开发商与业主协议的格式(二十七篇)

第页共页合同开发商与业主协议的格式(二十七篇)合同开发商与业主协议的格式篇一统一社会信誉代码：法定代表人：地址：工程联络人：联络方式：乙方〔单位〕：统一社会信誉代码：法定代表人：地址：工程联络人：联络方式：根据《xxx合同法》《xxx物权法》的规定等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、老实信誉、协商一致的根底上，就甲方委托乙方提供物业管理效劳事宜，订立本合同。物业地址：房号：建筑面积：物业类型：一、房屋建筑本体共用部位〔包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等〕的维修、养护和管理；二、房屋建筑本体共用设施设备〔包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、、有线电视等〕的维修、养护、管理和运行效劳；三、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施〔包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等〕的维修、养护和管理；四、本物业规划红线内的属配套效劳设施的维修、养护和管理；五、公共部位〔包括公共场地、房屋建筑物共用部位〕的清洁卫生、四害消杀，垃圾的搜集、清运；六、本物业内交通、车辆行使及停泊；七、配合和协助当地公安机关对本物业规划红线内的公共部位进展平安监控和巡视等保安工作〔但不含人身、财产保险保管责任〕；八、社区文化娱乐活动；九、物业及物业管理档案、资料.十、《迎侨花园管理规约》和《迎侨花园业主大会和业主委员会议事规那么》规定的或其它应当由物业管理公司管理效劳的其它事项，例如业主或物业使用人装修物业时，管理公司应书面告知装修的有关限制条件及考前须知，并负责工程监视。十一、乙方未履行、未完全履行上述管理效劳事项，或因管理效劳过程中的过错、过失行为，给业主或物业使用人造成损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。十二、由乙方管理的其它事项。本合同期限自起至止。一、对乙方的效劳施行监视检查，年终对物业公司的工作进展一次全面考核评定；二、不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；三、负责处理非乙方原因此产生的各种纠纷；四、协助乙方做好物业管理工作、宣传教育和文化娱乐活动；五、按照规定由甲方承担的其他责任。一、根据本合同的约定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、施行细那么、乙方有权自主开展各项经营管理活动。每月上报工作方案和上月的工作总结〔包括投诉记录和解决方法〕；二、按物业管理的效劳工程、效劳内容，严格按合同规定的收费标准收取；三、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护方案和大中修方案，经甲方议定后组织施行；四、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用；五、承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受业委会和业主的监视；六、每季度向全体业主张榜公布管理费用的收支账目；七、如需在本物业管理范围内改造扩建或完善配套工程，必须报甲方和相关部门批准前方可施行；八、负责对本物业的物业管理档案及时记载有关变更情况；九、组织开展有益的社区文化活动和便民效劳工作；十、本合同约定终止情形时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类档案、财务等资料；十一、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务〔另有专门合同规定责任范围内的除外〕。十二、乙方配合甲方协调、处理本合同生效前发生的物业管理效劳用房的遗留问题。未经甲方书面批准，不得将本小区物业的全部或部份管理效劳责任、义务，转让、转包给第三方，不得挂靠经营或结合经营。一、物业效劳费用使用范围〔不含第三者责任险和公共责任保险〕：〔一〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；〔二〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；〔三〕物业管理区域清洁卫生费用；〔四〕物业管理区域绿化养护费用；〔五〕物业管理区域秩序维护费用；〔六〕物业管理企业固定资产折旧；〔七〕物业管理区域公共水、电费；〔八〕物业效劳企业的利润；〔九〕公共区域日常维护费用；〔十〕办公费用；〔十一〕法定税费；〔十二〕其他不可预计费用。二、本物业的管理费、停车费、专项维修资金按以下标准执行：〔一〕住宅管理费：元/月/平方米；〔二〕商业管理费：元/月/平方米；〔三〕小区内红线范围搭建仓(车)库按元/月/间收取卫生费和秩序维护费。〔四〕业主月卡车辆停车费元/月；非业主月卡车辆停车费元/月；临时停车收费总分值钟元起，每满一小时加收元，小时收费元封顶，超小时停放的，按前述标准累加收取。〔五〕物业专项维修资金：元/月/平方米；专项维修资金的缴存、管理、使用、续筹均由迎侨花园业主大会表决决定。三、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其它特约效劳，采取本钱核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视；四、房屋建筑〔本体〕的共同部位、共同设施设备及公共区域的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经甲、乙双方议定后施行，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付，房屋本体维修基金的收取，必须执行市政府物业管理部门的指导标准，甲方有义务催促业主缴交上述基金并配合维护；五、物业管理合同采取包干制，小区物业管理费用的盈余或者亏损由乙方享有或者承担。六、停车场及其他公共收益分配：迎侨花园属于老旧小区，现有物业管理本钱支出大于住宅和商业物业管理费收入之和。为弥补物业管理费缺乏，约定将迎侨花园停车场收益和其他公共收益〔包括但不限于广告、快递柜、场地租金收益等〕用于冲抵局部物业管理费缺乏局部，剩余缺乏局部由甲方争取其他物业管理区域一并纳入统一管理，实现资共享、节省人力资管理本钱。业主应于合同签订后实际入驻小区之日起交纳物业效劳费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业效劳费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。乙方全部履行合同责任并经半数以上业主表决，认为其管理成绩优秀，那么可在公开招标中，同等条件下优先获得管理权。一、因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目的或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。甲方因小区拆迁重建，合同自然终止；二、因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同；三、因房屋建筑或设施设备质量或安装技术原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理〔产惹事故的直接原因，以政府有关部门鉴定结论为准〕；四、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而获得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。一、甲、乙双方可对本合同的条款进展修订、更改或补充，以书面签定补充协议，补充协议与本合同有同等效力；二、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理；三、本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，向¨甲方/¨乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；四、甲、乙双方就详细日常物业管理效劳工作事项的衔接，约定以甲、乙双方书面函件加盖公章或约定受权人签名为收文要件，如收文方回绝签收那么在迎侨花园小区内公告栏张贴公告送达，拍照留存为证；甲、乙双方约定甲方书面受权签名人为业主委员会主任，乙方书面受权签名人为法定代表人；如甲、乙双方约定书面受权签名人发生变化的，应及时通知对方。