乐节和一线乐队艺人的首选表演平台；3在音乐节媒体宣传活动中，以几十家报刊杂志及网络门户的规模实现全面人群的整体覆盖。〔媒体：CCTV第5频道、中国国际播送电台、腾讯音乐、搜狐音乐、PPLIVE、新京报、京华时报、北京晚报、法制晚报、北青报……〕。单日5000-10000人规模“CHANNEL5音乐节〞的终极目标FINALTARGET“CHANNEL5音乐节〞受众分析2021年，十渡景区夏季日平均接待游客5万人次。喜欢旅游的青年受众喜欢体育的青年受众人喜欢新音乐的青年受众从覆盖人群分析：年龄在15--40岁，对体育、娱乐、时尚等话题有高度敏感和热情；时尚潮流的引导者；时尚运动的追逐者；乐于接近和易于接受新鲜事物；野外活动爱好者等人群有较大的吸引力。拥有十分庞大的受众交集合作支持Cooperation

媒体支持CCTV第5频道、中国国际播送电台、腾讯音乐、搜狐音乐、PPLIVE、北京晚报、新京报、京华时报、北京晨报、参考消息、环球时报、北京青年报、经济日报、中国体育报、北京娱乐信息报、中国日报、精品购物指南旅行社支持中青旅、神舟国旅、易游假期、中国国际旅行社总社旅游预定网站支持芒果网、途牛网、E龙网门票销售系统支持华艺星空渠道门票销售支持北京、河北、天津地区高等院校及相关机构楼云绿城文体将联袂出版业内领先机构，首创通过在音乐节开幕前，推出?CHANNEL5运动音乐节——新音乐乐队MV、学唱英文歌?的多媒体音像出版物形式，将本次音乐节信息提前向全国发布，并将本音乐节主办方、承办方对青少年文化体育领域的指导理念系统、完整地传输给青少年受众和社会公众，进一步以立体式、可持续的方式传播本次活动的影响力。全面覆盖国内所有省、市、县行政区划内新华书店系统、及民营图书销售系统。在北京图书大厦、王府井新华书店举办发布活动。在国内网络书店排名前两位的当当网、卓越亚马逊网进行专题页面活动及产品片段展示宣传。CHANNEL5运动音乐节音像出版物全国发行在全国各大图书卖场醒目位置设置本次音乐节音箱制品的堆头〔以图书音像制品搭设堆集成醒目形状的图书展示区〕、音乐节海报。以图书音像制品的形式在全国形本钱次音乐节的宣传造势营销活动，而各主、承办以及演出活动场地提供方等支持单位的形象也一并得到展现。在音箱制品以及配套图书的封面、封底、内容中，对本次运动音乐节的标识、名称、主、承办单位、合作单位予以表达。国家级宣传平台CCTV5体育新闻栏目持续报道中国国际播送电台跟踪报道、组织访谈中国网络电视台系列报道顶级宣传平台国内一线报纸顶级网络平台音乐节音像制品全国发行平台媒体名称单期发行量报纸北京青年报80万北京晚报110万京华时报80万信

报50万

新京报55万

北京晨报35万

环球时报200万

参考消息300万精品购物指南30万中国体育报50万经济日报50万中国日报30万80万份/期3家报纸/周10周2人传阅4500万

人次5月15日-7月25日持续发行10周一份报纸平均日发行80万份一周择3份报纸各发行一期每份报纸平均由经2人传阅CHANNEL5运动音乐节

媒体覆盖杂志类传播平台1.商务、IT类〔1〕?银行家?——所有银行统一订阅〔2〕?当代金融家?——金融系统主流读物〔3〕?数字商业时代?〔4〕?互联网周刊?〔5〕?首席财务官?〔6〕?第一财经周刊?〔7〕?销售与市场?〔8〕?新世纪周刊?〔9〕?新财经?〔10〕?中国企业家?〔11〕?国企?〔12〕?小康?〔13〕?环球人物?〔14〕?领导者?〔15〕?中国海关?〔16〕?财经文摘?〔17〕?商务旅行?〔18〕?环球?〔19〕?中国新闻周刊?〔20〕?第一商业评论?〔21〕?环球财经?〔23〕?IT时代周刊?〔24〕?钱经?〔25〕?游艇业?2.时尚?魅力先生??昕薇??风采??touch双休日??周末画报??世界??优品??时尚芭莎??时尚先生??男人装??时尚健康?〔男、女〕?名仕?3.群众类〔1〕?南都周刊?〔2〕?北京青年周刊?〔3〕?读者?〔4〕?人民画报?〔5〕?广角镜?〔6〕?职场?〔7〕?青年文摘?4.科普类

