全民健身广场建设项目工程可行性研究报告

全民健身广场建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1、项目名称：全民健身广场建设项目2、项目承办单位：3、建设性质：新建4、建设总投资：121.66万元5、建设施工期：5个月6、建设规模与内容（1）建设内容本工程建设用地面积5701平方米，新建健身活动室面积为380.07平方米，为一层砖混结构，一层层高为37米，室内外高差0.46米，建筑物总高度541米，混凝土硬化面积1200.00平方米。（2）建设规模用地面积5701平方米，新建健身活动室面积为380.07平方米，一层为值班室、业务用房、会议室等。混凝土硬化面积1200.00平方米。7、主要建设条件本项目选址位于*村。按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化健身娱乐用地。建设用地符合城市规划要求并已取得市规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址交通极为便利、环境条件良好、城市公用基础设施配套完善、施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。8、投资估算与资金筹措项目总投资121.66万元，其中工程费用114.91万元，工程建设其他费用4.38万元，基本预备费用2.40万元。项目资金来源为镇政府自筹及2021-2023年度中央彩票公益金支持社会公益事业发展资金。9、实施进度计划本项目建设施工期为5个月。从2022年6月动工兴建，至2022年10月初竣工验收，投入运营。10、主要经济技术指标表主要经济技术指标见下表1-1。表1-1主要经济技术指标表1.2可行性研究的依据与范围1、编制依据（1）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（2）《投资项目可行性研究指南》；（3）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；（4）《中共市委关于制定市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标》；（5）《市中心城区文化健身娱乐广电》（2020—2030）年；（6）《城市公共健身娱乐运动设施用地定额指标暂行规定》；（7）中华人民共和国建设部、国家健身娱乐总局《健身娱乐建筑设计规范》JGJ31—2003；（8）《市土地利用总体规划(2020－2035)》；（9）《市城市总体规划》（2016-2030）；（10）《市统计年鉴(2021)》(市统计局，2021)；（11）提供的其它资料。2、研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及工程的总图规划、主要工程技术方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。1.3项目结论全民健身广场建设，是一项社会公益事业，有利于发展健身娱乐运动，推广全民健身计划，不断提高健身娱乐运动水平，也是市经济发展与社会进步的体现。目前，市*村建设广场设施比较落后，不能满足日益发展的健身娱乐事业的需要，随着城市规模的不断扩大，矛盾将更加突出。为了发展市健身娱乐事业，增强人民体质，提高健身娱乐运动水平，促进社会主义物质文明和精神文明建设，高标准建设全民健身广场是完全必要的和可能的，该项目的建设，对推动全民健身的发展，提高市的城市建设档次和知名度，将发挥巨大的使用。

第二章项目背景与建设必要性2.1项目背景1、广场设施现状*村原有娱乐场地很少，设施老旧，有些已坏掉，不能使用，居民缺少可供居民休闲、娱乐、学习的地方，限制了居民的进步的欲望，更不利于社会经济的发展。建设健身广场，安装健身器材、石桌凳、小亭子、太阳能路灯等，使居民在工作休闲之余，有可以一起娱乐、健身的地方，丰富居民的文化生活。该项目的建成解决了居民工作之余无所事事的问题，提高了居民的生活质量，项目的重点在原有的基础设施的建设，坚固的娱乐设施，完善防护设施。根据*村近年来经济及工农业发展的趋势来看，未来的经济发展势头是良好的，项目地的生活现状已经不能够满足现有的需求，和居民的生活，项目的健身广场建设迫在眉睫，通过项目建设带动和促进*村的经济发展是不容置疑的。2、项目提出的过程健身娱乐基础设施是体育事业发展和人们健身娱乐活动的重要载体，健身娱乐基础设施的建设是城市发展的必然要求。*村人们的生活水平日益提高，但健身娱乐基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共健身娱乐活动设施缺乏，不能满足人们多层次的健身娱乐活动需要。同时，城市的可持续发展也需要包括健身娱乐活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设的相互促进、协调发展。随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设一座多功能、高品位的文化健身娱乐广场，一直是政府的设想和广大村民的愿望，因此，从“以人为本”出发，从“发展健身娱乐运动，增强人民体质”出发，把建设全民健身广场提到议事日程上面来。2.2项目建设的必要性1、城市建设发展和完善农村基础设施的需要全民健身广场的建设，既完善了农村基础设施，解决城市健身娱乐用地和健身娱乐设施不足的矛盾，又使农村整体功能得到充分发挥，给农村发展注入新的生机和活力。项目选址于*村，地理位置十分优越。项目的建设，可以推动附近其它建设项目的快速发展，提高市城市化水平，这也符合市城市建设目前的开发发展战略。2、推动市经济发展的需要全民健身广场的建设，可提高市的知名度和竞争力，可吸引大量的外地人员来市参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动市经济的发展，同时也可以促进市对外经济技术和文化的交流。3、发展健身娱乐事业，推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化健身娱乐既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，市群众性健身娱乐活动蓬勃开展，参加健身娱乐活动的人数不断增加，群众性健身娱乐活动的内容和形式更加丰富多彩，健身娱乐在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，市群众的健身娱乐基础设施还相当缺乏，现有健身娱乐场地设施根本无法满足群众开展健身娱乐锻炼的需要，群众性健身娱乐活动的开展还不够广泛，经常参加健身娱乐锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，政府拟实施全民健身广场建设，以进一步加强全民健身，发展群众健身娱乐，实现健身娱乐与国民经济和社会事业的协调发展。4、精神文明建设的需要“国运盛、健身娱乐兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和更强的经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此，健身娱乐运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，健身娱乐设施的建设和健身娱乐运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的健身娱乐设施，有利于开展各类健身娱乐比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性健身娱乐健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。5、改善农村环境，塑造农村景观，树立农村形象，提高农村品位，完善农村功能的需要全民建设广场的建设是现代化农村建设的需要，它不但体现了农村的发展水平和综合实力，也是衡量农村文化素质和文明修养水平的标志之一。全民健身广场建成后，将成为市*村的一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期*村的建设水平、树立*村形象、提升*村品位和档次，完善农村功能以及提高知名度都将起到重要的作用。

