直罗采油厂生产基地办公区生活区建设项目可行研究报告68846

直罗采油厂生产基地办公区生活区建设工程可行性争论报告询问证书编号：乙级2611142时 间：2023年4月名目\l“_TOC_250031“第一章 总论 1\l“_TOC_250030“工程名称 1\l“_TOC_250029“工程承办单位 1\l“_TOC_250028“可行性争论报告编制单位 1工程建设地址 1\l“_TOC_250027“可行性争论报告编制依据 1\l“_TOC_250026“争论范围 1\l“_TOC_250025“工程建设目标 2\l“_TOC_250024“投资估算及资金筹措 2\l“_TOC_250023“争论结论 2\l“_TOC_250022“其次章工程建设背景及必要性 2\l“_TOC_250021“工程建设背景 2\l“_TOC_250020“工程建设的必要性 3\l“_TOC_250019“第三章工程建设条件 3\l“_TOC_250018“3.1工程建设条件 3\l“_TOC_250017“第四章建设规模及建设内容 4\l“_TOC_250016“原厂区局部用房搬迁工程 4\l“_TOC_250015“办公区工程内容 4主干道及其他步道工程 5\l“_TOC_250014“活动场地与花园绿化 5室外水电水暖管沟室外消防系统化粪池等 5\l“_TOC_250013“第五章环境影响评价及建筑节能 5\l“_TOC_250012“概况 5\l“_TOC_250011“评价区环境现状 6\l“_TOC_250010“环境影响评价分析 7\l“_TOC_250009“评价结论 7\l“_TOC_250008“建筑节能 8\l“_TOC_250007“第六章工程劳动安全消防 8\l“_TOC_250006“6.1消防措施 8第七章工程的进度与掌握 9\l“_TOC_250005“7.1工程实施的进度打算掌握 9\l“_TOC_250004“第八章投资估算及资金筹措 9\l“_TOC_250003“投资估算 9\l“_TOC_250002“资金筹措及使用打算 12第九章 结论与建议 13\l“_TOC_250001“综合结论 13\l“_TOC_250000“工程建议 13第一章 总论工程名称直罗采油厂生产基地办公生活区建设工程。工程承办单位延长油田股份。可行性争论报告编制单位陕西省延安市建筑设计院，乙级工程询问资格证书，证书编号2611142。陕西省延安市建筑设计院法定代表郝生富，高级工程师。工程建设地址富县直罗镇。可行性争论报告编制依据1、延长油田股份直罗采油厂供给的设计托付资料2、直罗采油厂现状总平面图3、直罗采油厂联合站可行性报告及方案456、国家有关部门关于工程可行性争论报告的编制内容要求7、工程相关资料以及现场调研的资料争论范围本报告的工作内容是对直罗采油厂办公区生活区建设工程进展可行性争论。具体是对该工程建设的背景及必要性、工程建设条件、建设规模和建设内容、环境影响评价、建设进度、投资估算及资金筹措、经济评价等内容进展可行性分析与论证。工程建设目标通过本次建设，提高直罗采油厂生产、生活设施标准，以适应年30万吨油的生产力量。保证力达生产高效率、经济高效益、办公治理科学化、生活环境人文化的目标。投资估算及资金筹措1982.501306.55万元，675.95万元〔300万元。70%30%。争论结论30万吨的生产力量，提高了经济效益，同时标准了生产机构、改善了职工其次章 工程建设背景及必要性工程建设背景近年来，延安市委、市政府坚持以邓小平理论和“三个代表”重城市带动、产业支撑”进展战略，以经济建设为中心，抢抓机遇，加开采业作为第一支柱产业，对其他产业的龙头带动作用连续增加。工程建设的必要性1、是保障生产区正常生产的需要；2、是完善生产治理机制的需要；3、是完善生产工作环境的需要；4是协调生产区周边环境的需要；5、是改善职工住宿条件的需要。第三章 工程建设条件工程建设条件地理位置、地形地貌90597.85亩。气象条件，山塬连绵，地形简单，地表为第四系黄土掩盖，属湿陷性黄土。该地区属于大陆性季风气候区，属暖温带半潮湿、半干旱，冷热干湿四季清楚，昼夜温差大，特点是：春季多风，夏季暖热，季富雨，冬季干旱。1、年平均气温10℃；最冷月平均气温〔元月〕-9℃；最热月平均气温〔七月〕30℃；2700mm；3480mm；48m/s；560.8m；7、标准震压：0.25KN/m2；8、地震设防烈度：六度。工程地质180-150kpa考虑。根底设施条件工程所在地为与原厂区周边。水利、电力供给充分，交通便捷。第四章 建设规模及建设内容直罗采油厂办公生活区建设工程主要工程内容及规划设计原则：原厂区局部用房搬迁工程办公区工程内容1132间，20100人中型会议室一个。建筑面积3936.45m2。2500人同时就餐餐厅及大会议室一幢：二层框架。建筑1486m2。3799m2。4761m2。5769m2。10410000m2。6、职工宿舍楼一幢：四层砖混。建筑面积2253m2。满足300人就寝。71600m2。主干道及其它步道工程及道路工程设计原则1103米充分考虑便利生产人员工作及生活的使用要求。2、道路设计结合现状道路合理布置。3、在道路及步道设计中考虑雨水收集系统及排放设施。活动场地与花园绿化1000m2，包括两个篮球场，一个活动中心。