超市转让合同

超市转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________（精确到门牌号，如XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX号商铺）联系电话：________________________（填写有效手机号，确保能随时联系）身份证住址：________________________（与身份证原件一致，个体工商户需填写）受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________（精确到门牌号，便于接收相关文书）联系电话：________________________（填写有效手机号，确保能随时联系）身份证住址：________________________（与身份证原件一致，个体工商户需填写）丙方（房屋出租方，如有）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该超市”）的完整经营权、相关资产及经营权益，且甲方自愿将该超市的全部经营相关权益转让给乙方，乙方自愿受让该超市，丙方（如有）同意甲方将该超市经营所占用的房屋租赁权一并转让给乙方（或同意乙方继续承租该房屋）。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国市场主体登记管理条例》《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，经充分协商，就该超市转让事宜达成如下协议，以资共同信守履行，丙方（如有）自愿作为本合同关联方，履行相应义务、享有相应权利。第一条转让标的1.1甲方自愿将其合法经营的该超市的全部权益转让给乙方，具体转让范围包括但不限于：（1）超市经营权：甲方在该超市经营地址上从事预包装食品、散装食品、日用百货、针织家纺、文体用品、五金家电、生鲜果蔬、粮油副食、烟酒类（凭许可证经营）等零售业务的完整经营权，以及与该经营权相关的全部合法权益，包括但不限于经营口碑、客户资源、会员信息（需严格遵守《中华人民共和国个人信息保护法》相关规定，甲方保证会员信息来源合法，无泄露风险，转让后乙方需妥善保管，不得擅自泄露、滥用）、供应商资源及合作关系（甲方需提供完整的供应商名单、联系方式、合作协议及未结算款项明细，协助乙方与供应商完成对接，确保乙方接手后能正常供货）。（2）经营证照：甲方已取得的与该超市经营相关的全部合法有效证照，包括但不限于营业执照（字号名称：________________________，统一社会信用代码：________________________，经营期限：______年____月____日至______年____月____日）、食品经营许可证（许可证号：________________________，经营范围：________________________，有效期：______年____月____日至______年____月____日）、烟草专卖零售许可证（许可证号：________________________，有效期：______年____月____日至______年____月____日）、税务登记证（如有）及其他相关备案文件（如卫生备案、消防备案等）。甲方保证所有证照均合法有效，无过期、吊销、注销、被查封等异常情况，且不存在任何未结清的罚款、违规记录，若有隐瞒，视为甲方违约。（3）店内资产：该超市内所有用于经营的固定及可移动资产，包括但不限于货架（具体规格：________________________，数量：______组）、收银设备（收银机______台、扫码枪______把、POS系统______套，含软件授权）、监控设备（摄像头______个、硬盘录像机______台、显示器______台）、冷藏冷冻设备（冷藏柜______台、冷冻柜______台、冰柜______台，注明品牌、规格及使用年限）、空调设备（挂机______台、柜机______台，品牌：________________________，功率：________________________）、办公设备（电脑______台、打印机______台、复印机______台）、展示道具（展柜______个、展台______个）、仓储设备（仓库货架______组、托盘______个）、照明设备、水电线路及附属设施、消防设备（灭火器______具、应急灯______个、消防栓______个），以及其他所有用于超市经营的设施、设备（详细清单见本合同附件一《超市资产清单》，清单需注明资产名称、品牌、规格、数量、使用年限、完好程度、作价金额，双方签字确认后作为本合同不可分割的一部分）。甲方保证所有资产均为其合法所有，无抵押、质押、查封、扣押等权利限制，无任何权属纠纷，且能正常使用（正常损耗除外），交接时若有损坏、缺失，甲方需按清单作价金额赔偿乙方。（4）库存商品：交接日当日在该超市内的所有库存商品（包括但不限于食品、百货、烟酒、生鲜等），具体种类、数量、规格、单价、总价详见本合同附件二《超市库存商品清单》及作价依据。双方约定，库存商品作价按照市场零售价的______折计算（或双方协商确定的其他作价方式），总作价金额为人民币______元整（大写：________________________元整），该金额已包含在转让总价款中，乙方无需额外支付。交接时，双方共同清点库存，若实际库存与清单不符，按实际数量及约定作价方式调整总价款，多退少补，当场结清。（5）场地使用权益：该超市经营所占用的房屋位于________________________，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋性质为商业用房，房屋所有权人为丙方（如有）。