五、乙方不承担正式接收之前甲方在迎侨花园所有债权债务及责任。六、本合同一式份，甲、乙双方及物业管理主管部门〔备案〕各执一份。七、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并盖公章之日起生效。甲方〔盖章〕：签约代表：日期：乙方〔盖章〕：签约代表：日期：合同开发商与业主协议的格式篇二出租方〔甲方〕：_________受权代表人：_________：_________承租方或业主〔乙方〕：__________身份证号码：_________：__________受权代表人：_________本物业名称：________甲方租赁商铺根本情况：1、座落位置：____号楼___层___号铺2、建筑面积：____平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业效劳达成如下合同：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、按照有关规定和本合同约定，制定物业管理效劳制度，对物业及其环境秩序进展管理；2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理效劳行为；3、按照本合同约定向乙方收取物业管理效劳费及法律规定的或双方合同的其它费用；4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停顿损害、恢复原状、赔偿损失；5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防平安工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。6、负责编制物业的年度维修养护方案，并组织施行；7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监视，对不符合平安要求和影响公共利益的，进展劝阻制止，责令改正；8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，经甲方同意后报有关部门批准方可施行；9、在合理的情况下，可暂时停顿任何设备、设施的运行以进展维修或例检；10、协助xxx门维护本物业管理区域内治安秩序、采取平安防范措施。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。二、乙方的权利义务1、监视甲方的物业管理效劳行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议；2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守那么；3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用；4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。并应与甲方签订《装修工程合同书》及遵守《装修管理规定》中有关规定；5、商铺使用人须按照按照政府相关规定和布局要求，合法经营。6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同；8、因乙方的承租人、使用人及访客违背本物业的物业管理制度和《管理规定》等造成的损失、损害均由乙方承担相应的赔偿责任；9、按照平安、公平、合理的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益；10、物业使用人明白并承诺：甲方在本物业管理区域内不承担因第三人行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆保管责任〔另有专门合同约定的除外〕；11、不得改变销售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物业管理区域内及产权房屋自用局部内从事违背国家法律法规的活动。12、如乙方需变更该商铺用处，需提早30天以书面形式告知甲方，如未获甲方同意，或私自变更经营范围或用处，将视同乙方违约并自动放弃合同。13、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺周围安装或请人安装报警装置、门铃、摄像机及其他装置。14、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺内开展或允许别人开展第三方业务。15、乙方必须保证在正常营业时间内开门营业，如一年内累计到达10天以上或连续7天以上未正常营业，甲方将视同乙方违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。16、乙方产生的营运垃圾由乙方自行存放、统一管理；甲方不提供乙方产生的营运垃圾的堆放场所；详细事宜由乙方自行向相关行政主管部门申报。第二条物业管理效劳内容一、制定物业管理效劳工作方案，并组织施行；管理与物业相关的工程图纸等；二、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位是指房屋主体承重构造部位〔包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等〕、楼梯间、走廊通道、配电箱、水泵房、消防监控室等；合同开发商与业主协议的格式篇三出卖方〔甲方〕：法定代表人：购房方〔乙方〕：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其开发的位于_____________________________________________房，建筑面积________平方米。该房单价为人民币每平米_______元，总金额为人民币____拾____万____仟____佰____拾_____元整〔__________元整〕出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺：自鉴定本协议起，________年____月____日之前，保证将该房屋按约定价格售给乙方。三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。六、该房的日常管理及维修，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力。甲方：乙方：甲方受权代表签字〔盖章〕：乙方受权代表签字〔盖章〕：：：签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日合同开发商与业主协议的格式篇四甲方：乙方：乙方因到集镇开展无住房，今与甲方协议购置甲方已修建完工的楼房一套，协议如下：一、房屋位于长赤镇玉池大道南段290号，楼层为三楼楼前面一套，面积为105平方米〔包括一切公摊面积在内〕，价格按每平方米1650元计算，合计人民币壹拾柒万叁仟贰佰伍拾元整〔173250元〕；乙方现交付33250元，下余140000元于20xx年春节前给付三万元，20xx年八月底给付四万元，20xx年春节前付清，逾期按月息2%进展计算利息。二、如需办理房产手续，所有费用由乙方负责支付，甲方负责办理，所需费用包括契税和各种税费。三、甲方交付房屋现门窗齐备〔外门外窗〕各种预埋管件、室内粗粉齐备、室内装修由乙方自行负责。四、甲方负责安装水电到一楼门口，乙方需缴水上户费1550元，电上户费按20xx元收取，合计乙方缴纳水电上户费用3550元，乙方自行接水电入户。五、乙方除应付上述房屋款和水电上户费外，不再付给甲方任何费用。上述协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得反悔，如违约应由违约方承担违约金按总额20%计算。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日合同开发商与业主协议的格式篇五甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：根据《v合同法》、《v城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。1、甲方所有房屋，座落于武汉市区，为构造、建筑面积平方米、楼层、房型、权属、装修状况。2、甲方保证上述房屋权属明晰，甲方房屋产权现状为，经甲、乙双方核实，同意交易该房屋。3、甲方房屋主要转让设施有：。