第三章建设规模3.1发展目标以优化供给、促进文化体育广电旅游均等化发展，适度超前、培育市的文化旅游中心为重点，提升城市形象、优化社会公服资源配置、保障社会共同利益。打造与市城市定位相匹配、与市经济社会发展水平相匹配，与满足居民基本需求相适应的城市文化体育广电旅游服务体系。2025年，文化体育广电旅游服务水平进入全省城市前列，到2030年，文化体育广电旅游服务水平达到西部城市先进水平。1、文化目标：丝路文化服务高地，构筑丝路文化服务示范区。2、体育目标：高原智慧体育城，打造高原体育智慧健身生态系统。3、旅游目标：丝路健康生态城，构建丝路生态公益健康生活旅游目的地。3.2建设规模方案本工程全民健身广场建设项目健身活动室为单层公共建筑，砖混结构，建筑面积为380.07平方米，其耐火等级为二级，屋面防水等级为II级，建筑物设计使用年限为50年，混凝土硬化1200.00平方米。

第四章项目建设场地选址4.1地理位置及环境条件1、地理位置，隶属*省市*区，地处*区城郊。2、地理环境条件境内地处黄土高原丘陵沟壑区第五副区，地势南高北低，地形沟壑交错，梁峁起伏，境内最高点位于家山；最低点位于北二十里河谷。4.2气候条件境内属温带半干旱大陆性气候，其特点是光能资源丰富；降水量少，主要集中在7、8、9月；蒸发量大，气候干燥，年平均气温6.3℃，1月份平均气温-7.5℃，7月份平均气温18.4℃，生长期年平均214天，无霜期年平均141天，年平均日照时数2433小时，年平均降水量450毫米蒸发量1500毫米以上。4.3水文条件境内主要河道属关河流域，主要河道有东河、西河和关河，总长40千米，各河道均为季节性河流，径流量40万立方米，正常流量不足0.2立方米/秒。4.4建设场地1、项目建设条件本项目区位于*村，本地自然资源充足，水、电均能够充分供应；公路、水路、铁路条件优越，交通便利，对项目建设十分有利。项目区内公用设施及社会依托条件较好，通讯通畅，程控电话连天下，电力供应充足，水、电、气及其它基础设施完备，符合市行业布局和国土开发整治规划，能充分满足项目建设和运营需求。2、地震烈度据《中国地震目录》记载，市地震烈度为7度，震源深度一般在8千米左右，震级亦不大，历史上从未发生过破坏性地震，工程设计按7级地震裂度考虑。3、交通条件有高速公路、（连云港至霍尔果斯），景（家店）殪（虎桥）省道等公路干线过境，总长98千米，村镇道路52条，总长290千米，实现村村通客车。４、原材料供应本项目场地已经平整，附近有许多山石，建筑材料（如碎石、片石等）十分丰富，价格便宜，运输距离短且方便，可以大大减少运费。项目各项施工条件都比较好，市*区的土建、装修施工单位在质量、技术和进度上均可满足本项目要求。５、施工条件市*区有多家具有资质等级的建筑公司，他们有较强的建设与开发能力和十分丰富的开发和建设经验；同时为了便于项目的快速建设，本项目将采取公开招标、询价采购等多种渠道和形式进行项目的建设，可充分保证项目建设的质量。本项目建设地点目前均通路、通水、电力电讯也均十分畅通，施工条件完全具备，项目施工建设条件优越。６、项目布局规划情况本项目利用闲置土地资源进行建设，对整个城市的规划及布局不会产生影响。同时本项目的规划布局与城市公用工程设施配套，不会产生资源浪费。4.5地质灾害危险性分析本项目为一般建设项目，建设场地地质环境条件复杂程度为简单，评估分级级别为三级。通过地层、构造、地震、水文、粘土等特征的综合评估，认为本区内发生地质灾害或潜在地质灾害的可能性微乎其微，但还是应采取适当的防治措施。第五章工程设计原则及总平面布置5.1规划设计指导思想与原则1、指导思想（1）在满足规划要求的前提下，注意与城市周边环境的设计相协调，规划设计以“环境、空间、效益”为指导原则，并综合分析该建筑在总体规划中的地位，以及区域交通、地理、功能对规划的作用及影响。（2）合理布局、精心设计，注重提高土地的利用率，以及结构体系的合理性。将“建筑、人文、环境、景观”充分结合，处处考虑建筑物的特点，以使用灵活、管理方便、功能合理，满足国家和地方技术规范和法规条列为设计宗旨。（3）在设计中，采用现代简约的建筑风格，贯彻以人为本的理念，遵循“生态、环保、智能”的设计原则，注重建筑科技的应用，建筑文化的体现，显示出建筑的个性，并产生归属感，实现人与人、人与建筑、人与自然的和谐。（4）设计中充分考虑环境保护、防火安全、交通组织、节能安保、抗震以及无障碍设计。坚持可持续发展，以生态系统的良性循环为基本原则，形成高效和谐、无污染、工作舒适、文脉延续、具有鲜明地方特色，且能够实现生态、经济和社会同步发展的理想建筑模式。（5）根据使用功能要求，总体布局合理便捷，日照充分，通风顺畅，选用材料恰当，既利于环境建设的不同层级要求，又利于开发和建设。2、原则依据以上指导思想，确立如下规划原则：（1）整体综合性的原则：建筑从功能安排和视觉空间形象上应协调共生，独具特色，使城市空间形象既统一又丰富多彩。（2）特殊性的原则：具有自身的个性特征，别具一格。（3）超前性的原则：规划设计应有一定的超前性，符合长远（可持续发展）的要求。（4）可操作性的原则：以现实条件为基础，做到规划设计在建设实施阶段现实可行。5.2总平面布置1、场地概述本工程为全民健身广场建设项目。该建设项目位于*村，建设场地北侧为耕地，南侧为耕地、西侧为耕地、东侧为乡村道路。2、总平面布置（1）场地基本平坦，建设场地北侧为耕地，南侧为耕地、西侧为耕地、东侧为乡村道路。全民健身广场建设项目，根据规划部门要求，主入口正对道路，交通便利。场地内设有4.0米宽的环形道路，可满足消防车通行。（2）总平面布置依据规划，消防部门的规划条件，因地制宜，结合地形，考虑日照、通风、防火、运输、卫生、交通以及环境保护等，按照业主的任务书要求布置建筑物，使其满足使用功能，城市规划要求，确保技术经济的合理性。本工程为全民健身广场建设项目健身活动室，设计中既要使用功能合理，又要保证其安全可靠、经济合理，使竖向人流交通合理、管理方便。同时各专业管线布置合理，为此，建筑功能及布局主要为一层为值班室、业务用房等。3、道路交通系统规划根据基地的条件和周围的交通情况，车辆可沿着道路直接进入，确保场地内道路系统人车分流，场地内设有40米宽的环形道路，可满足消防车辆通行，通过消防水带可满足消防扑救面要求。4、绿化景观设计（1）场地沿围墙边界布置了绿化带，形成了点、线、面相结合的绿化布局。（2）绿化面积、集中绿地指标、树种的数量均能达到规定的要求，树木以乔灌为主，常绿与落叶相配，兼顾档风、日照、遮阳等不同功能要求，力求色彩丰富，四季有花，生态良好。

