精装修工程成品保护专项方案

1成品保护实施方案目录一、 编制依据 编制依据1.《施工现场成品保护标准化图册》；2.项目使用的特殊材料、重要部位的保护要求。工程概况施工范围地下室一层员工餐厅及VIP通道、首层大堂、3至44层（除16、31层）公共区域：公共走道、卫生间、茶水间、电梯厅、储藏间等部位天地墙装饰、强电系统及洁具末端安装等。2.项目概况工程名称精装修工程建设地点项目位于陕西省西安市高新区丈八一路和锦业一路十字西南角。建设单位总包单位设计单位监理单位室内精装修设计咨询单位：室内精装修施工图设计单位：质量标准质量必须达到：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）与《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2011）配套使用及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级。并确保满足相关技术标准和LEED银奖标准及验收备案。计划工期总工期为：2016年7月10日至2017年4月30日，9层、15层，2016年4月25日至2016年12月9日；地下一层餐厅及VIP通道、中控室，2016年8月6日至2016年10月14日，其余1-44层，2016年7月10日至2017年4月25日。三、成品保护计划1.材料采购计划序号种类数量计划到场时间19F办公区墙纸125m²2016.8.102瓷砖700m²2016.6.203第一批仿洞石瓷砖3800m²2016.7.204第二批仿洞石瓷砖2550m²2016.8.205第一批云朵拉灰石材2600m²2016.7.106第二批云朵拉灰石材2600m²2016.8.57第三批云朵拉灰石材2600m²2016.9.208第一批木饰面（波音软片）3600m²2016.10.259第二批木饰面（波音软片）3600m²2016.11.1010第三批木饰面（波音软片）3600m²2016.12.511第一批卫生间、茶水间地柜53套2016.10.512第二批卫生间、茶水间地柜53套2016.10.3013第三批卫生间、茶水间地柜53套2016.11.2014第一批卫生间隔断（抗倍特板）102套2016.10.515第二批卫生间隔断（抗倍特版）205套2016.11.2016编织地毯2400m²2016.12.117第一批玻璃隔断3667m²2016.8.2018第二批玻璃隔断3700m²2016.10.1019第一批不锈钢1719m²2016.9.2020第二批不锈钢1500m²2016.11.2021洞石1300m²2016.12.202.现场保护计划序号保护区域保护时间19F成品柜2016.10.1329F灯具、开关面板墙面2016.9.2539F成品木饰面门2016.8.2049F电梯厅2016.8.15地下一层员工餐厅地面砖2016.11.306地下一层中控室抗倍特板柜子2016.11.3073-14F公共走道干挂石材墙面2016.10.1783-14F公共走道木饰面墙面2016.11.1593-14F电梯厅地面瓷砖2016.10.23109F、15F公共走道玻璃隔断2016.10.201117-30F公共走道干挂石材墙面2016.11.91217-30F公共走道木饰面墙面2016.12.211317-30F电梯厅地面石材2016.11.181432-45F公共走道玻璃隔断2016.11.41532-44F公共走道干挂砖墙面、波音软片2016.12.10163-44F卫生间洁具2016.12.3017首层大堂环氧树脂水磨石地面2016.12.3018首层大堂电梯厅墙面及电梯轿厢门套2016.11.20四、成品保护小组及职责1.成立成品保护小组为了保障项目成品保护的顺利实施，项目部成立成品保护专项管理小组，具体如下：组长：成员：2.各成员主要职责组长（）（1）对成品保护工作全面负责；（2）领导保护小组各组员及其他专业分包负责人实施；（3）管理各专业按业主、监理、总包单位的要求负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。