双方约定，场地使用权益按以下第______种方式处理：①甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：________________________，租赁期限：______年____月____日至______年____月____日，月租金：人民币______元整，支付方式：________________________）项下的全部权利义务概括转让给乙方，由乙方继续履行该租赁合同，丙方已书面同意该转让行为（详见附件三《房屋出租方同意转让书》），乙方承接后，需按原租赁合同约定向丙方支付租金、物业费等相关费用，甲方不再承担任何与房屋租赁相关的义务。②甲方协助乙方与丙方就该房屋重新签订《房屋租赁合同》，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，月租金、支付方式、违约责任等条款由乙方与丙方另行协商确定，甲方需全程协助，确保乙方顺利签订租赁合同，若因甲方原因导致乙方无法与丙方签订租赁合同，视为甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方承担全部损失。③其他方式：________________________（如甲方为房屋所有权人，自愿将房屋一并转让给乙方，需另行签订房屋买卖合同，相关条款另行约定）。1.2转让标的不包括甲方个人的私人财产（如个人办公用品、私人物品等），甲方需在交接日前将私人财产全部搬离，不得留存，若有遗留，视为甲方放弃所有权，乙方有权自行处置，无需承担任何责任。1.3甲方保证，该超市在转让前无任何未披露的债权、债务、担保、抵押、查封、扣押等权利限制，无任何未结清的水电费、物业费、燃气费、租金、税费、供应商货款、员工工资、社会保险费等费用，无任何消费者投诉、行政处罚、诉讼、仲裁等纠纷，无任何隐瞒的经营风险（如违规经营、证照不符等）。若有上述未披露事项，导致乙方遭受任何损失的，全部由甲方承担，乙方有权向甲方追偿，且甲方需支付转让总价款20%的违约金。第二条转让价款及支付方式2.1经甲乙双方充分协商一致，本合同项下转让标的的总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。该总价款已包含本合同第一条约定的全部转让标的（经营权、经营证照、店内资产、库存商品、场地使用权益等），除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（包括但不限于证照变更费、资产过户费、税费等，另有约定的除外）。2.2转让总价款的构成明细如下（双方确认无误，签字后生效）：（1）超市经营权及经营证照转让费：人民币______元整（大写：________________________元整）；（2）店内资产转让费：人民币______元整（大写：________________________元整）（详见附件一《超市资产清单》及作价）；（3）库存商品作价：人民币______元整（大写：________________________元整）（详见附件二《超市库存商品清单》及作价依据）；（4）其他费用（如客户资源、供应商合作关系等）：人民币______元整（大写：________________________元整）；以上各项金额合计：人民币______元整（大写：________________________元整），与转让总价款一致。2.3支付方式：乙方采用银行转账的方式向甲方支付转让价款，分三期支付，具体支付时间及金额如下：（1）第一期（定金/预付款）：乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付转让总价款的30%，即人民币______元整（大写：________________________元整）。该款项作为定金，若乙方无正当理由违约，定金不予退还；若甲方无正当理由违约，需双倍返还定金。若双方正常履行本合同，该定金自动转为转让价款的一部分。（2）第二期（中期款）：乙方应于双方完成店内资产、库存商品的清点确认，且甲方已向乙方移交全部经营证照原件及相关文件资料（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证、租赁合同、供应商合同、财务账簿、设备说明书、保修卡等）之日起5日内，向甲方支付转让总价款的50%，即人民币______元整（大写：________________________元整）。（3）第三期（尾款）：剩余转让总价款的20%，即人民币______元整（大写：________________________元整），乙方应于双方完成全部转让标的交接（包括场地、资产、商品、证照、客户资源、供应商对接等），且甲方协助乙方完成工商变更登记、税务登记变更、食品经营许可证变更、烟草专卖零售许可证变更等全部相关手续（若为个体工商户无法直接变更的，甲方需协助乙方办理新的营业执照及相关许可）之日起7日内，一次性支付给甲方。2.4甲方指定收款账户（双方确认无误，不得随意变更，若变更需书面通知乙方，否则因此产生的损失由甲方承担）：开户名：________________________开户行：________________________（精确到支行，如XX银行XX市XX支行）账号：________________________乙方支付款项后，需保留银行转账凭证，甲方在收到每一笔款项后3日内，需向乙方出具书面收款收据（加盖甲方签字或公章），收款收据作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.5相关税费承担：双方约定，因本次超市转让产生的全部税费（包括但不限于增值税、个人所得税、印花税等），由______方承担（可约定甲方承担、乙方承担或双方各承担50%）。若一方未按约定承担税费，导致另一方遭受损失的，受损方有权向违约方追偿，且违约方需支付转让总价款10%的违约金。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）权利：有权按照本合同约定的时间和金额，足额收取转让价款；有权要求乙方按照本合同约定配合完成资产清点、交接及相关手续办理；有权对乙方的交接行为进行监督，确保店内资产、商品不受损坏、丢失。