第六章工程建设方案6.1建筑结构设计1、设计依据《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2019）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）《建筑采光设计标准》（GB50033-2013）《智能建筑设计标准》（GB50314-2015）《电气设备节能设计》（06DX008-2）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）《20kv及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）《民用建筑电气设计标准》（GB51348-2019）《室外给水设计标准》（GB50013-2018）《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）（2016年版）《三相配电变压器能效限定值及能效等级》（GB20052-2013）《通风机能效限定值及能效等级》（GB19761-2020）《清水离心泵能效限定值及节能评价值》（GB19762-2007）《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB21455-2019）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）《民用建筑能耗标准》(GB/T51161-2016)。2、建筑工程概况建筑工程等级：二级设计使用年限：50年结构安全等级：二级耐火等级：一级建筑与抗震设防烈度：7度建筑结构类型：主体为钢筋混凝土框架结构，屋面为球节点网架屋盖，复合金属屋面保温板。3、结构方案本项目工程结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级。⑴抗震设计本工程抗震设防分类为乙类。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的有关要求，框架按照“强剪弱弯、强柱弱梁、强节点、强锚固”的原则进行设计，以增强其延性和耗震能力。对非结构件采用设置拉墙筋、构造柱、水平系梁等构造措施增强其抗震能力。=2\*GB2⑵荷载取值项目所在地基本风压0.3KN/㎡，抗震设防烈度7度，地面粗糙度B类，设计基本地震加速度0.05g，基本雪压：0.35kn/㎡。本工程设计采用的均面活荷载标准值为：不上人屋面：0.50KN/㎡，上人屋面2.00KN/㎡，走道：3.50KN/㎡，楼梯：3.50KN/㎡，卫生间（分隔蹲便）：8.00KN/㎡。=3\*GB2⑶主要结构材料本工程钢筋混凝土构造抗震等级见下表6-1。表6-1钢筋混凝土构造抗震等级表项目名称结构类型剪力墙抗震等级框架抗震等级全民健身广场框架三纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度要求见下表6-2。表6-2混凝土构件纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度表位置地下部分构件名称基础、板、底部钢筋外墙外侧钢筋基础、板、顶部钢筋其它墙及地下室顶板钢筋地下室周边梁柱外侧钢筋其他梁/柱钢筋保护层厚度403535203525/30位置地下部分构件名称柱梁楼板、楼梯板钢筋混凝土墙钢筋梁、板中预埋管保护层厚度3025151530基础、基础拉梁混凝土强度等级：C30；框架柱混凝土强度等级：C30；梁、楼板、楼梯混凝土强度等级：C30；基础垫层混凝土强度等级：C15；其余混凝土构件混凝土强度等级：C25。4、建筑用料业务用房墙体材料为KP1型承重多孔砖，外墙20厚，内隔墙为240厚，外窗为隔热断桥铝合金推拉窗，70厚挤塑聚苯保温板(B1级)保温，外墙外贴65厚A级岩棉保温板(PRR)。建筑材料首选建设部推荐产品，应用以上节能、环保、健康材料为主，设备、电气积极采用新材料、新产品，详细情况如下:（1）墙体材料外墙均采月240厚KP1型承重多孔砖。内墙均采用240厚KP1型承重多孔砖。（2）地面地面详见用料表。（3）屋面屋面保温采用70厚挤塑聚苯保温板(B1级)保温。（4）门窗门窗选型见附图门窗表。（6）台阶:台阶为混凝土台阶。（7）防水及保温:1)所有屋面防水等级为II级。屋面排水采用有组织外排水。2)屋面保温采用70厚挤塑聚苯保温板(B1级)保温。3)卫生间防水采用15厚合成高分子涂膜防水层。5、立面设计根据城建规划部门要求，本工程在立面造型上要求与周围建筑物和环境的关系相协调。在外立面设计中，采用了具有仿古特色的建筑风格，主要采用简单的装饰线条及四坡五脊屋面，使建筑整体风格稳重大方，使建筑物更有亲合力，既不失外观的雅致、构图的韵律、尺度的对比、虚实、材料的对比等手法。建筑装饰立面利用线条增加建筑的挺拔感。使建筑物显得庄重大方。空间与剖面设计剖面设计主要考虑建筑物内部空间尺度和比例，并根据各房间的使用功能及设备敷设、结构形式、经济实用及原有建筑高度而确定其空间尺寸。业务用房室内外高差为:0.45米;一层层高3.6米，建筑总高度为5.4米。为保证便捷的交通，合理的管理及疏散要求。6.2绿色建筑设计本项目按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）中“一星级”进行设计和建设。根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019），本项目满足绿色建筑评价指标体系中安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居要求的全部控制项要求，此外，对于“资源节约”中评分项，本项目绿色建筑中“节能与能源利用”内容如下，通过以下绿建措施的设计，使得本项目整体能源消耗在原基础上有所降低。6.2.1建筑专业1、项目未采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构；2、停车场具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并合理设置了电动汽车和无障碍汽车停车位；3、项目建设中，现浇混凝土采用预拌混凝土，建筑砂浆采用预拌砂浆；4、公共建筑和居住建筑中无水房间均采用磷石膏砂浆代替传统石灰砂浆。5、结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且符合国家有关节能设计的要求。6、外窗气密性符合国家现行相关节能设计标准的规定，且外窗洞口与外窗本体的结合部位严密。6.2.2暖通系统1、建筑供暖空调负荷降低5%。2、采用非集中供暖空调系统的建筑，预留分体空调条件。3、公共建筑安装的房间空气调节器能效比达到《单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级》（GB19576-2019）中2级能效等级，并建议居住建筑房间空气调节器能效比达到《房间空气调节器能效限定值及能效等级》（GB21455-2019）中2级或2级以上能效等级；4、地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。6.2.3电气系统1、主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值；公共区域的照明系统采用分区、定时、感应等节能控制；采光区域的照明控制独立于其他区域的照明控制；2、照明数量和质量符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定；3、三相配电变压器采用SCB13型节能变压器，其能效等级达到《电力变压器能效限定值及能效等级》（GB20052-2020）2级能效节能评价值的要求；4、照明灯具、变压器、水泵、风机等设备满足国家现行有关标准的节能评价值的要求；5、垂直电梯采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施。6.2.4给排水专业1、生活饮用水水质满足现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749的要求；2、使用较高用水等级的卫生器具，全部卫生器具的用水效率等级达到2级标准；3、绿化灌溉采用节水灌溉系统，并在节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置等节水控制措施，种植无需永久灌溉植物，减少灌溉次数，节约水量；4、制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，如按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置；5、用水点处水压大于0.2MPa的配水管设置减压阀；6、用水器具和设备满足节水产品的要求。给水水嘴采用陶瓷阀芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次冲水量大于5L坐便器。