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第页共页个人房产抵押借款合同范本甲方：（借款人）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（出借人）身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其他有关规定，甲乙双方就甲方因某种原因需借款，愿意以其名下房产作为抵押物，为保证甲方按期还款而订立本合同。双方同意按照以下条款约定并共同遵守：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）____________元整（￥_______）。1.2借款用途：___________（详细说明借款用途）。第二条利率与还款方式2.1借款利率：年化利率为____％，计息方式为按月/按季/按年计息。2.2还款方式：（1）还本付息方式：甲方按约定时间以等额本息或等额本金方式归还借款本金和利息；（2）一次性还本付息方式：甲方在约定的到期日一次性归还借款本金和利息。第三条抵押物3.1甲方所拥有房产的具体情况如下：房产地址：___________________________房产面积：___________________________抵押物估价：_________________________权属证号：_________________________3.2抵押物评估：甲方同意委托乙方指定的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。3.3抵押物保管：甲方同意将抵押物的权属证明及相关权属证明材料交予乙方保管，乙方负责保管并保证该抵押物的安全。第四条贷款期限4.1借款期限为_____个月/_____年，起止日期为______年______月______日至______年______月______日。4.2若甲方未能按期还款，乙方有权要求提前收回借款，并对抵押物进行处置。第五条借款风险及保证5.1甲方明确知晓借款行为具有一定风险，包括但不限于利率变动、还款能力不足等风险。5.2甲方作为贷款人保证该房产无任何权属纠纷，不存在任何其他债权或抵押担保等情况。5.3甲方同意，在借款期限内按约定时间还款，并承担还款的全部责任。第六条违约责任6.1若甲方逾期未还款，则甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利率为贷款利率的_____倍。6.2若甲方多次逾期还款或严重违约，乙方有权要求甲方提前偿还借款本金及利息。第七条合同解除及争议解决7.1本合同的解除：借款期限届满，甲方按时归还借款本金及利息，即可解除合同。7.2争议解决：本合同的解释与执行以及因本合同而引发的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可通过协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的有效期限为_____年。甲方（借款人）签字：日期：乙方（出借人）签字：

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