（2）义务：保证其对所转让的标的拥有合法的所有权或处分权，保证转让标的无任何权属纠纷、权利限制及未披露的风险，保证所提供的全部文件资料（证照、合同、清单等）真实、完整、有效，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。（3）负责在本合同签订后、交接日前，清理完毕其自身经营期间产生的所有对外债务、员工工资、社会保险费、水电费、物业费、租金、税费、供应商货款等全部费用，确保交接时该超市无任何未结清费用，若有未结清费用，全部由甲方承担，与乙方无关。（4）负责协助乙方办理与转让标的相关的全部变更登记手续，包括但不限于工商变更登记（经营者、经营范围等）、税务登记变更、银行账户变更（注销甲方名下与该超市相关的银行账户，协助乙方设立新的银行账户）、食品经营许可证变更、烟草专卖零售许可证变更等，提供必要的文件资料，全程配合乙方办理，直至所有手续办理完毕。相关费用按本合同第二条约定承担，若因甲方原因导致手续无法办理或办理延迟，视为甲方违约。（5）负责在交接日前，维持该超市的正常经营秩序，不得擅自变更超市经营模式、处置店内资产、销售库存商品（正常经营所需的销售除外），不得隐瞒、转移超市的客户资源、供应商信息，不得从事任何损害乙方利益的行为。（6）应乙方要求，在交接完成后7日内，提供与超市经营相关的必要指导和协助，包括但不限于向乙方介绍供应商渠道、进货流程、定价策略、经营管理经验、会员服务方式等，协助乙方与供应商完成对接，确保乙方接手后能正常开展经营活动。（7）按照本合同约定的时间和方式，配合乙方完成转让标的的清点、交接工作，签署交接确认文件，确保交接内容完整、无遗漏，资产、商品完好无损（正常损耗除外）。（8）负责处理交接日前因甲方经营行为所引起的一切投诉、索赔、诉讼、仲裁、行政处罚等纠纷，承担相应的全部责任及损失，若因此导致乙方遭受损失的，甲方需全额赔偿乙方，包括但不限于乙方代为支付的款项、诉讼费、律师费、停业损失等。（9）转让后，不得在该超市周边______米范围内（双方约定具体距离，如500米）从事与乙方相同或相似的超市经营业务，不得泄露乙方的经营秘密、客户信息、供应商信息等，不得干扰乙方的正常经营活动，该约定有效期为______年（自交接完成之日起计算）。3.2乙方的权利与义务（1）权利：有权按照本合同约定，接收并享有转让标的的全部权益；有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整、有效的文件资料，协助办理相关变更登记手续；有权对店内资产、库存商品进行清点、核对，对不符合约定的部分要求甲方整改、赔偿；有权要求甲方清理交接日前的全部费用及纠纷，确保自身合法权益不受损害。（2）义务：按照本合同约定的时间和金额，及时足额向甲方支付转让价款，不得逾期支付，若逾期支付，需承担相应的违约责任。（3）按照本合同约定的时间和方式，配合甲方完成转让标的的清点、交接工作，签署交接确认文件，接收店内资产、商品、证照及相关文件资料时，需仔细核对，若发现问题，应及时向甲方提出，双方协商解决，不得擅自损坏、丢失店内资产及商品。（4）积极配合甲方办理与转让标的相关的各项变更登记手续，提供必要的文件资料（如身份证复印件、营业执照申请表等），按时到场办理，不得无故拖延，若因乙方原因导致手续无法办理或办理延迟，视为乙方违约。（5）自交接完成之日起，承担该超市经营所产生的一切费用和风险，包括但不限于房租、水电费、物业费、燃气费、税费、员工工资、社会保险费、供应商货款、消费者投诉、行政处罚、诉讼、仲裁等，与甲方无任何关系。（6）在交接完成后，有权以自己的名义独立经营该超市，严格遵守国家法律法规及相关规定，依法经营、诚信经营，不得从事违法违规经营活动（如销售过期食品、假冒伪劣商品等），不得擅自变更经营证照的经营范围，若因乙方违法违规经营导致证照被吊销、注销或遭受行政处罚，全部责任由乙方承担，与甲方无关，若因此导致甲方遭受损失的，乙方需全额赔偿。（7）妥善保管和使用店内资产，负责资产的日常维护、维修，确保资产正常使用，不得擅自拆卸、变卖、损坏店内资产，若因乙方原因导致资产损坏、丢失，需按附件一《超市资产清单》中的作价金额赔偿。（8）妥善处理客户资源、会员信息，严格遵守《中华人民共和国个人信息保护法》相关规定，不得擅自泄露、滥用会员信息，若因乙方原因导致会员信息泄露，产生的一切责任及损失由乙方承担。（9）按照双方约定，履行与房屋出租方（丙方）的租赁合同相关义务（如支付租金、物业费等），不得擅自转租、转借该房屋，若需变更租赁合同相关条款，需提前书面通知甲方及丙方，协商一致后方可变更。3.3丙方（如有）的权利与义务（1）权利：有权按照原租赁合同约定，收取房屋租金、物业费等相关费用；有权监督乙方的房屋使用情况，确保房屋符合商业用途，不得擅自改变房屋结构、用途。（2）义务：同意甲方将房屋租赁权转让给乙方（或同意与乙方重新签订租赁合同），并出具书面同意文件；配合甲乙双方完成房屋交接工作，提供房屋相关的文件资料（如房屋所有权证复印件等）；按照租赁合同约定，为乙方提供必要的物业服务，不得无故停水、停电、停气，干扰乙方的正常经营活动。第四条交接4.1交接日期：双方约定于______年____月____日____时____分为正式交接日，交接工作应在当日内完成。如有特殊情况需要变更交接日期，双方应提前3日书面通知对方，协商确定新的交接日，若一方未提前通知，擅自变更交接日期，视为违约，需向对方支付转让总价款5%的违约金。4.2交接地点：该超市经营场所内（地址：________________________）。4.3交接参与人员：甲方、乙方（双方均需本人到场，若委托他人代理，需出具书面授权委托书，注明代理权限），丙方（如有）需到场见证交接过程，协助办理房屋相关交接事宜。