加装电梯倡议书

第加装电梯倡议书

加装电梯倡议书

应诸多业主的提议，为了让居住环境更加舒适，为了让老人，孩童，孕妇等不便人士出行更为方便。亦本着小区外观整齐，规划统一，节约成本等原因，加之福州市政府将出台鼓励老旧小区电梯建设，计划中每部电梯予以补助不超过10万(折合每部电梯约节省20%)的资金支持的利好政策(附相关政策通知如下)，业委会决定利用数量优势牵头为有意愿加装电梯的楼道统一招标加装电梯公司。

一、统一加装电梯的好处：

1.可以统一电梯外观，凸显小区的整体档次，让小区更具附加值!(日后出售房产单价也会因电梯而增加!)

2.消除分别独自安装可能产生的隐患(a.电缆线到处牵拉;b.小公司良莠不齐，安装玻璃采用玻璃胶，后期老化产生坠落;c.各电梯公司施工标准不同，到处开挖或围栏产生的隐患)。

3.统一售后标准：避免后期维保找不到人(统一和大公司签订合同)。

4.效率更高：多部电梯同时施工可以引进施工设备，缩短工期，避免小区内长期施工带来生活悠闲。

5.集中采购价格更低(预计比单独搭建便宜15%)，成立专门的电梯建设工作组(预计6-7人，可以有一定的报酬，计划一部电梯提取费用五千元)，可以有效的监督工期和质量及材料申报、外联等后续事宜。为了更好更快的推进该方案的进行，亦可要求电梯公司针对第一批建设电梯业主再进行优惠(降价或延保)。

二、具体实施方案：

1.电梯设计方案：(施工图、材料品牌及效果图).

2.预期费用组成：电梯井、钢构架、电梯;单梯约计费用44万，(如楼道独自建设费用约多出4-5万)。

3.费用分摊方案模型(实际以各梯位自行协商并签字确认的结果为准)：①直接到入户门的(入户花园)：六楼7.5万，五楼6万，四楼4.5万，三楼3万，二楼1.5万，一楼不出资(十户分摊);②需走半层的：六楼8万，五楼6万，四楼4万，三楼2万，二楼及一楼不出资(八户分摊)。③后期使用电费分摊和保养维修先由电梯广告费用支付，不足部分由使用者平均分摊。

4.分批施工方案：分2-3批次，每批5-20台(注：目前第一批已有19个梯位报名);首批预计2023.8.1开工，2023.12.31交付使用。

三、建设中有可能产生的问题及处理预案

噪音和安全：因为大面积施工，可以采取非现场作业，外面装配现场吊装。而且为工程化作业，统一管理，杜绝周末和休息时间施工，速度快噪音小。系统化施工加上专职人员监管，可以有效的确保不规范操作产生的安全问题!

四、报名方式

有愿意的业主可联系本楼栋业主代表，或致女士，由业委会讨论决定组织方式。(首批报名时间截止2023.5.31止)

加装电梯倡议书

对于绿家小区电梯维修与保养，建议电梯易损坏

部件适当的存储，以免对电梯的维修及正常使用造成时间上的延误。

部分电梯光幕因使用不当造成表面严重破裂损

坏，造成不关门、关门不灵敏、导致夹人以及死机。

部分电梯运行中有异响，导致这种情况有：底坑

挡绳轮使用寿命已长，严重老化。靴衬严重磨损，导轨缺油量过低。

机房温度过高，通风设施差，对电梯的正常使用

有很大影响，容易出现火灾、死机。机房窗户也锁不住，容易造成机房进水造成严重事故。机房其它非电梯设施已脱落，以免发生不必要危险。机房门应标出机房重地、闲人免进字样。

电梯消防开关玻璃破损，轿箱内温馨提示牌的遗

失，尽快补上，轿内顶罩建议更换正规配件，以免造成不必要事情。

用户确认签名：

处理时间：年月日

加装电梯倡议书

桐城移动通信综合楼土建施工图中电梯按照1.35t日立电梯进行设计，且土建工程已基本完工。目前采购的是1.35t三菱电梯，导致部分土建工程进行调整，以配合三菱电梯的安装。存在问题及建议：

1、电梯基坑

存在问题：原施工图中基坑深2.8米，三菱电梯需要1.8米。处理方式：需进行回填1米。

2、电梯井道外墙(开门位置)

存在问题：三菱电梯提出井道外墙处梁突出50mm，此处墙体需要砌平。

处理方式：a、拆除此位置的墙体，重新砌筑。

b、墙体不动，由电梯厂家负责增加钢结构支架。并一次性报价。

3、井道中的圈梁

存在问题：三菱电梯提出井道中设置300mm高间距2500mm的圈梁。原施工图中已设计400mm高间距2500mm的圈梁。处理方法：若土建施工单位按图施工，此处满足电梯安装条件。若土建施工单位没按照施工图设置此处圈梁，由土建施工单位整改，以符合电梯安装条件。

3、电梯机房的布置