独家租赁代理协议(10篇)

第页共页独家租赁代理协议(10篇)独家租赁代理协议篇一乙方：甲乙双方经友好协商，本着诚信务实的原那么，就位于_________市，甲方开发的“_________”综合楼盘工程(以下简称该工程)，约_________万建筑平米达成销售推广资金管理总代理意向，详细相关事宜如下：在合作合同期内，甲方指定乙方为该工程的全国独家销售推广总代理商。负责本工程在全国范围内的所有营销推广及各销售渠道之整合、总体销售调配。2.1本合同自签定之日起，至小区房屋销售、结算完毕；2.2甲、乙双方本着：合作就是一家人的思想，同心同德、互相积极配合工作，方案方案的变更等合作，以书面函件的方式进展工作通知与回复。3.1乙方负责提供各阶段广告推广方案，呈报甲方审定，广告费由甲方直接支付。3.2该广告费系指：所有因本工程而产生之案场包装、报纸、杂志、海报、楼书、网站、短信、户外看板、赠品、沙盘、促销活动等一切与工程销售推广有关的费用支出；3.3为了保障销售有效进展，甲方为乙方提供销售办公案场，乙方提供营销方案，甲方给予装修并配置必要办公、水电、通讯设备。4.1甲、乙双方协商制定科学的价格策略，入市前制作详细《价目表》作为销售底价，经双方签字盖章确定，作为销售代理的底价；4.2根据市场行情及时调整价格。调整后超出双方确认的《价目表》底价的局部为溢价局部；5.1对于底价局部销售提成，底价定为元每平米按照销售底价的计提，对于溢价局部的销售业绩，甲方、乙方按照5：5比例分配，乙方佣金按月结算。5.2结算标准：①购房客户一次性付款到达合同房款的100%时，甲方按以上标准支付乙方佣金。②购房客户办理按揭首付款到位时，甲方按以上佣金标准支付乙方佣金。5.3佣金结算只与乙方合法代表人或受权人结算即可；各分销商的结算由乙方另行支付。5.4佣金结算税费由甲方承当；6.1甲方责权1、负责保证该工程的合法性。申办有关售楼的法律批文，并为该工程的成交客户以政府部门认可的程序办理买卖手续。向乙方提供关于代理工程的有关法律批文副本或复印件，并保证一切文件资料的合法性和准确性。假设发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责处理。2、配合乙方给客户办理有关销售手续事宜，并提供该工程的户型平面图、装修标准、各户型销售面积(甲方应向乙方提供合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明)以及《商品房销售(预售)合同》、所需的收据等有关文件资料。3、对乙方提交的有关报告进展审查验收，审批乙方提供的广告宣传方案以及营销方案，并必须在7个工作日给予明确答复或修改意见，并以甲方签字或盖章形式认可为准。4、首次公开出售之前，应在工程现场提供应乙方一处已装修好的售楼处，并提供相应的办公设备(、复印机等)，并负责因销售而产生的费、电费及水费。5、负责该工程的所有宣传推广过程中一切合同文件的签署。6、甲方指定专人或部门负责人与乙方协调处理代理期内的相关事务，除此之外的个人或部门无权干预乙方在代理期内的各项事务。7、提供甲方正式委托乙方为工程销售独家代理的委托书。8、有乙方财务人员负责统一收取购房客户的全部购房款或定金打入乙方指定账户，甲方所得资金的30%需支付前期已支出或需支出的局部(如收取的保证金和房屋销售款等)，待全部事项处理完成后，按甲乙双方约定所得销售款的30%归甲方所有。其余资金用做乙方的建筑工程款和房屋销售佣金款，直至抵扣完全部工程款和销售佣金款，剩余局部归甲方所有。9、按合同约定向乙方支付本工程的代理费用及其它有关费用。10、甲方负责工程广告费用支出，总体广告费控制在总销售额的%，根据施行情况由乙方制作广告方案，由甲方负责确认广告方案并负责付款。6.2乙方责权1、乙方在整个筹划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国、河南省有关法律、法规。2、本合同签订后，乙方需组成工程工作组，并确定工程经理、销售主管及销售员，尽快开展销售工作。3、乙方在签署本合同后的个工作日内制订《工程营销筹划推广方案》，并开场销售施行。4、协助甲方为客户签署该工程的认购书及其购房合同，并负责对购房合同条款向认购者作出合理、合法的解释。5、协助甲方向客户索要各种办理银行按揭的资料，配合甲方交房及售后效劳工作。7.1在对方不违背合同约定的前提下，双方均不可单方面解除本合同。7.2经双方同意可签定变更或补充合同，其条款及其他合同附件与本合同具有同等法律效力；7.3当双方因履行本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成时，双方同意向工程所在地法院提请上诉；7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共3页，经双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日独家租赁代理协议篇二出租方：_________________(以下简称甲方)承租方：_________________(以下简称乙方)甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条：房屋概况：_______________小区，_____室_____厅，屋内设施：_________________第二条：租赁日期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年_____月第三条：租金缴付：甲乙双方议定：月租金人民币__________元，乙方先付_____个月的房租和押金为人民币__________元，以后按个月一次性支付，押金退房时退还。第四条：租期内：1、甲方出租该房屋所产生按规定需缴纳的费用和税收及物业管理费等由甲方自承当。2、甲方不得以任何理由进步乙租金。第五条：租期内甲方不得随意转租、转让；由于包租性质，乙方可视该房屋情况装修及添加设施，乙方可随意转租、转让，其转租、转让价格甲方不得有任何异议。第六条：甲方责任：1.租期内，甲方须保证该房屋租赁无任何争议，如：共有人有异议、债务担保、司法查封等，如因争议造成乙方经济损失以及产生其它后果的由出租人承当。2.租期内，房屋以及其内的设施、物品如自然损坏，由甲方负责维修、更换，假如由乙方过失造成损失由乙方维修、赔偿；3.租期内甲方如因出售、拆迁等原因确须收回房屋，须得征求乙方同意，假设乙不同意，那么甲方不得收回房屋，假设甲方强迫收回房屋，须退还乙方余下租金及赔偿违约金按月租金的六倍支付给乙方，另外假设乙方将该房屋装修，甲方须赔偿乙方的装修费用及添加设施费用等。4.如甲方违约和甲方违约后少付或拒付违约金、赔偿金，造成乙方损失以及乙方因此要通过司法方式解决而产生的费用，包括诉讼费、律师费等，也必须由甲方承当。第七条：乙方责任：1.乙方及承租人应按期交租付费，如拖欠拒付，甲方可从押金中扣除，且乙方及承租人不得以押金充抵房租继续居住。2.乙方及承租人不得擅自改变房屋构造。3.乙方及承租人不得在出租房内从事任何非法活动。第八条：双方合同签订后，甲乙双方交接房屋时，屋内水表数字为_________，电表数字为_________，媒气表数字为_________。第九条：合同期满乙方需要再租，需办理签定合同等续租手续。第十条：补充约定：第十一条：本合同经双方签字即时生效，本合同壹式贰份，双方各持壹份。甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________身份说明：_________________身份说明：_________________：_________________：_________________独家租赁代理协议篇三出售方〔甲方〕：________________________地址：________________________身份证号码：________________/bb机/手机：________________代理方〔乙方〕：________________地址：________________总机：________________：________________________经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条委托代理工程：甲方将拥有产权〔或处置权〕的________市〔即：_________〕全权委托乙方代理出售。该房建筑面积________㎡，非住宅面积________㎡。第二条委托出售价格：人民币________元，大写________元。第三条房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。第四条甲方承诺如下事项1、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否那么甲方须向乙方及承购方承当造成损失的补偿。2、同意承购方〔同意打“√”〕：a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易税费〔同意打“√”〕：a、按国家规定各付b、买方包税c、卖方包税4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。5、假设该房仍在按揭，那么自行清偿所欠银行款项。第五条甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件〔指房地产权证、购房合同、房款收据或发票〕，并留存复印件。系产权共有人或委托别人还须提供共有人身份证和受权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须提供该房屋钥匙。第六条委托期限：自签定合同日起_________个月，即至_________年_________月_________日止〔假设乙方已在上述期限内将该房屋售出，那么委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止〕。第七条销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。第八条产权权属变更及房款给付：第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知〔或信息〕三天内为承购方办理好房屋更名手续；乙方那么在承购方获得更名后的购房合同和房款收据〔或发票〕后的三天内将房款一次性付给甲方。第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登记中心。交件的当日或次日，假如承购方是一次性付款，那么乙方付给甲方房款总额的40%，余款在获得承购方房产证的当天或次日付清；假如承购方是按揭付款，那么乙方付给甲方房款总额的30%〔以银行批准贷款须交的首期为准〕，余款由银行直接划入甲方设立的帐号。第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿，并获得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与“第2种”一样。第九条违约责任：1、乙方假设不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每逾期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方，超过15天甲方有权收回房屋，并且乙方须按委托价格的15%支付违约金给甲方。2、甲方假设所委托房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，应承当相应责任由此而导致承购方退购，那么甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格的15%的违约金给乙方。3、承购方承诺购置房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购置此房，那么甲方已收保证金不予退还。第十条房屋交割：在承购方获得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用，并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。第十一条佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的2%及高于委托价局部。第十二条委托期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方独家销售，甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再委托别人销售，否那么，除按上述标准支付佣金外，同时应按出售价的15%支付违约金给乙方，并承当由此造成的经济损失。第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同等效力。甲方〔签章〕：________________________乙方〔签章〕：________________________代理人：________________________________经办人：________________________________独家租赁代理协议篇四甲方(委托方)：地址：法定代表人：：：乙方(受托方)：地址：法定代表人：：：甲、乙双方本着互利互惠及老实信誉的原那么，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。甲方委托乙方作为独家销售筹划及代理单位，筹划并销售产权属于甲方的位于工程，该工程为_________，总建筑面积共计_________平方米，委托销售面积共_________平方米。甲方于合同签订后的天内提供应乙方，以保证销售筹划和代理的顺利施行。1、本合同代理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。本工程开盘销售的条件为：a.甲方就所委托的物业获得《预售答应证》等开盘所需的全部合法证件；b.销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成；c.在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节；d.至少一部电梯到位；e.宣传物料到位；f.间隔入伙时间不能超过九个月；g.整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台广告等)不低于销售总金额的_________%。