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文档简介

二手房交易补充合同1.合同背景和目的本合同是在买卖双方根据《合同法》以及相关法律法规的基础上，对二手房交易合同的某些细节进行补充约定，旨在确保买卖双方的权益得到充分保障和落实。2.交易房屋信息买方：_____________________卖方：_____________________房屋地质：__________________房屋面积：____________平方米房屋户型：__________________土地使用权证号：_____________房屋所有权证号：_____________3.补充约定内容3.1面积差异调整（1）在正式交付前，买方或其代表有权对交易房屋进行实测，如实测与合同约定的面积存在超过5%的差异，则买方有权要求相应面积差价的调整。如差价超过合同总金额的10%，则买方有权解除本合同。（2）买方支付调整面积差价的方式为：_____________3.2房屋抵押情况（1）卖方保证房屋没有任何抵押、查封或其他限制性权利，并承诺在交付前解除所有抵押、查封或其他限制性权利。（2）如因卖方原因导致房屋存在任何抵押、查封或其他限制性权利的情况，卖方需承担相应的处罚责任，并赔偿买方由此蒙受的经济损失。3.3房屋维修责任（1）交易过程中，卖方保证对房屋进行合理的保养和维护，确保房屋的基本结构和功能不受任何影响。（2）在正式交付前，卖方承担因房屋结构或隐蔽问题导致的维修责任。买方有权要求修复或退还相应费用。3.4违约责任（1）若买方在签署本合同后违约，买方需支付违约金给卖方，违约金金额为本合同总金额的____%。（2）若卖方在签署本合同后违约，卖方需向买方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的____%。3.5法律适用和争议解决本合同的成立、执行、解释和争议解决均适用相关法律法规。对于因本合同引起的任何争议，买卖双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.其他约定事项4.1本补充合同对买卖双方具有合同约束力，与原二手房交易合同具有同等法律效力。4.2除本合同外，双方未作其他书面或口头约定的事项，不得视为对本合同的补充或修改。4.3本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。注：本合同中的下划线部分

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