杭州中南嘉伟置业有限公司 杭政储出〔2014〕8号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告

IZHEJIANGHUANLONGZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.,LTD.杭州中南嘉伟置业有限公司杭政储出[2014]8号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书ENVIRONMENTALIMPACTASSESSMENT（简本）浙江环龙环境保护有限公司ZHEJIANGHUANLONGENVIRONMENTALPROTECTIONCO.,LTD（国环评证乙字第2022号）二0一四年六月目录TOC\o"1-2"\h\z\u1建设项目概况 11.1项目背景 11.2工程概况 11.3总投资及环保投资 62建设项目周围环境现状 72.1大气环境现状 72.2水环境现状 72.3声环境现状 73工程源强分析 83.1施工期工程污染源强分析 83.2运营期工程污染源强分析 113.3保护目标 144主要环境影响分析 154.1本项目对周边环境的影响分析 154.2周边环境对本项目的影响分析 184.3污染防治对策汇总 185公众参与 205.1环评公示 205.2公众参与调查 205.3公众参与结果分析 216结论与建议 226.1项目概况 226.2环境可行性分析结论 226.3环评总结论 227联系方式 241建设项目概况1.1项目背景杭政储出[2014]8号地块商品住宅（设配套公建）项目拟建地块位于杭州市滨江区湘湖北路，滨江区白马湖单元BJ16-R21-C31、R22-C32地块；基地西临时代大道及其绿化带，东北面为向南路及河道，南面为湘湖北路及绿化带。项目总用地面积为98182m2，总建筑面积277464m2（不含幼儿园及住宅架空建筑面积）；其中地上建筑面积184764m2（配建不少于18476m2公共租赁住房），地下建筑面积约92700m2；地块配建12班幼儿园（用地面积5800m2）；项目总投资134100万元。1.2工程概况1.2.1建设项目基本情况项目基本情况具体见下表。表1.2-1项目基本情况建设项目名称杭政储出[2014]8号地块商品住宅（设配套公建）项目建设单位名称杭州中南嘉伟置业有限公司项目性质新建项目占地总用地面积为98182m2项目总投资项目总投资134100万元项目投产日期预计2017年12月竣工建设地点杭州市滨江区湘湖北路，滨江区白马湖单元BJ16-R21-C31、R22-C32地块表1.2-2本项目总技术经济指标项目数值单位备注总用地面积98182.0m2约合147.2亩其中住宅用地面积92382.0m2建筑限高60m幼儿园用地面积5800.0m2不少于5800平方总建筑面积*282658.9m2——其中地上总建筑面积（计容）188064.0m2——其中住宅总建筑面积184764.0m2——幼儿园建筑面积3300.0m212班地下室建筑面积（不计容）92700m2——住宅架空建筑面积（不计容）1894.9m2——注：杭州市企业投资项目备案通知书中的建筑面积不包括：住宅架空建筑面积（不计容）及幼儿园建筑面积。表1.2-3幼儿园用地技术经济指标项目数值单位备注用地面积5800m2不少于5800平方米建筑面积4024m2——其中地上建筑面积（计容）3300m2——地下建筑面积（不计容）724.0m2——容积率0.57————建筑占地面积1251.9m2——建筑密度21.6%————绿地面积1740.0m2——绿地率30.0%————地下机动车停车位22个——地上非机动车停车位75个——表1.2-4住宅用地技术经济指标项目数值单位备注住宅用地面积92382.0m2建筑限高60m总建筑面积278634.9m2——其中地上建筑面积（计容）184764.0m2——其中住宅建筑面积173645.1m21948户其中公租房建筑面积18476.4m2360户商品房建筑面积155168.7m21588户商业8302.2m2——物业管理用房554.3m2地上总（计容）0.3%物业经营用房739.1m2地上总（计容）0.4%社区配套用房1363.6m270m2/百户消控中心60.5m2——开闭所64.2m2——垃圾房35.0m2——地下建筑面积（不计容）91976.0m2——其中地下自行车库及其它10577.5m2——汽车库81398.5m2架空建筑面积（不计容）1894.9m2——容积率2.0——2.0以下建筑占地面积23347.9m2——建筑密度25.3%——30%以下绿地面积27714.6m2——绿地率30.0%——30%以上总户数1948户——机动车停车位2016个——其中地面机动车停车位115个——地下机动车停车位1901个——地下非机动车停车位4231个——本项目主要功能布局见下表，详见项目总平面图。