4、甲方房屋产权有效证件有：。该房屋买卖价格为人民币(大写)。甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手续。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________签订地点：___________签订地点：____________________年____月____日_________年____月____日合同开发商与业主协议的格式篇六甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________鉴于甲方已经于年月日与_____签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。经双方友好协商，甲方愿意归还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方〔既本协议中的甲方〕的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元；2、签订本协议之日起_______个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户；4、甲方归还完毕标的房屋银行贷款，并办理结束与解除与___________签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元；5、乙方与开发商________签订《商品房买卖合同》〔该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致〕，并获得由开发商________出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提早三天短信通知乙方详细时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户v计人民币_______万元给甲方。1、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内，归还完毕标的房屋银行贷款后，并办理结束与解除与___________签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；2、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内，乙方可以与开发商_签订《商品房买卖合同》〔该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致〕，并获得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。1、乙方违背本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；2、乙方违背本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币_______万元；3、乙方违背本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的，每次承担违约金人民币_______万元；4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币_______万元；5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商_签订《商品房买卖合同》的，那么乙方须赔偿甲方违约金人民币_______万元；6、开发商___________提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择回绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币_______万元。1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。五、其他1、无论双方任何一方根据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金2、双方法定联络方式为以以下明，致函、短信、电邮以下均视为已经履行完毕通知义务。甲方：_______联络人：_______地址：_______：_______电邮：_______乙方：_______联络人：_______地址：_______：_______电邮：_______3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。4、甲方于年月日与_签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日合同开发商与业主协议的格式篇七第一：如开发商解除与物业管理效劳企业的合同，前提是：开发商开发的物业出售没有到达一半以上；当出售的物业到达一半以上时，开发商就无权解聘物业效劳企业，需要经专有局部占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；但是开发商可以就物业效劳企业违约追究物业效劳企业的违约责任。第二：在以上这个前提的根底上，假如开发商想和物业效劳企业解除《物业效劳合同》，那么只有物业效劳企业在违背《物业效劳合同》的违约条款情况下，符合解除物业效劳合同条件，方可解除《物业效劳合同》。第三：主要法律根据：《物权法》第七十六条以下事项由业主共同决定：〔一〕制定和修改业主大会议事规那么；〔二〕制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；〔三〕选举业主委员会或者更换业主委员会成员；〔四〕选聘和解聘物业效劳企业或者其他管理人；〔五〕筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；〔六〕改建、重建建筑物及其附属设施；〔七〕有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有局部占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有局部占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。合同开发商与业主协议的格式篇八甲方：乙方：甲方因需要，特向乙方申请借款。根据《v合同法》及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借款，经双方协商一致，签订本合同，购房借款合同一经签订即具有法律效力，双方必须严格履行。一、借款金额、时间第一条、本次借款用于买房，共计人民币：第二条、总计人民币〔大写〕：第三条、本合同借款自________年____月____日起成立二、借款利率第四条、本合同利率现为现行公积金借款年利率3。75%。本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响。第五条、详细还款明细见附件三、借款归还第六条、本合同项下的借款本息，采取有钱即还款方式，由罗x监视，还款金额由乙方签字生效。四、违约责任第七条、乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分其下房产。五、附那么第八条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效。第九条、本合同经双方当事人签名后生效，至甲方将本合同项下全部款项清偿时终止。第十条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________________年____月____日________年____月____日合同开发商与业主协议的格式篇九甲方〔卖方〕：_________乙方〔买方〕：_________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_________市_________区_________楼_________单元_________室〔建筑面积_________平方米，储藏室_________平方米，产权证号_________〕房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方〔附房产证复印件及该房产位置图〕。