开盘前广告投入不低于整体推广费用的_________%。2、销售代理进度a.第一阶段：从工程销售开盘之日起_________月内，乙方完成委托销售总面积的_________%，广告费投入原那么上不低于广告总预算的_________%；b.第二阶段：从工程销售开盘之日起_________月内，乙方完成委托销售总面积的_________%，广告费投入原那么上不低于广告总预算的_________%；c.第三阶段：从工程销售开盘之日起_________月内，乙方完成委托销售总面积的_________%，广告费投入原那么上不低于广告总预算的_________%。3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。1、本工程的推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵敏浮动。1、筹划费及支付方式(1)甲方应支付乙方营销筹划费共计人民币_________元(￥_________)；(2)合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币_________元(￥_________)；余款_________元(￥_________)于乙方所提交的《工程销售执行报告》经甲方确认后的三日内付清。2、代理费计算及支付方式(1)代理费率：备注：①销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积以客户签订的《商品房买卖合同》的累计面积为准，当期计算的代理费率根据此销售率确定。②代理费率：当期代理费率根据同期销售率确定；代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。③根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费，代理费率随代理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进展结算时，其超过上档局部按照上述表格中分段对应的代理费收取。(2)每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费=当期合同签署累计到帐金额(以市场公开的价格表和同期付款方式为准)×当期代理费率；(3)双方商定每月日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费；甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。1、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再委托第三方销售或自行销售本合同委托销售物业。2、在开盘出售前配合乙方处理有关销售事宜，向乙方提供所委托物业的有关证照(包括但不限于：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划答应证、建立工程规划答应证和开工证、商品房销售证书、商品房预售答应证、商品房销售答应证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书，甲方营业执照副本复印件和银行帐户)及关于代理销售该工程所需的有关资料(包括但不限于：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立设备、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等)，确保销售工作的顺利开展。3、保证本工程所提供资料的合法性、准确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该工程有关售楼、按揭的所有手续，并承当相关责任。甲方保证假设客户购置的的`实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。4、协助乙方制定整体销售策略，在工程营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，承当有关宣传推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。5、向乙方提供合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。6、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备(如电脑、文件柜)到位等工作。7、合同正式签订后，甲方应在本工程所有甲乙双方确认的推广宣传品(楼书、折页、媒体及各种形式广告载体)上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资参谋公司”字样。8、按时与乙方结算代理费并及时支付。如有拖欠，那么按所欠代理费总额每日的计付滞纳金，按天累计计算。9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承当责任1、承接甲方工程筹划、销售代理业务，成立工程专案工作小组，按照销售代理进度要求尽责尽职为甲方效劳，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。2、在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等)；(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的.条件，在委托期内，进展广告宣传、筹划；(4)派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；3、在签署本合同书及甲方支付筹划费之首期款后，在个工作日内，向甲方提交《工程销售执行报告》，在得到甲方认可后收取筹划费末期款。同时制定销售方案和宣传推广方案，经甲方确认后组织施行。4、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。5、假如乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。6、与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。指派专业人员参加必要的本工程相关的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。7、根据确认的《工程销售执行报告》，严格按照双方共同商定的销售方案组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，可根据销售各阶段的实际情况合理调配资。未经甲方同意乙方不得擅自改变销售方案，不得任意放盘和调价销售；假设遇特殊情况，乙方应获得甲方书面认可后作为个案协调处理。8、详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双方及时调整销售策略。9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的受权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。