公共卫生间采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器。7、绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于不低于60％。8、对进入室外景观水体的雨水，利用生态设施削减径流污染。9、下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到40%。6.3公用辅助工程本项目公用辅助工程主要包括给排水、电气、弱电系统、消防、空调等。1、给排水⑴设计依据《建筑给排水设计规范》GB50015-2006《室外排水设计规范》（GB50014-2006）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）《室外排水设计规范》（GB50015-2006）《固定消防炮灭火系统设计规范》GB50338-2003《建设设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《自动喷水灭火器配置设计规范》GB50140-2005《游泳池和水上游乐池给水排水设计规程》CECS14-2002《虹吸式屋面雨水排水系统技术规程》CECS183-2005⑵设计范围本建筑物内的给水、局部热水、排水、雨水、消火栓、自动喷水、水炮系统及游泳池设计。=3\*GB2⑶给排水①水源全民健身广场近邻城市主道路，设有DN400的市政给水干管，水源拟由该给水管网供给。从市政管网上分别接两根DN200的进水管，于室外设水表并计量。供水压力约0.30Mpa，能够满足建筑用水及项目运营需要。=2\*GB3②用水量本建筑最大日用水量425m³/d，最大日最大时用水量85m³/h。（2）排水①本建筑污水系统采用废污合流制，重力自流排入室外引水管。=2\*GB3②采用伸顶通气，侧墙通气帽的安装结合装修确定。=4\*GB2⑷雨水工程①屋面采用87型雨水斗系统。=2\*GB3②重现区采用3a。=3\*GB3③本工程虹吸式雨水排放系统为一般原理设计，施工图由产品提供方采用专业软件进行二次设计。=5\*GB2⑸消火栓系统=1\*GB3①本建筑室内消防用水量15L/s，室外消防用水量30L/s。=2\*GB3②地下室消防水池贮存400m³消防用水量，其中室内消火栓系统用水量贮存2小时，自喷系统用水量贮存1小时，水炮系统用水量贮存1小时，楼梯间顶部设9m³消防水箱两座，合计贮存火灾初期消防用水量18m³。=3\*GB3③室内消火栓系统为临时高压制，平时由消防水箱和增压稳压设备保持系统压力，消防时启动室内消火栓泵组。=4\*GB3④系统工作压力0.45MPa。=5\*GB3⑤消火栓泵控制：消火栓泵两台，互为备用，火灾时，按动任一处消火栓启泵按钮或消防中心，水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。=6\*GB3⑥室外消火栓设在DN200室外环状给水管网上，环状给水管网两路进口由市政给水管网引入。=6\*GB2⑹自动喷水系统=1\*GB3①高大空间外均设有自动喷水灭火系统。=2\*GB3②自动喷水系统按中危险Ⅰ级设计，喷水强度：6L/min·㎡。=3\*GB3③自动喷水系统设计用水量26L/s，工作压力0.52MPa。=4\*GB3④水泵房设自动喷水泵两台，一备一用。=5\*GB3⑤自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱和增压稳压设备维持，火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火位置，此时，湿式报警阀处压力开关动作自动启动消防水泵，并向消防中心报警。=6\*GB3⑥喷头采用68℃玻璃球喷头。有吊顶场所采用吊顶型，无吊顶场所采用直立型。=7\*GB3⑦自喷系统设地下式水泵接合器两套。2、电气⑴设计依据《电气设备节能设计》（06DX008-2）；《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；《20kv及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）；《民用建筑电气设计标准》（GB51348-2019）；《全民健身广场设计规范》JGJ31-2003。=2\*GB2⑵设计范围本工程设计范围主要包括红线内的以下电气系统：变配电系统；照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；火灾自动报警及消防联动控制系统；有线电视系统；综合布线系统；3、配电系统:（1）负荷等级:本工程用电负荷为三级;（2）负荷计算:照明负荷:ZAL:Pe=45KWIjs=64.57AXLZ:Pe=80KW，Ijs=114.8A（3）供电电源:本工程由厂区内变配电室低压侧引来两路220/380V电源(根据甲方要求)，应急照明备用申源由蓄申池提供。采用YJV-1KY交联聚乙烯绝缘申缆或穿锼埋地引入，申绩埋深在冻土层以下:（4）供电系统:采用TN-S380/220V系统供电，电缆埋深在冻土层以下引入，在总配电箱处进行总等电位联接，做法见甘15D502。（5）导线选型及敷设:低压总进线选用NH-YJV型铜芯导线埋地1.00M引入，其它支线选用BV-450V/750V铜芯线穿PVC阻燃管暗敷设。（6）插座选用双联扁圆两用带接地安全型插座，安装高度及敷设方式按功能要求。（7）应急照明配电线路:明敷时:应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护，金属或封闭金属槽盒应采取防火保护措施;当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护;当采用矿物绝缘类不然性电缆时，可直接明敷。暗敷时:应穿管并应敷设在不然性结构内且保护层厚度不应小于30mm。配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的申缆井、沟内;确有困难需敷设在同一申缆井、沟内时，应分别布置在申缆井、沟的内侧，且配电线路应采用矿物质绝缘类不然性电缆。4、照明系统:（1）光源:室内采用节能型灯具照明，有装修要求的场所视装修要衣商定;（2）照度标准:按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2013执行，标准如下:办公室照度300LX对应的功率密度值为9W/m公共走道照度50Lx对应的功率密度值为2.5W/m（3）各主要疏散照明的照度要求:人员密集最低照度不应低于301X。（4）应急照明:在健身活动室走廊设置应急照明及疏散指示灯，采用带蓄电池应急灯照明，应满足在断电后连续供电不小于30分钟，光源为寿命长的节能灯。楼道内设应急照明灯，疏散通道、楼梯及出入口等处灯具采用自带蓄电池的应急灯，消防设备用，且为正常照度值。（5）所有房间内采用节能照明，厨房采用防水防尘节能灯，照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明支路导线为BV-2x2.5穿SC15管敷设；插座支路导线为BV-3x4穿SC2O管敷设，所有插座支路均设漏电开关保护器。（6）照明回路依规范增设PE线。5、消防应急照明和疏散指示:（1）应急照明灯具类型、控制方式:1）应急照明灯具应选择采用节能光源的灯具，消防应急照明灯具的光源色温不应低于2700K。不应采用蓄光型指示标志替代应急标志灯具。2）消防应急照明灯具选择A型灯具，A型灯具配电回路的额定电流不应大于6A。3）标志灯应选择持续型灯具。4）应急照明灯具光源应急点亮的响应时间不大于025s。5）配接灯具的额定功率总和不应大于配电回路额定功率的80%。（2）本工程应急照明系统采用自带电源非集中控制型应急及疏散指示照明系统。（3）应急照明配电箱:1）灯具的电源由主电源和灯具自带蓄电池供电。