4.4交接内容：（1）证照及文件资料交接：甲方应向乙方移交该超市的全部经营证照原件（营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等）、相关备案文件、租赁合同（原件）、供应商合作协议（原件）、财务账簿（近______年，包括收入凭证、支出凭证、库存台账等）、设备说明书、保修卡、发票、收银系统密码、监控系统密码、会员系统密码等全部与超市经营相关的文件资料，乙方仔细核对后，在《文件资料交接清单》（附件四）上签字确认，双方各执一份。（2）资产交接：双方共同对照附件一《超市资产清单》，对店内所有资产进行逐一清点、核对、验收，检查资产的数量、完好程度、运行状况，确认无误后，在《超市资产交接确认书》（附件五）上签字确认，注明交接日期及资产状况。若发现资产有损坏、缺失（正常损耗除外），甲方需按清单作价金额当场赔偿乙方，或从转让尾款中抵扣相应金额，双方协商一致后签订补充协议。（3）库存商品交接：双方共同对照附件二《超市库存商品清单》，对店内所有库存商品进行逐一清点、核对，检查商品的种类、数量、规格、质量（如是否过期、变质、破损等），确认无误后，在《超市库存商品交接确认书》（附件六）上签字确认。若发现商品有过期、变质、破损等情况，甲方需当场清理，不得移交乙方，若因此导致库存商品总价值减少，按实际减少金额调整转让总价款，多退少补；若发现实际库存与清单不符，按实际数量及约定作价方式调整总价款，当场结清。（4）场地交接：甲方应向乙方移交该超市经营场所的全部钥匙（包括店门钥匙、仓库钥匙、收银台钥匙等，共______把），乙方确认钥匙齐全、能正常使用后，在《场地交接确认书》（附件七）上签字确认。丙方（如有）需到场见证，确认房屋状况无异常，双方办理房屋交接手续，明确乙方自交接日起正式享有房屋使用权。（5）财务及其他交接：甲方应注销其名下与该超市相关的所有银行账户，向乙方提供账户注销证明，协助乙方设立新的银行账户；甲方应向乙方移交超市的收银款、备用金（金额：人民币______元整），双方核对确认后，在交接清单上签字；甲方应向乙方介绍超市的经营流程、客户情况、会员服务方式等，协助乙方与供应商完成对接，确保乙方接手后能正常供货、开展经营活动。4.5交接确认：所有交接工作完成后，双方应共同签署《超市转让交接总确认书》（附件八），明确交接完成的时间、内容及状态，确认转让标的已全部移交完毕，乙方已正式接管该超市。自《超市转让交接总确认书》签署之日起，该超市的全部经营权益、风险及相关责任均转移给乙方，与甲方无任何关系。4.6交接后遗留问题处理：交接完成后，若发现甲方有未移交的文件资料、资产或未清理的费用、纠纷，甲方需在乙方通知后3日内完成移交、清理，若逾期未完成，视为甲方违约，需向乙方支付转让总价款10%的违约金，若因此导致乙方遭受损失的，甲方需全额赔偿。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按本合同约定如实披露转让标的的相关信息（如权属纠纷、权利限制、未结清费用、证照异常等），导致乙方遭受损失的，甲方需全额赔偿乙方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费、停业损失等），且需支付转让总价款20%的违约金，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已支付的全部转让价款（包括定金）。（2）若甲方无正当理由违约，拒绝履行本合同或擅自终止本合同，需双倍返还乙方已支付的定金，退还乙方已支付的其他转让价款，同时支付转让总价款20%的违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未按本合同约定的时间配合乙方完成交接工作，每逾期一日，需向乙方支付转让总价款0.5%的违约金，逾期超过7日的，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已支付的全部转让价款，双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（4）若甲方未按本合同约定协助乙方办理相关变更登记手续，导致手续无法办理或办理延迟，每逾期一日，需向乙方支付转让总价款0.5%的违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已支付的全部转让价款，双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（5）若甲方在交接完成后，违反本合同约定，在超市周边从事相同或相似经营业务、泄露乙方经营秘密、干扰乙方正常经营活动，需向乙方支付转让总价款20%的违约金，若因此导致乙方遭受损失的，甲方需全额赔偿。（6）若甲方未按本合同约定清理交接日前的全部费用、债务或纠纷，导致乙方被追索、遭受行政处罚或其他损失的，甲方需全额赔偿乙方的全部损失，且需支付转让总价款10%的违约金。5.2乙方违约责任（1）若乙方无正当理由违约，拒绝履行本合同或擅自终止本合同，已支付的定金不予退还，同时需支付转让总价款20%的违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）若乙方未按本合同约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，需向甲方支付未支付金额0.5%的违约金，逾期超过7日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方需支付转让总价款20%的违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方未按本合同约定配合甲方完成交接工作，每逾期一日，需向甲方支付转让总价款0.5%的违约金，逾期超过7日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（4）若乙方未按本合同约定配合甲方办理相关变更登记手续，导致手续无法办理或办理延迟，每逾期一日，需向甲方支付转让总价款0.5%的违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（5）若乙方在经营过程中，因违法违规经营导致转让标的受损、证照被吊销或遭受行政处罚，全部责任由乙方承担，若因此导致甲方遭受损失的，乙方需全额赔偿。