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第页共页二手房购房正规合同范本[合同标题]二手房购房正规合同范本（二）[甲方信息]出卖人姓名/名称:[甲方姓名/公司名称]出卖人身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[甲方地址][乙方信息]购房人姓名/名称:[乙方姓名/公司名称]购房人身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[乙方地址]鉴于甲方是房屋的合法所有人并有权处分该房屋，乙方愿意购买该房屋并达成以下协议:第一条交易物件1.1甲方同意将其名下位于[房屋所在地]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋的具体地址为[房屋详细地址]，该房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋所在地的不动产权证书号为[不动产权证书号]。1.2房屋的售价为人民币（大写）[售价大写]元整（￥[售价小写]元），双方一致同意以现金方式支付。第二条交易款项及付款方式2.1乙方应当于购房合同签订之日起[付款期限]内将购房款全额支付给甲方。2.2乙方应当以银行转账的方式将购房款支付至甲方提供的银行账户(开户行：[银行名称]，账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号])。第三条房屋交付和过户3.1乙方支付购房款之日起，甲方应当向乙方交付该房屋的房屋所有权证书、房屋契约书等有关该房屋所有权的证明文件。3.2甲方应当配合乙方办理过户手续，确保该房屋所有权在[过户完成期限]内确权到乙方名下。第四条过户费用及税费4.1过户费用由乙方支付，具体费用为[过户费用]元。4.2房屋交易过户过程中产生的税费由乙方承担，具体应缴纳的税费以当地税务部门的规定为准。第五条房屋质量及合法性承诺5.1甲方保证该房屋的所有权清楚且无任何纠纷。5.2甲方保证所出售的房屋没有任何质量问题和隐患。如乙方在购房后发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或退还购房款。5.3甲方向乙方提供的房屋信息、房屋面积和权属证明等相关文件真实有效。第六条违约责任6.1若甲方未能按照约定的时间将房屋所有权证书及其他有关证明文件交付乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元，每延迟一天增加[每延迟一天增加金额]元的违约金。6.2若乙方未能按照约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元，每延迟一天增加[每延迟一天增加金额]元的违约金。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的变更、解除或终止必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同涉及的争议如无法通过协商解决，应提交相关仲裁机构或法院处理，适用法律为中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/

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