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第页共页2023年商铺租赁合同协议书常用版商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：承租方（承租方）：鉴于甲方是合法拥有商铺的产权人，愿意将商铺租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁商铺名称和位置甲方同意将其位于（商铺详细地址）的商铺出租给乙方使用。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为（开始日期至结束日期），共计（租赁期限年数）年。第三条租金及交纳方式1.承租方同意每月按照约定的租金金额及相关费用向甲方支付租金。租金支付方式包括现金、银行转账等方式。乙方应于每月（指定日）前将租金支付至甲方指定的账户，并及时提供付款凭证。2.租金金额为人民币（租金金额）元，含税，不含水电煤等相关费用，全部由乙方自行承担。3.如果租赁期内，甲方对租金金额作出调整，应提前一个月书面通知乙方，经双方协商后决定是否按照新的租金标准进行支付。第四条商铺使用权和限制1.承租方在租赁期内拥有商铺的使用权，但不得将商铺转租、转让给第三方，不得将商铺用于非法活动或违反国家规定的行为。2.甲方在租赁期内保证商铺的租赁不会被他人主张权利，不会因为甲方本身行为或不可抗力事件影响乙方的正常使用权益。第五条商铺装修和维护1.承租方有权对商铺进行装修，但必须保证装修不会损坏商铺设施和结构，不得影响商铺正常使用和其他租户利益。2.承租方应定期对商铺进行维护和清洁，保持商铺的整洁和良好的状态，不得任意改动、破坏商铺设施。3.如果商铺设施或结构因承租方的原因损坏，承租方应及时修复，如造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条商铺使用权变更在租赁期内，如甲方决定将商铺进行转让或者租赁给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并经获取乙方同意后进行操作。第七条租赁违约及解除1.如乙方发生违约行为，包括但不限于未按时支付租金、将商铺用于非法活动等情况，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。2.如甲方发生违约行为，包括但不限于未按时提供商铺、甲方的行为损害乙方正常使用权益等情况，乙方有权解除本合同，并有权追究甲方的违约责任。第八条合同终止和退还1.本合同到期后，如双方没有书面续租协议，本合同自动终止，乙方应在（合同到期日）之前将商铺原样退还给甲方。2.乙方退还商铺时，应当保持商铺的完好状态，并移除乙方装修的部分，保持商铺的原始面貌。第九条合同争议解决双方在履行本合同中发生争议时，应首先友好协商解决；如协商无效，双方同意将争议提交至本合同签订地（签订地）所在地人民法院进行解决。第十条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充并签订书面协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同自（签订日期）起生效，至（结束日期）终止，如需续租，双方应提前一个月书面通知对方并达成续租协议。甲方（出租方）：

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