2023年市区商品房交易合同

第页共页2023年市区商品房交易合同市区商品房交易合同甲方：出售方（以下简称“甲方”）乙方：购买方（以下简称“乙方”）鉴於：甲方是一名具有购房权的产权人，拥有位于市区的一套商品房；乙方对甲方拥有的该套商品房产生购买意向，并符合购房条件；双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：【填写具体地址】；1.2户型结构：【填写户型结构】；1.3建筑面积：【填写建筑面积】平方米；1.4使用权面积：【填写使用权面积】平方米；1.5套内使用面积：【填写套内使用面积】平方米；1.6房屋现状：【填写房屋现状】；1.7产权证号：【填写产权证号】；1.8房屋所有权归属：该套房屋产权所有权属于甲方。第二条交易价格及支付方式2.1交易总价款：【填写交易总价款】人民币；2.2首次付款：乙方于签订本合同之日起【填写天数】日内，向甲方支付首次付款【填写首次付款金额】人民币；2.3尾款支付：乙方应于【填写尾款支付日期】前，将尾款【填写尾款金额】人民币支付至甲方指定银行账户；2.4付款方式：乙方付款方式为【选择付款方式】；2.5清偿顺序：乙方支付款项时，首先清偿甲方的首次付款，然后在尾款中抵扣首次付款的金额。第三条房屋交付3.1房屋交付日期：甲方取得不动产权证书后【填写天数】日内；3.2房屋交付状态：房屋交付后，由乙方自行检查房屋交付状态，如发现质量问题或瑕疵，应在【填写天数】日内向甲方提出书面通知；3.3附属设备及家具：本商品房不含附属设备和家具，乙方购买该套房屋时仅包括楼板、墙体、门窗、卫生间、水电设备等。第四条房屋权属转移及过户手续4.1房屋权属转移：乙方在支付尾款后，甲方应将房屋所有权进行过户，将产权证书办理过户手续，由乙方支付过户费用；4.2过户费用：过户费用由乙方承担，并支付给房地产交易所或相关权威机构；4.3过户手续办理时间：乙方应在房屋交付后【填写天数】日内，向甲方提供办理过户所需的相关材料，并协助甲方办理房屋产权过户手续。第五条房屋质量保修5.1房屋质量保修期：自房屋交付之日起，甲方对该房屋保修【填写年数】年；5.2保修内容：甲方对房屋主体结构、电气设备、供水、供暖、燃气设备等出售的设备提供质量保修，但不包括日常使用和不可抗力造成的损坏；5.3保修责任：甲方在保修期内负责解决因质量问题或瑕疵引起的房屋使用问题，并承担相应的修理、更换费用；5.4保修期内的维修：在保修期内，如乙方发现房屋存在质量问题或瑕疵，应书面通知甲方，并提供有关问题的照片、视频等证明。第六条合同解除6.1条件：合同解除的条件包括但不限于以下情形：(1)甲方故意隐瞒房屋质量问题或瑕疵；(2)乙方逾期支付了首次付款或尾款；(3)乙方指定的付款方式无法实现；(4)违反有关房屋交易的法律法规。6.2解除处理：如发生合同解除，甲方应将已收到的款项（包括首次付款）退还给乙方，同时甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条纠纷解决7.1合同纠纷解决：本合同的履行、解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2协商解决：双方如发生争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1附条件：本合同的附件构成本合同的一部分，具有同等法律效力；8.2未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决；8.3合同生效：本合同经甲、乙双方盖章或签字后生效；8.4多份合同：本合同一式【填写份数】份，甲、乙双方各执【填写份数】份，具有同等效力。甲方（签