表1.2-5建筑功能布局楼号楼层内部功能备注5#楼1F物业管理用房2F入口门厅1#~4#楼，6#~15#楼1-3F住宅16#楼1-5F住宅17#楼1-14F/20F住宅19#楼1-13F/18F住宅18#、20#~22#、24#~25#、27#~32#楼1-18F住宅22#楼局部架空23#楼1F物业管理用房局部架空2-18F住宅26#楼1~2F物业经营用房/社区配套用房3~18F住宅33#~34#楼2F/18F住宅26#/30#33#/34#楼1~2F裙房商业（含餐饮）含垃圾房/公厕地下室自行车库、泵房、变电所、人防口部、储藏室、电梯房、机房、生活泵房、泳池、汽车库、尾气井房等层高3.7m幼儿园3F，教室、休息室——项目商业用房主要包括超市、餐饮，不含高噪声娱乐项目，其中要求商业用房中餐饮类企业在经营前必须另行委托办理环评等相关手续。表1.2-6项目主要设备设施布置表功能设备名称位置供水消火栓泵（一用一备）地下室水泵房内自动喷淋泵（一用一备）恒压变频供水设备地下室生活水泵房内供电1座10KV开闭所（地上）32#楼北侧8座公用变电所地下室配电房内1座专用变空调家用分体式空调住宅、商铺通风各类风机地下室进排风机房内表1.2-7其它有关环保功能汇总表内容数量位置地下车库出入口5个1#出入口位于项目主入口西侧约14m；2#出入口位于5#楼东南侧约5m处；3#出入口位于18#楼东侧约21m处；4#出入口位于30#楼东南侧约13m处；5#出入口位于34#楼北侧3m处。地下车库排气井49个详见表3.1-8，各排气筒的排放口均位于建筑屋顶。排水——化粪池、隔油池及消毒池设在建筑周边地下，污水经排污系统收集预处理后纳入市政污水管道。油烟排放口1个26#楼裙房北侧，配套商业用房屋面高空排放，排放高度约9m垃圾房1个26#楼北侧，最近距离3.37m公厕1个26#楼北侧，最近距离3.37m表1.2-8项目地下车库排气筒情况表序号位置高度序号位置高度1#排气筒2#楼东北侧约10.95m23#排气筒21#楼北侧约53.5m2#排气筒4#楼东北侧约10.95m24#~27#排气筒22#楼北侧约53.5m3#排气筒8#楼东北侧约10.95m28~31#排气筒23#楼北侧约53.5m4#排气筒11#楼北侧约10.95m32#排气筒24#楼北侧约53.5m5#排气筒12#楼北侧约10.95m33#排气筒25#楼北侧约53.5m6#排气筒15#楼北侧约10.95m34#~36#排气筒26#楼北侧约54.9m7#排气筒16#楼西侧约15.45m37#排气筒27#楼北侧约55.0m8#排气筒16#楼东侧约15.45m38#排气筒28#楼北侧约55.0m9#排气筒幼儿园西侧约12m39#排气筒29#楼北侧约53.5m10#~12#排气筒17#楼西侧约40.1m40#排气筒30#楼北侧约54.9m13#~15#排气筒17#楼东侧约57.3m41~42#排气筒31#楼北侧约53.8m16#排气筒18#楼北侧约53.5m43#排气筒32#楼北侧约53.5m17#~18#排气筒19#楼东侧约38.6m44~46#排气筒33#楼北侧约54.9m19#~20#排气筒19#楼西侧约53.5m47~49#排气筒33#楼北侧约54.9m21#~22#排气筒20#楼北侧约53.5m1.2.2给排水1）给水给水水源接自市政自来水管。从湘湖北路和向南路上的市政管网上分别引入一根DN200mm和一根DN1500mm的进水管，共引入2根管。在地块内沿道路形成DN150mm供水环管，供给本工程生活、消防用水。生活给水系统竖向分为两个区供水。分别为加压供水及市政供水，保证各层卫生洁具前的水压不超过0.35MPa，如有超压，采用支管减压阀减压。系统分区如下：低区：1~4层，：4层及以下由市政自来水直接供给。加压低区：5~11层，由低区加压供水装置加压供给用户。加压高区：12~18层，由中区加压供水装置加压供给用户。2）排水室内外采用雨、污分流，污废合流，污废水经化粪池处理后、厨房含油废水经隔油池预处理后，一并就近排入市政污水总管。阳台设置生活废水系统，排入污水管网。垃圾房设置污水排放口，将收集点垃圾箱的冲洗废水排入市政污水管网。雨水采用有组织排放，屋面雨水经收集后与室外雨水汇合，就近排入市政雨水管。3）消防消火栓系统和自动喷淋系统相互独立，在地下室设288米3消防水池一座（分两格），贮存有2小时室内消火栓用水量和1小时自喷用水量。在消防泵房内设消火栓泵二台（一用一备）。室内消火栓系统由消火栓泵加压供水。消火栓系统竖向分高，低两个区。消火栓栓口出水压力超过0.50Mpa时采用减压稳压型消火栓。在最高楼屋顶设有18米3消防水箱一只，消防水箱的设置高度满足最不利消火栓对水压的要求，保证初期火灾用水量。室外设消火栓水泵接合器二套。屋顶设试验消火拴。本工程按规范在商业、物管、地下室等场所内均设置自动喷淋灭火系统。地下水泵房内设自动喷淋泵二台（一用一备）。系统在每层供水横干管起点处设置信号阀和水流指示器，在管末端设试验放水阀。室外设自喷水泵接合器二套。1.2.3电气本工程在一层设10KV开闭所一座，在地下一层或一层设公用变电所共8座、专用变1座。公用变供电范围为住宅、地下室、商铺、物业户内用电，专用变供电范围为幼儿园。