（6）若乙方未按本合同约定履行房屋租赁合同相关义务（如逾期支付租金、擅自转租等），导致丙方追究甲方责任的，甲方有权向乙方追偿全部损失，且乙方需支付转让总价款10%的违约金。5.3丙方（如有）违约责任若丙方违反本合同约定，未履行同意转让义务、无故干扰乙方正常经营活动（如停水、停电等）或未配合甲乙双方完成交接工作，导致甲乙双方遭受损失的，丙方需全额赔偿甲乙双方的损失，若因此导致本合同无法履行，丙方需承担连带责任。5.4违约责任补充约定：本合同约定的违约金不足以弥补一方实际损失的，受损方有权要求违约方赔偿不足部分，违约方需全额补足。一方违约后，另一方有权要求违约方继续履行本合同，也有权解除本合同，选择权归受损方所有。第六条不可抗力6.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政策调整、政府征收、征用等。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后3日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门出具的证明、新闻报道等），双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除本合同，互不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力造成的损失。6.3若遭遇不可抗力的一方未及时通知对方，导致对方遭受额外损失的，需承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向该超市经营场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定“向______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决”）。7.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他约定条款，不得擅自终止合同履行。7.3诉讼或仲裁产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、差旅费等），由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.2本合同附件（《超市资产清单》《超市库存商品清单》《房屋出租方同意转让书》《文件资料交接清单》《超市资产交接确认书》《超市库存商品交接确认书》《场地交接确认书》《超市转让交接总确认书》、双方身份证复印件、经营证照复印件等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（按手印）、盖章（如有）之日起生效，丙方（如有）签字（按手印）、盖章（如有）后，作为关联方履行相应义务。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，丙方（如有）执一份，具有同等法律效力，每份合同具有同等法律效力。8.4双方确认，本合同签订后，双方的联系地址、联系电话若有变更，应及时书面通知对方，否则因此产生的文书送达不能、沟通延误等损失，由变更方承担。8.5双方确认，本合同是双方真实意思表示，双方均已仔细阅读本合同全部条款，理解并认可所有条款的含义，自愿签订本合同，不存在任何欺诈、胁迫、误解等情形。8.6本合同签订后，甲方不得再以任何名义干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方主张任何额外费用或权益（本合同约定的除外）。8.7若该超市涉及会员预充值业务，双方约定：交接日前的会员预充值余额由______方承担（甲方承担或乙方承担），甲方需向乙方提供完整的会员预充值明细（包括会员姓名、联系方式、充值金额、剩余余额等），双方在交接时核对确认，若甲方隐瞒会员预充值情况，导致乙方遭受损失的，甲方需全额赔偿。8.8若该超市有员工，双方约定：交接日前的员工工资、社会保险费等全部费用由甲方承担，甲方负责与员工解除劳动合同，处理相关劳动关系事宜，若因甲方未妥善处理员工问题，导致乙方遭受损失的，甲方需全额赔偿；交接日后，乙方可根据自身经营需要，决定是否聘用该超市原有员工，若聘用，双方另行协商员工工资、社会保险等相关事宜，与甲方无关。（以下无正文）转让方（甲方）签字（按手印）/盖章：________________________日期：______年____月____日受让方（乙方）签字（按手印）/盖章：________________________日期：______年____月____日丙方（房屋出租方，如有）签字（按手印）/盖章：________________________日期：______年____月____日附件一：《超市资产清单》（以下为清单内容，双方签字确认后生效）序号|资产名称|品牌|规格型号|数量|使用年限|完好程度（正常/轻微损坏/严重损坏）|作价金额（元）|备注1|货架|________________________|________________________|______组|______年|________________________|________________________|（如：生鲜货架、日用品货架等）2|收银机|________________________|________________________|______台|______年|________________________|________________________|3|扫码枪|________________________|________________________|______把|______