资产管理服务合同(19篇)

第页共页资产管理效劳合同(19篇)合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来理解一下吧。资产管理效劳合同篇一乙方：根据中华人民共和国《合同法》、《物权法》以及《物业管理条例》等有关法律、法规和规定，在自愿、平等、公平、老实信誉的根底上，甲方同意选聘乙方对市房地产交易中心大楼提供物业管理效劳，特订立本合同。一、物业管理效劳内容1、归集和管理大楼档案和物业资料，按规定制订物业效劳的各项制度、工作方案和方案并组织施行;2、物业共用部位的日常维护和管理，一般包括建筑物的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等;3、物业共用设备的日常维护和管理，一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、发电机、变配电设备、给排水管线、电线及空调设备等;4、物业共用设施的日常维护和管理，一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施以及物业效劳用房等;5、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，做好共用部位、公共场所的清洁卫生、生活垃圾搜集清运工作，做好绿化树木养护工作，对车辆停放进展标准和管理，协助做好平安防范工作;6、制订物业管理区域内共用部位、共用设施设备、环境绿化等方面的年度维修养护方案并予公示和组织施行，制订突发事件的应急处臵预案并协助做好有关工作;7、按照有关法律法规和规定对房屋装饰装修进展管理;8、设立效劳监视，并将物业效劳内容、效劳标准和收费标准进展公示;9、双方认可的其他事项：二、合同期限本合同期限为叁年，合同签订后，合同的履行期(含试用期)从大楼正式运行前1个月开场计算(正式运行时间以甲方书面通知为准)，试用期叁个月，试用期满后，经甲方考核合格，那么合同正式生效，否那么，合同终止。合同期满后，本合同自行终止。合同签订日至合同的履行日之前为前期物业管理效劳。三、甲方的权利和义务1、与乙方议定年度管理方案、年度费用概算、决算报告。2、对乙方施行监视检查，有权要求乙方对违背效劳承诺的事项进展限期整改;有权要求乙方采纳合理要求;有权对乙方的违纪、违规、不履行职务人员提出撤换的建议;有权对乙方的管理及效劳考核评定。如因乙方管理不善，工作人员渎职、渎职，造成经济损失或管理失误，甲方有权要求乙方给予合同赔偿;造成重大经济损失或管理失误，经物业管理主管部门核定，有权终止合同。3、甲方有权对乙方违背物业管理法规、违背大楼管理规定、违背设备、设施管理规定和操作规程的行为或乙方的工作人员违纪、违法、违规、不履行职务行为进展应急处理，包括责令立即停顿行为、恢复原状、核查事实情况、采取有效措施等。4、假如乙方所提供的物业管理效劳达不到管理方规定的质量标准，或存在问题，甲方有权利和义务向乙方反应，并得出整改意见。乙方应采取有效措施立即给予纠正、改良，解决问题。对甲方提出的较难处理的物业管理问题，双方协商解决问题的时限，乙方必须在商定合理的时间内予以解决。不能改良工作，到达质量标准，或解决问题的，甲方有权延期支付相应局部的物业管理费用而不承当任何责任，直至问题解决。5、甲方委托乙方对大楼进展管理，任何单位(团体)、个人如有违背大楼管理规定、对大楼设备和设施造成损害、有可能危害大楼平安和影响大楼办公环境的行为进展有效处理，并及时报告甲方。6、有权要求乙方按双方约定的管理标准提供物业管理状况报告等管理信息。7、甲方在合同生效之日起无偿向乙方提供管理用房、值班室、仓库等物业管理用房。8、甲方在合同生效之日起30日内，按规定向乙方提交相关物业管理档案资料，并在乙方管理期满时予以收回。9、不干预乙方依法或依本合同规定内容进展的管理和经营活动。10、协助乙方做好物业管理工作的宣传教育、文化活动。11、大楼的水电费由甲方直接向供水公司、供电公司交纳。12、乙方按合同完成工作，甲方须按时支付有关款项。13、本合同终止时，甲方有权指定专业审计机构对本物业的管理财务状况进展财务审计。14、法律法规政策规定的其他权利和义务。四、乙方的权利和义务1、根据有关法律法规政策及本合同规定，制定大楼的各项管理方法、规章制度、施行细那么，自主开展各项管理效劳活动，但不得损害甲方的合法权益获取不当利益。2、遵照国家、地方物业管理收费规定，按物业管理的效劳工程、效劳内容、效劳标准，测算物业管理收费标准，并由乙方提供测算根据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。3、负责编制大楼建筑本体及附属建筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护方案及大、中型维修方案，经双方商定报批后组织施行。大、中型和更新改造费用由甲方负责，单项费用少于叁佰无(含叁佰元)的小修由乙方直接维修，并承当费用。4、有权按照本合同对在物业管理范围内发生的违背大楼管理规定和有可能危害大楼平安、影响大楼办公环境的行为以及突发事件(如盗窃、火灾等)进展应急处臵，并及时报告甲方有关人员。5、乙方有权要求大楼所有办公人员遵守有关大楼管理规定。6、乙方可以在公安部门的指导下，做好安保工作，检查大楼出入物品、车辆，盘查进出人员。7、乙方不得以任何形式和理由(含挂靠等)将本合同的权益与责任转让给其他第三人。在征得甲方同意的情况下，乙方可以选取专营公司承当本物业的一、二项专业效劳并支付费用，但必须是有相应资质的专营公司;甲方只与乙方发生合同关系，不承当任何连带责任;第三方过错责任视为乙方过错责任。8、承受甲方监视。9、就“大楼”管理设立专门账户，用于“大楼”的物业管理并至少每季度向甲方公布一次管理费用的收支账目。10、对“大楼”的功能设施不得擅自占用、改变功能和用处，如需在“大楼”内、外，改建、扩建、完善配套工程，须报甲方批准前方可施行。11、建立本大楼的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。12、及时向甲方提交年度工作总结和方案报告。13、向甲方提交各类治安、刑事及突发事件处理的报告。14、加强乙方员工职业道德和法制教育，做好保密工作。15、乙方有义务执行甲方制定的节电节水节油的各项规定，采取有效措施给予支持和配合，积极提出合理化建议。16、本合同终止时，乙方必须从合同终止之日起十天内向甲方移交原委托管理的全部物业工程、管理用房及其他各类管理档案、财务等资料。17、法律法规政策规定的其他权利和义务。五、管理目的1、在合同期限内，执行《全国物业管理示范大厦标准评分细那么》，开展工作。2、严格按照方案中承诺的物业效劳标准组织施行物业效劳，在甲方组织的检查考核中得分都在95%以上。3、有效投诉率低于2‰。4、有效投诉及时处理率达100%。5、报修工程的及时处理率到达100%(小修工程在1小时内组织有效地维修)。6、公共配套设施、设备完好率达99%以上，卫生保洁率100%。7、对房屋、设备设施、环境卫生、车辆、绿化及物业人员行为标准等各方面的管理，民意测评满意率95%以上。8、利用现代化管理手段对物业进展管理。9、消防管理设备设施按照法规规定，随时抽查完好率100%。10、支持配合甲方做好节电节水节油的工作，有明显效果。11、工程维护人员中有总公司派出的经政府有关部门颁发的特种作业人员操作证(电梯维护)人员1人。六、管理效劳费用(合同价格)1、本物业的年管理效劳费109万元，即“3.3元/㎡建筑面积〃月”，每月人民币9.1万元。甲方每月中旬拨付，签署付款凭证，本合同期满当月的管理效劳费待甲乙双方办好交接手续后，再予支付。2、合同签订后，合同的履行期(含试用期)从大楼正式运行前1个月开场计算，正式运行前1个月之前的物业管理费按核定的公司的人员等费用总额加20%的管理费由甲方支付。3、大楼超过叁佰元以上的日常维修仅收材料费，其它特约效劳，采取本钱核算方式，按实际发生费用计收。七、违约责任1、如因甲方原因，致使乙方未完成规定管理目的或造成乙方经济损失的，甲方应给予相应补偿。2、如因乙方原因，致使不能完成规定管理目的或造成甲方经济损失的，乙方应给予相应补偿;甲方有权要求乙方限期整改，并扣付相应局部物业管理费用。3、如因甲方房屋建筑、设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故和损失的，由甲方承当责任并负责善后处理;因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故和损失的，由乙方承当责任并负责善后处理。