组员（）（1）划分成品保护的责任范围，并落实到各班组、各负责人；（2）负责主导成品保护的日常管理工作；（3）负责组织对移交产品的日常保护监督工作；（4）负责主导组织监督、检查各工种、专业成品保护落实情况；组员（）分阶段制定相应成品、半成品保护方案；负责建立成品、半成品保护相关的奖罚制度；制定相关成品保护的质量制度；组员（）（1）负责主导成品保护的日常管理工作；（2）负责落实配合对移交产品的日常保护监督工作；（3）负责监督、检查各工种、专业成品保护落实情况；（4）及时反馈成品保护过程中遇到的问题，并参与解决方案的解决、讨论项目成品保护实施成品保护材料准备成品保护有：编织布袋、夹板、保护膜（带LOGO）、警戒带、美纹纸、纸护角、封箱带、防火布、地毯、瓦楞纸板、尼龙软垫。保护实施方案1.给、排水管道保护保护材料：PVC专用下水盖、封箱带、保护膜保护方法：管道安装完成后，先根据管道尺寸盖上PVC专用下水盖;地漏部位可采用薄膜覆盖，用封箱带粘贴固定。注意事项：下水管道在保护前，须先做灌水试验，确保下水管道畅通后，方可保护。示图：插座、开关面板保护材料：专用透明防护盖、封箱带、美纹纸保护方法：插座、开关面板安装完成后，先盖上专用塑料防护盖，再贴上封箱带；插座面板已经安装的，用美纹纸对面板进行保护后，并在表面粘贴带公司LOGO的封箱带。地面（石材、地砖）保护说明：地面石材、瓷砖主要用于卫生间区域，属于人员活动较少的区域。采用成品保护手册内B类区域划分范围。保护材料：泡沫保护膜、夹板、编织袋布、封箱带、美纹纸。保护方法：分项工程完成并达到72小时后，先进行面层清理、勾缝，然后满铺编织袋布，编织袋布拼接处用封箱带粘接，四周用美纹纸粘贴固定。示图：注意事项：（1）石材铺贴完后应对房间进行封闭管理，不可立即进行封闭保护，以免影响水分挥发，可采用包装纸盒进行零星覆盖，方便人员进出。24小时后,洒水养护1-2次，72小时后，进行彻底保护。（2）面层必须清理干净，避免留有硬物；（3）玻化砖、人造石等自带包装纸皮或保护膜的，可用该包装纸皮或保护膜代替保护膜做基层；（4）室内样板房地面用红色或灰色地毯进行保护，接缝处用封箱带连接。示图：墙面（石材、木饰面）保护说明：墙面石材、木饰面主要位于核心筒外围即公共走道区域，属于人员活动频繁的区域。采用成品保护手册内A类区域划分范围。保护材料：夹板、保护膜（不带胶）、封箱带、美纹纸、纸护角保护方法：分项工程完成后，先进行面层清理（石材需修补打磨、瓷砖需勾缝），然后粘贴高度1800mm的保护膜（不带胶）。保护膜接口处用封箱带进行粘接，两端用美纹纸与墙面粘贴固定，阳角处用纸护角进行保护，高度1800mm。示图：注意事项：（1）分项施工完成后，应先进行预验收，主要针对瓷砖的空鼓和石材色差，验收合格后，处理完毕方可进行成品保护，避免成品保护掩盖住了施工质量缺陷，造成更换和维修不及时；（2）墙、柱面如有开关面板、预留孔洞应在保护膜面层标识出。玻璃隔断保护说明：本项目玻璃隔断多集中在各层公共走道，人员流动频繁，且存在到后期租售区域装修、安装施工人员频繁进出情况，故玻璃隔断区域属于成品保护手册内A类区域划分范围。保护材料：夹板、保护膜或编织袋布、美纹纸、封箱带。保护方法：分项工程完成后，先进行面层清理，然后粘贴高度1800mm的保护膜作为面层，接口处用封箱带进行粘接，再固定一层高度1220mm的夹板，移门边缘通体用夹板制作保护盒进行保护。人字梯保护措施保护材料：专用橡胶梯脚帽、橡胶、织物。保护方法：直接在梯脚上套上专用橡胶梯脚帽或用橡胶、织物将梯脚包裹，用封箱胶粘牢。注意事项：（1）此人字梯保护主要使用在石材、木地板或地毯等完成面上，通过人字梯保护减少成品表面划痕；（2）人字梯在使用前应当认真检查踢脚保护是否紧固，防止踢脚保护脱落造成人字梯失稳。示图：六、成品保护的维护（1）建立完善的成品保护监督制度，落实到各相关管理人员，各班组负责人；（2）对施工班组进行内部成品保护交底，并采取必要处罚措施规范工人行为，增强成品保护意识，避免自身造成的成品破坏；（3）通过函件或其他措施告知其他专业单位，提醒相关方注意我方的成品保护；（4）质量员、工长对已做完成品保护的区域加强巡逻，对一切破坏成品保护工具的行为坚决予以制止并拍照取证；（5）必要时可采取封闭成品保护区域现场，阻止防范一切破坏行为。（6）后期各层电梯门禁系统安装后，可申请实行封闭管理，所有人员进出需向项目