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_________万_________千元整；即人民币小写_________元。三、乙方在签订本合同时，支付定金_________万元整，即小写_________元。四、乙方支付定金之日起_________个月内，向甲方支付首付款〔定金从中扣除〕，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付〔有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理〕。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权〔已交纳土地出让金〕。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付_________万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件，并将抽风机一台〔型号：_________〕，空调两台〔型号：_________〕，热水器〔型号：_________〕，浴霸〔型号：_________〕，饮水机〔型号：_________〕，音响两台〔型号：_________，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方〔含在房屋价值内〕。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。甲方〔卖方〕：_________乙方〔买方〕：_________合同开发商与业主协议的格式篇十甲方：_______________乙方：_______________根据中华人民提供营业执照、质量证书、墙体广告样稿。1、甲方必须成认每条广告位置的不确定性(大体区域确定)，并且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责保护。2、乙方按照甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方提供照片和方位记录，可供甲方验收，如有发现字样和质量问题，应及时提出，尽快纠正。3、广告完工后，甲方必须在____日内验收完毕，假设不按时验收那么视为验收。4、广告的规格：单条为(_________米215;_________米_________平方米)，总条数为_________条，总数面积为_________平方米，每平方米为_________元，总计金额为_________元。5、本合同签定当日甲方付给乙方总金额的_________%，即_________元;工程完成________%时甲方付给乙方总金额的______%，即_________元;全部完工后甲方付给乙方全部金额的_________%，即_________元。6、广告制作工期为________年____月____日至________年____月____日完成，如遇自然灾害、恶劣天气，工期可推延。7、合同签订当日起有效，如有一方违约可向法院起诉。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________________年____月____日合同开发商与业主协议的格式篇十一甲方〔物业方〕：__________________________乙方〔业主方〕：__________________________为了保证甲乙双方的合法权益不受损害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。一、乙方〔业主〕要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间〔与其他两栋楼交费时间同步〕交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停顿对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等效劳。二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联络原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。三、该楼所属其他公共设施〔如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等〕均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀效劳。六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。六、其他约定：1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关平安管理规定，严防火灾等平安事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等平安事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。2.乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心慎重、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发惹事故，一切责任由肇事者自行承担。七、附那么；1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效。甲方〔签字画押〕：_____________乙方〔签字画押〕：___________________年___月__日______年___月__日合同开发商与业主协议的格式篇十二卖方〔甲方〕：___________________，身份证号码：__________________买方〔乙方〕：___________________，身份证号码：__________________根据《v合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方经过协商，确认根据以下条款订立合同，以资共同遵照执行。1、甲方所售房屋位于_________，铺面面积为_______平方米，楼层_____层，楼房套房_____平方米，车库______平方米，单房_______平方米，车库、一楼门面为框架构造，二楼以上为倒置砖混构造，平面图见本合同附件。2、房屋价格及其他费用，甲、乙双方协商一致，每平方米_______元，甲方所售房屋总金额为人民币________。〔大写：___________〕1、本合同设备的到货日期为：合同生效起________个工作日内。2、本合同实际支付金额为人民币〔大写〕___________。3、甲方给乙方的付款方式：支票。4、本合同经双方签订后正式生效，付款方式：__________。5、甲方未付齐货款全款〔100%〕之前，货物所有权归乙方所有。6、定金：__________。〔一〕甲方应在办理完立契过户手续之日起_________工作日内将该房屋交付给乙方。〔二〕该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。〔三〕该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提早预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。〔四〕甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。〔五〕甲方发现收到的货物与规定的不符，应在货物到达之后_______个工作日内向乙方提出书面异议，乙方在收到异议后应在合理期间内根据产品的详细情况协助甲方解决，直至验收合格。甲方怠慢行使该该项权利，视为产品验收合格。〔六〕该房屋毁损、灭失的风险，自房屋正式交付之日起转移给乙方。1、今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积，如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。2、本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争等不可抗拒的原因，导致合同不能全部或局部履行〔或适当履行〕的，免除相应的违约责任。2、受到上述免责事项影响的一方，应在_________天内通知另一方。3、假如受上述免责事项的影响，使本合同只要义务之履行延迟的时间超过______天，那么任何一方均有权接触合同而不承担任何后果，也可有双方协议采取其他补救措施。