2）当灯具自带蓄电池供电时，灯具的主电源应通过应急照明配电箱一级分配电后为灯具供申，应急照明配电箱的主电源输出断开后，灯具应自动转入自带蓄电池供电。3）应急照明配电箱或几种电源的输入及输出回路中不应装设剩余电流动作保护器，输出回路严禁接入系统以外的开关装置、插座及其他负载。4）应急照明配电箱在电井里的防护等级不低于IP336、电话及网络系统电话:本工程只作管线予埋及户内配线。电话网系统元件的选型、安装调试，均由安装单位负责。电话申缆先由室外引入至首层的总接线箱，再引至用户插座。电话申缆及电话线分别选用HYA和RVB型，干管采用穿SC金属管敷设。电话支线沿墙及楼板暗敷。各电话分线箱墙内安装，底边距地1.4m。电话插座暗装，底边距地0.3m。网络:本工程做互联网:只作管线予埋及户内配线。网络系统元件的选型、安装调试，均由安装单位负责。由室外引来的数据网线至一层的网络设备配线箱，再住配线箱配线给各层用户。由室外引入楼内的数据网线选用6芯多模光纤，穿金属管埋地暗敷，从配线箱引至各户信息插座的线路采用超五类4对绞线，穿RPE管沿墙及楼板暗敷。信息插座选用RJ45超五类型，底边距地0.3m暗装。7、防雷接地及安全接地系统（1）本工程属于三类防雷建筑物，预计雷击次数为:0.0253，为防直击雷，在屋顶设接闪带，其网格不大于20m*20m，所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接。为预防雷申申磁脉冲引起的过电压，压下列部位设置电涌保护器(SPD):在变压器低压侧装设一组SPD:在向重要设备供申的末端配申箱的母线上装设SPD，(如:电话交换设备等):重要的电子信息设备(本工程电子设备雷电防护等级为D级)。（2）本工程采用共用接地装置，将建筑物，构筑物的金属体、构造钢筋及基础钢筋作为接地体，其接地电阻小于1姆。（3）采用TN-S接地系统。（4）在电源入楼处，设总等电位联结箱，将所有进出建筑物的金属管道、金属构件接地干线与总等电位联结箱可靠连接。（5）在卫生间等处设局部等电位联结。8、电气抗震:本工程抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度8度。内径不小于60mm的电气配管进行抗震设防。配电箱(柜)、通信设备的安装螺栓或焊接强度满足抗震要求;壁挂安装的配电箱与墙壁之间采用金属膨胀螺栓连接;引入建筑物的电气管路在进口处采用挠性线管或采取其他抗震措施;电气管路不宜穿越抗震缝。当线路采用金属导管、刚性塑料导管敷设时，应使用刚性托架或支架固定，不宜使用吊架;金属导管、刚性塑料导管的直线段部分每隔30m设置伸缩节。配电装置至用电设备间连线宜采用软导体，当采用穿金属导管、刚性塑料导管敷设时，进口处转为挠性线管过度。接地线应采取防止地震时被切断的措施。9、弱电=1\*GB2⑴设计依据《全民健身广场声学设计及测量规范》JGJ/T131-2000《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-96《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000《民用闭路监视系统工程技术规范》GB50198-94《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《民用建筑电气设计技术规范》JGJ/T16-92《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000《健身娱乐建筑设计规范》JGJ31-2003=2\*GB2⑵设计范围本工程设计范围包括：扩声系统系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，通信及综合布线系统，有线电视系统，安全技术防范系统。=3\*GB2⑶火灾自动报警及消防联动控制系统=1\*GB3①本工程自动报警为一级保护对象，在首层设置消防中心，对广场的消防进行探测监视和控制。消防中心的报警设备由火灾报警控制器、CRT图形显示屏、打印机、事故广播设备、消防直通对讲电话、UPS不间断电源及备用电源组成。=2\*GB3②属于高大空间，采用红外光束感烟探测器，普通用房和走廊公共场所均采用感烟探测器。根据规范要求设有手动报警器及声光报警器。=3\*GB3③消防联动控制系统在首层消防中心设置联动控制台。控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动台，可以实现对消火栓、自动喷洒灭火系统、防烟、排烟、正压送风系统，以及切断一般照明及动力电源的监视和控制。10、空调通风=1\*GB2⑴设计依据《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003《全民健身广场建筑设计规范》JGJ31-2003《全国民用建筑工程设计技术措施暖通动力》2003其它有关的设计规程、规范；国家建设部《城市建筑方案设计文件编制深度规定》（建设[1995]230号）；=2\*GB2⑵室内设计参数及标准本工程主要为舒适性空调，其室内设计参数取自于《全民健身广场建筑设计规范》(JGJ31-2003)夏季：温度：26-28℃相对湿度：55-65%工作区最大允许风速：≦0.5m/s冬季：温度：16-18℃相对湿度：≦30%工作区最大允许风速：≦0.5m/s新风量：15-30m³／(h·人)=3\*GB2⑶通风、空调系统形式及控制该工程属典型的高大空间建筑。根据《2003全国民用建筑工程设计技术措施》（暖通空调、动力分册）有关条款的建议，同时参考国内同类型建筑暖通空调设计特点，本次研究将根据不同建筑风格和功能分区要求采用不同的空调系统。为节省建设投资，本工程各主要设备均由制造厂家配套提供显示、控制和安全保护装置就近分散控制。11、管线综合（1）概述根据该场地的使用功能及周边相邻的市政道路管网设置与规划布局，考虑到总平面布置及竖向设计的要求，场地内敷设的管线有:污水管、雨水管、生活给水管、电力线路。（2）管线综合布置原则1)管线综合设计满足场地的使用功能要求，根据各类管线的性质、用途、敷设方式，满足各类管线的施工、维修、间距等要求，以经济合理、节约用地为原则，全面规划，合理确定各类管线的位置。2)以总平面设计为前提，将各类管线尽量集中布置，为环境留有余地，缩短长度，减少投资，满足安全卫生及使用要求，综合考虑与建筑物、道路、环境的相互关系和相互影响。3)在各种管线布置发生矛盾时应遵循的原则为:压力管线避让自流管线，可弯曲管线避让不可弯曲管线，小管径避让大管径。（3）管线敷设方式根据场地情况、环境等特点，各类管线设计全部考虑以地下敷设。污水管线最小覆土控制为08m，雨水管线最小覆土控制为1.0m，给水管最小覆土控制为11m。（4）各类管线间最小水平间距及最小垂距的确定1)各类管线间最小水平间距严格按照《城市居住区规划设计规范》中表10.0.2-1的规定。2)各类管线间最小垂直净距严格按照《城市居住区规划设计规范》中表10.0.2-2的规定。3)各类管线与建、构筑物之间的最小水平间距严格按照《城市居住区规划设计规范》中表10.0.2-3的规定。（5）根据提供的各类管线接口位置，各类管线接口设在场地东侧的道路上。

