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第页共页上海二手房购房合同范本合同编号：【编号】甲方（买方）：姓名：身份证号码：通讯地址：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方购买乙方所售出的二手房等事宜，达成如下协议：第一条交易物品及价款1.1甲方将以【购房方式】的方式购买乙方出售的二手房，房屋详细信息如下：房屋地址：建筑面积：房屋类型：房屋户型：房屋楼层：权属证书编号：1.2甲方将按照协议约定的价格向乙方支付价款【购房总价，数字和大写】。第二条交付交房及验收2.1乙方应当按照约定时间将房屋交付给甲方。交付时，房屋应当处于正常使用状态，没有影响使用的重大瑕疵，并符合国家和地方相关的建筑、消防、环保、安全等规定要求。2.2甲方在收到房屋后，应当进行验收。验收时间为【交付日期】之日起【验收期限】日内。如果甲方认为房屋存在重大瑕疵、与约定不符等问题，应当在验收期限内书面通知乙方，并要求乙方在【约定期限】内进行修复或处理。2.3如果甲方没有在约定的时间内进行验收，并书面通知乙方存在瑕疵问题，将被视为甲方已经接受房屋。第三条产权过户3.1甲乙双方应当共同委托相关机构办理房屋产权过户手续，并承担各自应当承担的款项。3.2房屋产权过户完成后，由乙方提供相关产权证书等产权证明文件给甲方。第四条税费及费用4.1房屋过户所产生的税费由甲、乙双方共同负担。具体分摊比例为【比例】。4.2房屋交易过程中所产生的其他费用，包括但不限于评估费用、中介费、公证费等，由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1若甲方在约定的时间内未按照协议支付房屋价款，则视为甲方违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2若乙方在约定的时间内未按照协议交付房屋，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条不可抗力6.1发生不可抗力事件，例如自然灾害、战争等，致使本合同无法履行的，甲、乙双方可以根据实际情况协商解决，或者根据法律法规的规定处理。第七条争议解决7.1因本合同引起的争议，甲乙双方应当协商解决。若协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式【份数】份，甲、乙双方各持【数量】份，具有同等效力。8.2本合同的附件包括但不限于：【附件清单】8.3本合同未尽事宜，甲、乙双方可以根据实际情况协商解决，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。8.4本合同自双方签字之日

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