1、甲方逾期付款的，应每日向乙方支付合同标的金额________的违约金。2、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额________的违约金。本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意交由合同签订地法院管辖，由败诉方承担律师费，交通费等相关合理费用。1、甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商业及技术机密，包括本合同文本，相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应五个工作日内回函，否那么视为无效。3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：〔盖章〕乙方：〔盖章〕签订地点：签订时间：合同开发商与业主协议的格式篇十三托方〔以下简称甲方〕：________________公司受托方〔以下简称乙方〕：______________公司根据《xxx合同法》、《城市新建住宅小区管理方法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方托乙方对_________〔物业名称〕实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。座落位置：_________市_________区_________路〔街道〕________号；占地面积：________平方米；建筑面积：________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________〔住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合〕。1.房屋建筑本体共用部位〔楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、〕的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等〕的维修、养护、管理和运行效劳。3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施〔道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场〕的维修、养护和管理。5.公共环境〔包括公共场地、房屋建筑物共用部位〕的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。6.交通、车辆行驶及停泊。7.配合和协助当地机关进展平安监控和巡视等保安工作〔但不含人身、财产保险保管责任〕。8.社区文化娱乐活动。9.物业及物业管理档案、资料；10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.与物业管理公司议定年度管理方案、年度费用概预算、决算报告；2.对乙方的管理施行监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3.托乙方对违物业管理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施；4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房________平方米〔其中办公用房________平方米，员工宿舍________平方米，其它用房_________平方米〕，由乙方按以下第_________项使用：〔1〕无偿使用。〔2〕按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料〔工程建立开工资料、住用户资料〕，并在乙方管理期满时予以收回；7.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；8.负责处理非乙方原因此产生的各种纠纷；9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、施行细那么，自主开展各项管理经营活动，但不得损害多数业主〔住用户〕的合法权益，获取不当利益。2.遵照国家、地方物业管理效劳收费规定，按物业管理的效劳工程、效劳内容。效劳深度，测算物业管理效劳收费标准，并向甲方提供测算根据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护方案和中修方案，经双方议定后由乙方组织施行。4.有权按照法规政策、本合同和业主公约的规定对违业主公约和物业管理法规政策的行为进展处理；5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其别人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6.承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主的监视；7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账；8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行；9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；10.开展有效的社区文化活动和便民效劳工作；11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进展财务审计，甲方有权指定专业审计机构；12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务〔另有，专门合同规定除外〕。乙方根据甲方的托管理事项制定出本物业“管理分项标准”〔各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准〕，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后_________年内到达_________的管理标准；_________年内到达_________管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。1.本物业的管理效劳费按以下第_________项执行：〔1〕按政府规定的标准向业主〔住用户〕收取，即每月每平方米建筑面积_________元；〔2〕按双方协商的标准向业主〔住用户〕收取，即每月每平方米建筑面积_________元；〔3〕由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面积_________元；支付期限：_______；支付方式：______。2.管理效劳费标准的调整按以下第_________项执行〔1〕按政府规定的标准调整；〔2〕按每年_________%的幅度上调；〔3〕按每年_________%的幅度下调；〔4〕按每年____公布的物价涨跌幅度调整；〔5〕按双方议定的标准调整________________；3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约效劳，采取本钱核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。4.房屋建筑〔本体〕的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后施行，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并配合维护。5.本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重维护费用。6.乙方在接收本物业中发生的前期管理费用_________元，按以下第_________项执行：〔1〕由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；〔2〕由乙方承担；〔3〕在_________费用中支付；7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按以下第_________项执行：〔1〕由甲方承担全部空置物业的管理本钱费用，即每平方米建筑面积每月_________元；〔2〕由甲方承担上述管理本钱费用的_________%1.