2023二手商铺买卖合同范本与二手商铺租赁合同

二手商铺买卖合同范本合同甲方（买方）信息：姓名/公司名称：_________联系号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地质：_________联系方式：_________合同乙方（卖方）信息：姓名/公司名称：_________联系号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地质：_________联系方式：_________本合同由乙方自行签订并委托乙方办理办理相关手续。乙方已在本合同中保证其所提供的证件和信息的真实性和准确性。一、房屋信息乙方拥有合法的二手商铺产权，并有权出售给甲方；房屋具体地质：_________房屋编号：_________房屋面积：_________平方米；房屋用途：_________二、合同总价本次二手商铺买卖合同的总价款为：_________（大写：_________）；乙方已收到甲方支付的定金：_________元，其余款项将在签订本合同后的_________个工作日内支付。三、交房与验收交房时间为本合同签订后的_________个工作日内；甲方对商铺的验收应当在交房后的_________个工作日内进行，并书面通知乙方验收结果；若商铺存在非乙方承诺的质量问题或其他权属纷争，则甲方有权解除合同并要求赔偿。四、权属保证乙方保证其所出售的商铺权属清晰，不存在纠纷；如因乙方原因导致甲方权属产生争议，乙方应承担相应法律责任并赔偿甲方损失；若乙方不能完成交房手续或商铺权属转移手续，则乙方应承担相应违约责任。五、税费承担符合法律规定的税费，根据国家相关法规由甲方和乙方各自承担；合同签订的过程中所产生的印花税、监管费等费用由甲方和乙方按比例共同承担。六、违约责任如甲方违约，则甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_________；如乙方违约，则乙方需返还甲方已收到的定金，并向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_________。七、土地使用权（证）过户乙方应在商铺交房后_________个工作日内，协助甲方办理土地使用权（证）过户手续；乙方应提供办理土地使用权（证）过户手续的必要文件和资料。八、其他约定事项本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；本合同的有效期为甲方交纳全部购房款项及交房验收后_________年；本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；本合同的签署、效力、解释和争议解决均适用的法律。合同甲方（买方）签字：______________日期：______________合同乙方（卖方）签字：______________日期：______________二手商铺租赁合同租赁双方信息：甲方（出租方）姓名/公司名称：_________联系号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地质：_________联系方式：_________乙方（承租方）姓名/公司名称：_________联系号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地质：_________联系方式：_________一、商铺信息甲方拥有商铺使用权，并同意出租给乙方；商铺具体地质：_________商铺编号：_________商铺面积：_________平方米；商铺用途：_________二、租金及支付方式租金标准：_________元/月，租金调整周期为_________个月；租金支付方式：_________；甲方同意提供发票给乙方。三、租赁期限租赁期限为_________年；乙方享有优先续租权，续租期及租金调整协议需提前______个月通知甲方。四、使用及装修乙方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺用途；乙方享有商铺的合理使用权，但不得损坏商铺设施和装修；如有装修需求，乙方应向甲方提出书面申请，获得甲方同意后可进行装修。五、税费承担租赁期间发生的各项税费由甲方承担，但因乙方的原因产生的税费由乙方承担。六、违约责任如乙方违约，则乙方需向甲方支付相应违约金；如甲方违约，则甲方需向乙方支付相应违约金；违约金的具体金额及违约责任双方已经事先明确约定。七、解除合同任何一方宣布破产，解散或进入破产程序，则合同自动解除；出租方无正当理由解除合同，须提前______个月书面通知承租方。八、其他约定事项本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；本合同的签署、效力、解释和争议解决均