产惹事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准。4、甲方根据方案对大楼的物业管理效劳进展定期和不定期的检查考核;如乙方达不到管理目的的要求，甲方有权扣付5%以下月物业管理费用。八、本合同的附件为本合同不可分割的组成局部，与本合同互为补充且具有同等法律效力。招投标书假设有与本合同相矛盾的地方，以本合同为准。九、未尽事宜由甲、乙方双方协商并签订相关的补充协议，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式五份，由甲、乙双方各执二份，吉安市政府采购办执一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日资产管理效劳合同篇二甲方：______________________乙方：____甲、乙双方根据《合同法》和其它相关法律、法规，就企业管理咨询事宜达成一致，于______年______月______日订立本合同。一、效劳范围甲方聘请乙方在以下第______项为甲方提供管理咨询效劳：1.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。2.制订财务核算制度。3.制订财务管理制度。4.制订企业内部控制制度。5.受托财务分析^p，出具财务分析^p报告。6.投资融资咨询。7.制订人力资管理工作手册。8.制订企业总务管理工作手册。9.代办一般纳税人临时认定手续。1.委托效劳期间自______年______月至______年______月止。2.本项效劳的收费标准为人民币______元，于签约后一次性支付。三、甲方乙方的根本义务(一)甲方的根本义务1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与效劳事项相关的情况和资料。2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。3.按照约定支付效劳费。4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。(二)乙方的根本义务1.必须遵守职业道德和执业纪律。2.应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。3.应当及时向甲方发表参谋意见;按时完成提交工程报告。4.对甲方的商业机密或个人隐私应当保守机密。四、生效、违约处理及其他约定事项1.本协议书在签约并付费后生效。2.双方之间发生争议的，应当进展协商或由第三方调解，在无法通过协商和调解方式的情况下，任何一方均可向人民法院起诉。3.本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。4.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，效力一样。5.其他约定事项：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日资产管理效劳合同篇三甲方：乙方：为确保压缩集团战略目的的实现，实在进步集团各子、分公司的整体经营管理和业务程度，进而提升企业的创新才能和综合竞争才能，集团公司本着效劳于集团各子、分公司的宗旨，根据国税发【20xx】86号《国家税务总局关于母子公司间提供效劳支付费用有关企业所得税处理问题的通知》和晋压缩天然气综字【20xx】1号文件的规定，甲方为乙方提供有偿效劳。为确保效劳到位、职责明确，经双方协商达成如下协议：一、效劳内容：(一)、甲方为乙方提供消费经营指导效劳1、提供消费经营管理、监视以及考核相关指导效劳。2、帮助乙方可以按照集团总体开展战略，制定乙方经营方针、年度方案及其重大经营决策事项;3、帮助乙方组织制定平安事故的应急预案，建立应急救援体系，提供组织事故的抢险救灾工作，指导、协调抢险救灾工作等效劳;4、帮助乙方建立健全平安消费监视管理体系，监视乙方依法履行平安消费监视管理职责等;5、为乙方工程勘察设计、施工、物资采购及其他咨询效劳提供统一的招投标效劳;6、为乙方搭建统一融资平台，对其资进展优化配置和调整;7、为乙方在工程建立中遇到的技术问题提供技术支持;8、组织开展天然气等新型燃气消费新技术、新装备、新工艺、新材料的研究、攻关、推广应用以及技术交流与效劳工作。(二)甲方为乙方提供行政效劳1、甲方为乙方提供统一的人才招聘，组织、安排和指导乙方进展相关业务的知识和技能培训;2、帮助乙方制定年度员工培训教育方案，监视乙方内部培训教育工作的落实情况;3、监管乙方职工薪酬标准制定及协调与社会劳动保险系统的衔接;4、对乙方财务核算施行统一管理，建立完善统一的会计管理、本钱计算、预算控制、内部审计的程序;对乙方会计财务体系进展构建、维护和调整，组织协调集团内的资金调配;5、帮助乙方协调理顺与省级政府各职能部门的关系，为乙方在省级政府部门办理相关手续提供支持;6、其它效劳于乙方的行政事务。二、效劳费用收取标准、期限及支付方式与支付时间(一)、效劳费用标准根据乙方销气量计提，标准为0.1元/立方米/年。(二)、支付方式与支付时间乙方须在每月完毕后次月5日前，按照甲方提供的账户支付上月度效劳费用。(三)、效劳期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。三、权利与义务(一)、甲方的权利义务：1、及时向乙方传达集团的经营方针、政策、决策和工作部署;2、按规定及时向乙方提供经营指导及行政效劳;3、按照国家有关规定制定新技术、新工业的推广工作，解决乙方技术难题;4、负责对乙方专业技术人员及管理人员进展业务培训;5、对乙方新立工程进展定期考察及调研，对投资工程进展后期跟踪;6、对乙方的经营活动进展财务监管;7、协助乙方对其人员档案、薪酬情况进展管理;8、搜集、整理、汇总燃气行业相关业务信息资料，并及时分析^p通报。(二)、乙方的权利义务1、贯彻落实甲方的经营方针、政策、决策和工作部署;2、承受甲方对乙方业务经营及平安方面的监视管理和质询;3、认真组织施行甲方关于新技术、新工艺的推广方案;4、按时参加甲方安排的专业技术人员及管理人员的业务培训;5、及时对企业人员的档案信息进展整理、汇总和上报;6、确保财务信息的真实、准确和完好，承受甲方的财务指导和监视;7、根据甲方需要，及时准确地提供真实有效的相关资料，对因提供非真实资料所造成的所有后果，承当相应的法律和经济责任;8、每月按时向甲方支付综合效劳费用。四、附那么：1、本协议未尽事宜，双方协商解决。2、本协议经双方盖章后生效。本协议一式陆份，甲乙双方各持叁份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日资产管理效劳合同篇四一、总那么1、为了可以采用先进科学的经营管理方法、进步河南烩面馆的管理程度和效劳质量，使之在市场上有较强的竞争力，并使合同双方获得满意的经济效益，特制定本合同。2、本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。二、合作双方甲方代表：身份证号：乙方代表：身份证号：合作期限：5年1、甲乙双方协商制定财务预决算，组织机构、人员编制，经营方案、工资方案、人事任免及奖惩制度等项工作。2、甲方责任是负责与____协调，提供店面房屋租赁、装修、设备等一切营业必备条件;负责向乙方提供____及行业主管部门的法律条例。甲方同意向乙方提供设备维修及更新改造资金和有关技术资料。3、乙方需向甲方提供管理人才及管理形式。乙方负责培训管理人员及效劳人员。乙方负责甲方的对外宣传、推销。乙方向甲方提供有关管理资料。三、合作细那么1、收费标准为保证甲乙双方利益，在当月日均营业额未到达1500元情况下，乙方不向甲方收取任何管理费用;在当月日均营业额到达1500元未到20xx元情况下，乙方向甲方收取营业额10%根本管理费用;在当月日均营业额到达20xx未到2500情况下，乙方向甲方收取营业额12%管理根本管理费用;当月日均营业额到达2500以上，乙方向甲方收取营业额15%管理费用。全年销售额到达80万，乙方向甲方收取毛利润10%奖励费用。2、乙方还可向甲方收取市场推销费和广告费。3、双方共同制定符合中华人民共和国会计法规定的会计制度、财务制度4、乙方需向甲方定期提供经财经营情况报告5、乙方要确保甲方固定资产的保值和增值，乙方在管理的全过程中处理固定资产必须经甲方同意。6、乙方在采购1万元以上物品或单一商品总价值达1万元时必须经甲方批准，日常采购按饭店财务预算方案执行。