乙方全面完成合同规定的各项管理目的，甲方分别以下情况，对乙方进展奖励：______________；2.乙方未完成合同规定的各项管理目的，甲方分别以下情况，对乙方进展处分：________________；3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目的或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2.如因乙方原因，造成不能完成管理目的或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。〔产惹事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准〕4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而获得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。1.双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁员会依法裁决。5.本合同之附件均为合同有效组成局部；本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照xxx有关法律、法规和政策执行。6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门〔备案〕各执一份，具有同等法律效力。7.本合同自签订之日起生效。甲方〔盖章〕：_______________乙方〔盖章〕：________________________年_______月________日_________年_______月________日合同开发商与业主协议的格式篇十四甲方：乙方：本协议中的所有术语，除非另有说明，否那么其定义与双方于20xx年6月5日签订的《物业收费协议》(以下简称原协议)中的定义一样。鉴于甲方物业效劳工程的变更，甲乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的根底上，对原协议内容局部条款进展变更，特订立以下补充协议。一、原协议需更改局部：物业效劳工程中的绿化带管理、收费标准中xx绿地保洁及养护费、xx社区绿化管理费。二、变更原协议条款：1.删除xxx第一条、物业效劳工程xxx中xxx绿化带管理xxx。2.删除xxx第二条、效劳收费标准xxx第2款xxxxx社区物管费xxx中xxxxx绿地保洁及养护费：3元/㎡/年xxx;删除第3款xxxxx社区管理费xxx中xxxxx社区绿化管理费：3元/㎡/年xxx。3.删除xxx第三条、合同金额xxx第2款xxxxx社区物管费xxxxx绿地保洁及养护费：xx绿地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年xxx;删除第三条第3款xxxxx社区绿化管理费：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年xxx;删除第三条第4款所有内容。4.删除第七条xxx甲方权利义务xxx中第5款xxx绿化xxx。5.删除xxx第八条、物业效劳质量xxx第2款内容。三、双方已就甲方物业效劳变更事宜达成一致意见，且甲方就该局部物业管理费用已全部向乙方支付，该局部义务双方已履行完毕。双方同意该局部效劳的终止。四、本补充协议是原协议不可分割的组成局部，与原协议具有同等法律效力。除本协议变更的内容外，原协议的其他条款仍然适用，对双方有约束力。五、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________代表人(签字)：________________身份证号码：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日合同开发商与业主协议的格式篇十五甲方：〔卖方〕；联络方式：；常住地址：；乙方：〔买方〕；联络方式：；常住地址：；签订日期：年月日根据《v合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将其拥有独立产权的位于市/区的房屋〔房屋所有权证编号：，建筑面积平房米〕以人民币〔大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整〕〔￥〕出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。第二条乙方在前应向甲方给付定金人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。第三条甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。第四条乙方承诺：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的构造。3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。第五条违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。第六条协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用v法律。第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。第八条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法获得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。第九条协议自双方签字或者盖章之日起效。第十条协议壹式份，双方各执份，负责人份。甲方：〔签字〕；乙方：〔签字〕日期：年月日合同开发商与业主协议的格式篇十六委托方：_________：_________受托方：_________：_________根据《xxx合同法》和国家其他相关法律、法规，本着自愿、平等、协商一致的原那么，就甲方的保洁、绿化、会议客服、工程维护等业务委托乙方实行管理效劳，特订立本合同，共同遵守。保洁、绿化效劳1、物业区域内的地面、墙面、门窗、公用卫生间等区域的卫生保洁。2、物业区域内的办公家具、办公电子设备、会议设备、健身设备、空调通风口、银行内设电梯等设备设施的卫生保洁。3、物业区域内部摆放的指示标牌、宣传牌、宣传栏等区域的卫生保洁。4、对物业区域内的绿化租摆和养护与管理。会议客户效劳1、负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放；负责银行快递信件、报刊等的收发登记等工作。2、负责客户的引导、领导客户接待、茶水效劳等效劳。3、负责会议前的各种布置、摆放，提供会场茶水效劳。协助甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作；会后拾掇。4、负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放；负责银行快递信件、报刊等的收发登记等工作。5、负责客户的引导、领导客户接待、茶水效劳等效劳。6、负责会议前的各种布置、摆放，提供会场茶水效劳。协助甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作；会后拾掇整理工作。工程维护效劳1、负责银行内部的设施的维护、养护、管理和运行效劳。包括：共用的上下管道、落水管、电线、供电线路、公共照明、消防设施、安防设施，会议音控设备的日常维护等。一、本合同约定的各项管理效劳费，由甲方按本合同约定向乙方每年度支付总计人民币元〔其构成见附件—报价表〕，每季度支付人民币元，每季度的首月15日之前付清本季度效劳费用〔以本合同约定金额为准〕。甲方如增加效劳需求，双方参照本合同相关约定价格另行协定费用。二、如政府发布的指导价有调整，经与甲方协商可适当调整。因国家政策、法律法规的规定，使本合同“物业管理效劳预算”中的费用〔如社保基金、薪资、税费等〕发生相应变化时，乙方应及时通知甲方，甲方在核实后，当月开场按照变化后的数额支付物业管理效劳费用。三、物业管理效劳费用不含：客户效劳会议辅材、卫生间用纸，垃圾外运、设备设施维修、更新改造、空调维护等费用。