〔1〕?国家人文地理?〔2〕?科技画报?〔3〕?时尚旅游?5.酒店渠道类〔百泰传媒〕〔1〕?财智领袖?〔2〕?现代奢侈品?6.体育类〔1〕?体育画报?〔2〕?高尔夫?〔3〕?汽车博览?〔4〕?网球?〔5〕?车王?9.航机类〔1〕?中国之翼?〔2〕?新华航空?〔3〕?头等舱?〔4〕?空中生活?7.家居类〔1〕?家装家居?〔2〕?缤纷家居?8.DM直投〔1〕?目标?〔2〕?老板?〔3〕?生活元素?〔4〕?安家?〔5〕?北京taxi?——出租车择其10家在音乐节前1月以广告和专题的形式展开宣传CHANNEL5运动音乐节

媒体覆盖特点：针对特定人群纵深型传播。

30万份/期10家杂志4人传阅1200万

人次方式：6月全月、7月全月

一期杂志发行均量30万册10份一线杂志

每期杂志平均4人阅读

各地高校宣传网络北京地区：北京大学、清华大学、中国人民大学、北京航空航天大学、北京理工大学、北京交通大学、北京外国语大学、对外经贸大学、北京师范大学、首都师范大学、首都经贸大学、北京工商大学、北京科技大学、中央民族大学、北京邮电大学、北京电影学院、北京音乐学院、中央音乐学院、北京舞蹈学院、北京体育大学、首都体育学院等；天津地区：天津财经大学、天津科技大学、天津大学等；河北地区：河北师范大学、河北大学等。旅行社支持芒果网途牛网艺龙网中广国旅类别名称内容及覆盖范围音乐节音像制品第五频道运动音乐节DVD套装全国省市县及所有新华书店系统及各地大型民营书店系统北京西单图书大厦大型现场推广活动北京王府井新华书店大型现场推广活动各地卫视播出，售票系统音乐节社会预售票主渠道售票—华艺星空京津冀地区高等院校校内预售票系统北京地区迪厅及合作酒吧、合作音像商店预售票系统全国一线新音乐网站论坛预售票系统现场宣传 现场视听传达2.5*2米广告KT板、道旗、餐饮、现场摊位门牌、舞台、车位引导牌、道路指示牌、宿营区广告板及帐篷标识交通系统北京地区知名旅行社专线巴士，并提供观看、露营住宿、餐饮全程服务国内一线商旅网站提供网络预订服务自驾车停车区CHANNEL5运动音乐节----

群众传播系统〔音像制品、售票、媒体传播、报道等〕大众传播网络门户媒体搜狐或腾讯专题页面推广四大门户新闻系列报道推广网络门户现场采访推广广播推广中国国际广播电台现场直播、转播中国国际广播电台预报、报道持续一个月的广播推广杂志推广国内不少于10份一线时尚类杂志的整版广告从发布会至音乐节开幕，每周2篇专题、2版广告报纸推广新京报、京华时报、北京晚报、北京晨报、参考消息、环球时报、北京青年报、经济日报、中国体育报、北京娱乐信息报、中国日报、精品购物指南从发布会至音乐节开幕，每周2篇报道。视频直播、转播国内排名第一的视频客户端系统PPLIVE持续2个月高校校内推广京津冀地区高等院校的校内持续多形态推广持续2个月宣传期中央电视台第五频道CCTV5体育类节目中播出音乐节现场片段及花絮将音乐节现场音乐作为体育类节目的背景音乐择时报道CHANNEL5运动音乐节----

群众传播系统〔音像制品、售票、媒体传播、报道等〕CHANNEL5运动音乐节

特色权益冠名独立大型舞台；主场地现场超级彩棚一座；10家报纸的软文软性宣传，10家杂志关于音乐节整版彩色广告中贴片图文标识位置，从6月16日~8月22日，持续、不间断媒体宣传；获得国家体育总局登山运动管理中心、中央电视台体育节目中心主办的“第五频道运动音乐节〞独家特许产品使用权1年，8种产品，权益；全国新华书店系统海报贴片广告；门户网站标志贴片广告；门票贴片〔约60,000张〕；音乐节现场饮料类产品独家销售；发布会媒体宣传贴片广告。

CHANNEL5运动音乐节

赞助权益CHANNEL5运动音乐节

赞助权益赞助形式内容事项价格门票赞助门票贴片（约60,000张）；门票销售系统网站宣传；销售系统海报宣传（标准海报约50,000份）；现场2.5*2米广告板（10块）；