7、乙方在甲方同意的情况下制定工作人员的薪金、福利、待遇8、当事人一方将合同权利和义务的全部或者局部转让给第三者，应当获得另一方的同意。9、本合同及其附件的修改必须经甲、乙双方同意才能生效。10、由于不可抗力，致使合同无法履行，经最甲乙双方同意，可以提早终止合同。11、由于一方不履行合同规定的义务，或者严重违背合同规定，造成双方无法继续合作，即视作违约方单方面终止合同，对方有权向违约方索赔。12、发生合同争议时，当事人应当尽可能通过协商解决。13、当事人不愿协商、调解的，或者协商调解不成的，可以根据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，提交中国仲裁机构仲裁。甲方：乙方：日期资产管理效劳合同篇五甲方：xx乙方：xx甲、乙双方根据《合同法》和其它相关法律、法规，就乙方代甲方编制《建立工程》的可行性研究报告事宜达成一致，订立本合同。一、效劳范围甲方聘请乙方在为甲方《建立工程》编制可行性研究报告事宜提供咨询效劳，并出具可行性研究报告。二、效劳期间(工程完成期限)及收费1.委托效劳期间自xx年x月至xx年x月止。2.本项效劳的收费标准为人民币x元。三、甲、乙方的根本义务(一)甲方的根本义务1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与效劳事项相关的情况和资料。2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。3.按照约定支付乙方效劳费。4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。(二)乙方的根本义务1.必须遵守职业道德和执业纪律。2.应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益，充分利用其专业优势、技术技能，完成约定的工作，按时提交可行性研究报告。3.对工作中知悉的甲方商业机密或个人隐私应当予以保密。四、其他约定事项1.双方之间发生争议的，应当进展协商或由第三方调解，在无法通过协商和调解方式的情况下，任何一方均可向人民法院起诉。2.本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。3.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，效力一样。甲方：__________________乙方：_______________资产管理效劳合同篇六一、总那么1、为了可以采用先进科学的经营管理方法、进步河南烩面馆的管理程度和效劳质量，使之在市场上有较强的竞争力，并使合同双方获得满意的经济效益，特制定本合同。2、本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。二、合作双方甲方代表：身份证号：乙方代表：身份证号：合作期限：5年1、甲乙双方协商制定财务预决算，组织机构、人员编制，经营方案、工资方案、人事任免及奖惩制度等项工作。2、甲方责任是负责与____协调，提供店面房屋租赁、装修、设备等一切营业必备条件;负责向乙方提供____及行业主管部门的法律条例。甲方同意向乙方提供设备维修及更新改造资金和有关技术资料。3、乙方需向甲方提供管理人才及管理形式。乙方负责培训管理人员及效劳人员。乙方负责甲方的对外宣传、推销。乙方向甲方提供有关管理资料。三、合作细那么1、收费标准为保证甲乙双方利益，在当月日均营业额未到达1500元情况下，乙方不向甲方收取任何管理费用;在当月日均营业额到达1500元未到20_元情况下，乙方向甲方收取营业额10%根本管理费用;在当月日均营业额到达20_未到2500情况下，乙方向甲方收取营业额12%管理根本管理费用;当月日均营业额到达2500以上，乙方向甲方收取营业额15%管理费用。全年销售额到达80万，乙方向甲方收取毛利润10%奖励费用。2、乙方还可向甲方收取市场推销费和广告费。3、双方共同制定符合中华人民共和国会计法规定的会计制度、财务制度4、乙方需向甲方定期提供经财经营情况报告5、乙方要确保甲方固定资产的保值和增值，乙方在管理的全过程中处理固定资产必须经甲方同意。6、乙方在采购1万元以上物品或单一商品总价值达1万元时必须经甲方批准，日常采购按饭店财务预算方案执行。7、乙方在甲方同意的情况下制定工作人员的薪金、福利、待遇8、当事人一方将合同权利和义务的全部或者局部转让给第三者，应当获得另一方的同意。9、本合同及其附件的修改必须经甲、乙双方同意才能生效。10、由于不可抗力，致使合同无法履行，经最甲乙双方同意，可以提早终止合同。11、由于一方不履行合同规定的义务，或者严重违背合同规定，造成双方无法继续合作，即视作违约方单方面终止合同，对方有权向违约方索赔。12、发生合同争议时，当事人应当尽可能通过协商解决。13、当事人不愿协商、调解的，或者协商调解不成的，可以根据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，提交中国仲裁机构仲裁。甲方：乙方：日期资产管理效劳合同篇七甲方：_乙方：_甲、乙双方根据《合同法》和其它相关法律、法规，就乙方代甲方编制《_建立工程》的可行性研究报告事宜达成一致，订立本合同。一、效劳范围甲方聘请乙方在为甲方《_建立工程》编制可行性研究报告事宜提供咨询效劳，并出具可行性研究报告。二、效劳期间(工程完成期限)及收费1.委托效劳期间自_年x月至_年x月止。2.本项效劳的收费标准为人民币x元。三、甲、乙方的根本义务(一)甲方的根本义务1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与效劳事项相关的情况和资料。2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。3.按照约定支付乙方效劳费。4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。(二)乙方的根本义务1.必须遵守职业道德和执业纪律。2.应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益，充分利用其专业优势、技术技能，完成约定的工作，按时提交可行性研究报告。3.对工作中知悉的甲方商业机密或个人隐私应当予以保密。四、其他约定事项1.双方之间发生争议的，应当进展协商或由第三方调解，在无法通过协商和调解方式的情况下，任何一方均可向人民法院起诉。2.本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。3.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，效力一样。甲方：__________________乙方：_______________资产管理效劳合同篇八服务方(甲方)：被效劳方(乙方)：甲乙双方本着老实信誉、平等互利、协商一致的原那么，双方经过充分协商一致，就以下效劳事宜，达本钱合同各项条款，供甲乙双方共同遵守执行：一、效劳内容：1.整理乙方提供的基建、文书、财务等档案。2.带教乙方档案人员，包括：理论课与理论操作。3.协助乙方档案人员修订档案有关管理规定。4.帮助乙方建立档案管理系统。二、效劳期限及付款方式：1.经双方约定，甲方应于6个月之内完成乙方提供的档案的整理。2.效劳时间为3一个月后的下月18日支付上月效劳费。三、验收方式及质量承诺：1.甲方在效劳期内，应保证每日不少于8小时的工作时间为乙方提供上述效劳(周六、周日及法定节假日除外)。2.甲方整理完成的档案，根本到达国家有关类别标准，并通过省档案局的检查验收。四、违约责任：1.如甲方未能按本合同约定提供足够的效劳时间，那么乙方有权提早解除本协议，按甲方实际效劳时间支付相应费用。2.如甲方整理完成的档案，未能到达本协议约定标准，那么乙方有要权扣除甲方最后一个月的效劳费。3.如乙方未能按期支付效劳费，那么甲方有权终止协议并保存追偿的权利。五、其他事项及约定：1.甲方在履行合同义务过程中(包括往来途中)，如发生人身平安事故，由甲方自行承当责任;但乙方造成的平安事故除外。2.本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，以补充协议或附件进展约定，补充协议或附件与本协议具有同等的法律效力。3.本合同在执行中发生纠纷，甲乙双方须先协商解决，当协商不能解决时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.