10、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订《商品房买卖合同》并协助甲方催促业主提供按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告完毕。假设有特殊原因，甲乙双方另行商议决定。11、注重职业道德、树立企业和个人的良好形象，自觉维护甲方的声誉。12、在本合同执行期间，如有因股东变更、产权交易等原因导致甲方委托乙方代理销售物业产权主改变时，甲方除应支付乙方售出局部的代理费外，还应向新产权方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务给债权、债务事宜签订新的协议。如新产权要求重新委托代理销售，在同等条件下，乙方享有优先代理权。1、甲、乙双方应严格履行本合同项下的各项义务，任何一方违背合同约定均应向对方承当相应的违约责任。2、本合同约定的违约金数额为合同另有规定，按该规定执行。本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、本合同一式份，甲、乙双方各持份，具有同等法律效力。3、本合同附件是本合同有效组成局部，与合同具有同等法律效力。4、其他未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。经双方协商同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：(公章)(公章)法定代表人：法定代表人：(签章)(签章)_________年_________月_________日_________年_________月_________日独家租赁代理协议篇五出租人〔甲方〕：_____________________租赁代理机构：_______________________承租人〔乙方〕：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构〔即租赁代理机构〕和乙方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：〔一〕房屋坐落于北京市______________区〔县〕______________街道办事处〔乡镇〕_______________________________________，建筑面积_______平方米，房屋代理租赁合同。〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件〕，房屋所有权证书编号：______________或房屋来证明名称：______________，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：______________，房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。〔一〕租赁用处：______________；如租赁用处为居住的，居住人数为：________，最多不超过________人。〔二〕如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》；居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，〔□甲方/□乙方〕应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。〔一〕房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》〔见附件二〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提早______日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。〔一〕租金标准及支付方式：________元/〔□月/□季〕，租金总计：人民币________元整〔￥：________________________〕。租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________。甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户〔以下简称"租金账户"，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建立网查询〕，帐号为________________________，乙方通过第________种方式按期将租金〔含押金〕交存到租金账户：1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，帐号为_________________________；2、乙方将租金直接汇入租金账户〔包括汇款、转账或pos机刷卡等方式〕；3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户，合同范本《房屋代理租赁合同》。〔二〕押金：人民币________元整〔￥：________________________〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。租赁期内的以下费用中，______________________由甲方承当，_____________________由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。本合同签订后〔□即时/□_____日内〕，租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整〔￥：____________________〕，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的_____%，即人民币__________元整〔￥：____________________〕作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款〔甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准〕。〔一〕甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。〔二〕租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。〔一〕经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。〔二〕因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达______日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、____________________________________________________________。〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达______日的。2、欠缴各项费用达____________元的。3、擅自改变房屋用处的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、____________________________________________________________。〔五〕其他法定的合同解除情形。〔一〕甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。〔二〕租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，或乙方需提早退租的，应提早_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。〔三〕因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。〔四〕甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理机构一份，_________执_____份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：日期：独家租赁代理协议篇六甲方：通讯地址：乙方：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的根底上，就乙方为甲方提供房屋出售居间效劳的有关事项达成协议如下：1、甲方受权乙方代理出售位于____区域的房屋，建筑面积____平米，售价为人民币____万元整。2、____〔有/无〕抵押，抵押人____，抵押金额____。〔有/无〕租赁，租赁期限____。代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月____天。1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。2、甲方不是产权人，应出具产权人已受权公证过的书面委托书。3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。5、甲方不得在代理期限内及期限届满后____个月内与乙方介绍的承购人进展私下交易。6、代理期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提早____天书面通知乙方，并承当违约责任。1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。2、乙方应认真完成甲方受权的代理事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签订《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等效劳。3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额〔人民币〕的____%计算。2、甲方与承购人签订《房屋买卖合同》时，即向乙方支付全额〔人民币〕的____%佣金。3、代理事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。4、代理事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。5、支付方式：________。1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进展私下交易的，应按照上述售价的____%向乙方支付违约金。2、乙方提供虚假信息、成心隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。3、本合同签订之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在代理期间自付出售或通过其他中介机构〔含个人〕出售此房屋。否那么，应向乙方支付上述房屋实际成交价〔人民币〕的____%作为违约金。本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。2、需要补充协议、确认书、委托书的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效。甲方：证件号码：签订时间：____年____月____日乙方：开户银行：账户：签订时间：____年____月____日独家租赁代理协议篇七甲方：乙方：丙方：经充分协商，甲乙丙三方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有，并约定购房定金为人民币_______(大写_______)(签订本合同后需追加定金的，其定金数额以甲方实际出具的定金收条为准)。二、甲乙双方商定成交价格为人民币￥_______元，_______元整，房款支付详细约定为：以银行贷款方式支付房款的，乙方已充分认识到贷款利率、贷款额度会受个人信誉状况、家庭住房情况以及银行信贷政策等因素的影响，并承当由此产生的风险，乙方不得以上述因素变化为由回绝履行合同，丙方对此也不做任何承诺和担保。三、甲方于将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用处、内部构造、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用处、内部构造、状态、设施、质量等现状、情况均悉，并无任何异议。五、甲方应负责将该房屋内落户的所有户口于_________年_________月_________日前清空，不能按期将户口清空的，每逾期一日应支付乙方房屋成交价千分之壹的违约金。如甲方未清空户口乙方也能正常落户，甲方那么无须承当违约责任。六、甲方保证上述房地产权属清楚、并保证能办理交易过户，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方承诺于并在此后3个月内保证配合办理完毕乙方的《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，并另需赔偿甲方经济损失受定金责任的，甲方有权要求乙方支付房屋成交价%的违约金，乙方表示承受。甲方中途违约，甲方应双倍返还定金给乙方，并另需赔偿乙方经济损失乙方不承受定金责任的，乙方有权要求甲方支付房屋成交价的违约金，甲方表示承受。一方不承受另一方违约的，另一方应继续充分履行本合同。八、乙方未能在本合同约定期限内支付房款的，逾期未超过七日的，乙方应按日向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金，合同继续履行。逾期超过七日的，甲方有权单方解除合同，定金予以没收，乙方并按日(约定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金。假如乙方需继续履行合同，经甲方同意，合同继续履行。甲方未能按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价千分之壹的违约金。