本工程10KV开闭所及变电所由供电局实施。1.2.4暖通设计1）空调设计本工程住宅、商铺均选用分体空调，建筑预留室外机位置。2）地下室通风排烟设计①地下汽车库按照防火分区设置机械排风（排烟）系统。每个防烟分区设置一台排烟排风系统；排风排烟量按汽车库6次/时换气量计算，设计选用柜式离心风机箱对其通风排烟，平时采用时间控制器控制其运行。汽车库除有汽车坡道出入口的防火分区采用自然补风外，其他防火分区均设置机械补风系统，补风量按照大于排烟量的50%设计。②变电室、水泵间均设置机械排风系统，换气次数分别为10次/时，6次/时，采用柜式风机箱排风。③地下汽车库排烟口采用单层百叶风口，着火时由消控中心开启相关的排烟风机以及消防补风机，同时关闭其非消防用风机。1.2.5通风设计卫生间、电梯机房的通风、排风换气次数12次／h。厨房，设置机械通风系统，换气次数在40～60次。烹煮过程中所产生的高温油烟废气经油烟净化器处理后分别在高空排放。其他有通风要求的房间根据规范要求进行设计。1.2.6燃气项目厨房燃用天然气，由市政供气管网引入，不设置天然气调压站。建设单位的燃气设施必须按照中华人民共和国住房和城乡建设部的《城镇燃气技术规范》（GB50494-2009）严格执行。1.2.7项目施工进度安排项目施工从2014年8月开始，至2017年12月底完成竣工验收并交付使用，总工期32个月。1.3总投资及环保投资表1.3-1污染治理投资估算序号治理对象治理措施投资（万元）1施工期废水治理生活污水设置临时厕所；泥浆废水沉淀处理15.02粉尘治理施工工地周围设置遮挡围墙，物料堆应当采取遮盖、洒水、喷洒覆盖剂或其它防尘措施；对工地采取洒水等防尘措施20.03噪声治理对设备进行必要隔音处理；设置隔声屏障30.04固废治理设立临时生活垃圾收集点，开挖弃土处置30.05水土流失对弃土堆放地应采取防护措施，采用喷播植草的方法进行绿化；开挖线外缘砌筑一条浆砌石截水沟；临时施工道路、临时堆场防止水土流失50.06营运期噪声治理地下车库出入口低噪声路面、隔声顶棚、隔声窗、禁鸣限速标志等500.0地下车库、地下设备房防火隔声门、地下设备消声减振基础、空调室外机隔声档板等100.07废气治理油烟净化装置，风机108废水治理化粪池、隔油池80.09固废治理固体废物存放点、生活垃圾收集箱50.010生态治理绿化措施以及生态修复200.0环保投资总计——1085.0本项目总投资134100万元，项目环保投资1085万元，占总投资0.81%。

2建设项目周围环境现状2.1大气环境现状根据空气环境质量监测统计结果，项目东北侧1.6km处的冠山小区，SO2、NO2、CO、PM10均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，可以认为项目拟建地环境空气质量较好。2.2水环境现状从分析结果来看，项目所在地附近水体白池河水质无法达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，主要超标原因河道两岸生活污染源的影响。2.3声环境现状噪声现状监测结果表明，项目各边界、敏感点等测点昼夜间噪声均可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的相应要求。项目建设地声环境质量良好。

3工程源强分析3.1施工期工程污染源强分析在建设阶段由于建设施工和装修，不可避免地将对周围环境产生影响。在建筑物建造和装修期间主要污染因子有：噪声、施工扬尘、建筑固体废弃物、泥浆污水等。3.1.1粉尘粉尘是建设阶段大气污染物的主要来源，它包括露天堆场和裸露场地的风力扬尘以及土石方和建筑材料运输所产生的动力道路扬尘。对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是在建材的装卸、搅拌的过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。1）露天堆场和裸露场地的风力扬尘由于施工的需要，一些建材需露天堆放；一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，其扬尘量可按堆放场地起尘的经验公式计算：Q=2.1(V50—V0)3e-1.023wV0与粒径和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。不同的尘粒的沉降速度见表3.1-1。表3.1-1不同粒径尘粒的沉降速度粒径（微米）10203040506070沉降速度（m/s）0.0030.0120.0270.0480.0750.1080.147粒径（微米）8090100150200250300沉降速度（m/s）0.1260.1700.1820.2390.8041.0051.829粒径（微米）4505506507508509501050沉降速度（m/s）2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624由表可知，尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250微米时，主要范围在扬尘点下风向距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。