30万场内广告赞助1、

现场2.5*2米广告板（15块）；摊位3联位；车位引导牌贴片广告；道路指示牌贴片广告；30万宣传品赞助全国新华书店系统宣传海报贴片广告；音乐节全国发行出版物贴片广告(出版物正面5%面积)；门户网站标志贴片广告；杂志宣传标志贴片广告；根据行业不同，除啤酒、饮料、T恤及主赞助商、第二级赞助商产品类别外其他类别产品获得国家体育总局登山运动管理中心、中央电视台体育节目中心主办的“第五频道运动音乐节”独家特许产品使用权1年，1种产品，权益；

50万啤酒独家赞助音乐节现场啤酒类产品独家销售；独家啤酒类音乐节特许产品，获得国家体育总局登山运动管理中心、中央电视台体育节目中心主办的“第五频道运动音乐节”独家特许产品使用权1年，2种产品，权益。

50万CHANNEL5运动音乐节

赞助权益赞助形式内容事项价格T恤独家赞助主场地现场独家T恤售卖彩棚；特许独家音乐节T恤现场售卖；独家T恤类音乐节特许产品，获得国家体育总局登山运动管理中心、中央电视台体育节目中心主办的“第五频道运动音乐节”独家特许产品使用权1年，2种产品/系列，权益；音乐节发布会现场，乐手艺人工作人员T恤服装穿着展示；音乐节现场工作人员T恤穿着展示；

50万饮料独家赞助1.音乐节现场饮料类产品独家销售；独家饮料类音乐节特许产品，获得国家体育总局登山运动管理中心、中央电视台体育节目中心主办的“第五频道运动音乐节”独家特许产品使用权1年，2种产品，权益；50万发布会赞助发布会背景logo标志贴片广告；发布会媒体宣传贴片广告；发布会签到册志贴片广告；发布会流程单贴片广告；根据行业不同，除啤酒、饮料、T恤及主赞助商、第二级赞助商产品类别外其他类别产品获得国家体育总局登山运动管理中心、中央电视台体育节目中心主办的“第五频道运动音乐节”独家特许产品使用权6个月，1种产品，权益；

30万CHANNEL5运动音乐节

赞助权益关于中视体育CCTV中视体育的业务涵盖了体育产业的各个领域，包括CCTV-5的整体运营、形象包装、国际顶级赛事的推广及转播、国内外赛事报道权的买卖、各类大型体育节目的制作、优秀运发动的经纪代理、以及体育电视人力资源的劳务输出等诸多方面。CCTV中视体育与楼云绿城文体共同组建了以“享受体育、释放激情、体会人生！〞为口号的“第五频道俱乐部〞。

楼云绿城文体开展成立于2006年，由世界奥运冠军楼云先生与中国著名房地产公司——绿城集团共同创办。拥有专业体育营销经营管理团队和多项全国大型体育赛事、活动举办/承办成功经验。目前，楼云绿城为国内领先的体育综合运营机构之一。楼云绿城正在致力于成为中国最具实力、影响力的体育运营专业机构。

关于绿城绿城房地产集团，国内知名的房地产企业之一，为香港上市公司——绿城中国控股(股票代码：3900)的全资子公司。至2021年2月，在建、待建工程达66个，土地储藏占地面积超过1500万平方米，规划总建筑面积超过2200万平方米。关于楼云绿城关于楼云绿城——专业体育营销/赛事团队第29届奥运会组委会授予楼云绿城的突出奉献奖国家体育总局体操管理中心授予楼云绿城关于第29届奥运会体育展示现场表演啦啦操杰出奉献奖第29届奥组委主席刘淇授予楼云纪念证书第29届奥组委聘任楼云为体育展示现场表演特聘专家聘书关于楼云绿城——大型体育赛事营销/承办/执行THANKYOU如何进行房地产市场分析学习内容理论局部案例学习为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产工程市场研究及定位报告市场为什么要进行房地产市场分析？

开发商建筑师消费者1。评估工程所处的市场环境2。寻找工程潜在的市场时机，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定工程的开展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估工程目标实现的可能性。。。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的根底。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购置者或租赁者供给方：市场中的各竞争物业〔包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等〕市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！房地产市场分析的思路、步骤和方法

1。思路三个层次区域市场、专业物业市场、工程市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析工程市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场工程所在地市场例如：区域房地产开展处于何种阶段？工程市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法

2。步骤第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的根本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种开展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产开展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行比照预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：工程市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到工程的时机点、预估工程的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境分析区域房地产市场分析〔一〕根本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的根本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的开展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔二〕根本资料的获得区域经济环境分析1、总量指标GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数……2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济开展方案、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济开展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标人均GDP与房地产开展关系GDP增速与房地产开展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资额增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开发投资/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产开发投资/固定资产投资<1515~2222~3030~37>37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销售面积/竣工面积<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房销售额/房地产投资额<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数＝食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.