年|________________________|________________________|4|POS系统|________________________|________________________|______套|______年|________________________|________________________|含软件授权5|摄像头|________________________|________________________|______个|______年|________________________|________________________|6|硬盘录像机|________________________|________________________|______台|______年|________________________|________________________|7|冷藏柜|________________________|________________________|______台|______年|________________________|________________________|8|冷冻柜|________________________|________________________|______台|______年|________________________|________________________|9|冰柜|________________________|________________________|______台|______年|________________________|________________________|10|空调（挂机）|________________________|________________________|______台|______年|________________________|________________________|11|空调（柜机）|________________________|________________________|______台|______年|________________________|________________________|12|电脑|________________________|________________________|______台|______年|________________________|________________________|13|打印机|________________________|________________________|______台|______年|________________________|________________________|14|复印机|________________________|________________________|______台|______年|________________________|________________________|15|展柜|________________________|________________________|______个|______年|________________________|________________________|16|展台|________________________|________________________|______个|______年|________________________|________________________|17|仓库货架|________________________|________________________|______组|______年|________________________|________________________|18|托盘|________________________|________________________|______个|______年|________________________|________________________|19|照明设备|________________________|________________________|______套|______年|________________________|________________________|20|消防灭火器|________________________|________________________|______具|______年|________________________|________________________|21|应急灯|________________________|________________________|______个|______年|________________________|________________________|22|消防栓|________________________|________________________|______个|______年|________________________|________________________|23|水电线路及附属设施|——|——|1套|______年|________________________|________________________|24|________________________|________________________|________________________|______|______年|________________