2023二手房按揭买卖合同与二手房按揭合同范本正规范本(通用版)

二手房按揭买卖合同与二手房按揭合同范本1.引言二手房按揭买卖合同是指在购买二手房过程中，买方以按揭方式支付购房款项，并与卖方签订的合同。本文档旨在提供二手房按揭买卖合同的范本，并对合同中的重要条款进行解释和说明。2.合同条款2.1合同主要内容二手房按揭买卖合同一般包含主要内容：合同双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、联系号码、通讯地质等；房屋的基本信息，包括房屋所在地、建筑面积、楼层等；购房款的支付方式和期限，按揭金额和按揭利率等；购房款的计算方式，包括首付比例、按揭还款金额等；对于房屋权属的确认和保证，包括了解房屋权属的情况、无纠纷保证等；各方的权利和义务，包括买方的居住权与卖方的服务义务等；违约责任和解决争议的方式等。2.2重要条款解释在合同中，有几个重要条款需要特别关注和解释。2.2.1购房款的支付方式和期限合同中应明确规定购房款的支付方式和期限。购房款的支付方式可以选用一次性支付、分期支付或按揭支付等方式。支付期限一般分为首付款的支付期限和按揭款的支付期限。同时，还需要明确约定购房款的支付方式，如通过银行转账、现金支付等。2.2.2按揭金额和按揭利率按揭金额是指买方选择按揭方式支付的购房款的金额，一般为房屋总价减去首付款金额。按揭利率是指按揭贷款的利率，通常与国家利率政策相关。合同中需要明确规定按揭金额和按揭利率的具体数值，并注明是否固定或可调整。2.2.3购房款的计算方式购房款的计算方式应包括首付比例、按揭还款金额等。首付比例是指买方需要在购房时支付的首付款所占的比例。按揭还款金额是指买方按揭贷款的还款金额，一般包括本金和利息。合同中应清楚地规定首付比例和按揭还款金额的计算方式。2.2.4房屋权属的确认和保证对于房屋权属的确认和保证是合同中的核心内容之一。合同双方应共同确认房屋的权属情况，并互相保证房屋无纠纷。如果出现房屋权属纠纷，买方有权要求退还全部购房款，并要求卖方承担相应的违约责任。2.2.5违约责任和解决争议的方式合同中应明确约定各方违约责任和解决争议的方式。当任何一方违约时，另一方有权要求赔偿损失或解除合同。争议解决方式可以选择仲裁或诉讼等途径。3.合同范本为二手房按揭买卖合同的范本，请根据具体情况进行修改和补充。二手房按揭买卖合同

甲方（卖方）：

联系号码：

通讯地质：

乙方（买方）：

联系号码：

通讯地质：

鉴于甲、乙双方本着自愿、平等的原则，就甲方出售位于__（房屋所在地）__地__（详细地质）__的该房屋进行按揭买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.房屋所在地：__（房屋所在地）__

2.建筑面积：__（建筑面积）__平方米

3.房屋楼层：__（楼层）__

第二条购房款支付方式和期限

1.购房款总额：__（购房款总额）__元（大写：__（购房款总额大写）__）；

2.购房款支付方式：分期支付；

3.首付款支付期限：购房合同签订之日起__（首付款支付期限）__日内支付；

4.按揭款支付期限：首付款支付完毕之日起__（按揭款支付期限）__日内支付。

第三条按揭金额和按揭利率

1.按揭金额：购房款总额中，乙方按揭支付的金额为__（按揭金额）__元；

2.按揭贷款利率：年利率__（按揭贷款利率）__%。

第四条购房款计算方式

1.首付款比例：购房款总额中，乙方需支付的首付款比例为__（首付款比例）__%；

2.按揭还款方式：按等额本息方式，月还款金额为__（月还款金额）__元（大写：__（月还款金额大写）__）。

第五条房屋权属保证

1.甲方保证房屋是合法有效的所有权；

2.房屋不存在权属纠纷；

3.如因权属问题造成的一切纠纷和法律责任由甲方负责。

第六条乙方权利和义务

1.提供购房款支付的相关证据及按揭贷款审批所需的材料；

2.按揭还款按期支付；

3.使用房屋期间遵守相关法律法规和小区规定。

第七条违约责任和解决争议的方式

1.若甲方或乙方违约，对方有权要求赔偿损失，并解除本合同；

2.本合同的解释和争议解决方式适用法律。

第八条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签名：乙方（买方）签名：

日期：日期：4.总结本文档提供了二手房按揭买卖合同的范本，并对合同中的重