3000m2。厂区绿化及防火工程设计原则：1、设计的绿化树木、草种应以适应黄土高原生长为标准。2、场地设计充分考虑使用当地建筑材料，降低工程本钱。3、林木滴灌及防火按一套系统考虑，即在干旱使系统发挥补水功能，在发生火灾时发挥灭火作用。第五章 环境影响评价及建筑节能概况评价意义对区域环境造成的影响，提出相应的减缓措施。评价依据、范围〔86〕国环字第003号文件《建设工程环境保护治理方法》《中华人民共和国环境保护法》《城市区域环境噪场标准》《大气环境质量标准》本工程评价范围为直罗采油厂生产基地及周边局部区域。评价内容的性质和程度，对环境影响进展分析，确定环境影响内容为：建筑改造中噪声对区域居民生活及工作的影响工程建设对生态环境的影响施工期间产生的噪声和扬尘对环境的影响评价重点评价重点是建筑施工过程中对四周居民及环境的影响。评价区环境现状大气环境评价区内无大气污染。水体环境评价区内有一条河流经过，无污染，本区域内无工厂企业。生态环境的自净力量，以增加对有害气体的吸取，加速空气流淌。环境影响评价分析建筑施工过程中噪声对区域居民生活及工作的影响缓噪声对居民生活及工作的影响。工程建设对生态环境的影响的收集系统解决。施工期间产生的噪声和扬尘对环境的影响有废气、废水、废渣、噪声、粉尘等。主要掌握措施为严格执行国家染程度。评价结论和减缓。〔2〕工程建成后，对生产及生活区域等产生乐观影响。建筑节能用，如墙体节能材料、保温隔热材料等。工程建筑节能主要是以下几个方面：1、建筑围护构造方面承受型的高效能保温材料，如泡沫聚苯乙烯板、岩棉板、玻璃棉板等。2、建筑采暖系统冷热不均，调整掌握困难。现在型采暖系统和技术，可以做到各处室温可以依据需要自动掌握调整。整个供热系统也能不断地自动调控。工程采暖节能主要措施；供暖系统承受节能设计，科学的运行调整；实行仪表监测或微机监控；建立采暖系统运行制度。第六章 工程劳动安全消防6.1消防措施灭火器等。施工过程中所形成的各种固体，可染液体等废物，应当依据规定的位置、方式和时间堆放和清运。第七章 工程的进度打算与掌握2年内完成，拟按两个阶段组织实施。第一阶段：20235月—202311月其次阶段：20233月—202311月7.1工程实施的进度打算掌握在本工程的实施上，要始终贯彻：规划先行，环保先行的原则，高起点起步，避开低层次的重复建设，要统筹进展，梯次推动。在工程工程，以期为生产一线做好效劳。投资估算

第八章 投资估算及资金筹措投资估算编制依据及说明1、国家关于建设工程可行性争论阶段投资估算编制方法2、国家计委、建设部《建设工程经济评价方法与参数》〔1993年〕3(预)〔1999年〕4〔2023年〕5〔2023年〕6〔2023年〕7、市场信息价格8、结合已建成同类工程经济指标进展调整其他工程费用和取费标准11.0%计取。22.0%计取。33.3%计取。40.1%计取。56元/m2计取。63元/m2计取。70.6%计取。80.5%计取。90.4%计取。投资估算工程综合开发总投资合计：1982.50万元。投资估算书建安工程投资估算表。工程名称构造形积经济指标元总造价万式 m2/m2元)办公楼砖混3936.451200.00472.37餐厅、会议室框架1486.71400.00208.14供给科、库房砖混799.371000.0079.94客房、专家楼砖混1600.681000.00160.07井下作业指挥砖混769.281000.0076.93中心机修车间砖混761.821100.0083.80职工宿舍砖混2253.041000.00225.30停车场10000.00100.00100.00室外管网及化15.00粪池绿化3.00撤除15000.00200.00300.00合计1724.5522[1992]479号勘察设计费2%26.1433.1工程设计费《工程勘察设计收费标准》202359.5851.743.245工程勘查费0.6%《工程勘察设计收费标准》2023工程质量监视费0.1%施工图设计文件审查费0.5%陕价费函(2023)23号7.841.316.546 0.6%计价格 7.847.8(2023)1980号墙改费消防费6.963.48序号工程或费用名称建安工程其他费用合计建设工程总投资1306.55675.951982.50建设投资1306.55675.951982.50Ⅰ第一局部工程费用1306.554181724.55一办工及附属用房1306.55二室外工程418Ⅱ其次局部工程建设其他费用128.921建设单位治理费1.0% 陕计设计(1999)091号13.079工程可行性报告编制费4.0Ⅲ第三局部预备费65.33根本预备费5%65.33Ⅳ建设期贷款利息3.32%X(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)63.70资金筹措及使用打算资金筹措依据工程投资估算，本工程所需建设资金1982.50万元，拟70%为自筹资金，30%贷款筹集。资金分年度使用打算使用打算入下表：资金来源及分年度使用打算表资金来源建设期〔年〕合计自筹及贷款2023.5—2023.11 2023.3—2023.111387.75万 594.75万1982.50万第九章 结论及建议综合结论依据本报告各方面分析，综合起来，可得出以下结论：