本合同一式贰份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方：乙方：年月日年月日资产管理效劳合同篇九委托方：__师范大学后勤保障处i以下简称甲方)受托方：__师范大学后勤产业开展__公司(以下简称乙方)为了进一步加强饮食效劳工作，为全校师生提供质量上乘、环境优良、效劳周到的饮食效劳，根据我校后勤社会化改革的文件精神，经甲乙双方协商，特签订本协议。一、效劳范围1、师生的膳食效劳;2、师生的开水供给效劳;3、师生的热水浴效劳。二、甲方的管理职责与权限1、按照《中华人民共和国食品卫生法》、《餐饮业食品卫生管理方法》等相关法规，对乙方的膳食管理工作进展监视和指导。2、将饮食效劳中心现有的房屋及其各种附属设施、锅炉及其辅机设备以零租赁的方式提供给乙方使用。3、对师生员工提出的意见和建议，定期向乙方反应.并对反映较多的问题共同协商解决。4、负责对外有关环保、节能等职能部门工作的接洽与协调。帮助乙方协调与省市有关职能部门的关系。5、经常催促校内有关职能部门采取措施，净化校园内餐饮市场，除了委托给乙方管理的餐饮工程外，严禁以任何方式出现的餐饮售卖点(外招、留学生楼除外)。6、根据在校统招生实际人数及物价(指燃煤、柴油、用电量)等实际情况，及时核实并调整对乙方的燃煤补贴款额和用电指标。7、根据学校实际和饮食效劳工作运行状况。负责对饮食效劳中心现有房屋中型以上的维修、锅炉及其辅机设备(单件在5000元以上)的添置、立项和报批。三、乙方的管理职责与权限1、认真贯彻执行《中华人民共和国食品卫生法》以及《餐饮业食品卫生管理方法》，并根据实际情况制订相应的配套制度和管理细那么。2、无偿使用(由学校投资建立的)饮食效劳中心现有的房屋及各种附属设施。房屋内的各种设备，根据__日经资产评估有限_任公司(20__年6月10日)的《关于__师大后_集团饮食效劳中心资产价值评估报告书(正文)》的总价值为536，007元，也无偿使用。设备明细帐目详见《__师范大学后_集团饮食效劳中心资产价值评估说明和资产评估明细表》，未列入评估明细表的设备作报废处理。已列入评估明细表设备，到了报废年限的，按正常程序报废。3、今后由学校投资建立的学生餐厅和辅助设备设施，所有权归学校，乙方无偿使用。到了报废年限的，按正常程序报废。由后_集团自行投资建立的餐厅及购置的各种设备，使用权归乙方。4、积极采取可行措施，加强管理，搞好本钱核算，努力降低伙食本钱。在饭菜的供给上，做到早点的品种每餐不少于15个，中晚餐莱肴的品种不少于50个。在制作上表达“粗菜细做，细菜精做”，高、中、低互相搭配。在价位上，米饭的价格比照南昌高校的相关标准执行;莱肴的价格应做到确保每餐都有一定数量和质量的o.5元/份、o.8元/份的低价位的菜肴出售。5、采取可行措施，建立责任体系，做好防火、防盗和防止食物中毒等平安工作。6、自觉承受上级职能部门对食品卫生、排污防污等的检测与监视。7、建立多渠道、多层面的民主监视制度，充分发挥饮食效劳质量检查组的作用，定期召开学生“生活委员会议”，征求对饮食工作的意见，增加膳食管理的透明度。8、加强锅炉房的管理，发现故障及时排除，确保锅炉处于良好状态;做到浴室、开水房按时开放。9、按规定组织炊管人员到卫生部门体检，持证上岗。10、对食堂米、面粉、猪肉、食油等大宗物品，应在合法经销商处实行定点采购。采购食品及其原料时，应按规定索证，不得采购《食品卫生法》规定制止消费、经营的食品及其原料，确保质量。四、今后，学生食堂的设备到了报损年限(或该报损)的按正常程序报损。新购置的设备，由甲方购置的归甲方所有;由乙方购置的归乙方所有。五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。六、本协议一式两份，双方各执一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。管理效劳合同范文5协议书有不同的种类，其内容也是不同的，下面是fwdq挑选较好的物业管理协议书范文，阅读。一、物业管理协议书甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)乙方(受托方)：_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建立部第33号令《城市新建住宅小区管理方法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1.物业根本情况(1)物业类型：_________。(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。(4)占地面积：_________平方米。(5)建筑面积：_________平方米。2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行效劳。(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。(4)本物业规划内的附属配套效劳设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。(6)交通、车辆行驶及停泊。(7)配合和协助当地公安机关进展平安监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。(8)社区文化娱乐活动。(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及受权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理效劳费用和住宅公共维修基金1.本物业的管理效劳费按以下第_________项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。2.管理效劳费标准的调整按以下第_________项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年_________%的幅度上调;(3)按每年_________%的幅度下调;(4)按每年____公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_________。3.住宅共用部位共用设施设备维修基金(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。4.乙方在接收本物业中发生的前期管理费用_________元，按以下第_________项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;(2)由乙方承当;(3)在_________费用中支付。5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按以下第_________项执行：(1)由甲方承当全部空置物业的管理本钱费用，即每平方米建筑面积每月_________元;(2)由甲方承当上述管理本钱费用的_________%。第四条其他有偿效劳费用1.车位及其使用管理效劳费用：(1)机动车：_________;(2)非机动车：_________;2.有线电视：_________;第五条代收代缴收费效劳受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费效劳(代收代缴费用不属于物业管理效劳费用)，收费标准执行政府规定。第六条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第七条双方权利、义务1.甲方权利义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建立面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动;(7)对乙方的管理施行监视检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理效劳费收费标准;资产管理效劳合同篇十甲方：乙方：本着自愿、诚信的原那么，甲乙双方就甲方公共照明改造工程达成以下一致意见：一、合作方式和期限乙方利用先进的led系列节能灯产品免费为甲方湘江北尚地下车库进展照明节能改造，负责为甲方安装、调试和运行维护，甲方无需承当产品采购的费用。