委托效劳期限年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月1、甲方权利与义务：1〕甲方对乙方的日常效劳享有监视权及检查权，发现问题及时通知乙方，要求乙方返工，直至到达合同要求质量标准；2〕甲方有权对乙方所提供效劳提出意见和建议，如甲方对乙方派驻效劳人员的效劳不满意，可责令乙方调换效劳人员；乙方应无条件在5日内调换。3〕甲方有对乙方效劳提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进展；发现租摆的花卉、植物有枯萎、凋谢现象，应及时与乙方联络，乙方必须及时调换。4〕甲方在租摆期间，可按自己需求增加或减少租摆花卉、植物，增加或减少时，乙方向甲方提供增减清单双方签字确认，结算时由乙方提供结算明细单由双方签字确认，作为结算根据，每月租金以实际租摆植物的规格、数量和时间计算，假如甲方当月无增减或减少租摆植物，那么以本协议约定的租金合计付给乙方；如甲方有增加或减少租摆植物，那么增加或减少租摆植物的租金在下一季度支付的租金中增加或减少。5〕合同履行期间，甲方应按照约定支付乙方效劳费用；6〕为乙方提供必要的物料仓库，面积不超过_________平方米，但不提供住宿场所；7〕甲方有权聘请其他效劳商，对本合同约定的效劳范围之外有偿工程提供效劳，乙方必须全力配合，不得以任何理由进展推托、阻扰。2、乙方权利与义务：1〕乙方派驻甲方现场的负责人、业务上受甲、乙两方领导。2〕乙方保证按照本合同及其附件的规定提供优质、高效的各项效劳，并严守平安作业标准。3〕乙方负责在所有派驻效劳人员上岗前2日，将派驻甲方效劳人员的身份证复印件、安康证复印件及人员根本信息提交给甲方，经批准前方能上岗。4〕乙方为派驻的效劳人员提供上班时穿着的统一工作制服并承担费用，服装款式须统一。驻场效劳人员应按甲方要求衣貌整洁，佩戴名牌，进入工作现场的出入证须由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度。5〕乙方员工在工作期间不得随意分开工作岗位，假设乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应承受甲方的监视指导，并按约定的效劳标准进展检查；6〕乙方须派出一名主管负责人负责日常工作检查、加班调度及工作紧急情况的处理，并于每月2日和25日之前将上月的工作总结和下月的工作方案以书面形式报告甲方。7〕乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动合同，且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种用工手续；甲方除按照本合同约定向乙方支付效劳费用外，没用承担任何劳动合同项下的义务。乙方效劳人员在为甲方效劳期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷不应影响本合同的正常履行。8〕乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任；乙方保证所有上岗的效劳人员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作标准、效劳态度等，工作期间注意言行举止，维护甲方良好的公司形象。9〕乙方在作业中应严格要求工作人员遵守甲方有关规章制度，按照规程操作，做好各项平安防护措施，防止影响别人工作。10〕乙方为保证本合同约定的保洁质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。乙方应采取相应措施保护甲方及相关人员的财产和人身平安。因乙方原因造成甲方及相关人员的财产、人身遭受损失的，乙方应负责处理并承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。11〕乙方向甲方提供盆栽花卉植物种类、规格、单价及金额见附件〔花卉植物租摆清单〕。12〕甲方承租乙方花卉、植物，由乙方安排专人进展养护管理，包括：剪枝、清洗植物叶面和花盆，每周护理1—2次。13〕乙方应按季调换花卉、植物，并对每次调换的数量进展清点核对，并做好记录；并报甲方一份。14〕乙方负责提供效劳所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和消耗品〔但不包括：因维修、更换而需采购的零配件或易耗品〕，由乙方负责购置并承担费用；对于化学药剂等危险物品应尽到充分的保管义务和平安注意义务。15〕协议履行期间，乙方享有收取协议约定效劳费用的权利；16〕本合同效劳范围之外的收费效劳工程，甲乙双方参照本合同的约定确定费用，乙方应遵照甲方提出的要求，及时提供效劳。1、本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提早三个月书面通知乙方；乙方决定不再承受委托的，应提早三个月书面通知甲方。2、本合同期满，甲方没有将解聘乙方的意见书面通知乙方，乙方继续效劳的，是为合同自动延续。3、甲方在审核乙方管理期间未存在违背合同规定的情况发生，在同等条件下，优先继续聘用乙方，合同另行签订。甲方：_________乙方：_________合同开发商与业主协议的格式篇十七甲方〔业主会〕_________组织名称：_________业主员会代表人：_________地址：_________乙方〔物业管理企业〕_________企业名称：_________法定代表人：_________地址：_________根据《xxx合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的根底上，就〔物业名称〕施行本物业区域的物业管理效劳的相关事宜，订立本合同。第一条物业根本情况物业名称：_________；物业类型：_________；座落位置：_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；四至：东至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________；其他：_________.第二条详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。第三条甲方托乙方提供的物业效劳的主要内容为：1、物业共用局部的日常维修、养护和管理。物业共用局部详细包括：房屋的承重构造〔包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等〕，非承重构造的分户墙外墙面，屋盖、屋面、堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置；2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯；3、市政共用设施〔不属市政部门管理的〕和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_________；4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；合同开发商与业主协议的格式篇十八托方：〔以下简称甲方〕地址：：受托方：〔以下简称乙方〕地址：：甲、乙双方根据《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原那么下，经友好协商，就甲方托乙方对甲方物业效劳作参谋〔以下简称该工程〕一事，达本钱合同。1、双方共识：〔1〕甲方全权托乙方作为该工程的咨询参谋。乙方是有资格承受甲方托咨询参谋该工程业务的机构，其资格真实可信〔执照编号为：______〕。〔2〕乙方在对甲方负责的总原那么下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等参谋效劳。2、托期限：自签订本合同之日起至该工程终止。3、托内容：指甲方托乙方：4、托费用：5、违约责任：〔1〕本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面答应的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或施行使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。〔2〕如甲方逾期按本合同约定向乙方支付托效劳费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁员会申请仲裁。7、本合同的法律效力：〔1〕本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。〔2〕本合同由双方合法代表签署并加斧章后正式生效。