2）车辆行驶的动力起尘据有关文献，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上，车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：Q=0.123(V/5)(W/6.8)0.85(P/0.5)0.75表3.1-2中为一辆10吨卡车，通过一段长度为1千米的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶情况下的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此限速行驶及保持路面清洁是减少汽车扬尘的有效办法。表3.1-2在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘单位：kg/辆·km车速(km/h)50.0510.0860.1160.1440.1710.287100.1020.1710.2320.2890.3410.574150.1530.2570.3490.4330.5120.861200.2550.4290.5820.7220.8531.435一般情况下，施工工地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘，其影响范围在100m以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4~5次，可使扬尘减少70%左右，表3.1-3为施工场地洒水抑尘的试验结果。可见每天洒水4~5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP的污染距离缩小到20~50m范围。表3.1-3施工场地洒水试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60本项目的粉尘主要表现在交通沿线和工地附近，尤其是天气干燥及风速较大时影响更为明显，使该区块及周围近地区大气中总悬浮颗粒（TSP）浓度增大。粉尘的排放量大小直接与施工期的管理措施有关，因此较难进行估算。在此建议加强施工场地及车辆进出路面的洒水抑尘措施，保持路面在一定湿度范围内，以预防起尘。3.1.2噪声根据本工程的特点，施工期主要噪声源如表3.1-4所示。表3.1-4主要施工机械设备噪声值序号施工机械测量声级dB测量距离（m）1挖路机79152压路机73153铲土机78154自卸卡车75155钻孔式灌注机79156静压式打桩机80157混凝土振捣器78128升降机76159砼运输车80510重载卡车（6t）755当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加3～8dB，一般不会超过10dB。由表可知，在这类施工机械中，混凝土振捣器，静压式打桩机和钻孔式灌注机等，在80dB左右。主要施工设备的噪声随距离衰减的情况，如下表3.1-5。表3.1-5施工机械噪声衰减距离（m）序号施工机械声级（dB）5560657075851挖掘机190120754022－2静压式打桩机1901207540223混凝土振捣器200110663721－4升降机8044251410－由表可知，施工机械的噪声由于声级较高，在空旷地带衰减较慢，离声源设备80～200m的距离仍可能超标。在地形复杂、建筑物密集区，迎声源面的第一、二排建筑物会受到噪声干扰，因此对区块周围的居民等会造成一定的影响，干扰居民的休息及工作。3.1.3废水施工期的废水排放主要来自建筑施工人员的生活污水和施工废水。施工废水主要为泥浆废水，来自开挖土方的地层水和浇水泥工序污水，其水量与地层水位和天气状况有极大的关系，排放量较难估算。主要污染因子为SS。要求设置10m3的泥浆池暂存泥浆废水，泥浆水经沉淀池沉淀后上清液回用于施工。生活污水在此期间按日均施工人员为150人计，生活用水量按80L/人·日计，则日生活用水量为12t/d。生活污水的排放量按用水量的90%计算，则生活污水的日排放量为10.8t/d。施工场地租用环卫部门的移动厕所，由环卫部门定期外运。3.1.4固体废弃物施工期固体废弃物主要包括建筑垃圾、装修垃圾和施工人员产生的生活垃圾。装修垃圾产生量约4179.52m2，本项目工程弃方约342990m3，直接由工程运输车辆运走，送杭州市申报登记在册的如转塘、富阳等地的工程渣土消纳场地堆放处置，不得随意倾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆场”。生活垃圾在此期间按日均施工人员为150人计，产生量按1.0kg/人·日计，则产生量为0.15kg/d，由环卫部门定期清运。