第七章节能节水能源是工农业生产发展的基础，节约能源是我国一项长期的战略任务，是我国发展国民经济的长期基本国策，随着经济社会的加速发展，现阶段我国能源利用率很低，能源消耗指标很高，按产值计算是世界上工业发达国家的3-4倍，节约能源不仅极其必要，而且潜力很大，它是提高生产企业经济效益的一个重要方面，也是我国能源政策的重要组成部分。因此，项目应采用新工艺、新技术、新设备、新材料以达到最少的能量消耗，获得最大的经济效益。我国能源资源约束还在不断加剧，进一步加强节能工作是深入贯彻科学发展观、落实节约资源基本国策，建设节约型社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展的一项长远战略方针和紧迫任务。7.1编制依据1、《中华人民共和国节约能源法》2、国家计委（1984）第1207号“关于工程设计认真贯彻节约能源、合理利用能源的通知”3、国家发改委《关于印发固定资产投资节能评估和审查指南（2007）的通知》（发改环资[2007]21号）4、建筑照明设计标准（GB50034-2004）7.2项目能耗分析本项目属一般耗能项目，主要是在项目建设施工期水和电的耗用和项目运营后照明设备及辅助性设备的电耗及全民健身广场日常用水的消耗。该项目所耗能源包括电、水。表7-1年综合能耗估算表通过上表可看出，该项目综合耗能5.41吨标准煤。7.3节能方案技术设计从总体上讲，合理利用能源与节省消耗的意义重大。为此，本项目设计本着成熟可靠，先进合理的原则，积极采取节能与节电的生产工艺技术和高效低耗的装备，以期获得较好的节能效果。本项目节能技术设计从二个方面考虑：一是项目方案设计中的节能技术设计；二是项目建设中的节能技术设计。在这二个方面的节能设计中，项目方案设计中的节能技术设计尤为重要，其他节能设计只是执行技术标准、规范操作的问题。项目方案设计中的节能技术设计，从根本上决定了项目的节能性质和要求。项目方案设计中的节能技术设计应根据项目建设的内容综合考虑，充分体现“安全性、实用性、节能性和效益性”。7.4节能节水措施1、节能措施⑴节能项目建设要认真贯彻国家节能的法律、法规，落实国家相关建设标准，技术标准和《中国节能技术政策大纲》（2005版）中的节能要求，在节约经费的原则下，坚持贯彻节能设计技术标准。为实现节能降耗目标，本设计采用以下节能措施。①建筑设计节能在施工中积极选择能耗低、耐久性、强度高的建筑材料及管材，采用外墙保温，节能玻璃，新型墙体材料及节能技术。建设布置时，尽量做到流程最短，以减少各种能源的损失，在保证生产生活安全情况下，尽量采用自然透光、自然通风设计要求，搞好项目设计、施工，以减少对电的耗用。②电气节能选用SCB11节能型电力变压器，并采用强迫风冷方式，提高过负载能力。选用一台变压器，以减少变压器空载损耗，同时减少固定电费支出。变配电室设置在负载最集中的地方，以减少长期运行所造成的线路损失，并在变配电室设低压电容器补偿，自动补偿无功功率，功率因数提高到0.9以上。在变压器低压侧，采用电容器进行集中补偿，使电网功率因数达到0.9以上。所有照明灯具均选用节能型灯具，萤光灯的光源选用三基色高效光源。建立正常的电气设备维修保养和照明灯具的清洁管理制度，以保证设备的高效运行及良好的照明环境。选用电子镇流器，提高功率因数。灯具控制灵活，以适应不同功能的需要。③空调节能对供热锅炉、冷水机组、循环水泵、冷却塔以及组合式空调器、末端风机盘管等设备的选型，充分考虑产品的先进性和适用性，选择各项能耗指标经济合理且运行成本低的优良产品。所有空调区域，一方面对其围护结构采取有效的强化隔热措施，降低建筑能耗；另一方面，对所有空调冷（热）水管道、空调送（回）风管道以及主要空调设备均采取良好的保温措施，以减少系统的冷量（热量）损失，从而达到节能目的。2、节水本项目节水方案技术设计，应按照国家有关技术标准设计用水。在项目实施中节水方案采用技术措施，定期对施工用水设备进行检查，防止滴漏跑的情况发生。建立用水专管责任制，对工作区用水情况进行督查，发现问题及时进行整改，采用高效节水新型工艺，新技术，新设备，新材料，有效的节约水源。在施工期节水措施中应提高水的利用率，将施工人员的生活用水循环用于施工用水，提高废水回用率。坚持“开源与节流并重、节流优先、治污为本、科学开源、综合利用”的原则，合理配置水资源。做到用水计划到位，节水目标到位，节水措施到位，管水制度到位。本项目运营后，对水的消耗主要是全民健身广场日常消耗用水。在项目设计中，要注重消防对水的设计，按照国家有关技术标准设计消防池，消防栓，其他消防措施并举，对水的储备需求量设计在一定的水准。项目运营后，注重水的循环利用，并建立节约用水责任制，把节约用水同其他节约责任制一并考虑，按照“节约型社会、节约型单位”的要求，强化节约意识，对每滴水都要珍惜，落实节约岗位责任制，保证节水方案有效实施。第八章环境影响评价环境问题是指人类不合理地开发利用自然资源所造成的环境污染与破坏。环境问题主要有：大气污染、水质污染、噪声污染、食品污染、不适当地开发利用自然资源等。环境污染和环境破坏给人类带来了严重的危害：第一，威胁生态平衡；第二，危害人类健康；第三，直接制约经济和社会的可持续发展。因此，保护环境已是当今社会迫在眉睫的问题。8.1项目区环境现状1、自然环境项目区位于*村，地处中纬度地区，属北亚热带季风气候，四季分明，气候温和湿润，光能充足，日照时间长，雨热同季，年平均气温15.9摄氏度。2、空气环境质量现状据经市环保部门监测数据，建设地点SO2小时平均浓度符合GB3095-1996中的二级质量标准要求。3、水环境质量现状本项目所在区域地表水为市（市水系）。据监测，项目区域上游水质符合《地表水环境质量标准》（GHZBI-1999）中二类水域要求。拟选建设场地周围无大污染源，环境质量现状良好，完全符合本项目对环境的要求。8.2编制依据1、《建设项目环境保护管理条例》国务院2、国家计委、国务院环境保护委员会（87）国环字第2号文件关于颁发《建设项目环境保护设计规定》3、《中华人民共和国环境保护法》规定：建设项目中防治污染的设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用，确保在项目完成后，不会给周围环境造成污染。4、《大气环境质量标准》（GB3095-2003）5、《污水综合排放标准》（GB8978-2003）8.3环境影响分析1、施工期环境影响⑴环境空气影响分析本工程在其建设过程中，大气污染物主要有：①废气施工过程中废气主要来源于施工机械驱动设备（如柴油机等）和运输及施工车辆所排放的废气。②粉尘和扬尘在整个施工期，主要是土方的挖掘、堆放、清运、回填和场地平整等过程产生的粉尘和道路铺设、物料运输、残土露天堆放、装卸等过程产生的扬尘，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更为严重。施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，并与道路路面及车辆行驶速度有关施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100m以内。开挖土方的露天堆放作业时风速的影响而产生扬尘，因此，避免在大风天气进行土地开挖和回填作业，减少开挖土方的露天堆放时间尽量随挖随填。在工程建设期间，伴随着土方的挖掘、装卸和运输等施工活动，其扬尘将给附近的大气环境带来不利影响。因此必须采取合理可行的控制措施，尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围。⑵施工噪声的影响分析施工噪声具有阶段性、临时性和不固定性，不同的施工设备产生的噪声不同，主要施工机械的噪声源强情况见表8-1。表8-1主要施工机械设备的噪声声级由表8-1可见，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据预测计算，叠加后的噪声增值在3dB（A）之内。主要施工设备噪声的距离衰减情况见表8-2。表8-2施工机械噪声衰减距离由表8-2可知，机械噪声在空旷地带的传播距离较远，因此，在施工作业中必须合理安排各类施工机械的工作时间，减少施工噪声对附近居民的影响，严禁夜间施工，避免施工影响周围居民的正常休息。⑶施工人员生活污水的影响分析施工人员产生的生活污水是本工程建设期的主要水污染源。建设期不同阶段，施工人数不尽相同，一般为十几至几十人不等，如按施工人员每天生活用水量50L/人计，生活污水量按用水量的80%计，平均每天每人排放生活污水40L/人，产生BOD5为220mg/l，CODCr为450mg/l。则当施工高峰时，项目施工现场每天的生活污水及污染物排放量见表8-3。生活污水水量比较少，污染物浓度不高，符合排入城市下水道要求。表8-3施工人员生活污水及污染物排放量⑷施工废弃物施工垃圾主要来自施工所产生的建筑垃圾。施工期间将涉及到土地开挖、材料运输、基础工程等工程，在此期间将有一定数量的废弃建筑材料如砂石、石灰、混凝土、废砖、土石方等。