九、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税由方承当，营业税(包括带征税收)由方承当，印花税由方承当，个人所得税由方承当，向房产交易部门交纳的手续费由方承当。其它税费约定情况：_______。十、丙方提供应甲乙双方的效劳为：居间媒介效劳，即丙方为甲乙双方提供信息，促成甲乙双方订立此合同后，甲乙双方应全额向丙方支付佣金。甲乙双方支付丙方的佣金为：_______，甲方乙方佣金支付的时间为：_______，每逾期一日应支付千分之二的违约金。甲乙双方的三证过户手续由丙方免费办理。甲乙双方在交易过程中提供应丙方的材料应真实可靠，并告知真实的意思表示。各方有欺瞒事实、弄虚作假因此给对方造成损失的，均应承当赔偿责任。丙方在交易过程中对于甲乙双方的信誉无担保之义务。甲、乙双方应自觉履行支付丙方佣金的义务。甲乙任何一方中途违约，不影响丙方对佣金的收取，甲乙当中受损失一方可向对方要求赔偿。丙方办证进度，完全按照房管部门承诺的工作日和甲乙双方的配合程度进展，在此期间产生的税费、贷款政策调整全部由甲乙双方自行承当风险，丙方不做任何担保，也不承当任何法律责任。如需加快办理，那么由甲乙方负责敦促相关部门，丙方对此没有义务。十一、本合同经三方签章即生效，须共同遵守。如是受产权人或共有人委托，在签订本协议时，委托代理人必须保证已获得房屋所有权人及共有人的一致同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。委托代理人如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法继续履行，委托代理人应承当本合同第七条约定的违约责任(双倍返还定金或支付违约金)。十二、权证交割。本协议一经签订，甲方应将《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》或《商品房买卖合同》正本等权利证书交由丙方保管，并由丙方办理三证过户手续。甲乙双方应按合同约定办理过户手续，并及时提供相关资料和过户费用。在甲乙各方充分履行本合同约定之义务，甲乙丙三方均无任何异议后，丙方将过户完毕的权证交给乙方。否那么，丙方有权滞留相关权证。十三、合同当事人应严格履行合同约定之条款。一但产生违约，合同当事人在协商未果的情况下均可向人民法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费、执行费、评估费均由违约方承当。十五、其它约定事项：甲方如中途违约，违约时出现房价上涨，甲方还需按照违约时同一地段同一类型房屋的市场价，将上涨局部全额补偿给乙方。乙方中途违约，违约时出现房价下跌，那么乙方同样需将下跌局部全额补偿给甲方。市场价由房地产估价机构按照市场比拟法确定。甲方：乙方：丙方：签订日期：_________年_________月_________日独家租赁代理协议篇八委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规以及天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、互相信任的根底上签订以下合同，并承诺共同遵守：第一条：房屋根本情况1、甲方将座落于_______的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。2、该房屋根本情况：房屋性质所有权人房型朝向楼层总层数构造单双气房龄约总面积(建筑/计租)：______________。第二条：合同期限合同期限为叁个月，自____年____月____日至_____年____月____日。合同到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同期限自动延期叁个月，本合同继续有效。第三条：销售价格经甲乙双方协商，该房屋的销售价格为：人民币_______(大写_______)。此价格下，该房屋办理产权或租赁权及配套设施过户的相关费用由甲方承当；该房屋包含的装修、配套、附属设施有：_______。第四条：支付中介效劳费该房屋售出，签订《房屋买卖合同》时，甲方向乙方支付实际成交价格的1%作为中介效劳费，如中介效劳费低于400元，按照400元支付。第五条：甲方的责任1、甲方应向乙方提供以下文件：(1)该房屋的产权证(或租赁合同，其它权属证明)原件及其相关证件。(2)产权人或承租人的身份证复印件。2、房屋售出，因甲方不能满足以下情况，造成房屋买卖行为不能完全履行，视同违约，追究甲方违约责任：(1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。(2)“该房屋”的根本情况应属实。(3)“该房屋”的所有权或使用权没有纠纷。(4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。(5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应获得合法有效的证明。(6)甲方应积极办理过户手续。(7)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。(8)“该房屋”假设为共有房屋，甲方须保证在签订合同时，已获得其他共有人书面同意。3、房屋委托代理销售期间，如出现买方，甲方应按乙方通知与买方签订《房屋买卖合同》，甲方不得以任何借口推诿。如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视同违约。4、甲方向乙方承诺在该房屋售出后售出日期以签订《房屋买卖合同》之日为准。《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的从其约定。第六条：乙方的责任1、乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布(如因网络技术故障，造成信息有误、丧失，乙方应尽快修复故障)，并积极向客户推荐。2、该房屋售出后，待过户手续完毕，且买卖双方确认该房屋相关事宜全部交接清楚三日后，向甲方付清全部房款。第七条：合同的终止和变更1、本合同到期，双方假设同意终止本合同，乙方在收回本合同时，双方的合同关系即告完毕，甲、乙双方不再互相承当任何经济及法律责任。假设因不可抗力造成合同不能继续履行，双方互不负违约责任。2、如合同期内该房屋的根本情况发生变化，甲方需持本协议到乙方处更改发布信息。第八条：违约责任1、任何一方违背合同约定的，须支付该房屋委托销售价格的2%作为违约金，如违约金低于800元，按照800元支付。2、甲方假如私自与乙方客户交易，由甲方向乙方支付成交价总额3%的违约金。第九条：约定其它事宜。第十条：1、本合同一式两份，每份两页，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(签章)：乙方(签章)：经手人：经手人：：：联络：签约日期：_____年____月_____日联络：独家租赁代理协议篇九甲方：乙方：甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在平等互利的根底上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理工程的位置、面积1、代理工程座落位置：_______；2、代理工程总面积约为_______平方米。