合同期限为5年，从甲方对乙方在湘江北尚地下车库的节能设备验收合格和节能数据测量完毕签字盖章确认之日起本合同生效。二、付款方式：乙方将节能灯在甲方工程运行5年，甲、乙双方每月按节能利益分配比例为：五年内按三七分配，即甲方30%，乙方70%。详细金额见附表，节能计算分配表。支付时间为每季度结算一次，乙方每季度最后一个月的25日前向甲方提供本季度费用发票，甲方在收到乙方发票后的下一季度首月的5日前将上一季度节能费用以转账方式汇入乙方指定帐户，电价假设有调整以电业局当月实际电价计算。三、节能效益计算：甲乙双方同时指派专人，对工程双方光数量、功率进展测量，根据测量结果确定节能率，双方签字确认，根据双方确认的《公共照明灯具测量及交换数量记录确认表》结合最终改造数量计算节能效益。假如甲方的用电状况发生变更，双方可重新确认、签字、执行。四、设备归属：合同期限内，照明设备所有权属乙方所有，合同期限届满且甲方付清全部款项后，乙方将照明设施无偿转让甲方。合约期内，如发生质量问题引起的更换，乙方应补足本合同签订时提供的数量。五、乙方承诺：1、乙方产品符合国家产品质量要求及技术标准。对节有灯实行合同期内免费维修。合同期后的维修，双方另签订保修合同。2、节能灯发生故障时，乙方保证在得到通知后24小时内到现场处理。3、节能设备安装验收合格和节能数据测量完毕甲乙双方签字盖章确认之日为计费起始时间。4、负责公司产品有关使用方法的咨询、指导。5、定期派人检查工程的运行情况。六、甲方承诺：1、按合同之规定按时付款给乙方，不得无故拖延。2、甲乙双方在未经对方答应的情况下，任意增减灯具或更换节能灯造成损失的，全部由责任方承当。3、合作期间，甲、乙双方均不得弄虚作假，恶意隐瞒合作内容，如一方发生弄虚作假，恶意隐瞒，须承当合同总额50%的违约赔偿金。4、在任意单方面违犯上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。5、合同签字生效后，在工程移交甲方运行之前，假如甲方反悔不履行合同，应按合同规定的预计节能量的20%向乙方支付违约金，并承当乙方为此工程所支出的全部费用，如设备购置费、运费、安装费、设计费等。6、由于甲方未经乙方书面答应而对设备进展本质改动或撤除，影响了本工程的正常运行和节能效益，乙方有权随时提早终止或解除合同，甲方应支付乙方本合同约定的效益分享期内的全部应分享款项，假设乙方的实际经济损失超过该款项的，甲方应补偿该差额局部。7、甲方欲提早终止合同，应提早30天书面通知乙方，并向乙方支付终止费，终止费按下面公式计算：终止费=(乙方按合同规定应分享的全部款项-终止前已分享的款额)×100%八、不可抗力：如遇有无法控制的事件或情况(如火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、____或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同规定的义务，应在15日内以书面形式通知另一方，并由____部门或者公证机关出示证明，双方可视详细情况决定继续履行合同，迟延履行合同或者解除合同，因此致使的损失各自承当。九、争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商解决，协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。十、此合同书一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方交换营业执照复印件签字盖章后生效。未尽事宜，双方在友好协商后签署补充协议，所产生的补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日资产管理效劳合同篇十一第一章总那么第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)受委托方(以下简称乙方)第二条物业根本情况物业类型：商住坐落位置：薛家湾镇唐公塔占地面积：建筑面积：30000平方米第三条乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和第二章委托管理事项每四条甲方就薛家湾镇鑫河湾小区(住宅1、2、3、4、5号共五栋，写字楼6号共一栋)1、房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。2、公共设施的修缮和管理。3、社区效劳配套设施的经营和管理。4、房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。5、物业档案资料管理。6、建筑管理。7、公共环镜卫生。8、保安。9、高层电梯、水泵运行效劳管理。第五条本物业的供暖及供暖费用的收取由甲方负责，但乙方有义务负责维护，所发生的维护费用经甲方同意，由甲方承当。第三章委托管理期限第六条：本合同自20xx年9月20日至20xx年9月20日止暂一年。第四章双方的权利和义务第七条甲方的权利和义务1、负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求2、审定乙方制定的物业管理方案。3、检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况。4、审议乙方在小区的年度管理方案、资金使用方案及决算报告。5、保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第(1)甲方负责返修。(2)委托乙方返修，经甲方同意支付全部费用。(3)其他6、在合同生效之日起日内向乙方提供第1项执行。(1)无偿使用。(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于物业管理和效劳。7、负责归集物业管理所需的全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方8、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第八条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。2、对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理。3、按本合同的相关的给定，对业主和物业使用人违背业主公约的行为进展处理。4、选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护方案，经双方议定后由6、向业主和物业使用人书面告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，7、每8、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建和完善配套工程，须与甲9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务资料;移交本物业的公共财产，包括剩余管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进展财务审计，甲方有权指定专业审计机构进展审计。第五章物业管理效劳要求标准第九条乙方对甲方所托管的物业必须到达____规定的(收费等级)及物业管理等级效劳标准。第六章物业管理效劳费用第十条物业管理效劳费以物价部门审核收取。第十一条住宅区的非居住用户管理效劳费以物价部门审核批准收取。第十二条车位和使用管理费收取须经甲方同意并申请物价部门审核批准收取。第十三条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约效劳，由业主或物业使用人按实际发生的费用方案。第十四条乙方向业主和物业使用人提供的其他效劳工程的收取标准约定(公示有偿效劳收费标准)。第十五条房屋共用部位、共用设施设备、公共设施的维修、养护费用按以下方式承当：1、保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修养护费用由甲方承当。2、不属于保修范围的维修、养护费用由业户按建筑面积承当。第七章违约责任甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权解除本合同，违约方同时应承当相应的违约责任。违约金按工程总额的20℅由违约方承当。造成一方损失的，应承当相应的赔偿责任。