对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生污染。2、运行期环境影响分析⑴噪声影响分析运营期噪声源主要来自项目区内空调冷热源主机、空调机、风机运转时所产生的噪声。⑵废气项目运营后所产生的废气主要来自于项目区内的夏季制冷和冬季供热系统设备会产生少量的废气。⑶污水本项目运营后主要的污水污染源主要来自于项目区生活污水。⑷固体废弃物本项目运营后的固体废弃物主要是项目所产生的一些生活垃圾。8.4环境保护措施1、施工期环境保护措施⑴环境空气施工期间需要做到文明施工，在施工中采用彩钢板围栏，进行封闭施工，防止扬尘。施工单位要按计划及时对弃土进行处理，并在装运过程中对运输残土的汽车采取帆布覆盖车厢（保持车辆封闭式运输）和在非土质路面的运输路线上洒水的方法，同时尽量避免在起风的情况下开挖土方和装卸物料。装运车辆注意不要超载，采取措施保证残土运输车在沿途中不洒落，车辆驶出前将轮子上的泥土用扫把清扫干净，防止沿途有弃土落地，影响环境整洁，同时施工道路实行保洁制度，一旦有弃土应及时清扫。⑵噪声施工时为避免施工噪声扰民，同时又不至于影响交通，要合理安排施工时间，合理布局施工现场，减少施工噪声对附近居民的影响。施工作业应选择在白天工作日进行，施工作业尽量避免夜间施工。⑶废水施工时产生的生活污水进行处理后才能排放，以减少污染物的排放量，减轻对排入水体的影响。施工人员产生的生活污水全部进入市政下水道⑷施工废弃物对于建筑垃圾，应按当地有关部门规定统一处置（绝大部分用于填渣，少部分与生活垃圾混合填埋），对于生活垃圾由环卫部门收集后在指定填埋场填埋，最终将垃圾实行无害化处置。2、运营期环境保护措施⑴噪声运营期噪声源主要来自空调冷热源主机、空调机、风机运转时所产生的噪声。治理措施如下：①空调冷热源主机、空调机、风机均选用低噪声产品。②空调冷热源主机、水泵、空调机均设置合适的隔振器，风机采用减振吊架安装，风管采用减振吊架安装。③空调冷热源主机、水泵、空调机、风机进出口均设置软接管。机房尽量远离人员较集中的地方，并做好周围绿化建设，以降低噪声。⑵废气本工程冬季供热机组采用天然气作为主要燃料，燃烧后产生的废气浓度极低，污染极小，对大气环境影响不大，可以直接排放。夏季电制冷系统则全部采用无公害制冷设备，制冷剂（R134ａ）对生态环境及大气臭氧层等均无破坏作用，其使用时间也不受限制，符合国家环保政策要求。⑶污水项目运营后产生的污水源主要是在有健身娱乐时排放的生活污水，其水质不含有其它有害物质，但需经处理后方可排放。项目区产生的污水采用化粪池处理，经化粪池处理的污水达到《污水排入城市下水道水质标准》CJ3082-1999的水质标准后，排入项目区内的排水管网，汇入城市污水排水系统。⑷固体废弃物投入运营后，产生的垃圾主要是生活垃圾，均采取分类收集，由专职清扫人员清扫、收集，由环卫部门送到垃圾场处理，确保公共场所的干净整洁。8.5水土保持项目建设过程中，将改变原地形地貌，减少地表植被，破坏生态环境。应采取必要的工程措施及植被措施对裸露面、坡面等进行绿化、护坡、复垦、恢复土地功能，以减少对环境的影响程度及防治水土流失。统筹部署水土保持措施，一是重点治理和面上防护相结合，对产生水土流失的区域进行重点治理；二是工程措施和植被措施相结合，以工程措施为先导，尽快控制水土流失。三是加强绿化，要以各种植物互相搭配的手法，做到因地制宜。道路两侧、构筑物周围的绿地、花坛建设不但可使环境质量得到提高，而且能使园林绿化与周边的文化氛围融为一体。道路开挖设置排水沟、挡土墙、工程和植被措施相结合进行护坡，营运期进行路基防护。设计中应选择合理的地平标高，优化竖向设计，做到区内土方平衡，减少土方外运和运入，以免造成周边地区生态破坏和水土流失。建设过程中尽量减少扬尘和做好水土保持工作，避免对周边环境的破坏，切实执行《中华人民共和国水土保持法》。8.6环境影响评价综上所述，本工程本身不会产生较大的污染物，属无污染社会公益性工程。项目建设可以兼顾环境效益、社会效益，达到全民健身广场与周边环境、人与自然的和谐发展。项目建设运营对环境与生态产生的不利影响很小，因此从生态环境保护角度分析本项目建设是符合环保要求的。第九章劳动安全卫生消防9.1安全因素分析及措施1、安全因素分析本项目不涉及易燃、易爆、有毒品。就项目在建和建成运营而言，主要涉及到项目在建时的建筑施工安全、运营过程操作中电器作业的安全、人身安全和消防三大因素。2、安全防范措施⑴项目在建时安全措施。项目工程建设中，要严格按照国家建筑安装工程安全条例操作。在工程项目招投标时，就要严格把关，项目业主同项目工程施工单位要签订“建筑工程安全施工合同”，明确责任，加强安全监管，保证项目工程如期顺利完成。⑵项目在运营中的安全措施。一是要建立严格的安全责任制，层层建立安全目标。二是建立健全安全工作机构。项目建成使用后，各派出所要确定专门人员从事安全管理。=3\*GB2⑶人身安全措施。易发生危险地段如较高处或靠水处，应安装扶手、栏杆等安全防护设施，并设置醒目的安全提示牌，在人员熙攘场所安排必要的保安力量，搞好服务。9.2卫生1、全民健身广场卫生标准值温度，℃采暖地区冬季≥16相对湿度，%40～80风速，m/s≤0.5二氧化碳,%≤0.15甲醛,mg/m³≤0.12可吸入颗粒物,mg/m³≤0.25空气细菌数a.撞击法,cfu/m³≤4000b.沉降法,个/皿≤402、卫生要求⑴全民健身广场应有机械通风装置。使用空调时观众席的新风量每人每小时不低于20m³。⑵全民健身广场内禁止吸烟。⑶根据观众厅的座位数分设有相对蹲位的男女厕所,厕所应有单独通风排气设施并无异味。⑷供观众饮用的水须经消毒,其水质应符合《生活饮用水卫生标准GB5749》规定。⑸应采用湿式清扫,及时清除垃圾,保护环境整洁。⑹公用茶具、口巾等要在专用消毒间消毒，消毒的茶具应达到《旅店业卫生标准GB9663》的要求。⑺全民健身广场作其他公共场所使用时应执行相应的公共场所卫生标准。9.3消防火灾预防要贯彻预防为主、防消结合的方针，在建设时根据项目现状，须充分考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。具体做好以下几点：=1\*GB2⑴制定消防安全制度结合项目区内的建筑特点及经营性质，制定清晰、简洁、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有关人员掌握、学习和在工作中严格执行，尽量将火灾风险减低到最小。=2\*GB2⑵针对项目特点抓好消防宣传、教育结合本项目实际，有针对性地进行消防宣传教育，使人们时刻保持警惕性。在全民健身广场不同的部位，挂放消防安全标志，利用广播、标语等各种形式开展经常性的消防安全教育，提高内部职工及前来全民健身广场健身群众防事故的能力。=3\*GB2⑶定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。定期严格组织防火检查，主要包括两方面：一是对思想、制度方面的检查；二是对机械设备、物资方面的检查。防火检查要坚持采用直观检查法和现代技术设备检查法相结合，对所发现问题及时解决处理。=4\*GB2⑷按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效。根据实际需要，配置消火栓、灭火器、消防水池等相应种类、数量的消防器材、设备和设施，并指定专人负责保养、维修和管理。=5\*GB2⑸保障疏散通道、安全出口畅通，设置符合国家规定的消防安全疏散标志。

