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文档简介

预售房抵押担保合同范本预售房抵押担保合同合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】鉴于：1.甲方是一家合法注册的房地产开发公司，具有开发和销售预售房的资格；2.乙方是一家合法注册的金融机构，具有提供抵押担保服务的资格；3.甲方拟通过乙方提供的抵押担保服务，向金融机构融资。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合作协议：第一条合同目的本合同的目的是为了明确甲乙双方在预售房抵押担保事项上的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。第二条抵押担保范围1.甲方将其拥有的位于【房产地址】的预售房抵押给乙方作为担保，以获得融资支持。2.抵押担保的预售房的权属证书及其他相关权利证明文件应由甲方提供，并在本合同签订后及时办理相关抵押手续。3.抵押担保的预售房应保证没有任何其他权利人的权利限制、抵押、查封、冻结等情况。第三条抵押担保权利及义务1.甲方保证其拥有的预售房的所有权，并将其权利按照约定抵押给乙方。2.甲方应按时履行与金融机构的融资合同，并提供必要的证明文件给乙方。3.乙方有权要求甲方提供与预售房相关的其他文件和资料，以便进行抵押担保评估。4.甲方应保证预售房在抵押期间保持完好无损，不得擅自处置或转让抵押物。第四条抵押权的行使1.在甲方未按照融资合同的约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，并以预售房抵押物为基础向金融机构追偿。2.乙方行使抵押权时，应事先通知甲方，并在依法程序下进行。3.甲方应积极配合乙方行使抵押权，并向乙方提供必要的协助和协作。第五条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为【合同期限】年。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并采取必要的法律手段维护自身权益。2.若乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并采取必要的法律手段维护自身权益。第七条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向合同约定的仲裁机构提起仲裁。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、补充或解除，应经甲乙双方书面协商并签订补充协议。3.本合同自签订之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：

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