二手商铺转让合同范文

第页共页二手商铺转让合同范文合同编号：___________甲方：（出让方）姓名/公司名称：法定代表人/经营者：联系地址：联系电话：乙方：（受让方）姓名/公司名称：法定代表人/经营者：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方转让甲方旗下商铺一事达成如下协议，并同意履行：一、商铺基本信息1.商铺名称：2.商铺地址：3.商铺面积：4.商铺使用权归属：5.转让价格：6.交付日期：二、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方保证商铺的所有权归其所有，并不存在任何纠纷或争议。（2）甲方保证商铺使用权不受到限制，不存在他人享有优先购买权的情况。（3）甲方保证商铺使用权的完整，不存在权属纠纷或限制性条件。（4）甲方负责办理商铺过户手续，并承担相关费用。（5）甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方，并保证商铺的完好状态。2.乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定价格支付转让款项。（2）乙方应按照约定时间接受商铺交付，并验收商铺的完好状态。（3）乙方应根据甲方提供的商铺证件，及时办理商铺过户手续，并承担相关费用。（4）乙方应保证使用商铺的合法性，不得从事非法活动。三、商铺转让价款及支付方式1.商铺转让价款为___________，大写人民币___________元整。2.乙方应在签署本合同之日起______天内将转让款项支付给甲方，支付方式为：（1）方式一：一次性支付全部转让款项至甲方指定的银行账户。（2）方式二：分期支付转让款项，具体条款如下：第____期：支付人民币___________元，于___________日前支付至甲方指定的银行账户。第____期：支付人民币___________元，于___________日前支付至甲方指定的银行账户。第____期：支付人民币___________元，于___________日前支付至甲方指定的银行账户。四、商铺交付1.商铺应在甲方收到全部转让款项之日起______天内交付给乙方。2.甲方应自商铺交付之日起______天内提供商铺相关的证件、合同、协议等文件。3.乙方应在商铺交付之日起______天内验收商铺的完好状态，并提出交付瑕疵问题。五、商铺权属保障1.甲方保证商铺的所有权归其所有，并不存在任何纠纷或争议。2.甲方保证商铺使用权不受到限制，不存在他人享有优先购买权的情况。3.甲方保证商铺使用权的完整，不存在权属纠纷或限制性条件。4.在商铺过户手续完成前，甲方对商铺享有所有权，乙方不得擅自将商铺进行转让、抵押、出租或以其他方式处置。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如不按照协议约定时间将商铺交付给乙方，将承担每延迟一天的违约金，违约金为每天转让价款的______％。（2）商铺交付后，如乙方发现商铺存在权属纠纷或限制性条件，甲方应和乙方共同承担解决纠纷的费用和损失。2.乙方违约责任：（1）乙方如未按照协议约定时间支付转让款项，将承担每延迟一天的违约金，违约金为每天转让款项的______％。（2）乙方未按约定时间接受商铺交付的，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。七、合同终止和解除1.合同终止条件：（1）商铺转让价款全部支付完毕，商铺过户手续完成。（2）甲、乙双方经协商一致解除合同。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可克服的原因导致合同无法履行的。2.合同解除条件：（1）甲方或乙方未履行合同义务，在解除前已经发生的违约行为需要承担相应的违约责任。（2）商铺在过户手续完成前发生权属纠纷或限制性条件，无法进行过户手续的。（3）甲、乙双方一致同意解除合同的。八、争议解决方式本合同的争议解决方式如下：1.甲乙双方应通过友好协商方式解决合同争议。2.协商不成的，提交争议解决机构或仲裁委员会仲裁解决。九、其他事项1.本合同采用正本______份，甲、乙双方各持______份存档。2.本合同自双方盖章后生效。3.除本合同约定外，双方协商解决其他事项。甲方（出让方）：签名：年月日乙方（受让方）：签名：年月日见证人：签名：年月日【注意事项】：1.本合同为乙方转让甲方旗下商铺的转让合同，对甲、乙双方双方权利和义务进行了明确约定，请双方仔细阅读并确认在没有异议或者提出修改意见的情况下签署本合同。