第二条销售价格1、销售面积按建筑面积_______计算；2、合同所约定的销售房屋价格起价为_______元/㎡；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进展销售。3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第三条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件。2、提供该工程的土地使用权证、建筑工程规划答应证、建立用地规划答应证、施工答应证、商品房销售证书或预售答应证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度方案等资料。3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，工程在修建过程中，假设发生设计变更，应当及时书面通知乙方。4、按双方协商确定的方案，承当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用。5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。6、提供《商品房(买卖)合同》。7、对委托销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房产权合法、有效。8、提供装修好的售房部、装备售楼、必要的办公用品，承当售房部房租、水、电、暖等费用。9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章。10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金。12、约定承当的其它费用：第四条乙方权利与义务1、本合同签署后天内在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在天内展开销售实际运作。3、实在完成向甲方承诺的销售方案，严格执行销售价格及付款方式，特殊情况须经甲方书面同意。4、不得以甲方的名义进展本合同约定之外的业务。5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广。6、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应及时书面告知甲方。8、与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成。9、乙方有权回绝任何形式的虚假按揭融资。10、乙方应当为甲方保守相关商业机密。11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象。12、约定承当的其它费用。第五条代理销售佣金按以下方式计算佣金=底价佣金+溢价奖励其中：底价佣金=底价销售合同总金额×2%溢价奖励=(销售价—底价)×50%第六条代理销售佣金结算方式1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，按照本合同第五条分别计算佣金。2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为每月20号，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第七条甲方违约责任1、假设购房人购置的该工程房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，那么每超过一天按应付佣金的1%向乙方支付滞纳金；假设佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为十万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承当违约责任。3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承当。第八条乙方违约责任1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸张之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进展宣传，否那么造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承当。2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任。3、乙方如不能按双方约定时间完成筹划工作进展销售，视乙方违约，违约金为_______万元。甲方有权解除合同；4、乙方假设无故终止合同给甲方造成经济损失，那么乙方需向甲方赔偿经济损失_______万元人民币。第九条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房；如甲方有购房客户，须交乙方进展办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进展抵债、抵偿、抵押、置换等，那么视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。第十条正式销售时间为办好预售答应证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于方案任务的_______%或销售额少于_______万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否那么乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停顿乙方承销权。第十一条退房处理方式1、甲方责任；乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金；2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承当赔偿责任。第十二条假设乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承当经济责任和法律责任。第十三条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方答应的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。第十四条合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，假设甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。第十五条其他约定：第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进展解决(选项打"√")：1、向_______仲裁委员会申请仲裁〔〕2、向_______人民法院提起诉讼〔〕第十六条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日独家租赁代理协议篇十甲方：〔出租