2023不动产附负担赠与契约

2023不动产附负担赠与契约2023不动产附负担赠与契约

甲方：（赠与人）

身份证号码：

地址：

乙方：（受赠人）

身份证号码：

地址：

鉴于甲方是不动产的合法拥有者，并愿意将该不动产无偿赠与乙方，根据双方自愿、平等、公平的原则，经双方协商一致，就不动产附负担赠与事项达成如下协议：

第一条赠与不动产的约定

1.1甲方愿意将其合法拥有的不动产__（详细地址及面积）__无偿赠与乙方。

1.2不动产包括但不限于房屋、土地、建筑物、附属设施等。

1.3乙方接受甲方的赠与，接受所赠予的不动产，并承担其所附负担。

第二条不动产状况及权属保证

2.1甲方保证其所赠与的不动产权属清晰，不存在任何纠纷、债务或其他法律问题。

2.2甲方自赠与之日起给予乙方对所赠不动产的完全控制权，并自行负责办理权属过户手续。

2.3甲方保证所赠不动产没有设定在任何其他人名下的抵押、查封、租赁或其他限制性负担。

2.4如因甲方原因导致乙方不能享有不动产的所有权或使用权，甲方应负责解决并承担由此产生的全部法律责任。

第三条附负担事项

3.1在本次赠与不动产交易中，甲方以下负担予以附负：

（1）该不动产的税费、过户费用及其他费用；

（2）不动产相关的管理费、维修费、保险费和其他日常费用；

（3）不动产相关的债务、包括但不限于房屋按揭贷款、物业管理费、水电费等。

3.2乙方接受附负担的赠与，并愿意承担该不动产相应的负担责任。

第四条不动产的使用权

4.1甲方赠与的不动产，乙方享有完全的使用权，并可以自行使用、处置该不动产，包括但不限于出租、销售等。

4.2乙方不得将该不动产以任何形式质押、转让给他人。

第五条不动产的损害及保险责任

5.1不动产自本契约生效之日起，风险由乙方承担。

5.2甲方不对不动产因自然灾害、战争、政治冲突、盗窃、火灾等不可抗力因素而造成的任何损失负责。

5.3如乙方对不动产进行修缮或改造的，乙方需承担相应的费用和责任，并获得当地有关部门的批准。

第六条契约的终止

6.1本契约自双方签字之日起生效。

6.2如不可抗力因素导致不动产不能正常交付，双方可协商解除本契约。

6.3本契约解除后，双方互不负担任何损失和责任。

第七条争议解决

7.1本契约的履行与解释适用中华人民共和国的法律。

7.2对于因本契约引起的任何争议，双方应通过友好协商进行解决。如协商不能解决，则提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。

第八条其他约定事项

8.1除非另有书面变更或补充，本契约中的任何修改、补充或解释必须得到双方当事人的书面同意，并作为本契约的附件。

8.2本契约一式两份，甲方和乙方分别持一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：

日期：日期：第九条知情权和继承权的保障

9.1甲方保证在赠与过程中提供真实、准确的不动产信息，保证乙方充分知情。

9.2乙方对甲方提供的不动产信息的准确性和完整性有权进行核实，并有权要求甲方提供相关证明文件。

9.3对于不动产附负担，乙方享有相应的权益保障，包括但不限于通过法律手段要求甲方履行其附负担责任。

9.4如甲方在赠与不动产后去世，乙方享有继承该不动产的权利。若有其他继承人存在，且符合法定继承顺序，则乙方与其他继承人协商解决继承事宜。

第十条保密义务

10.1双方同意对本契约的内容、执行过程以及相关资料保密，不得向任何第三方透露或披露。

10.2双方同意在本契约的履行过程中，保持良好的沟通和合作，共同解决可能出现的问题。

第十一条契约的补充和变更

11.1本契约只能通过书面形式进行补充和变更。

11.2任何补充和变更必须经双方当事人协商一致，并以书面形式进行确认。

第十二条其他约定事项

12.1本契约中未尽事宜，双方可进一步协商达成一致，作为本契约的补充。

12.2双方同意本契约及其补充文件的传真件、复印件、扫描件等形式具有同等的法律效力。

甲方（赠与人）：______