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基于POE方法的保障性住宅设计研究的中期报告一、研究背景随着城市化进程的加快，人口大量迁入城市，保障性住房问题日益突出。保障性住房是指由政府或社会组织出资或筹集资金，为社会中以收入低于当地平均收入、缺乏住房安全保障的人群提供廉租住房、公共租赁住房、限价房等公共服务，是社会公平与城市发展的必要条件。另一方面，POE(建筑使用后评价)是近年来很多发达国家建设领域普遍使用的一种方法，它通过对建筑物使用过程中效能的测量和分析，来评价设计的成功程度。POE的过程可以为设计带来很多实用性的反馈信息，帮助设计师提高他们对使用者需求的理解，优化设计方案。因此，基于POE方法的保障性住宅设计研究具有非常重要的理论价值和实践意义，本研究主要以此为出发点。目前已完成了中期报告，以下是中期报告的内容概要。二、研究目标本研究旨在通过POE方法探索如何设计出更加符合保障性住房用户需求的住房，具体研究目标如下：1.探索保障性住房用户需求和建筑设计之间的关系，找出用户需求与建筑设计的薄弱环节。2.分析POE评价方法对保障性住房设计过程的支持作用，探讨如何通过POE评价来优化设计方案。三、研究方法本研究采用文献研究、实地调研、数据统计及分析等方法，具体如下：1.文献研究：主要研究历年来国内外保障性住房设计的相关文献，寻找设计方法和理论的可行性。2.实地调研：对已建成的保障性住房项目进行实地调研，通过问卷调查、访谈等方式，了解用户对住房设计的满意度和不满意原因。3.数据统计及分析：根据调研数据和文献研究的结果，对保障性住房设计中存在的问题进行总结和归纳，发现问题的规律和原因，并提出相应的解决方案。四、中期成果1.文献研究、实地调研和数据统计分析等方面的工作均已完成。2.在文献研究的基础上，发现保障性住房整体设计中存在的问题主要包括以下几方面：（1）住房空间布局不合理，面积不足等问题。（2）住房配套设施不全，公共服务不完善。（3）住房安全问题突出，存在安全隐患。（4）经济性不足，缺少对租金的补贴。3.在实地调研和数据统计分析中，发现保障性住房用户对住房的使用有很多不满，例如：（1）住房面积太小，无法满足家庭居住需要。（2）住房隔音效果不佳，噪音大。（3）公共服务配套设施不足，如学校、医院等。4.基于上述问题和不足，提出了以下改进方案：（1）设计更为科学、合理的空间布局，将住房面积提高至合适的标准。（2）配套设施更全面，公共服务更完善，解决居民的日常生活需求。（3）加强住房的安全性，特别是在灾害等紧急情况下及时为居民提供帮助。（4）对住房租金给予适当的补贴，改善住房质量。五、未来工作方向接下来，本研究将继续工作，具体方向如下：1.全面分析实地调研数据，详细评估POE评价方法在保障性住房设计方面的应用价值，为下一步的

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