买房卖房协议书

第页共页买房卖房协议书甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：_________________________2.房屋面积：_________________________3.房屋用途：_________________________4.房屋权属情况：_____________________二、房屋交易价格1.本次房屋买卖的总价为人民币（大写）_______________________元整，小写_______________________元。2.买方已向卖方支付定金人民币（大写）_______________________元整，小写_______________________元。3.买方在签署本协议后的（具体天数）_______________________内向卖方支付房屋交易款项。三、买卖房屋的权利和义务1.卖方的权利和义务：(1)卖方保证房屋的所有权归其合法拥有，并确保房屋的权属清晰。(2)卖方保证房屋不存在任何债权、查封、抵押等权利限制。(3)卖方将根据买方的要求，提供房屋产权证、土地使用证等相关证明材料。(4)卖方保证房屋在交付前完成验收，并确保房屋的完好无损。2.买方的权利和义务：(1)买方有权查阅房屋的产权证、土地使用证等证明材料，并对该房屋进行合法合规的使用。(2)买方应按时支付房屋交易款项，并在交易完成后及时办理过户手续。(3)买方应接受卖方对房屋的验收，并在验收合格后确认交付。四、房屋交接及所有权变更1.房屋交接方式：(1)交付日期：_______________________(2)交付地点：_______________________(3)交付内容：_______________________(4)交付时应同时交付房屋使用权证、产权证、土地使用证等相关证明材料。2.所有权变更：(1)买方在支付房屋交易款项后，卖方应协助买方办理房屋过户手续，将房屋的所有权变更为买方的名下。(2)买方应承担过户手续所需的税费、公证费、登记费等相关费用。五、违约责任1.若买方未按照本协议约定的时间支付房屋交易款项，买方应向卖方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为每天逾期金额的（具体比例）_________________________。2.若卖方未按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关证明材料，卖方应向买方支付违约金。违约金的计算方式为每天逾期金额的（具体比例）_________________________。六、争议解决方式若因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的附件包括但不限于房屋产权证、土地使用证