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第页共页上海农村宅基地买卖合同范本上海农村宅基地买卖合同甲方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方拥有的位于上海农村的宅基地进行买卖，达成如下协议：第一条交易房产基本信息1.宅基地基本情况：地址：面积：权属证明：自房权证或证书编号：第二条购买价格及付款方式1.房产购买的总价款为人民币__________元，大写为：（￥______________）。2.乙方收到甲方全额支付的购房款项后，应立即办理过户手续并交付房产权属证明及所有权证书等相关证件。第三条过户手续1.乙方应负责联系有关部门办理土地使用证、房产权证等过户手续，并承担相关费用。2.乙方应将土地使用证、房产权证等证照及备案材料等一并交付给甲方，保证相关证照真实、合法、有效。第四条房屋交付及验收1.房屋的交付时间为合同签订之日起__________天，双方应协商确定具体的交房日期。2.交房时，甲乙双方应共同到现场进行验收，确认房屋的实际面积、数量、质量等，无异议后签署《房屋交付验收书》。第五条房屋权利保障1.乙方保证所售房屋不受他人侵占、抵押或其他不动产权益影响，并无共有人或共有权的纠纷。2.若发生相关纠纷，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此造成的全部损失。第六条违约责任1.若甲方违约，未按时支付购房款等，甲方应向乙方支付违约金，迟延支付部分的违约金按逾期支付部分每天千分之三计算。2.若乙方违约，未按时办理过户手续等，乙方应向甲方支付违约金，按乙方卖房总价的百分之十计算。3.若因一方违约致使本协议解除，另一方有权保留已支付的优厚金作为违约金。第七条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交协议约定的仲裁机构予以仲裁；如仲裁机构不能进行仲裁的，则提交本合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同生效及附件1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，附件____份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方各项义务履行完毕之日止。甲方（买方）：

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