企业厂房租赁协议书

第页共页企业厂房租赁协议书甲方：(出租方)地址：联系人：电话：乙方：(承租方)地址：联系人：电话：为明确双方的权益及义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁厂房的基本信息1.1甲方同意将其拥有并合法授权出租的厂房出租给乙方使用，厂房的详细地址和面积为：地址：面积：1.2租赁期限为从年月日至年月日，共计___个月。乙方有权在租赁期满前提出续租申请，甲方有权同意或拒绝。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照下列方式支付租金：（1）租金金额：每月租金为人民币（大写）_____元整。（2）支付方式：乙方应在每月的前五个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟履行的违约金，金额为每日应付租金的1‰，同时甲方有权终止租赁协议，并要求乙方立即腾空厂房。第三条厂房的使用要求3.1乙方租赁厂房的主要用途为____________________，乙方在使用厂房期间不得将其用于其他用途。如有变更需求，乙方需征得甲方书面同意。3.2乙方在使用厂房期间应按规定承担相应的费用，包括但不限于水、电、气等公用设施的费用。3.3乙方应妥善保管厂房及相关的设备设施，不得擅自拆除、移动、转让或损坏。如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。3.4乙方在使用厂房期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法违规的活动或使用厂房从事侵权行为。如有违反，乙方应独立承担相应责任。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证其出租的厂房拥有完整的产权，并具备出租的权利。如有第三人对厂房产生任何形式的争议，甲方应保证解决后确保乙方正常使用厂房。4.2甲方应按时交付厂房给乙方，并确保厂房符合租赁要求，且具备正常使用的条件。4.3甲方应负责厂房的日常维护和大修，包括但不限于防水、防漏、防火等设施设备的维护和更新。4.4甲方应保证乙方在租赁期间的正常使用权，并不得以任何方式干扰、阻止乙方使用厂房。第五条乙方的权利和义务5.1乙方保证按照约定时间使用厂房，并按规定支付租金。5.2乙方使用厂房时应遵守甲方提供的使用规定，保持良好的环境卫生，合理安排生产生活秩序，确保租赁区域的公共安全。5.3乙方应在合理范围内自行负责厂房的日常修理和维护，并按时向甲方报告可能发生的突发性故障。5.4乙方不得擅自拆除、移动、转让相关设施设备。第六条保密条款6.1双方同意在租赁期内以及协议终止后的两年内保守租赁相关的商业秘密和机密信息，不得向第三方披露。6.2双方同意对本协议的签署、履行和解释等事项予以保密，未经对方事先书面同意，不得向第三方披露。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。7.2一方未履行或不完全履行本协议约定的义务，应承担支付合同价款总额的10%作为违约金。第八条协议解除8.1乙方提前三个月书面通知甲方并经甲方同意，可以提前解除租赁协议。8.2在租赁期内，双方一方因不可抗力的原因无法履行协议，应及时通知对方并提供相应的证明材料。在不影响协议继续履行的前提下，协议可暂停执行或解除。第九条争议的解决9.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方就本协议的履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.