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第页共页2023年私人住宅买卖合同私人住宅买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，就甲方购买乙方所拥有的私人住宅（以下简称“房屋”）的交易事宜达成如下协议：第一条买卖双方信息甲方姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：通信地址：联系电话：乙方姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：通信地址：联系电话：第二条房屋信息1.房屋基本信息地址：建筑面积：产权证号：使用权属证号：2.房屋现状房屋土地权属状况：房屋建筑状况：房屋使用权状况：第三条价格及支付方式1.总价款本次买卖房屋的总价款为_________（大写：_____________）人民币，甲方将于合同签订之日起______日内一次性支付。2.付款方式（1）甲方应在合同签订之日起______日内，向乙方支付合同总价款的______%作为定金；（2）余款由甲方于办理过户手续之前一次性支付给乙方。第四条过户及税费1.过户买卖双方应按照国家有关规定办理房屋过户手续，并由买方承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。2.税费（1）房屋过户所需的税费由买方承担，具体金额根据当地税务部门的规定计算。（2）如果因为过户手续的原因，导致房屋交接延迟，责任由延迟交接方承担。第五条房屋权属及担保1.房屋权属（1）乙方承诺所出售房屋的权属证明是真实、合法、有效的，不存在任何纠纷；（2）对于因权属纠纷引起的一切损失和费用，乙方承担全部责任。2.房屋担保（1）乙方保证所卖房屋不存在质押、抵押和留置等任何权利限制；（2）乙方保证所卖房屋没有被他人承租或者借用，不受他人占用。第六条房屋状况及质量保证1.房屋状况乙方保证房屋建筑结构、设备设施和用途符合相关建设规范，并保证房屋不存在重要修建和装修改动。2.质量保证（1）乙方对房屋质量提供______年的保修期限；（2）保修期内，如发现房屋出现质量问题需由乙方承担修理费用。第七条违约责任1.甲方违约（1）如甲方在应付定金后违约，乙方有权要求返还定金，并可以向甲方要求支付相应的违约金；（2）如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和相应的赔偿。2.乙方违约（1）如乙方在应办理过户手续后违约，乙方应将定金的______倍返还给甲方；（2）如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和相应的赔偿。第八条争议解决1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。2.如发生争议，甲方与乙方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权提起诉讼，受诉地为本合同签订地的人民法院。第九条附则1.本合同在双方签名盖章后生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。3.本合同的补充、修改须双方达成书面协议，并经双方签字盖章后生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：

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