3.2运营期工程污染源强分析3.2.1废水项目建成投入使用后的用水包括住宅区居民生活用水、小区配套用水、商业用房用水、绿化用水、配套餐饮用水及泳池用水等。经计算，项目生活污水排放总量为41.21万t/a，水质类比城市居民生活污水水质，即CODCr为350mg/L，NH3-N为25mg/L，则污水中CODCr144.235t/a，NH3-N10.30t/a。本项目游泳池位于项目地下一层，游泳池用水经消毒后循环使用，游泳池污水排放量为1560t/a。类比游泳池排水水质CODCr：18mg/L，BOD5：4mg/L，NH3-N：0.5mg/L，则污水中各污染物产生量分别为CODCr：0.028t/a，BOD5：0.006t/a，NH3-N：0.0008t/a。项目厕所污水经化粪池处理、厨房含油废水经隔油池处理后纳入市政污水管道，进入萧山污水处理厂处理后排放。出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准。项目共排污水水量约41.37万t/a，出水水质为CODCr60mg/L，NH3-N15mg/L。本项目排入环境的污染物为CODCr24.82t/a，NH3-N6.21t/a。3.2.2废气项目营运期废气主要为进出地下停车库汽车进出时产生的尾气、配套商业中的油烟废气、公厕废气及垃圾房臭气。1）汽车尾气项目地下停车库设有1923个机动车停车位（含幼儿园），地面停车位115个。汽车废气的主要污染因子为CO、NOx、HC，汽车主要使用内燃机作为动力源，在行驶过程中，内燃机燃烧会排出有害气体。地下车库汽车尾气由专用风井引至高空排放。汽车尾气中污染物排放量与车型、车况和车辆数等有关，同时随汽车行驶状况不同而有较大差别。因此，可按运行时间和车流量计算汽车进出停车库和地面停车位时的汽车尾气排放源强。地下车库设有独立的机械通风设施，坡道自然进风，废气由风井引至高空排放。即使如此，仍会有部分汽车尾气通过车辆出入口以无组织方式排出，本评价按10%计算。本项目的汽车尾气中各污染物排放量的计算结果见下表3.2-1。表3.2-1项目汽车尾气排放情况汇总表28.7586.2431.481.484.431.620.080.240.093.199.583.500.160.490.180.010.030.011.9175.7542.1000.0990.2960.1080.0050.0160.0065.11115.3365.5980.2630.7880.2880.0140.0420.016注：kg/h*为高峰期污染物小时排放速率，下同。本项目共设49个汽车尾气排气筒，排放距离较近，根据《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中规定，可将10~49#排气筒进行等效，等效高度为51.6m，其余排气筒不能等效。项目排气筒等效计算后，排气筒高度及分布情况见表3.2-2所示。表3.2-2本项目汽车尾气排气筒情况汇总表点源名称1#~6#排气筒7#~8#排气筒9#排气筒等效源排气筒排气筒高度(m)10.9515.451251.6本环评以最不利情况分析，即分析地下车库所有汽车尾气仅经1#~6#排气筒的任一排气筒（高度约10.95m，排气筒高度最低，排放标准最为严格）排放时，计算汽车尾气排放速率及排放浓度的达标状态。具体结果见表3.2-3。表3.2-3地下停车库汽车尾气排放达标分析排放浓度标准值(mg/m3)28.7513.971.480.720.080.04由表3.2-4可知，各地下车库尾气NMHC及NOx污染物排放速率、排放浓度均达到了《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的二级排放标准。2）油烟废气项目商业用房中油烟废气净油烟净化装置处理后，油烟排放浓度为1.81mg/m3。项目幼儿园中油烟废气净油烟净化装置处理后，油烟排放浓度为1.73mg/m3。油烟废气经油烟净化装置处理后由专用的烟道引至建筑屋顶排放。项目家用厨房采用市政天然气作为能源，天然气属于清洁能源，燃烧后废气产生量较小，一般对环境影响较小。3）公厕废气本项目26#楼北侧的配套公建设置有一处1F公厕。公厕产生的废气中主要污染物为H2S和NH3，主要来源于大便器内积粪、小便器内积存的尿液和附着的尿垢。H2S和NH3的产生量、产生浓度，与厕内卫生条件、通风条件、温度、湿度等因素有关。废气污染物的排放方式为无组织排放。4）垃圾房臭气。本项目26#楼北侧的配套公建设置有一处1F垃圾房，仅安放垃圾桶，不设置垃圾压缩装设备，四周采用绿化带与住户相隔离。在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。城市垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，污染物成份复杂，成分和含量均较难确定，目前尚无垃圾房恶臭气体产生量的计算方法。3.2.3噪声本评价根据对同类型设备的类比监测，了解各噪声源正常作业时的噪声源，具体见表3.2-4。