第八章附件第十六条双方约定自本合同生效之日起15日内，根据甲方委托管理事项，办理接收验收手续。第十七条双方对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。第十八条本合同的附件均为合同的有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷的文字具有同等效力。第十九条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等潮热效力。第二十条因房屋建造质量、设备设施质量安装技术等原因，达不到使用功能，产生质量事第二十一条如因甲方原因，造成乙方未到达管理目的或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿，并有权终止合同。第十二条如因乙方原因，造成未能到达管理标准或造成甲方经济损失的，乙方应给相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。第二十二条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时商量处理。第二十三条本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请仲裁委员会裁决(当事人双方没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。第二十四条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满15天前向对方提出书面意见。第二十六条特别约定：乙方法人愿意将本小区号楼号房第二十七条本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日资产管理效劳合同篇十二甲方：乙方：为进一步做好学院的物业管理、物业效劳工作，需明确甲、乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。一、管理效劳的范围：负责除学生生活效劳中心辖区以外区域、空间的各项物业效劳、管理工作。(一)全院的供电供水效劳管理。(二)绿化、美化、保洁效劳管理。(三)高职中心楼住宿学生的效劳管理。(四)向学院交纳管理费用。(五)医务室、收发室、接送教工子女入托上学效劳管理。(六)水电、校产维修效劳管理。(七)文印部、储蓄所、招待所、学院快餐厅等原物业下属实体的效劳管理。二、效劳管理工程应到达的要求及效劳管理费用。(一)效劳区内应经常保持卫生、清洁、院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，到达师生满意。此项总费用为8.2万元(包括劳务费及卫生工具费5.8万元，1.4万元垃圾清运费，1万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。甲方进展经常检查，用户经常性监视。满意率为70-80%不奖不罚;70%以下，给予500元以内罚款;80%以上，给予500元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视详细情况，每次在100元以内予以奖惩。(二)院内现有绿地、草坪、树木等的日常维护、花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约4.5万平方米，种植树木约8000株，管护费用3.1万元(包括全部劳务费、工具费等)。院内花草树木成活率达98%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善、出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予本钱费用1倍以内罚款。满意率为70-80%不奖不罚;70%以下，给予500元以内罚款;80%以上，给予500元以内奖励。(三)收发室效劳全院师生，保证发送及时无过失，假期中，每周不少于2次发送报纸信件等，总费用1.7万元。满意率为70-90%不奖不罚;70%以下，给予500元以内罚款;90%以上，给予500元以内奖励。(四)医务室，保证为师生24小时值班效劳，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续、全院的卫生宣传、防疫工作等。效劳费为3万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。(五)宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于7次，效劳费共6.5万元(包括司机工资、汽油费、养路费、保险费、车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，那么其费用作相应增减。现里程为12717公里)。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评、满意率低于90%者，给予500元以内罚款;满意率高于90%者，给予500元以内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆管理方法》执行。(六)学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理方法》执行，按照学院下达购置方案，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用1.5万元。(七)供电效劳管理、供水效劳管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。详细要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电，院内早上5点半至晚11点之间，一般情况连续停电不得超过1小时，原那么上全天24小时供水。有特殊情况，需提早通知。假设达不到上述要求，每次扣减费用200元以内。满意率为70-80%不奖不罚;70%以下，给予500元以内罚款;80%以上，给予500元以内奖励。学院内：电价为0.46元/度，水价为0.58元/吨(承包单位除外)。电费：27.5万元(如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整;对于实验室、微机房、多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电方案，方案内局部由学院另行拨付，超方案局部由乙方向用电单位收取电费;对于在承当正常教学、科研任务之外，开展有偿效劳的，由学院下达用电方案，超方案局部由乙方向使用单位收取)。水费：5.2万元(含绿化用水)高压检修及水电运行、劳务及小件工具等费用：4.50万元。(八)做好高职中心楼住宿学生管理效劳工作(住宿人数由甲乙双方共同核定)，每生每年拨付85元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付60元。(九)学生管理1、加强学生日常根本道德行为标准的教育和管理。(1)严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细那么》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。(2)采取有效措施，使学生不文明率年均控制在8%以内。2、加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。(1)要采取有力措施，使违纪率年均控制在2%以内。(2)对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚、证据确凿、定性准确、处理恰当、手续完备(本人检查、证言等)的根底上，写出书面处理意见(含错误事实、性质、参加研究人员和处理结果等)。(3)严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到、每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。(5)、谨防重大恶性事件发生，假设发生重大恶性事故，除承当相应的责任外，每次处以20xx元以下的罚款，并予以通报批评。