第十章组织机构与人力资源配置10.1项目建设管理机构为加强项目的管理，保证工程进度和项目目标的实现，市由城市建设投资公司牵头成立了“全民健身广场工程项目指挥部”负责全民健身广场项目的审批、施工准备、实施管理等工作，对项目的资金筹措、工程招标、施工组织等建设全过程进行管理。并根据工作需要，聘请工程技术、经济等专业人员为项目的管理提供专业服务，以便高质量、高效率完成项目的各项管理工作。项目指挥部内设征地拆迁、工程技术、财务、综合管理等部室。10.2项目运营组织机构根据业主方提供的相关资料，全民健身广场建成后，由该市文化健身娱乐局组织专门的运营管理机构，对全民健身广场进行全面的管理，确保项目目标的实现。10.3人力资源配置1、劳动定员全民健身广场按工作需要其运营管理定员为6人。2、员工的来源及招聘的方案全民健身广场的机构、人员编制都应经过市编委审批后才能实施。应由上级组织部门任命，其他工作管理人员，应从现有人员解决，或从上级主管部门调剂解决。以后新进的人员，应面向市场，面向社会，由市委组织部、人事局等专门的机构进行招聘考试，经过用人单位考核后，才能到岗。按照国家事业单位机构政策要求，对全民健身广场人员应实行灵活的用人机制，考试上岗，对工作人员实行聘用制，改革过去的用人机制，充分调动员工的积极性。3、员工工资及福利在现有机制下，全民健身广场工作人员的工资、福利，应严格按编委批准的人员基数，按国家事业单位工资福利标准落实到人。事业单位政策，实行人员聘用制后，建立起灵活的工资福利机制，根据岗位的不同，技术含量的不同，劳动投入的不同，实行不同的工资等级，其工资福利按人年平18000元左右核算。

第十一章招投标内容和核准招标事项11.1工作依据1、中华人民共和国招标投标法；2、国家发展计划委员会第3、5、9号令；3、市省招标投标综合管理办法；4、市省发改委“关于进一步加强招标投标综合监管和行政执法工作的通知”；5、市招标投标综合监督管理办法；6、市招标投标管理实施办法。11.2招标内容及组织形式1、招标内容本项目工程以《招标投标法》为准绳，充分发挥竞争机制的作用，力争以最低或较低的价格获得最优的货物、工程或服务，保障项目资金的有效使用，提高投资效益，保证项目质量。本项目工程招标本着公开、公平和公正的原则，将招标活动置于透明的环境之中，以保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益。本项目主要招标内容为勘察、设计、监理、土建工程、安装工程和主要设备，勘察、设计、监理、土建工程、主要设备招标范围为全部招标，安装工程的招标范围为部分招标。2、招标形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底、组织开标、评标能力的建设单位可以自行招标；凡不具备条件的建设单位应当委托具有相应资质的招标代理机构代理招标。根据项目建设单位的情况，本项目招标组织形式为委托招标，招标方式为公开招标。11.3核准招标事项在选择招标机构、制定评标原则、招标过程的监督以及信息的统计等方面,项目业主要严格接受招标管理机构的管理。在报建手续、建设监管、工程验收、资质评定、质量评级等方面项目业主要严格执行代表国家管理职能的主管部门的规定,并接受管理；在招标范围、招标组织形式和招标方式和招标估算金额等事项方面，项目业主要严格接受相关部门的核准和监督，并及时报送招标文件、合同及相关资料。11.4建设项目工程监理工程监理是我国深化基本建设体制改革，建立社会主义市场经济体制的重要举措。根据中华人民共和国《建筑法》有关建设监理规定,本项目应严格按照《工程建设监理规定》（GB/T50319-2013）的有关要求，对建设项目进行工程监理，确保工程建设质量，提高建设水平，充分发挥投资效益。表11-1招标基本情况表第十二章项目实施进度12.1项目实施阶段本项目大约可以分为以下几个阶段：一是项目前期工作阶段。主要工作有：项目的可研，项目的报批，项目的环评，项目的设计，工程的招标，工程的三通一平等。二是工程土建阶段，包括建筑工程和装饰工程。主要工作有：选择工程队伍，选择监理队伍，工程队伍进场，建筑及装饰材料的采购等。三设备的采购阶段。主要工作有：采购设备，这项工作是在项目工程土建的过程中同时进行的，有时也是交叉进行的，项目土建工程进行到一定程度时，就要进行设备物资的采购。合理确定设备进场的周期，不能提前进也不能推后，准确计算工期，确定进货期，以充分发挥资金效益。四是设备安装和调试阶段。主要工作有：进行全部设备的安装，安装是要合理利用时间差和季节差，充分利用不良天气来进行设备的安装，错开一些与主要工程有矛盾的时间进行。五是项目验收和试运营阶段。主要工作有：组织有关力量进行项目工程的全部验收，正式验收以前项目业主要自己组织力量进行初步验收。项目验收时要有发改、建设、工商、安检、质检、消防、卫生等部门的人员到场进行全方位的验收，以保证质量。验收合格后将由文化健身娱乐局进行试运营，经过试运营后方能投入正式运营。12.2项目实施进度安排本项目实施工期为5个月。即从2022年6月开始实施，到2022年10月底竣工验收，正式投入使用。其实施进度如下：2022年6月底以前，完成项目前期立项、可研及审批；2022年7月份以前完成项目征地、拆迁、勘察、设计等；2022年8月底以前完成施工招投标、设备招标采购等工作；2022年9月工程动工兴建，2022年10月底以前完成土建及设备安装；2022年10月底以前，项目竣工并投入正式运营。具体工程建设时间控制见下表12-1。表12-1项目实施进度表第十三章投资估算与资金筹措13.1投资估算1、投资估算依据⑴国家发改委和建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；⑵国家发展计划委员会以计投资[2002]15号审定出版的《投资项目可行性研究指南》；⑶《市省建设工程消耗定额及统一基价表》；⑷《市省建筑安装工程消耗量定额及单位估价表》；⑸《市省市政工程消耗量定额及统一基价表》；⑹《市省土石方工程消耗量定额及统一基价表》；⑺市省现行人工、机械、材料调整文件及相关系数；⑻工程所用主要外购材料的供应价格参照《市省工程造价信息》制定；⑼国家计委、建设部计价格[2002]10号文关于发布《工程勘察和工程设计收费标准》的通知；⑽工程估算采用实物工程量估算法进行计算；⑾工程所用砂、石、粘土等材料采用就近取材的原则，同时结合现行市场调查确定价格；⑿工程建设其他费用包括土地费用、勘察设计费、监理费、可行性研究等前期费等，征地费用为37800万元，勘察设计费等其它前期费用按工程建设费用的5％提取；⒀基本预备按工程建设费用和工程建设其他费用的5%计算；⒁有关生产销售厂家及销售商对设备及工器具的报价和设备及工器具市场价格信息。2、总投资估算项目总投资121.66万元，其中工程费用114.91万元，工程建设其他费用4.37万元，基本预备费用2.40万元，流动费用5000.00万元，建设期利息21609.00万元。

第十四章社会评价社会评价从以人为本的原则出发，研究拟建项目的社会影响、项目与所在地区的互适性和社会风险。项目建设影响着区域社会与经济的发展，包括产生的正面影响和负面影响。14.1社会影响分析1、社会效益⑴改善地方公共健身娱乐设施，促进人们身体素质提高全民健身广场贯彻执行国家“全民健身计划”，以提高人们身体素质为己任，向全社会开放，积极为群众提供蓝球、排球、网球等健身娱乐、健身场地。项目建成后，除组织举办相应常规性健身娱乐赛事活动以外，还将面向市民开放，举办、承办各种层次的文艺表演、集会、会议、运动会等业务活动，进行全方位的开发利用，开展全民健身锻炼和文艺活动，促进人们的身心健康，提高人们的身体素质。⑵提高城市品位，优化投资环境全民健身广场能从多方面提高该区的城市品位。高标准、高质量建设好全民健身广场，不仅可以满足相应规格的娱乐健身场所，还可塑造一种高品质的自然和人文环境的协调，因此，在改善农村投资环境，进一步开发农村功能和提高农村综合竞争力等方面将产生积极的影响。⑶完善城市基础设施，推动区域开发全民健身广场的建设将极大地完善区域的基础设施水平，为周边的发展带来良好的机遇，周围的开发将随着项目的建成进入快速的发展阶段。因此，项目建将较大地改善*区*村周边的投资环境、吸引投资，加快区域的开发步伐，促进地方国民经济的发展。⑷改善生态环境，提高人居质量项目的建设将与规划的健身娱乐文化广场融为一体，成为*区*村的重要景观点，其建成将彻底改变用地范围内的脏、乱、差环境，增加城市的绿地面积、景观和休闲设施，形成高品位的城市公共活动空间，改善区域的生态环境和人居环境。同时，多元化、多层次的公共文体项目和休闲空间，满足不同人群的休闲