________|________________________|25|________________________|________________________|________________________|______|______年|________________________|________________________|26|________________________|________________________|________________________|______|______年|________________________|________________________|27|________________________|________________________|________________________|______|______年|________________________|________________________|28|________________________|________________________|________________________|______|______年|________________________|________________________|合计作价金额：人民币______元整（大写：________________________元整）甲方签字（按手印）：________________________日期：______年____月____日乙方签字（按手印）：________________________日期：______年____月____日附件二：《超市库存商品清单》及作价依据（以下为清单内容，双方签字确认后生效）一、作价依据：双方约定，本次库存商品作价按照市场零售价的______折计算，市场零售价以超市当前标价为准，无标价的商品，按同期市场平均零售价计算，双方协商一致后确定作价金额。二、库存商品清单类别|商品名称|规格型号|单位|数量|市场零售价（元/单位）|作价折扣|作价金额（元）|质量状况（合格/过期/变质/破损）|备注预包装食品|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|预包装食品|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|预包装食品|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|预包装食品|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|预包装食品|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|散装食品|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|散装食品|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|散装食品|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|散装食品|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|日用百货|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|日用百货|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|日用百货|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|日用百货|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|针织家纺|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|针织家纺|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|文体用品|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|文体用品|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|五金家电|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|五金家电|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|生鲜果蔬|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|生鲜果蔬|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|粮油副食|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|粮油副食|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|烟酒类|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|凭许可证经营烟酒类|________________________|________________________|______|______|________________________|______折|________________________|________________________|凭许可证经营其他|________________________|_______