3、狠抓学生干____伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进展一次集中培训和一次考评，及时去除不合格、违法乱纪的学生干部。4、效劳热情，态度和蔼。假设效劳人员与学生谩骂、打架，视情节轻重一次罚款100500元。5、保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以100元以下罚款。学生测评满意率在65%75%，不奖不罚;每低于一个百点罚款500元，每高一个百分点奖励500元。(十)及时足额向学院交纳管理费15万元(酒楼以后的改造、装修等费用由乙方负担)。(十一)关于校产、水电等维修工作：全年水电及校产维修费12万元按月拨付(含液化气站维护、运行费、500元以下现有设施的维修、单项200元以下的新建和改造)。假设不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予100元以内处分。(维修范围另行界定)满意率为70-85%不奖不罚，否那么给予500元以内奖罚。(十二)乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进展处分，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，假设甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方5元-50元。(十三)假设乙方出现重大责任、平安事故，除给予经济处分外，还要追究相应责任上述第九项由学生工作部监控，其余工程由方案财务部监控。三、甲方的责任、权利、义务：(一)为乙方开展效劳管理提供必要的设施、条件。(二)固定性的劳务费，每月按时拨付。(三)对于大宗购置，甲方应监视乙方的招标工作。(四)对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。(五)甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。四、乙方的责任、权利、义务(一)对于双方认定的目的要求，乙方应全力组织施行。(二)乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。(三)经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进展经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋、自购设备，乙方具有其所有权和处置权。(四)乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等工程的竞标。(五)上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承当相应的责任和义务。五、违约责任合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否那么视为违约，那么应追究违约责任。六、其它(一)甲方对乙方各项管理效劳工作进展经常性监视检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予5000元以内的奖励。(二)合同有效期：20xx年3月1日—20xx年2月29日。(三)本合同一式四份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日资产管理效劳合同篇十三服务方(甲方)：被效劳方(乙方)：甲乙双方本着老实信誉、平等互利、协商一致的原那么，双方经过充分协商一致，就以下效劳事宜，达本钱合同各项条款，供甲乙双方共同遵守执行：一、效劳内容：1.整理乙方提供的基建、文书、财务等档案。2.带教乙方档案人员，包括：理论课与理论操作。3.协助乙方档案人员修订档案有关管理规定。4.帮助乙方建立档案管理系统。二、效劳期限及付款方式：1.经双方约定，甲方应于6个月之内完成乙方提供的档案的整理。2.效劳时间为3一个月后的下月18日支付上月效劳费。三、验收方式及质量承诺：1.甲方在效劳期内，应保证每日不少于8小时的工作时间为乙方提供上述效劳(周六、周日及法定节假日除外)。2.甲方整理完成的档案，根本到达国家有关类别标准，并通过省档案局的检查验收。四、违约责任：1.如甲方未能按本合同约定提供足够的效劳时间，那么乙方有权提早解除本协议，按甲方实际效劳时间支付相应费用。2.如甲方整理完成的档案，未能到达本协议约定标准，那么乙方有要权扣除甲方最后一个月的效劳费。3.如乙方未能按期支付效劳费，那么甲方有权终止协议并保存追偿的权利。五、其他事项及约定：1.甲方在履行合同义务过程中(包括往来途中)，如发生人身平安事故，由甲方自行承当责任;但乙方造成的平安事故除外。2.本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，以补充协议或附件进展约定，补充协议或附件与本协议具有同等的法律效力。3.本合同在执行中发生纠纷，甲乙双方须先协商解决，当协商不能解决时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.本合同一式贰份，双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方：乙方：年月日年月日资产管理效劳合同篇十四甲方：乙方：本着自愿、诚信的原那么，甲乙双方就甲方公共照明改造工程达成以下一致意见：一、合作方式和期限乙方利用先进的led系列节能灯产品免费为甲方湘江北尚地下车库进展照明节能改造，负责为甲方安装、调试和运行维护，甲方无需承当产品采购的费用。合同期限为5年，从甲方对乙方在湘江北尚地下车库的节能设备验收合格和节能数据测量完毕签字盖章确认之日起本合同生效。二、付款方式：乙方将节能灯在甲方工程运行5年，甲、乙双方每月按节能利益分配比例为：五年内按三七分配，即甲方30%，乙方70%。详细金额见附表，节能计算分配表。三、节能效益计算：甲乙双方同时指派专人，对工程双方光数量、功率进展测量，根据测量结果确定节能率，双方签字确认，根据双方确认的《公共照明灯具测量及交换数量记录确认表》结合最终改造数量计算节能效益。假如甲方的用电状况发生变更，双方可重新确认、签字、执行。四、设备归属：合同期限内，照明设备所有权属乙方所有，合同期限届满且甲方付清全部款项后，乙方将照明设施无偿转让甲方。合约期内，如发生质量问题引起的更换，乙方应补足本合同签订时提供的数量。五、乙方承诺：1、乙方产品符合国家产品质量要求及技术标准。对节有灯实行合同期内免费维修。合同期后的维修，双方另签订保修合同。2、节能灯发生故障时，乙方保证在得到通知后24小时内到现场处理。3、节能设备安装验收合格和节能数据测量完毕甲乙双方签字盖章确认之日为计费起始时间。4、负责公司产品有关使用方法的咨询、指导。5、定期派人检查工程的运行情况。六、甲方承诺：1、按合同之规定按时付款给乙方，不得无故拖延。2、甲乙双方在未经对方答应的情况下，任意增减灯具或更换节能灯造成损失的，全部由责任方承当。3、合作期间，甲、乙双方均不得弄虚作假，恶意隐瞒合作内容，如一方发生弄虚作假，恶意隐瞒，须承当合同总额50%的违约赔偿金。4、在任意单方面违犯上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方的一切经济损失。5、合同签字生效后，在工程移交甲方运行之前，假如甲方反悔不履行合同，应按合同规定的预计节能量的20%向乙方支付违约金，并承当乙方为此工程所支出的全部费用，如设备购置费、运费、安装费、设计费等。6、由于甲方未经乙方书面答应而对设备进展本质改动或撤除，影响了本工程的正常运行和节能效益，乙方有权随时提早终止或解除合同，甲方应支付乙方本合同约定的效益分享期内的全部应分享款项，假设乙方的实际经济损失超过该款项的，甲方应补偿该差额局部。7、甲方欲提早终止合同，应提早30天书面通知乙方，并向乙方支付终止费，终止费按下面公式计算：八、不可抗力：如遇有无法控制的事件或情况(如火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、____或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同规定的义务，应在15日内以书面形式通知另一方，并由____部门或者公证机关出示证明，双方可视详细情况决定继续履行合同，迟延履行合同或者解除合同，因此致使的损失各自承当。