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第页共页主债权及房屋抵押合同甲方（债权人）：_______________________乙方（债务人）：_______________________丙方（抵押权人）：_______________________鉴于甲方与乙方之间存在以下主债权及房屋抵押合同（下称“本合同”）的约定，并经双方自愿，经丙方同意并书面确认，遵照民事法律法规的规定，达成如下协议：一、主债权金额1.1乙方同意欠甲方借款人民币____________（大写：__________________）元整。1.2乙方承诺自愿将其名下位于_______________________的房产进行抵押。二、抵押房产2.1乙方将其完全所有的位于_____________________（地址）___________________（面积）的房屋进行抵押。2.2乙方保证该房屋所有权归其所有，不存在第三人对其财产权利的主张。2.3若该房屋存在抵押、查封、担保等状况，乙方应承担相应的风险和责任。三、抵押权的设立3.1丙方在本合同生效之日起，取得乙方对抵押财产的形式交付并接收。3.2丙方在债权发生到期届满之前，享有拍卖该房屋的权利，以保障甲方的债权得到充分回收。四、还款方式4.1乙方应按照约定的借款金额和利率，按期偿还本金及利息。4.2还款方式包括等额本金还款、等额本息还款等，双方应协商一致并在本合同中明确。五、利率及费用5.1本合同所约定的借款利率为______%（年化），自本合同生效之日起计算。5.2若乙方逾期还款，除应支付正常利息外，还应承担逾期利息，计算方式为逾期部分按照______%的逾期利率计算。5.3债务人应承担在保全和处分抵押物所需的费用。六、违约责任6.1若乙方违反本合同的约定，未按时还款或提前解除合同等行为，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约后，甲方有权解除本合同并要求償付未偿还的借款本金及利息，同时乙方应承担甲方为催收违约款项而产生的一切费用。七、合同解除7.1本合同自债务履行完毕且甲方明确书面确认之日起，终止合同，抵押物权属归还乙方。7.2若乙方未按时还款或违反其他借款合同中的约定，甲方有权单方解除本合同并启动相应的法律程序。八、争议解决8.1本合同的订立、效力、解释和履行，适用于中华人民共和国的法律。8.2如对本合同的解释或履行发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。九、附则9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。9.2本合同正本不予外借，抄写与存证无效。甲方（债权人）：（盖章）乙方（债务人）：（盖章）日期：_______________

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