表3.2-4项目噪声源一览表序号噪声源规模噪声级/dB1地下车库出入口共5个632水泵3组变频泵组55~653风机若干75~804开闭所1座10KV60~705公用变电所8座10KV60~706专用变电所1座60~707商业活动噪声——70~808厨房设备噪声（风机）——70~853.2.4固体废物项目固体废物产生情况汇总见表3.2-5。表3.2-5项目固体废物发生情况3.3保护目标根据现场踏勘，评价范围内主要保护目标见表3.3-1。表3.3-1项目主要保护目标一览表环境要素名称方位距项目红线最近规模楼层保护级别空气及声环境现状山一村东侧约107m约1000户1~4F空气环境二级；声环境2类山一村北侧约125m约1000户1~4F长安村西侧约138m约1000户1~4F长安村西南侧280m约1000户1~4F规划M1/C6科研产业用地*东侧——————R24绿地东南侧——————R22公共服务设施用地（在建）东南侧——————R21二类住宅用地*东南侧——————C6教育科研设计用地*东北侧——————地表水现状白池河东侧约13m————Ⅲ类注：未进入审批阶段。

4主要环境影响分析4.1本项目对周边环境的影响分析4.1.1地表水环境影响分析项目废水排放量约为41.21万t/a。项目厕所污水经化粪池处理、厨房含油废水经隔油池处理后纳入市政污水管道，进入萧山污水处理厂处理后排放。出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准，出水水质为CODCr60mg/L，NH3-N15mg/L。本项目排入环境的污染物为CODCr24.82t/a，NH3-N6.21t/a。萧山污水处理厂正常运行的情况下，日处理量尚有设计规模的5%-10%剩余，本项目废水为生活污水，水质较为简单，废水量不大，故不会对萧山污水处理厂造成冲击，经污水处理厂处理达标后排放，对周围环境影响较小。项目废水接入现状时代大道现有的污水管网，故项目废水纳管是可行的。2）地下水环境影响分析经环评单位向杭州市节水办公用中心节水管理科了解，本项目所在区域无地下水开采。本项目为商品住宅，仅在建设过程可能引起局部、小范围的地下水流场或地下水水位变化，但并不会导致环境水文地质问题。项目建成后各建筑均采用防渗防漏措施，室外整个场地除绿化以外均采用硬化地面，一般情况下不会导致废水的渗漏，不会对地下水环境造成污染，也不会通过地下水补给对保护目标造成不良影响。4.1.2大气环境影响预测与评价1）汽车尾气根据《环境影响评价技术导则大气环境》HJ2.2-2008中的要求，采用估算模式计算结果，各污染物最大预测占标率如下：PCO为1.069%，PNOX为0.119%，PNMHC为0.274%，最大占标率均小于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准值的10%，项目地下车库汽车尾气排放对周围环境影响较小。根据项目大气预测敏感目标处各污染物预测结果占标率均小于1，大气污染物排放对周围敏感目标影响很小。项目地下车库无组织排放的汽车尾气向周围大气环境扩散；无组织排放的汽车尾气较为分散，影响范围有限，废气经大气稀释扩散后对周边大气环境影响较小。建议物业管理部门加强交通管理，制定合理的交通行车路线，确保行车路线畅通，可减小汽车尾气对周围大气环境的影响。2）厨房油烟项目商业用房中油烟废气净油烟净化装置处理后，油烟排放浓度为1.81mg/m3。项目幼儿园中油烟废气净油烟净化装置处理后，油烟排放浓度为1.73mg/m3。油烟废气经油烟净化装置处理后由专用的烟道引至建筑屋顶排放。项目家用厨房采用市政天然气作为能源，天然气属于清洁能源，燃烧后废气产生量较小，一般对环境影响较小。3）公厕臭气影响分析本项目公厕均按《城市公共厕所设计标准》（CJJ14-2005）中一类标准建设，全部为水冲式公厕，卫生条件好，功能完善。建设单位应加强管理、保持厕内清洁，做到地面无积水、大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁。同时，厕所内应定时喷洒芳香剂除臭，还应安装强制排气装置进行通风换气，恶臭污染物经扩散、稀释，不会对周边环境及周边住户造成不利影响。提倡生态公厕的建设。4）垃圾房臭气影响分析项目设置垃圾房，在垃圾的收集、转运过程中会产生少量臭气，垃圾应分类存放，要求日产日清，并且用密闭的垃圾车辆运输，在此基础上，垃圾臭气对周围环境影响较小。4.1.3声环境影响预测与评价1）固定声源影响分析由工程分析可知，本项目主要的噪声污染源为汽车进出车库时的交通噪声、水泵、变压器、各类风机、空调室外机等固定设备噪声等。项目水泵房、风机房、变压器等高噪声设备均布置于地下层，并设独立机房，而且主要设备对应上方大多为绿地，不在居民住宅楼正下方，起到了合理布置、建筑隔声的效果，地下室设备布局合理，一般不会对地上的居民住宅楼及周边环境产生不良影响。2）地下车库出入口的汽车噪声影响分析地下车库出入口噪声主要来源为各种车辆的发动机噪声、鸣号噪声和汽车轮胎等与地面的摩擦噪声。