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第页共页上海租房合同租赁合同甲方（出租人）：_____________________身份证号码：_____________________乙方（承租人）：_____________________身份证号码：_____________________为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下合同：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将其具有完全产权的房屋出租给乙方使用，位于上海市_________（以下简称“房屋”）。1.2房屋的详细地址为：_____________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方在租赁期满前三个月提出续租意向，并经甲方同意，租赁期限可以延长。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为________元（大写：_____________）。3.2支付方式：乙方每月应在次月的一号前支付当月的租金，支付方式为：_____________________。3.3如乙方逾期支付租金，应按照日利率_____%计算违约金。第四条维修责任4.1房屋内的日常及非人为损坏的维修费用由甲方承担。4.2乙方应当负责日常的房屋维护及修缮工作，并承担因乙方过错或不当使用而导致的损坏修复费用。第五条水电费及其他费用5.1水电费由甲乙双方公摊，按比例分担。5.2如因乙方过错或不当使用导致水电费异常增加，乙方应承担全部费用。同时，甲方有权要求乙方立即纠正并赔偿相应的损失。第六条使用权6.1在租赁期间，乙方有权使用房屋及其内的设施，并享受租赁物所产生的收益。6.2乙方不得将该房屋转租或转借给第三方，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第七条保险责任7.1在租赁期间，甲方有义务对房屋进行保险。7.2如因乙方过错或不当使用导致房屋损坏，乙方应负有相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违反合同约定，损害甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求赔偿相应的损失。8.3甲方未履行合同约定，损害乙方利益的，乙方有权解除合同，并要求赔偿相应的损失。第九条合同变更与解除9.1甲乙双方一致同意可以书面形式对本合同进行变更。9.2乙方在合同期满前提出解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。10.2本合同中的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（出租人）：_________________________日期：_

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