九、争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方协商解决，协商不成，可向合同签订地法院提起诉讼。十、此合同书一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方交换营业执照复印件签字盖章后生效。未尽事宜，双方在友好协商后签署补充协议，所产生的补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日资产管理效劳合同篇十五甲方(房地产开发企业或其委托的物业管理企业)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________乙方(购房人、业主)：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理效劳达成如下协议：第一条概述前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。第二条物业根本状况1、本物业名称：_________2、乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_________3、乙方所购房屋根本情况：(1)类型：_________(2)座落位置：_________(3)四至：_________(4)建筑面积：_________平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义1、所谓共用部位是指，房屋主体承重构造部位(包括根底、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震构造部位、走廊通道等。2、共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供____路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条甲方的物业管理职责1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守那么》并书面告知乙方2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料;3、物业管理企业可委托专业公司承当本物业的专项管理与效劳业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿效劳;6、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。第五条乙方的监视与保证1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权;2、有权监视甲方的物业管理效劳行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;4、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;5、对承租人、使用人及访客等违背本物业的物业管理制度和《物业使用守那么》等造成的损失、损害承当民事责任。6、按照平安、公平、合理的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益。第六条甲方对共用设备的管理1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录明晰，管理完善，随时查阅。2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施，有二次供水卫生答应证和操作人员安康答应证。水质检验合格。5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6、电梯有专业队伍维修保养，平安运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。第七条甲方对共用设施的管理1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用处使用。2、公共照明设施设备齐全，运行正常。3、道路畅通，路面平坦无损坏。4、污水排放畅通，沟道无积水。5、危险部位标志明显，有防范措施。第八条甲方对绿化及养护的管理1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。第九条甲方对环境卫生的管理1、由甲方组织清洁队伍对小区内公共环境卫生及楼层公共部位卫生进展保洁;2、公共部位清洁设施摆放整洁，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施，垃圾日产日清;3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户亮堂。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好;4、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪;雨后及时清理污水;5、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序;6、小区内无违章临时建筑;7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象;8、定期消杀"四害"。第十条甲方应采取的保安措施1、协助公安部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，为小区业主(住户)创造一个平安、有序的生活、工作环境;2、小区内实行24小时值班巡逻制度，杜绝因管理责任造成的重大刑事案件;3、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实;4、甲方应制止散发广告、推销产品和无身份证明等人员进入小区，对因管理责任造成的事故和损失应当负责。第十一条交通秩序与车辆停放1、甲方应对车辆进出实行验证、登记制度;2、乙方的车辆需按规定线路行驶，进场后需按指定位置停放;3、甲方派出的巡逻协防队员负责疏通和维护区内交通秩序;4、甲方应制止载有有毒、有害物品的车辆进入小区;5、在小区内因乱停、乱放等造成的人员及财产损失由车主自行负责。否那么因故造成的车辆丧失、损坏等事故由肇事者负责。第十二条房屋装饰装修管理甲乙双方订立《房屋装饰装修管理协议》，乙方在装饰装修房屋时应当遵守。见附件：《房屋装饰装修管理协议》。第十三条甲方物业管理效劳质量保证1、根本要求(1)效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同，双方权利义务关系明确。(2)承接工程时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进展认真查验，验收手续齐全。(3)管理人员、专业操作人员按照国家有关规定获得物业管理职业资格证书或者岗位证书。(4)有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。(5)管理效劳人员佩戴标志，行为标准，效劳主动、热情。(6)公示8小时效劳。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。(7)按有关规定和合同约定公布物业效劳费用或者物业效劳资金的收支情况。(8)按合同约定标准使用住房专项维修资金。(9)每年至少1次征询业主对物业效劳的意见，满意率70%以上。2、房屋管理(1)对房屋共用部位进展日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。(2)根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围的，及时编制维修方案和住房专项维修资金使用方案，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。(3)每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。(4)按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修