项目的地下车库主要为住宅住户服务，车辆进出时间较为平均，高峰期为上班和下班时间段，车库出入口噪声主要对居住环境有一定影响，根据类比调查，地下车库出入口即车辆以低速行驶时声压级在62~67dB。项目汽车出入口距离项目住宅较近，为进一步汽车进出区域时对周围声环境和保护目标的影响，本环评要求建设单位采取如下噪声防治措施：a、地下车库出入口路面采用低噪音路面，各通道将常规的锯齿形水泥坡道改成有吸声腔的格栅式坡道，并尽量减小出入口的坡度，预计噪声可削减2dB；出入口坡道两侧设吸声材料，预计噪声可削减2dB；车库出入口斜坡正上方加吸声顶棚封顶（钢化夹胶玻璃隔声顶棚），预计噪声可削减3dB。b、区域入口设置禁鸣和限速标志，严格控制车辆出入车库时的车速，同时加强出入口周边附近绿化。c、地面停车场采用植草砖地面，同时周围进行绿化，以达到防尾气和降噪声的效果。项目汽车出入口噪声经治理后，汽车进出噪声对保护目标的贡献值与背景值叠加后均可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类昼间标准的要求，对保护目标的影响很小。通过上述分析，本项目地下车库出入口对临近住宅影响不大，不需要调整地下车库出入口的位置。4.1.4固废影响预测与评价根据工程分析，本项目固废物主要为生活垃圾、餐饮垃圾、泔水油。固体废物垃圾共约3558.174t/a。其中，生活垃圾袋装化后分类收集在各垃圾收集箱中，由环卫部门及时清运。餐饮垃圾由专门市政单位回收进行无害化处理；泔水油由有资质单位进行回收处理。综上，只要严格按照环卫部门的有关规定执行，本项目固体废物对周围环境不会产生不利影响。4.2周边环境对本项目的影响分析4.2.1交通噪声对本小区的影响分析由噪声预测结果可知，项目周边交通噪声对本项目的影响较小，能够满足相应声环境功能区的要求，不存在超标现象。4.2.2周边通信基站对本项目的影响根据《主任区长办公室会议纪要》（2014）6号文件要求，决定对将项目西侧通信基站（发射塔）进行搬迁，另行选址建设。根据《杭州市经营性用地出让前期环境可行性研究和影响初步分析联系单》中，周边外环境对白马湖单元BJ16-R21-C31、R22-C32地块的电磁辐射影响分析，项目临近基站地块不宜布置幼儿园，本项目总平不符合要求。根据《主任区长办公室会议纪要》（2014）6号文件要求，项目西侧移动基站拟决定搬迁，目前搬迁计划未定。因此环评要求，在移动基站未搬迁完毕前，项目用地范围内的幼儿园不能投入使用。另外，开发商应在与客户签订购房合同时，宜将基站产生的电磁影响告知客户，避免客户担忧而引起投诉、纠纷。4.3污染防治对策汇总污染防治对策见表4.3-1。表4.3-1施工期污染防治对策项目对策内容施工期废水污染防治措施①施工队伍的生活污水经化粪池、隔油池预处理后由环卫部门清运，不外排。②施工废水应经沉淀处理后回用于施工，不得排入附近河道。空气污染防治措施①建筑施工场地必须设置统一的围挡，施工垃圾应及时清运。②施工现场残土、沙料等易生尘物料必须采取覆盖防尘网（布）或喷洒覆盖剂等有效措施，并要经常进行洒水保湿。③施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路，运输车辆保持整洁。④施工产生的建筑垃圾、渣土应当及时清运，不能及时清运的，应当在施工场地内设置临时性密闭堆放设施进行存放或采取其他有效防尘措施；⑤应制定洒水降尘制度，每天洒水至少4～5次。⑥禁止在施工现场从事消化石灰、搅拌石灰土和其他有严重粉尘污染的施工作业，使用商品混凝土。⑦从事平整场地、清运建筑垃圾和渣土等施工作业时，应当采取边施工边洒水等防止扬尘污染的作业方式。⑧控制建筑和道路扬尘污染。建立健全扬尘管理机制，积极创建绿色工地，落实施工工地围蔽，做到“六个100%”，即施工现场100%围挡、工地砂土100%覆盖、工地路面100%硬化、拆除工程100%洒水、出工地运输车辆100%冲净车轮车身且密闭无洒漏、暂不开发的场地100%绿化。噪声污染防治措施①从声源上控制：建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械；②合理安排施工时间：除工程必须，并取得环保部门批准外，严禁夜间施工；③采用距离防护措施：在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，同时对固定的机械设备尽量入棚操作；④使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响；⑤采用声屏障措施：施工结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响；⑥建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷；⑦面向敏感保护目标的施工区域布置围护隔声结构，减少后期施工对敏感点的噪声影响。