个人住房借款保证合同标准范本

第页共页个人住房借款保证合同标准范本个人住房借款保证合同甲方（借款人）：____________________（身份证号码：_____________）乙方（出借人）：____________________（身份证号码：_____________）为明确双方在个人住房借款事项上的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方就个人住房借款事宜达成如下合同：第一条借款事项1.1借款金额：人民币（以下简称“借款款项”），大写______________元整。1.2借款用途：_________________________（详细描述借款用途）。1.3借款期限：自合同生效之日起，至___________________（具体日期）止。第二条利率和费用2.1利率：借款利率为_______%。2.2违约金：借款人逾期未还款的，按照未还本息金额的_____％收取违约金。第三条还款方式3.1本合同约定的还款方式为：等额本息/等额本金/其他（请具体描述）。3.2还款期限：甲方按照约定的还款方式每月/季度/半年/年等定期按期偿还借款本金及利息。3.3还款账户：甲方应提供有效的还款账户，用于每期按时还款。第四条还款保证4.1甲方保证以其合法所有并已办理相应的手续的房屋作为借款的抵押物，并已将房屋抵押登记在有关机关，乙方作为债权人享有在借款未清偿之前，以该抵押物优先权追索债权的权利。4.2在借款期间，甲方保证不得以任何方式处置抵押物，不得改变抵押物的形状、性质和结构，不得将抵押物出租、出借或以其他形式转移其权利，否则视为违约。4.3甲方须依法及时缴纳相关税费，保证抵押权利无任何法律障碍。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：5.1.1甲方有权按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息。5.1.2甲方应在约定的期限内还款，如无法按时还款，应提前通知乙方，并与乙方商定新的还款方式和期限。5.1.3如甲方提前还款，应支付提前还款费用，具体金额双方协商确定。5.1.4甲方应妥善保管抵押物，维护抵押物的完整和价值。5.1.5甲方应及时向乙方提供相关借款资料，并配合乙方进行相关查询。5.2乙方权利和义务：5.2.1乙方有权按照约定的利率和期限收取借款利息。5.2.2乙方有权要求甲方提供真实、完整的借款资料，并在必要时调查验证。5.2.3乙方有权要求甲方按时还款，并向甲方出具相关的借款收据。5.2.4乙方有权查看和查询甲方的信用状况，如甲方有严重信用问题，乙方有权提前解除合同并追究甲方的违约责任。5.2.5如甲方有重大违约行为，乙方有权采取法律措施追究甲方的法律责任。第六条违约责任6.1如果甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，甲方应支付相应的违约金。6.2如果甲方严重违约，包括但不限于提供虚假信息、抵押物被查封或损坏等情况，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的订立、执行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。7.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院处理。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同的附件包括但不限于以下文件：借款申请表、还款计划表、抵押物证明等。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签字：______________