上海市厂房租赁合同书

第页共页上海市厂房租赁合同书尊敬的甲方（出租方）和乙方（承租方）：甲方：_____________________（名称）注册地址：___________________法定代表人：_________________联系电话：___________________乙方：_____________________（名称）注册地址：___________________法定代表人：_________________联系电话：___________________鉴于甲方是一家具备合法经营资格的房屋出租企业，拥有并享有更名为____________________（以下简称“厂房”）的房屋所有权以及房屋使用权；乙方经过充分了解厂房的情况，并同意以租赁方式使用该厂房。经双方协商一致，达成如下合同：第一条租赁房屋基本情况1.租赁地址：甲方确保厂房的地址为上海市______________（具体地址）。2.房屋面积：厂房的总建筑面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。3.使用用途：乙方使用该厂房的主要用途为__________________（例：生产、仓储、办公等）。4.租赁期限：本次租赁的起始日期为__________年__________月__________日，终止日期为__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式1.租金：乙方同意按每个自然月支付租金，租金为人民币_________元整（¥______），共计租赁期间__________个月，总计租金为人民币_________元整（¥______）。2.租金支付方式：乙方同意每月于每月的__________号将租金支付至甲方指定的银行账户，并提供相应的付款凭证。第三条押金及退还1.押金：乙方同意在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_________元整（¥______）。该押金在租赁期间内无息冻结。2.定金：乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币_________元整（¥______）作为履约保证金。在租赁期满后，定金将与押金一同退还给乙方，扣除已经产生的费用（如损坏维修费用等）之后。第四条房屋维修及保养责任1.房屋维修责任：甲方负责对房屋的大修和非乙方过失导致的损坏进行修复。乙方在使用期间对房屋有维护保养的义务，如有乙方过失导致的损坏，由乙方负责维修。2.房屋保养责任：乙方应按时按要求对房屋进行保养，保持房屋的清洁和整洁，确保良好的使用状态，并承担相应的费用。第五条违约责任1.违约责任：乙方违反本合同任一条款的，甲方有权追究其违约责任。乙方违约的，甲方有权解除合同，并扣除违约金，同时有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.违约赔偿：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_________元整（¥______）。第六条合同解除及续期1.合同解除：本合同有效期届满，自动终止。如乙方需要提前终止合同，应提前__________个月书面通知甲方。提前解除合同的一方应支付相当于剩余租金金额的违约金。2.合同续期：本合同期满后，双方若无异议，可协商续订租赁合同。第七条其他约定事项1.甲方在租赁期间向乙方共享的设备和设施情况：________________________________________________________（列举出与厂房使用相关的共享设备和设施）。2.乙方在租赁期间须遵守的安全规定：________________________________________________________（列举出与厂房使用相关的安全规定）。3.其他约定事项：________________________________________________________（其他需要在合同中约定的事项）。第八条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同正本一式两份，具有同等法律效力，甲方和乙方各