⑧施工期间车辆流动噪声一般较难治理，施工单位应合理确定施工车辆行驶路线，尽量避免敏感目标所在的路段，控制车辆行驶速度和禁止鸣笛。⑨建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。如要夜间施工，根据《杭州市环境噪声管理条例》的规定，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。同时，施工单位应当将夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。固体污染防治措施①施工建筑中的弃土应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的已合法登记的消纳场地内处理，废建筑材料、工程结束后的多余建材，施工单位应规范运输及时清运，建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的垃圾堆场；②施工人员生活垃圾应收集到指定垃圾箱（桶）内，由环卫部门统一处理；③建筑垃圾应根据《杭州市建设工程渣土管理办法》在其规定的已合法登记消纳场地内处理，并且运输车辆必须密闭化，严禁在运输过程中跑、冒、滴、漏。运营期废水污染防治措施项目排水采用雨、污分流；生活污水经化粪池处理、厨房含油废水经隔油池预处理后接入市政污水管网，送萧山污水处理厂处理达标后排放。空气污染防治措施地下停车库汽车尾气经收集后通过各高层住宅楼排风井送至建筑屋顶高出屋面排放；配套商业用房餐饮业厨房油烟废气经油烟净化装置处理后由专用烟道引至配套公建屋顶高空排放。噪声污染防治措施①水泵：选用低噪声变频水泵，设置单独隔声房，加设静压减振基础；出水管采用双曲挠性接头，弹性穿墙孔口。②各类风机：选用低噪声型号，配置消声器，设置减振基础；进出风管采用软接头，穿越墙壁的孔洞用阻燃软性材料填实，风机房加隔声门以保证隔声量。③变压器：选用低噪声型号设备，设置单独隔声房，加设静压减振基础。④厨房设备：油烟净化装置及风机置于厨房内，基础作减振处理，风机进出风口安装消声器，气流噪声可降低20~40dB，并采用隔声门窗。⑤车辆出入口：路面采用低噪音路面，各通道将常规的锯齿形水泥坡道改成有吸声腔的格栅式坡道，并尽量减小出入口的坡度，预计噪声可削减2dB；出入口坡道两侧设吸声材料，预计噪声可削减2dB；车库出入口斜坡正上方加吸声顶棚封顶（钢化夹胶玻璃隔声顶棚），预计噪声可削减3dB；区域入口设置禁鸣和限速标志，严格控制车辆出入车库时的车速，同时加强出入口周边附近绿化。⑥在配套公建实施的项目应符合《杭州市服务行业环境保护管理办法（杭州市人民政府令，第210号）》中的相关规定。固废生活垃圾分类收集在各垃圾收集箱中，由环卫部门及时清运。餐饮垃圾由专门市政单位回收进行无害化处理；泔水油由有资质单位进行回收处理。生态保护措施①注重优化施工组织和制定严格的施工作业制度，挖填施工尽可能安排在非雨汛期，并缩短挖填土石方的堆置时间，缩短了施工时间，降低了施工期生态影响；②开挖的土石方需集中堆置，且控制在征用的土地范围之内，堆置过程中做好堆置坡度、高度的控制及位置的选择，必要时应采取草包填土作临时围栏、开挖水沟等防护措施，以减少施工期水土流失量；③应随时与气象部门联系，事先了解降雨的时间和强度，以便在雨季前将填铺的松土压实，并做好防护措施；施工时应随时保持施工现场排水设施的畅通，雨季施工时，应随挖、随运、随填、随压，以保证地块内及周边的生态环境的保护。④加强施工人员的环保意识的宣教工作，禁止施工人员破坏设计用地以外的植被。⑤注重生态环境的修复。其他①地下挖掘施工中要注意文物保护，一旦发现有价值的文物如古钱币、陶瓷、青铜器等应停止挖掘，保护好现场，及时报告文物管理部门，决不能使文物流失。②在配套公建实施的项目应符合《杭州市服务行业环境保护管理办法》中的相关规定。

5公众参与5.1环评公示本环评在接受委托后，发布了项目环境信息公告；编制过程中，对建设区域附近地区村民、居民及当地政府相关部门进行了问卷调查；报告书主要结论形成后进行了环保公示。1）信息公告：本环评单位接受环评委托后，于2014年04月14日~04月25日在滨江区长河街道山一村居委会、萧山区闻堰镇长安村居委会公示栏进行了环境信息公告。2）环保公告：环评报告书主要结论形成后，于2014年05月07日～05月20日在滨江区长河街道山一村居委会、萧山区闻堰镇长安村居委会公示栏进行了环保公告。3）两次公示进行期间，环评单位、建设单位和杭州市两次公示进行期间，环评单位、建设单位和杭州市环保局滨江分局均未接到反映情况的电话，接待反映情况的群众。5.2公众参与调查5.2.1个人问卷调查个人调查结果分析可知：1）26%的被调查者认为当地环境质量一般，70%表示满意，4%表示不满意；2）24%的被调查者认为该地区主要的环境问题为废气，36%认为是污水，40%认为是噪声，14%认为是固废；3）20%的被调查者表示听说过本项目，66%表示了解，14%表示不了解；4）对于最担心的环境问题，其中26%的被调查者担心的是废气问题，30%担心的是噪声问题，