〔3〕本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8、双方已透彻理解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日合同开发商与业主协议的格式篇十九甲方〔出卖方〕：_________身份证号：___________________________现住址：___________________________乙方〔购置方〕：_________身份证号：___________________________现住址：___________________________根据《v合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位〔地下停车位_________—_________〕、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。四、付款方式：一次性全额付清房款〔定金_________元〕，以收据为证。五、其他约定：合同开发商与业主协议的格式篇二十甲方：乙方：为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方进步医疗效劳程度，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《xxx合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原那么。______中医医院将本院的物业〔保洁、维修等〕交由______物业管理有限责任公司。托管理期限：自20______年___月___日始至20______年___月___日止，时效期限1年。一、甲方的权利、义务1、按照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修托给乙方实行专业化的管理。2、甲方根据实际工作需要，托乙方派遣____名工作人员从事保洁、维修等工作。3、对乙方的管理施行监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：〔1〕乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合同约定要求。〔2〕乙方或乙方聘用人员给甲方造成重经济损失〔2000元以上〕或人员伤亡。〔3〕乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。〔4〕乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方声誉和财产受损。〔5〕乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。〔6〕出现医疗废物〔医疗垃圾〕流失、泄露、扩散等事件的。〔7〕乙方在提供效劳过程中，违法律、法规或未按要求提供效劳及其他违合同约定行为的。4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在7日内更换，并向甲方报告。5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅〔由甲乙双方签确认书为根据〕。无偿为乙方提供物业效劳的用水用电等。6、结算、审定支付给乙方的费用。7、概不承担乙方的任何法律纠纷。不承担乙方所使用人员的各种保险义务。8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。二、乙方的权利、义务1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该效劳工程的各项管理方法、规章制度、效劳标准及考核、奖惩方法。2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方受权，对托管区施行物业管理，确保实现管理目的，执行甲方托事项，自觉承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方的检查监视。3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理效劳人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程转包给第三方经营。5、乙方应建立本工程的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原托管理的全部物品及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购的用具及设备仍归乙方所有。6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。7、不承担对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。8、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。9、乙方负责保洁、维修所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。关于物业管理目的与保洁质量约定一、乙方应根据甲方的托管理工程制定本物业管理分项标准，并必须到达以下要求：1、全面负责甲方托的规定范围的保洁及养护，后勤效劳综合满意95%以上；2、对医院日常工作任务的派发落实100%。医院的满意率95%以上。3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率95%以上。4、各科内效劳要求完成率100%，效劳满意率95%以上。二、保洁范围：院落、卫生间、厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁；三、维修范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进展更换及维修。四、病区地面〔包括病房内卫生间〕每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗〔包括卫生间内〕、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时及时擦拭；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。三、楼梯、厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；小会议室、会议室随时清扫。所有的厕所每日清扫二次后在随时保洁，并保持无臭、无污垢；院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。四、职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。五、保洁时间：做到全天保洁。夏季6：00～20：00时；冬季：7：0020：00时。如有变更，双方协商解决。六、乙方每日须为甲方提供三次开水供给，时间为：7：00、10：00、16：00。如有变更，双方协商解决。一、协议约定甲方每年向乙方支付物业效劳元人民币〔详见物业管理效劳费明细表〕。二、甲方根据乙方所需用的人员数及工资标准逐月支付给乙方相应人员的工资数额。余下的配套效劳收费由乙方开具发票后在定期支付。乙方按照上述收费，并按合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承担。1、鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定效劳期内，不得以任何理由停顿或暂停提供本合同约定效劳。甲、乙双方无正当理由提早终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。2、乙方违本合同的约定，未能完成约定的管理目的或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违本合同的约定未能及时支付物业管理费，每逾期1天支付违约金贰百元人民币。4、本着甲乙双方长期合作、共同开展双赢的原那么，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否继续签约〔续签合同另行约定〕，但甲方在没有增加效劳范围的情况下，续签合同时乙方效劳费不变。5、本合同终止后，在新的效劳承包商接收本工程之前，甲方假设有要求，乙方应在甲方的要求暂时〔一般不超过三个月〕继续为甲方提